Оплата налога на дарение комнаты в 2018 году - особенности и льготы для пенсионеров
Скажите, пожалуйста, как мне правильно оплатить налог на дарение комнаты? В 2018 году мне была подарена комната в коммуналке, я пенсионерка, пенсия 10200 руб., НДФЛ должен составить 13 процентов от оценки комнаты, как пенсионерке мне положены льготы? Комната в старом фонде, дешёвая. Спасибо! С уважением Наталья.
Если вы должны самостоятельно уплатить налог, то вам нужно:
- рассчитать его сумму (за исключением случая, когда налог рассчитан и указан работодателем в сообщении по форме 2-НДФЛ), заполнить и представить в налоговый орган налоговую декларацию;
- уплатить НДФЛ в бюджет.
Срок подачи декларации - не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения подарка. Декларация представляется в налоговую инспекцию по месту вашего жительства (п. 3 ст. 80, п. 1 ст. 83, п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).
Вы вправе приложить к декларации документы, подтверждающие получение дохода по договору дарения, например соответствующий договор (Письмо УФНС России по г. Москве от 25.02.2011 N 20-14/4/017413@).
Спросить
Наталья, а кто Вам подарил комнату? Если дети или другие близкие родственники, то от налогообложения Вы освобождаетесь.
Каких-либо иных существенных льгот, вытекающих из того, что Вы - пенсионер, по этому налогу, к сожалению, нет.
СпроситьПенсионерка с дочерью занимали в общежитии 2 комнаты более 15 лет, в 2013 году руководство завода решило забрать одну комнату. Пришли к пенсионерке забрали ключи, не возместили ремонт комнаты и без выписки пенсионерки с данной комнаты, выписали ордер на другого жильца. Как поступить в такой ситуации?
Хочу купить комнату в коммуналке. Комната привотизированна хозяин комнаты предлагает оформить дарственную. Скажите пожалуйста должен ли я заплатить налог от этого и какой процент стоимость комнаты 2500000
Доброго времени суток уважаемый посетитель сайта
Да, в данном случае вам придется заплатить налог.
Если гражданину подарили квартиру то он получил доход в виде полной стоимости подарка поэтому подаренная квартира облагается подоходным налогом. Ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от кадастровой стоимости на момент заключения сделки дарения.
То есть будет высчитывается 13% не от цены в договоре, а именно от кадастровой стоимости. Кадастровую стоимость можно узнать в росреестре.
Мы кадастровую стоимость квартиры не знаем, потому не можем рассчитать вам сумму вашего налога.
Спросить
Как рассчитать налог на имущество при продаже комнаты в коммуналке с инвалидом в собственности?
В 3-х комн. Коммуналке прописаны: в 1-й комнате женщина-пенсионерка-инвалид II группы (комната в собственности более 3-х лет), в 2-х других – сосед (1 комната менее 3-х лет в собственности). Хотят расселиться.
Вопрос: как будет насчитан налог на имущество? С суммы продажи всей квартиры? Или только на 1 комнату соседа? И каким образом можно избежать налога для женщины-пенсионерки?
Спасибо за ответ! Юлия.
Юлия, при совершении сделок, необходимо в договорах указывать сумму меньшую 1 миллиона рублей. Отдельно сделка по 1 комнате и отдельно по двум другим.
СпроситьСупруги при разводе делят совместнонажитое имущество. Это комната в коммуналке в которой прописана пенсионерка (мать одного из супругов). суд постановил разделить на равные доли. Мать-пенсионерку выписывать некуда. Могут ли супруги продать такую комнату и что делать матери-пенсионерке, ей больше негде жить.
мать-пенсионерку выписывать некуда.
Татьяна, пока комнату не продали живите на площади сына. но и не факт что они её продадут вообще. а также, один из супругов может выплатить второму за его долю в комнате.
Спросить
Могут продать.
Согласно ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на квартиру к покупателю, является основанием для прекращения права пользования членами семьи продавцов.
СпроситьКупила комнату в коммуналке на 2 хозяина, одна моя комната, вторая муниципальная, поживает пенсионерка с семьёй,за коммуналку большие долги, как мне выкупить эту комнату.
