Как получить свою долю после продажи недвижимости мужем - возможный судебный путь и официальная информация о сделке
₽ VIP
В законном браке. Оформила мужу согласие супруги на продажу недвижимости. Сделка совершена. Сумму продажи у него узнать не могу. Можно ли официально это узнать или только неофициально. Как я могу получить свою долю с проданного имущества и возможно ли это. Есть ли шанс в судебном порядке.
Уважаемая Ольга, г.Курган !
По данному вопросу:
Во-первых, вы можете обратиться с заявлением в ГУ ФРС РФ субъекта и получить Выписку из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по данному виду супружеского недвижимого имущества, а также ознакомиться с материалами Регистрационного дела по данной сделке;
Во-вторых, вы вправе НЕ расторгая брака !!!, обратиться в суд с исковым заявлением "О разделе совместно нажитого супружеского имущества" и в рамках данного дела потребовать у мужа представить документы по данной сделке !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.01.2012г
11:58 моск. вр.
Спросить
Сумму сделки может узнать в Регслужбе.
Получить часть денег можете через суд,но при условии, если докажете. что муж израсходовал деньги НЕ НА НУЖДЫ семьи.
Спросить
Единственное, что Вы можете получить в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, так это выписку на объект недвижимого имущества, в которой будет указаны реквизиты нового собственника и основания перехода права собственности. Иной информации Вам не сообщат. Копию договора купли-продажи Вам не дадут, так же не предоставят возможности ознакомления с материалами.
Вы можете обратится с исковым заявлением в суд. В суде можете заявить ходатайство о привлечении в качестве 3-го лица нового собственника или ФРС для установления суммы сделки. Когда эти материалы из ФРС или копия договора от нового собственника окажутся в материалах дела в суде, тогда и ознакомитесь.
Спросить
Состоялся развод и раздел имущества между супругами. Согласно судебному решению, 1/4 доли квартиры у супруга, 3/4 у супруги. У каждого есть свое Свидетельство права собственности на долю. Супруг готов продать свою долю супруге. Это простая сделка купли-продажи у нотариуса или нужно еще судебное заседание?
Нет, при взаимном согласии оформлении сделки купли-продажи. Можно у нотариуса, можно составить договор в письменной форме и подать его на госрегистрацию. Это дешевле. Нужна будет помощь - обращайтесь.
СпроситьСкажите пожалуйста, законна ли сделка по продаже квартиры (купленной в браке) по нотариально заверенной копии согласия супруги на её продажу? В то время, как супруга была введена в заблуждение при оформлении согласия и, поняв свою ошибку, сохранила у себя согласие, но муж успел сделать нотариальную копию и провести по ней сделку по продаже квартиры своей маме.
Если продажа по нотариальной копии согласия все же возможна, то можно ли оспорить такую сделку? При этом браке после продажи квартиры появился ребёнок (6 лет сейчас), а 4 года назад был развод. И ребёнок, и бывшая супруга прописаны в этой квартире и это их единственное жильё.
Здравствуйте, к сожалению, очень сложно. В суде Вам придётся доказывать, что Вас ввели в заблуждение и против Вашей воли продали квартиру, причём своей же матери, также можно будет указать, что ущемлены права ребёнка. Но так как нотариальное согласие было все-таки выдано, то наврятли суд будет выслушивать устные доказательства. Вам надо доказать Мнимость (фиктивность) сделки, т.е. сделки, совершенные для вида, без намерения создать реальные правовые последствия (ст. 170 ГК РФ). В любом случае, если Вы подадите иск, то хуже точно не будет. Тот кто не борется за свою правду, тот изначально проигравший.
СпроситьСупруги разведены официально с 2014 г. Супруг продаёт недвижимость (дом, участок). По решению суда 1/2 доли принадлежит супруге. Супруга наложила арест на имущество и препятствует продаже, т.к. боится что она не получит ничего. Что предпринять супругу, чтобы сделка по продаже недвижимости успешно реализовалась. Супруга отказывается снимать арест.
Здравствуйте Татьяна
А что собрался продавать супруг, если половина дома ему не принадлежит?
Есть покупатели на долю?
Супруга официально отказалась от покупки доли?
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте!
Он может продать только свою долю в праве (1/2), но не весь дом и участок. Поскольку не является единтсвенным собственником
Всего доброго, обращайтесь!
