Как безопасно оформить передачу денег при продаже квартиры, полученной по гендоверенности от сестры
Вступила в наследство, сестра оформила гендовереность на сына и по устному соглашению с ним оформлена квартира на меня, так как они живут в другом городе, квартиру продала (тоже с устного согласия), как оформить передачу денег за 1\2 квартиры, чтобы не было проблем в будущем.
Составьте письменное соглашение с сестрой и к нему нужна расписка в получении денег в счет доли от продажи наследственного имущества.
СпроситьКвартира оформлена на мать, мать умерла, сестра вступила в наследство и оформила на себя квартиру, я прописана в квартире, но проживаю в другом городе, о наследстве не заявила в течение полугода, могу ли я как то оформить на себя половину квартиры? И есть ли какие то сроки подачи заявления в суд?
Вы зарегистрированы в квартире, значит фактически наследство приняли, нотариус должна была оформить на вашу сестру только 1/2.
Спросить
Если докажете, что полугодовой срок принятия наследства был пропущен по уважительной причине.
Спросить
Елена, если вся наследственная масса перешла сестре, то доказывать факт принятия наследства Вам придется в суде. Надо знакомиться с наследственным делом, собирать доказательства. Привлекайте специалиста.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПосле смерти сестры я унаследовал часть ее квартиры. Кроме меня в наследство на эту квартиру вступили наш отец и сын сестры. Кроме сестры в квартире никто не проживал и зарегестрирован не был. Квартира была приватизированна только на сестру. Могу ли я зарегестрироваться в этой квартире без согласия других наследников?
Муж осужден на 3 года, отбывает наказание в ИК. Как мне оформить развод с ним? Как получить его согласие на отчуждение квартиры мне? Мирный раздел имущества... Квартира приобретена в браке, оформлена на меня. По устному договору приобреталась для сына. Возникает необходимость продать ее и приобрести квартиру сыну в другом городе.
Как оформить свою квартиру в многоквартирном доме без собственника и наследственных правопреемников?
Здравствуйте! Многоквартирный дом, в сельской местности, нигде ни стоящий на балансе, как оформить свою квартиру в нем, если в нем имеются 5 квартир, в двух квартирах собственники умерли, и в наследство никто не вступил, в другой квартире собственник умер, но в ней живут более 15 лет другие люди, в моей квартире собственники умерли, но я вступила в наследство. Мне в БТИ сказали, что чтобы оформить свою квартиру, я должна найти всех собственников и чтобы они подписали все декларации на квартиры, скажите пожалуйста могут ли родственники, не вступившие в наследство, умерших собственников подписывать декларации? Обьясните как можно оформить свою квартиру? Причем скоро будут проводить газ, и мне могут не провести газ, так как не оформлена квартира в собственность.
Здравствуйте! Вы на каком основании проживаете в квартире? Если ранее был предоставлен ордер, то подавайте в суд исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Спросить
Доброго времени суток! Или ищите других собственников и их наследников, или обращайтесь в суд о признании права собственности на квартиру. Удачи вам всего доброго.
Спросить
В квартире прописаны трое: я, мать и отец. Отец - собственник жилья. Есть старшая сестра, которой мама подписала квартиру (после смерти маминых родителей). Она (сестра) живет в той квартире с детьми. Уговариваем отца оформить дарственную на меня, чтобы и у меня квартира была тоже, и чтобы потом не было проблем с вступлением в наследство, т.к. сестра обязательно захочет еще одну квартиру. Он не хочет, считает, что я могу его выгнать. Какие виды дарственной существуют, чтобы можно было выбрать безопасный для отца вариант и мне не остаться без квартиры? Какие права на квартиру будет иметь моя сестра после смерти отца, если она уже давно не прописана в ней и живет в другой квартире?
Пока Ваш отец жив, то Ваша сестра не имеет ни каких прав на данную квартиру.
Что касется дарения, то в догооре дарения можно указать, что даритель имеет право пожизннного пользования (проживания в данной квартре), а ткже указать то, что в случае если ОДАРЯЕМЫЙ будет препятствовать ДАРИТЕЛЮ в пользовании квартррой, то ДАРИТЕЛЬ в праве отменить дарение. Существует еще и завещание, но это скользкий вариант, т.к. завещани в любой момент, без Вашего ведома, может быть отменено, или составлено другое завещание в не Вашу пользу, т.к. последующее завещание автоматически отменяет предыдущее.