Я продала 2 комнатуы в 11 ти комнатной квартире (бывшее общежитие) в октнябре 2017 года. До этого одна комната была подарена мне в 2013 г. 1/2 второй комнаты была моей с момента приватизации и еще 1/2 второй комнаты была подарен мне моей мамой в 2016 г. Так же данные комнаты были объединены в одну зеленку. (Т.е. раньше было 2 разных зеленки: комната 9 и комната 10,а после: комнаты 9,10. Объединение было в мае 2017. Мне пришло письмо из нологовой, что они уведомлены о моей продаже имущества, имеющегося в собственности менее трех лет. Имеют ли они право требовать налог?
Много подробностей написали, но не тех, которые существенны.
По второй комнате (где доля была Ваша на основании приватизации) срок владения имуществом на праве собственности будет исчисляться с момента возникновения права собственности на долю по основанию приватизации. Такова практика налоговых органов, подтверждённая соответствующими информ. Письмами. К сожалению, дата приватизации и дата регистрации права собственности на основании договора приватизации Вы не написали. Минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ 3 года. Вопрос, с какого момента исчислять (исходных данных не сообщили).
По первой квартире. Если дарение было от родственника, то минимальный срок владения для освобождения от налогообложения 3 года. (Если даритель не родственник, то 5 лет). По всей видимости, владение менее 3-х лет, если уведомили.
То, что обе комнаты объедены в одно свидетельство - это Вам не в "плюс", а в "минус". Вам с т.з. налогообложения невыгодно было их в одно св-во объединять как один объект. Зря Вы это сделали.
Сейчас ситуация у Вас спорная, нужно документы смотреть. Налоговики будут тяготеть к тому, чтобы срок владения исчислить как на единый объект по более поздней дате. И имущественный налоговый вычет (право на который Вы имеете) применить как на единый объект в размере 1 млн. рублей. Опять же, смотреть нужно договор купли-продажи: если договор единый и цена определена как общая за две комнаты, то так тому и быть - налоговики в этом случае будут абсолютно правы. Если доход от продажи двух комнат не превышает 1 млн. рублей, то фактически платить налог не будете. Но право на вычет возникает на основании поданной декларации и заявления на вычет.
Срок подачи декларации за 2017 год до 30 апреля 2018 года, срок уплаты налога до 15 июля 2018 года.
Можете обратиться. Помогу разобраться с документами, заполню декларацию: 8-9191274724
СпроситьЯ пенсионерка, живу с семьей сына в общежитии, в 1 комнате (14 кв.м.). В 2015 г. комнату в общежитии сын приватизировал. Если у меня льгота песионера, но комната не в моей собственности, значит за неё всё равно придётся платить налог на имущество. Так?
Но тогда придется платить сыну, а я живу с ними и прописана там, а как пенсионерка имею льготу, так почему же все таки за эту комнатку мы должны платить налог? Живем в сельской местности.
Спросить
Скажите, пожалуйста, хочу купить комнату в коммуналке (бывшее общежитие), комната приватизирована, на этаже находится комнат 15 наверно, у всех ли соседей нужно спрашивать согласие на продажу этой комнаты?
Здраствуйте! Да, всех нужно уведомлять письменно о продаже комнаты или заключать договор дарения. В этом случае налог 13 % от стоимости придется платить. По факту будет купля-продажа.
СпроситьХочу продать комнату принадлежащей мне менее 3 лет.
Цена 500 000 руб. Комната во Владимирской области.
Должен ли я,продавец заплатить налог с продажи комнаты?
Должен ли покупатель заплатить налог с покупки комнаты?
Спасибо за ответ.
С уважением Мирбагиров К.Г.
Сноха пенсионерки Гуслятовой после смерти му-жа продала дом.. Пенсионерка лишилась жилья. Снимает комнату за 9 тыс руб мес На питание остается 1,5 руб мес. Просит милостыню. Как помочь с жильем Пенсионерке?
ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ЖИЛЬЯ
---семья должна быть признана малоимущей (управление труда и социальной защиты населения) и нуждающейся в улучшении жилищных условий согласно ст. 51 ЖК РФ, если вы относитесь к данной категории граждан, подавайте документы в жилищную комиссию при районной администрации. при получении отказа. обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев.
Спросить
