Как вести процесс возмещения ущерба от протекающей кровли в квартире - последовательность действий
У меня течёт кровля в квартире, чтобы управляющая компания возместила ущерб с чего нужно начать опишите пожалуйста в какой последовательности надо всё делать.
Начать нужно с составления соответствующего акта. Надо написать заявление в УК, чтобы они вышли на место и составили акт. Если они этого не сделают, то Вы можете обратиться в любую экспертную организацию, которые выйдут на место проведут обследование квартиры и дадут соответствующее заключение. Потом можно будет обращаться в суд.
Спросить
Вызвать представителей УК для составления Акта залития, желательно пригласить пару соседей (в суде могут понадобиться их показания). Составляете претензионное письмо в УК с предложением в досудебном порядке о возмещении причиненного ущерба (сделайте примерный расчет самостоятельно, т.к. нецелесообразно на данном этапе проводить экспертную оценку. Можете понести двойные расходы. В суде, УК все равно будет не согласна с этим размером и суд назначит экспертизу, при этом, если это будет по инициативе суда, расходы могут возложить как на ответчика, так и на Вас). Затем, претензию, заказным письмом, с уведомлением и описью вложения направляете в УК. Если ответ Вас не удовлетворит, либо вообще не получите ответа, тогда уже обращаетесь в суд, приложив в т.ч. копию претензии. Удачи!
Спросить
За течь кровли отвечает управляющая организация. Управляющая не освобождается от ответственности возместить собственнику ущерб от залития, если оно произошло по причине отсутствия капремонта инженерных сетей МКД.
Однако, управляющая организация освобождается от ответственности за причинение вреда, если докажет, что вред возник вследствие:
- непреодолимой силы;
- нарушения собственником или нанимателем установленных Правил потребления коммунальных услуг;
- нарушения собственником помещения в МКД или нанимателем Правил пользования помещением или Правил содержания общего имущества в МКД.
Вопрос о возмещении ущерба разрешается между потерпевшей стороной и причинителем вреда в претензионном порядке, при этом согласовываются размер и сроки выплаты возмещения.
Спросить
Некачественно отремонтировали кровлю в многокварттрном доме. И снова протечки в квартире. История повторяется последние немколько лет. Течет кровля, в квартире протечки, управляющая компания делает ремонт кровли и ремонт в квартире. Первый снег-и опять все повторяется. Протечки, ремонт кровли, ремонт квартиры. Как заставить управляющую компанию сделать качественно ремонт кровли?
Доброго времени суток!
Вам необходимо обратиться в УК и составить акт, если проблемы не устраняются, обратитесь в Государстенную жилищную инспекцию (приложив все документы об обращении и акты о выявленных проблемах).
С Уважением Ярцева И.Н.
Спросить
Обычно это не прекращается, пока сама управляющая компания делает ремонт в квартире с Вашего разрешения. Как только взыщете с нее деньги в суде в размере стоимости ремонта, отношение будет, скорее всего, более ответственное.
СпроситьУ меня течёт кровля, управляющая компания не ремонтирует крышу, квартира в аварийном состоянии. Проводка замыкает, в квартире год ни кто не проживает, счетчики нулевые, управляющая снимает кварт плату за все. В какую инспекцию можно обратится, чтоб управляющая сделала кровлю и компенсировала нанесённый ущерб.
Александр, здравствуйте.
С жалобой на управляющую компанию обращайтесь в Госжилинспекцию Тюменской области. А за материальным ущербом вероятнее Вам придётся обращаться в суд. При этом, не забудьте сделать экспертизу, которая докажет сумму причиненного ущерба.
СпроситьТечёт крыша, топит квартиру, управляющая компания заявки не исполняет, течь кровли обещают устранить, но не исполняют несколько лет. Ежегодно несем большой материальный ущерб по ремонту квартиры. За содержание жилья и квартплату оплачиваем своевременно. Что делать, чтобы отремонтировали кровлю и вернуть за нанесенный материальный и моральный ущерб с Управляющей компании.
Собственники жилья пенсионеры.
