Странная судебная решение - почему соседи не были выселены с нашего колодца, несмотря на свидетельские показания о нашей собственности
Соседи обрезали в двух местах наш водопроводи подключили себе воду захватив наш колодец. На суде мои свидетели сказали что это наш колодец и водопровод однако суд не принял решения в нашу пользу. А зачем тогда выдают договора на водоотведения которые должны для каждого дома с росписью как выселеть соседей с колодца.
Четыре года назад провели водопровод в частный дом. Выкопали колодец на муниципальной земле для подключения к городскому водопроводу. Естественно строительство колодца и водопровода оплачивали мы. Сейчас в нашем колодце городской водоканал на основной магистрали водопровода врезали задвижку, не поставив нас в известность. На сколько это законно? И на каком основании они это сделали?
Неизвестно. Законодательством непосредственно - это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае с Водоканалом.
СпроситьРешением суда о разделе имущества водопровод от врезного колодца в наш двухквартирный дом был передан в мою собственность. С меня были взысканы деньги для проведения соседом своего водопровода. Врезной колодец признан судом совместной собственностью. Сосед не прокладывает свой водопровод, продолжая пользоваться моим. Имею ли я право самостоятельно отключить соседа от моего водопровода.
Да, можете отключить, поскольку право пользования вашим водопроводом прекращено.
Спросить
Нет, это самоуправство. Вне зависимости от того, где вы проживаете. Исходя из законодательства, правило работает для частного сектора, многоквартирного дома. Без исключений. Вы можете опираться на правила, которые утверждены правительством постановлением 644 в 2013 году. Они регулируют подачу и отведение холодной воды.
Спросить
Спасибо. Терзают смутные сомнения. Обращалась с данным вопросом в водоканал. Ответили, что я не имею права лишать абонета водоканала возможности пользования водой. Только они могут. А у них нет основания: он абонент добросовестный. Вот и переживаю: понимаю, что сосед злоупотребляет ситуацией, но и нарушать N 416-ФЗ не хочу.
Спросить
1. На основании статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускается, заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Если судом с Вас были взысканы деньги для проведения соседом своего водопровода, а сосед не хочет проводить свой водопровод, то налицо злоупотребление правом со стороны вашего соседа.
2. Пользуясь вашим водопроводом бесплатно сосед нарушает ваше право собственности. В статье 304 Гражданского кодекса РФ сказано: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения..
3. Ваш сосед с точки зрения Водоканала является добросовестным абонентом, поэтому они его не отключают, но пользуется то он вашим водопроводом С вашей же стороны: сосед нарушает ваше право собственности, злоупотребляет правом, что запрещено законом.
4. Что касается Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О водоснабжении и водоотведении" то в этом законе ничего не сказано, что водоканалы обладают исключительным правом по отключению от водоснабжения. Вы как собственник водопровода, коль нарушается ваше право имеете законное основание для отключения соседа.
Спросить
Здравствуйте Лидия Васильевна
По решению суда вам передан в собственность колодец, указано вами, что с вас были взысканы деньги для проведения соседом своего водопровода. Что означает, что вы оплачиваете проведение водопровода соседом. Верно поняла?
__________________________________________
Вы вправе получить исполнительный лист на основании решения суда и передать его судебным приставам. Либо если вы обращались в водоканал и вам ответили, что без них отключить пользование водой вы не вправе, то письменно получите ответ об этом, пусть исполняют решение суда. При отключении соседа вы не нарушите Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О водоснабжении и водоотведении", у вас естьрешение суда.
__________________________________________
В соответствии со ст. 13 ГПК РФ 2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
3. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
Спросить
Здравствуйте.
Вы не нарушите Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О водоснабжении и водоотведении", если отключите соседа. Так как у вас есть решение суда. Можете отключить по причине ремонта водопровода или насоса.
Важно понимать формулировку в решении суда. Если в решении суда написано, что отключить соседа, то можете отключить или заказать исполнительный лист и отдать исполнительный лист приставам. Тогда пристава отключат соседа во исполнение решения суда.
Спросить
Уважаемая Лидия Васильевна!
