Возможно ли приобретение частного дома и земельного участка с использованием материнского капитала, если объект ранее был передан по договору дарения
Можем ли мы купить частный дом с земельным участком с использованием материнского капитала, если этот же дом с земельным участком ранее был передан по договору дарения другому лицу?
Можете, если лицо, которому подарили дом не Ваш близкий родственник. Сделки с близкими родственниками ПФР может не одобрить ввиду их сомнительности. С уважением.
Спросить
Можем ли мы купить частный дом с земельным участком с использованием материнского капитала, если этот же дом с земельным участком ранее нами был передан по договору дарения другому лицу?
Формально запрета нет на приобретение такого дома согласно требованиям Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Однако могут посчитать обналичиванием мат. капитала и недействительной сделку согласно ст.170 ГК РФ и заинтересоваться подобной сделкой, проверив по данным Росреестра, кто был предыдущим собственником и когда был.
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделокСпросить1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Здравствуйте. Конечно можете, если все было надлежащим образом оформлено и по документам в настоящее время является другое лицо.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.10.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" запрета на это не содержит.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:Спросить1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели
С одной стороны согласно Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" вы можете совершить данную сделку, однако из вопроса усматривается определённая махинация, которая может быть квалифицирована как мошенничество ст.159 УК РФ...
Спросить
Здравствуйте, можете купить этот дом, закон этого не запрещает. Однако, будут подозрения к совершению подобной сделки ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок. Но подозрения без доказательств так и остаются подозрениями и не влекут никаких последствий. А так, веских оснований для отказа в выделении Вам средств материнского капитала у ПФР нет.
Спросить
Можете только если всё оформлено надлежащим образом и пенсионный фонд все проверив даст свое разрешение.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.10.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" запрета на это не содержит.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
Спросить
В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Нельзя покупать недвижимость у близких родственников. Согласно законодательству, к этой категории относятся дети и родители, сестры и братья, внуки и бабушка. Иными словами, человек не может купить жилье у своих родителей, бабушки и т.д. В то же время, если он захочет купить недвижимость у свое тети, то такая сделка будет признана действительной.
СпроситьХотим купить дом с земельным участком, с использванием материнского капитала и добавлении своих средств. Но в доме нет отопления. Можно ли этот дом купить?
Как правило, сотрудники пенсионного фонда, проверяют законность сделки, а именно в законе чётко указано улучшение жилищных условий. А вы планируете преобрести жилье, не пригодное для круглогодичного проживания. Могут прийти, увидеть и отказать в перечислении денег продавцу. Я на практике встречала случаи, когда пенсионный оказывал по вышеуказанных причинам. Хотя, может в вашем регионе не ходят и не проверяют.
СпроситьМогу ли я купить дом с земельным участком у родного брата с использованием материнского капитала?
Спасибо!
В целом да, но для начала обратитесь к юристам пенсионного фонда вашего города, а то они как то по своему трактуют закон
СпроситьХотим купить дом с земельным участком по договору с использованием материнского капитала. Но в доме прописан человек не собственник дома, обязательно ли ждать когда он выпишется? Он сейчас проживает в другом регионе, а у нас поджимают сроки, собственник жилья уезжает на длительный срок.
Если он не выпишется, потом в судебном порядке придется его выписывать. Оно Вам надо?
Спросить
Евгения, это договор купли-продажи но с особенными условиями и сложной формы. Мы сопровождаем такие сделки и составляем договоры. Я могу выслать Вам подходящий для Вас вариант, если договоримся о стоимости. Моя электронка Consultant34-vlg@yandex.ru
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМы хотим купить дом с земельным участком с использованием средств материнского капитала. В регистрационной службе при приёме документов на регистрацию не понравилась формулировка в договоре купли-продаже, что покупается дом с земельным участком, мотивируя это тем, что пенсионный фонд перечисляет деньги только на покупку жилого помещения и земельный участок тут фигурировать не должен. Правомерно ли это?
Жилой дом без земельного участка приобретаться не может.
Вы запишите в договоре. что приобретася жилой дом и укажите цену дома с участком, а земельный участок передается безвозмездно.
СпроситьНет не правомерно, более того, регистрационная служба не имеет права отказать вам в приеме документов, даже если считает, что что-то в них не правильно. Законность сделки проверяет регистратор, а не то лицо, которое сидит на приеме документов (они зачастую не очень грамотны и привыкли работать по одинаковым договорам).
Спросить
Возможно. что регпалата права. Надо видеть текст договора. Пенс. Фонд перечисляет деньги именно за покупку жилого дома. Вам надо более точно сформулировать условия договора.
СпроситьЗдавствуйте, мне нужен образец договора купли продажи дома с земельным участком с использованием средств материнского капитала.
Предполагаем купить дом с земельным участком. Продавец приобретал дом и земельный участок с использованием материнского капитала. Право собственности оформлено на 4 человек, двое из них - это несовершеннолетние дети. Необходима ли регистрация предварительного договора купли-продажи и купли-продажи у нотариуса, если да, то по какой форме (по форме нотариуса или можно предоставить на удостоверение договор, составленный иным юристом)?
Здравствуйте, Иван. Предварительный договор, в принципе не обязателен. Здесь будет обязательным условием для продавца, чтобы они выделили доли своим несовершеннолетним детям в другом доме квартире и т.д. Также должно быть разрешение органов опеки на продажу дома. (ст. 37 ГК РФ)Если вы составляете предварительный договор, то составить его может и другой юрист. Но иногда нотариусы составляют свой договор.
СпроситьКупили дом с земельным участком. С использованием материнского капитала. У меня 3 е ребятишек. Нужно составить договор дарение с выделением супружеской доли. Образец составления договора я не нашел. Есть образцы на квартиры.. пожалуйста пришлите образец. СПАСИБО.
пожалуйста пришлите образец.
---образцы документов не высылаем. кроме как на платной основе. обращайтесь к любому юристу и решайте этот вопрос индивидуально
Спросить
вот почему та на квартиры есть образец , а на дома нет. я заплачу , немного за суету.
Спросить
Евгений,добрый день! Виртуально нельзя этого делать, поскольку для грамотного составления обратитесь очно к юристу либо сразу же-к нотариусу
Спросить