Спросить
Если бывшая супруга в принципе не против продажи, то:
1. Она обращается в суд и отменяет арест.
2. Как только будет готово определение суда, и когда оно вступит в силу - получает определение и вместе с заявлением о регистрации права обращается в Росреестр.
3. Когда её право будет зарегистрировано, то она сможет либо продать свою долю теперь уже вашему (надо полагать) супругу, либо вместе они могут продать свои дом третьему лицу.
СпроситьМожно ли получить заранее письменное согласие жены на продажу недвижимости (квартира приобретенная в официальном браке), или это согласие пишется непосредственно при сделке купли-продажи?
Можно заранее, но в Росреестре рассматривает согласия сделанные не более месяца назад.Обращайтесь за сопровождением сделки
СпроситьОтец дал доверенность на продажу недвижимости моему мужу. Муж продал недвижимость мне. Отец получил деньги. Мало того до продажи написал согласие на продажу недвижимости мужем мне. Сейчас решил оспорить сделку. Возможно ли это? Сделка была в конце 2013 г. После сделки мной и мужем был заключен брачный договор, где он отказался от своих прав на данную недвижимость.
Карина, оспорить теоретически можно любую сделку.
Тут многое зависит от того, по каким основаниям Ваш отец желает признать сделку недействительной и имеются ли такие основания. Чтобы разобраться в вашем вопросе, юристу необходимо ознакомиться с документами и подробно Вас расспросить обо всех обстоятельствах.
Поэтому рекомендую Вам обратиться к юристу на очную консультацию и предоставить ему полную информацию по Вашему делу.
СпроситьЕсть продавец - женщина, официально замужем (есть супруг). Я - покупатель, тоже замужем. Право на объект недвижимости зарегистрировано на Продавца без доли супруга, сделка по купли-продажи зарегистрирована будет тоже только на меня - покупателя без доли супруга. На сделке будут присутствовать все (покупатель и продавец с супругами). В договоре купли-продажи хотим отразить пункт согласие супруга продавца на продажу (отчуждения права собственности).
Вопрос: Необходимо ли нотариальное оформление согласий супругов на отчуждение права собственности и покупку объекта недвижимости.
Вам надо нотариально заверенное согласие мужа на приобретение недвижимости, продавцу - нотариально заверенное согласие на продажу имущества, в противном случае - ваша сделка будут признане недействительной..
СпроситьУпруги разведены официально с 2014 г. Супруг продаёт недвижимость (дом, участок). По решению суда 1/2 доли принадлежит супруге. Супруга наложила арест на имущество и препятствует продаже, т.к. боится что она не получит ничего. Что предпринять супругу, чтобы сделка по продаже недвижимости успешно реализовалась.
Квартира куплена в браке, оформлена на мужа. При продаже потребуется согласие жены на продажу? И как жене получить свою долю от продажи квартиры цивилизованно, чтобы не драться в банке при сделке? На разные счета каким то образом можно разложить? Или как вообще это происходит? Спасибо.
1. Потребуется.
2. Сделать нотариальное соглашение о разделе имущества.
С уважением.
Спросить
Порядок расчетов подробно расписать, можно с использованием двух банковских ячеек.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Наталья, по факту бывает, что пропускают такие сделки без согласия супругов, не интересуясь особо происхождением квартиры. Поэтому при наличии споров лучше обратиться в суд, наложить арест и разделить.
Относительно денег при продаже, их надо раскладывать в разные ячейки. Просто зачем ему это, если все формально его, он титульный собственник, Вы можете и не узнать о сделке.
СпроситьПодписали договор купли-продажи недвижимости, сдали документы в регпалату. Через две недели жена продавца отозвала у нотариуса свое согласие на продажу недвижимости. Должны ли жена или нотариус предупредить пред отзывом согласия на продажу недвижимости своего супруга о том что она (он) планирует отозвать свое согласие? Если в регпалате зарегистрируют сделку не зная, что есть отзыв согласия, будет ли эта сделка действительна?
Если сделка состоялась, отозвать согласие супруги на продажи общего имущества супругов можно только в судебном порядке.
СпроситьЯ продал недвижимость через договор купли-продажи отцу до развода, сумма была указана 10 млн. Супруга подписала согласие нотариально заверенное на продажу. Теперь мы разводимся, может ли она претендовать на эту недвижимость или оспорить сделку продажи недвижимости в суде при разделе имущества?