Если УК уклоняется от исполнения своих обязанностей, можете в судебном порядке компенсировать с нее все возникшие у Вас в связи с таким уклонением убытки (ст. 15 ГК РФ), в т.ч. и расходы, которые Вы понесли на ремонт имущества
Спросить
Татьяна, Вы можете придти в службу одного окна - они сами собирают все документы, стоит это порядка 16 000 рублей. Единственный минус - срок порядка трех месяцев. Если решите делать сами или с помощью юриста срок будет значительно меньше, но документы придется собирать самостоятельно. Потребуются бумаги из БТИ, ордер, договор соц. найма и приложения к нему, если есть, паспорта всех проживающих и прочее прочее прочее в зависимости от конкретной ситуации по квартире.
С уважением, Сергей Данилов
СпроситьУ меня квартирe затопила управляющая компания и квартира была застрахована, страховая компания выплатила смешную сумму в размере 3 тыс. руб, ремонт квартиры компания которая занимается ремонтом, выставила цену в разы больше, я хотела обратится в управляющую компанию о возмещению ущерба, а им пришло извещение со страховой компании (цена смешная) чтобы управляющая возместила убытки страховой которые они выплатили мне в размере 3 тыс, я не согласна с такой суммой, что делать?
Вы составляли акт о нанесении вам ущерба затоплением? Страховая тоже должна была оценить ущерб и ознакомить вас с подсчитанной суммой. Вы подписывали какие-то документы? Какой у вас договор страхования, может, он с франшизой... Недостаточно информации.
Спросить
Для начала оцените ущерб, затем направьте претензию в УК, в случае отказа обращайтесь в суд с иском о возмещении вреда. С уважением Гуляева К.В. более подробную консультацию можно получить по e-mail: kapitolinaspb@mail.ru
СпроситьСделан ремонт в квартире прорвало на чердаке трубы заливает квартиру какие действия предпринять чтобы управляющая компания возместила ущерб.
Изначально нужно поставить ее в известность,зафиксировать данный факт,затем обосновать свой ущерб,бывает что люди сохраняют документ,бывает обращаются к экспертам
СпроситьОт перепада напряжения в доме "сгорел" холодильник. Энергетиком управляющей компании были составлены акты. Какие документы нужно предоставить, чтобы управляющая компания возместила ущерб?
Вопрос сложный для начала напишите грамотную претензию ук о возмещении ущерба они вам откажут после проведите экспертизу поломки и после исковое заявление в суд на возмещение ущерба.
СпроситьПротекла крыша, в квартире потолок стал желтым, какие документы нужны чтобы управляющая компания возместила ущерб или сделала ремонт.
Что надо, чтобы страховая компания возместила ущерб при затоплении соседей сверху канализации (в результате в квартире по канализационной трубе течет вода) . Спасибо.
Вызывайте представителя УК и страховщика, должен быть составлен акт, который в последующем и будет основанием для выплаты страхового возмещения.
СпроситьКупили квартиру в новостройке у застройщика. В августе 2017 г., сделали пред чистовой ремонт. Зимой протекла кровля. Чистовой ремонт делать не стали. Застройщик устранил причину протекания кровли в феврале 20 г., но остатки воды в эксплуатируемой кровле протекают до настоящего времени (март 20 г.), за квартплату с момента протечек не оплачивали. Управляющая компания подала в суд на оплату задолженности. Как можно добиться не оплаты ЖКХ, за период протечки кровли? В квартире не проживали. Является ли протекание кровли, конструктивным недостатком? Кровля по словам соседей, течет с момента сдачи дома в эксплуатацию.
Добрый день
Если вы зарегистрированы в квартире, оплачивать ЖКХ придется, если вы не Диди в квартире и предупреждали управляющую компанию об этом, модно требовать перерасчёта объема потребления ЖКУ.
Ответ на вопрос о том, является ли протекание кровли, конструктивным недостатком, может дать только специалист, эксперт после проведения осмотра
Можно обратится в суд и если вам причинен ущерб требовать его возмещения за счёт виновной стороны.
Спросить
