Могут ли долю брата в приватизированной квартире выставить на торги для погашения долгов по кредитам, учитывая, что это единственное жильё для них?
Квартира приватизирована в равных долях между братом и мамой. Могут ли его долю выставить на торги для погашения долгов по кредитам? Это единственное жильё для них.
Квартира приватизирована в равных долях между моим родным братом и мамой. Брат умер. Его жена живет в своей квартире. Детей нет. Квартира была получена мамой до женитьбы брата и приватизирована спустя несколько лет после его женитьбы. Как распределяется его доля в квартире между мной, мамой и женой брата?
право на долю на 1\2 имеет мама и жена в равных долях. Вы не относитесь к наследникам первой очереди.
Спросить
Если нет завещания, то наследниками первой очереди по закону являются ваша мама и жена брата. Наследуют они в равных долях. Вы являетесь наследником второй очереди и поэтому при наличии наследников первой очереди на наследство брата претендовать не можете.
СпроситьВ квартире проживают (мать и сын) квартира приватизированная в равных долях. Для них это единственное жилье. При смерти матери сын является наследником. Подскажите пожалуйста, полученная доля по наследству для сына будет считаться единственным жильем. Или на эту долю могут наложить арест? Спасибо.
будет единственным жильем--арест могут наложит,но не могут реализовать в счет погашения долга.
Спросить
Здравствуйте!
Жилым помещением является квартира, а не доля (ст. 15 Жилищного кодекса РФ).
Вся квартира будет считаться единственным пригодным для проживания жилым помещением должника.
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Если сын после смерти матери вступит в наследство и получит долю матери как наследник, квартира в целом виде останется при нем как единственное жилье, а вот с остальным имущество с пределах суммы долга сын может расстаться. Однако, не исключаю факт наложения ареста на долю как средство обеспечения исполнения решения суда. Это значит сын не сможет с этой квартирой совершать никаких регистрационных действий, пока долг не будет погашен. Но реализовывать эту долю судебные приставы не будут.
Спросить
Здравствуйте! Любые действия по продаже жилья могут быть осуществлены только по решению суда, так же как и наложение ареста на любое Ваше имущество. В том числе и на счета.
Спросить
Предыдущий ответ не верен. Запрет на регистрационные действия (дарение, продажа и т.д.) будет вынесен приставом в рамках исполнительного производства. А вот обратить взыскание на единственно жилье невозможно в соответствии со ст. 446 ГПК РФ.
В остальном же, надо смотреть документы, чтобы помочь Вам избавиться от кредитных долгов полностью, поскольку на сегодняшний день есть масса способов.
С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте Надежда! Взыскание на единственное на единственное жилье возможно, при условии, что оно находится в залоге. В свою очередь готов помочь избавиться от кредита, не банкротство.
СпроситьУ меня есть просроченные платежи в банке. Из имущества только доля квадратных метров в квартире родителей. Единственное жильё 16 кв.метров. Может ли банк отсудить эти метры и выставить на торги в счёт погашения задолженности и кредита? Спасибо.
Здравствуйте, Александр!
Нет, не может, т.к. эта доля имеет нижеуказанный исполнительский иммунитет.
Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:Спроситьжилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Здравствуйте!
Нет, не может (если конечно права на эту долю не переданы в залог в обеспечение кредита). На единственное жилье взыскание обращать нельзя. Но можно наложить арест на эту долю, тогда вы не сможете ей распорядиться (продать, подарить).
Спросить
ФЗ «Об исполнительном производстве»
Статья 79. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание
1. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Гражданский кодекс РФ.
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Спросить
Если доля находится в залоге ее могут выставить на торги и продать? Если это единственное жилье? Да если ипотечная, если нет - то мгут запретить распоряжаться ей, но вы останетесь собственником и пользователем.
Спросить
Залог любой недвижимости в обеспечение исполнения любого обязательства, в том числе по договору займа или кредитному договору — это ипотека (стст. 1, 2 закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). И согласно ст. 446 ГПК РФ, взыскание на него может быть обращено,
Спросить
На нее могут быть наложены ограничения, однако продать ее не смогут, так как это единственное жилье и по законодательству оно не подлежит реализации.
Спросить
Если доля находится в залоге ее могут выставить на торги и продать?
Да
Если это единственное жилье?Да, положения ст. 446 ГПК РФ в данном случае устанавливают, что при наличии долга по обязательству, выполнение которого обеспечено ипотекой, отобрать данное имущество в судебном порядке могут.Спросить
У меня такая ситуация. Умер отец. В его собственности квартира, которую по завещанию он разделил на две равные доли между мной и моим братом. В этой квартире прописана и проживает мама, его законная жена. Это единственное жилье, которое у неё есть. Может ли мама подать иск в суд на получение наследства, какая доля ей выделяется в этой ситуации, на какую долю можем рассчитывать мы с братом? Спасибо.
Если мама не является наследницей обязательной доли то прав она не имеет. Ст. 1149 ГК РФ.
СпроситьУ меня есть доля в квартире родителей. Для них-это единственное жилье. Я там не прописана. Доля оформлена на девичью фамилию. Могут ли приставы арестовать эту долю, если у меня есть проблемы с кредитом?
Здравствуйте.
Да, арест может быть наложен.
Однако приставы должны будут сделать запросы в ЗАГС и в Росреестр с целью выяснения того, что это вы.
СпроситьМогут ли при признании банкротом у физического лица выставить на торги 1/4 долю в квартире родителей единственное жилье? Но при этом у родителей эта квартира не является единственным жильем, по наследству у них есть еще квартира. Спасибо.
У банкрота 1/10 доля квартиры, пот хотят выставить на торги. Я третье лицо, т к эта доля в моей квартире. Банкрот написал возражения - он против чтоб долю продавали. Я могу подать тоже возражения? Как обосновать так чтоб не выставляли на торги? У банкрота долг 1 млн руб. И мотивирует тем что продажа 1/10 доли как бы не покроет долг.
Поданные возражения будут иметь силу для суда и какую? Из за них могут не ввставлять на торги?
Если у должника это не единственное жилье, то его, в любом случае, реализуют.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Значит суд может не проводить торгов, если и банкрот и третья заинтересованная сторона против проведения торгов?
СпроситьТак как сделать чтоб не было торгов и я сама выкупила?
Фин упр оценил в 25000 руб.
СпроситьНаправьте свое требование фин. упр. А так же, в силу ст. 250 ГК РФ долю в любом случае сначала предложат остальным собственникам и только в случае отказа реализуют посторонним лицам.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
В письменном виде в адрес фин управляющего лично либо почтой России.
Также заявите о том, что сделали такое предложение на заседании и напомните о ст 250 ГК РФ.
Спросить