Проблема решается очень просто!
Объясняю
Вы, в соответствии с Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 30.11.2021) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" на основании договора холодного водоснабжения, заключенного между Вами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения" являетесь абонентом
Сосед, использующий Вашу линию, в данном случае, фактически ничего не нарушает, так как является субабонентом согласно ст. 545. Субабонент ГК РФ
Иными словами, это физическое лицо, которое получает ресурсы не от снабжающей организации, а от одного из абонентов.
Все что от Вас требуется - заключить отдельный договор с субабонентом
Права субабонентов при заключении договора с новым собственником (правообладателем) объекта, являющего абонентом Предприятия (при переходе прав на объект абонента)
При этом, абоненту и субабоненту необходимо определить границы своей эксплуатационной ответственности и установить (с учетом указанной границы) прибор учета холодной воды, который должен быть допущен к эксплуатации, и который обеспечит достоверный учет воды, потребленной субабонентом.
Это законное основание и залог сохранения хороших отношений с соседями
Образец субабонентского договора прикреплен.
СпроситьВопрос в следующем: Подключены к водопроводу, который является частный (т.е. подцепились в колодце соседей): поставили свой колодец, разрешения подписаны, официально водопровод оформлен в водоканале, являемся абонентами. В связи с изменениями в личной жизни соседей, стали поступать требования оплаты содержания их колодца (причем, суммы порядка 1000 р). Выслушали "страдания", предложили "разовую материальную помощь", на что последовали угрозы перекрыть вентиль в их колодце. Правомерны ли действия по отключению от водопровода, как поступить, если, все же, перекроют?
Здравствуйте! Извините, но из Вашего вопроса не ясна схема водоснабжения. Какую роль, например, играет установка "Вашего" колодца в схеме водоснабжения. Влияет ли забор воды из колодца соседей на учитываемый при оплате объем? По общему правилу если Вы официально являетесь абонентами и водоканал дал разрешение, то действия соседей будут незаконны, если они перекроют водоснабжение. Вызывайте сотрудников водоканала, пишите официальное заявление в водоканал, с уважением.
СпроситьПравильно ли я понимаю, что в колодец соседей сделан подвод от общей магистрали, принадлежащей водоканалу, а потом от колодца соседей трубопровод идет к Вашему колодцу? Если такая схема согласована водоканалом, то любые действия соседей по перекрытию Вам воды будут незаконными. В крайнем случае, Вам стоит рассмотреть схему с самостоятельным подключением к магистрали. Пишите, с уважением.
Спросить
Дополню: "Мой колодец" был установлен, опять же, по требованию этих самых соседей, по причине, цитирую: "Если у вас что-то сломается, в наш колодец не пустим." Разрешение подписали, естественно, не бесплатно. Моя часть водопровода является конечной. То есть, мы врезаны в колодец соседей, проведено около 50 метров трубопровода, далее мой колодец и ввод в дом. У меня установлен счетчик, опломбирован водоканалом, я оплачиваю потребленную воду полностью самостоятельно.
СпроситьВопрос в следующем: Частный сектор, подключены к центральному водопроводу, который является частным: разрешения подписаны (естественно, не бесплатно), поставили свой колодец, официально водопровод оформлен в водоканале, являемся абонентами. Дополню: "мой колодец" был установлен, опять же, по требованию этих самых соседей, по причине, цитирую: "Если у вас что-то сломается, в наш колодец не пустим." Моя часть водопровода является конечной. То есть, мы врезаны в колодце соседей, проведено около 50 метров трубопровода, далее мой колодец и ввод в дом. У меня установлен счетчик, опломбирован водоканалом, я оплачиваю потребленную воду, полностью самостоятельно.
В связи с изменениями в личной жизни соседей, стали поступать требования оплаты содержания их колодца. Мы выслушали, предложили "разовую материальную помощь", на что последовали угрозы перекрыть вентиль на врезке, в их колодце. Считаю, что это, чистой воды, шантаж и вымогательсво денежных средств.