СпроситьКак можно оспорить дарственную? В родительском доме проживали две сестры и племянник. После смерти родителей квартира была оформлена на младшую сестру, не было надобности делить, так как жили в согласии.1,5 года назад младшая сестра заболела раком (3 стадий, а ухаживающим был оформлен по закону племянник, который с ней проживал и ухаживал за ней. Как узнали о ее болезни, сразу объявился ее другой племянник с женой (она работает медсестрой и знала, что та долго не протянет), стали ее часто навещать. Каким образом им удалось другой сестре не известно, но он на себя оформил дарственную, без ведома жильцов (хотя они там прописаны) продал эту квартиру, на полученные от продажи квартиры он сразу купил в селе дом. Теперь умерла больная, а те остались на улице. Да, еще, младшая сестра, на которую была оформлена квартира, не была там прописана, она прописана по другому адресу и в другом районе. Как вернуть квартиру или деньги? Деньги он получил через банк на свой счет (900 тыс руб.). Они категорически не хотят возвращать ни деньги, ни квартиру. Они еще там проживают, но сегодня-завтра их выселят, так как квартира продана через реелтора государству для детей из детдома. Квартира находится в с. Шалушка. Заранее спасибо!
Признать через суд сделку недействительной по двум основаниям:
1) Статья 179 ГК РФ Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 179]
1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.
3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.
2) признать сестру на момент совершения сделки недееспособной. Гражданско-процессуальный Кодекс РФ содержит в себе статьи, посвященные процедуре признания гражданина недееспособным (281-286).
СпроситьКвартира была приватизирована на хозяйку. Она умерла. Сын вступил в наследство через полгода. Сам он живёт в другом городе как он может продать квартиру чтобы не платить налог. Если льготы по этой теме так как приходится платить за квартплату. Живёт в другом городе на съёмной квартире.
Родители продали квартиру (квартира была оформлена на отца) и деньги перевел отец сыну, чтобы он купил ему квартиру в другом городе. Сын купил квартиру и оформил на себя. Отец умер 3 месяца назад... Как мне получить свою долю наследства.
В данном конкретном случае после смерти отца не осталась наследственного имущества в виде квартиры. Поэтому Вы никак не можете получить наследство от имущества, которого нет. А квартира, которая оформлена на брата, является его собственностью и разделу между вами не подлежит.
Спросить
Я пенсионерка и хочу грамотно составить завещание для сына и дочери. В моей частной собственности однокомнатная квартира, в которой я живу и где я сделала евроремонт, и половина квартиры, в которой живет мой сын. Ему принадлежит вторая половина этой квартиры. У дочери с зятем покупка квартиры не получилась (возникли проблемы с оформлением ипотеки) и они живут на съемной квартире. Если им по наследству достанется одна из двух описанных квартир, они планируют ее продать, чтобы купить 2-х комнатную. Поэтому логично сыну завещать мою квартиру с евроремонтом, в которой сын будет жить, а дочери квартиру, в которой живет сейчас сын. Т.е. я завещаю свою квартиру сыну, а свою половину второй квартиры дочери. А как вторую половину, которая оформлена на сына, оформить на дочь? Могу я в завещание это включить?
Спасибо большое!
Добрый день, Алевтина Петровна!
Если я правильно поняла, то Вы собственник однокомнатной квартиры и 1/2 доли другой квартиры, Ваш сын собственник оставшейся 1/2 другой квартиры. Тогда можно сделать следующее:
Вы можете оформит договор дарения 1/2 доли сын дарит Вам и вы становитесь собственником всей другой квартиры.
Затем Вы по договору дарения дарите однокомнатную квартиру сыну, но с обязательным пунктом в договоре: "На момент дарения в квартире прописана ....(Вы), которая имеет право проживать в данной квартире до конца жизни".
Теперь Вам остается только сделать завещание на дочь на другую квартиру или также подарить ей.
Согласно законодательству дарение близким родственникам налогом не облагается, при сделке Вы лишь оплатите гос.пошлину в размере помоему 300 руб.
Спросить2005 году у моей жены умирают родители, осталась приватизированная квартира. Моя жена вступила в наследство с согласия своей сестры, которая не захотела содержать и оплачивать все расходы по квартире имеется документ заверенный нотариусом, что моя жена является собственником квартиры без ограничений и так мы 9 лет оплачивали все расходы, включая плату за квариру. В 2014 году квартиру продали. Вопрос: может ли вторая сестра требовать половину денег с продажи квартиы.