Правомерны ли действия по отключению от водопровода, как поступить, если, все же, перекроют? И возможно ли что-то предпринять, чтобы не допустить отключения...
Хочу новый дом присоединить к центральному водопроводу, разрешение есть-но нет колодца: кто должен монтировать колодец для водопровода если водопровод находится за пределами участка (врезку местное РЭУ обещало сделать)
У меня частный дом разделен на 2 части по документам и частный водопровод в моей части, соседи хотят провести воду через мою часть дома себе от моего водопровода, изначально дом строился и воды не было, все эти работы мы делали сами. Магистраль водопровода находится напротив дома и они могут сами себе подсоединить. Но водоканал говорит, что они должны от нас подсоединиться, но мы не хотим. Могут ли соседи через суд заставить нас дать им разрешение на подключение воды к нашему водопроводу и через нашу половину дома пройти?
Нет не могут, если имеется техническая возможность другим способом получить доступ к воде.
СпроситьУ нас проложили новую водопроводную ветку, а наш колодец подвода водопровода остался на старой ветке, нам сказали, что мы должны заплатить за новый колодец, чтобы провести водопровод в дом, но мы уже до этого оплачивали установку колодца, который остался на старой ветке. Правомерны ли действия коммунальщиков. Ведь я читала, что они обязаны подвести водопровод к колодцу бесплатно, если он уже был. Денег на установку нового колодца у нас нет, потому что в семье четверо детей, работаю я одна, муж без работы. Ответьте, пожалуйста.
Уважаемая Ольга!
Есть так называемая граница ответственности. Т.е. если до узла ввода в колодец балансодержателем водопроводной ветки является Ваше местное подразделение водоканала ( или другое лицо), то он производит ремонт, замену и обслуживание за свой счет и своими силами, а после вводы все действия производите сами и за свой счет.( см. Ваш Договор ).
С уважением,
Дмитрий Владимирович
СпроситьСоседи заморозили воду в водопроводе, водопровод был построен совместно, конфигурация водопровода такая что сналада напрямую вода идет к ним от тройника а к нам потом... тоесть сами мы разморозить никак воду не можем, соседи размоаживать воду отказались, просто закрыли дом и уехали, жкх говорит что в частном секторе они не обязаны размораживать бесплатно если это частный водпровод... что делать? К кому обращаться? Как заставить соседей разморозить воду?
Обратитесь для начала в жилищную инспекцию, прокуратур, Роспотребнадзор. Затем в судебном порядке решайте вопрос. Удачи Вам.
СпроситьЯ проживаю в двухквартирном деревянном доме с ноября 2004 года. В дом проведено водоснабжение, разводка водоснабжения в подвале соседней квартиры. У меня есть договор с водоснабжающей организацией, установлен водосчетчик. Граница ответственности водопровода установлена по договору в колодце находящемся в 500 метрах от дома. Водоснабжающая организация мотивирует это тем, что наш водопровод не стоит у них на балансе.
04 июня соседка (ее квартира не приватизирована) отключила мой водопровод у себя в подвале.
Вопросы:
1. Правомерны ли действия соседки, если нет, как подключить воду?
2. Является ли наш дом многоквартирным?
3. В тариф водоснабжения заложен текущий ремонт, возможно ли обязать водоснабжающую организацию осуществлять ремонт не стоящего у них на балансе водопровода, если они получают за это плату.
Ситуация следующая: дом достался по наследству. Водопровод проведен в 1992 г. План на подключение водопровода имеется. По плану есть колодец. По факту его нет. Водоканал самовольно без уведомления перекрыл воду и обрезал трубу. После похода в администрацию воду подключили, трубу восстановили. Написала заявление на установку счётчика. По настоящее время оно без ответа. Счётчик не устанавливают. Повторно разрыли водопровод, перекрыли воду, и яму засыпали. Говорят что я не являюсь абонентом, требуют заключить договор, выложить колодец. Я уже была присоединена к центр. Водопроводу ранее и не виновата что колодец не был сделан. В настоящее время воды нет. Местная администрация как непосредственное руководство водоканала не принимает мер. Как быть. Пожалуйста помогите.
