Как восстановить право собственности на недвижимость в Крыму без декларации и копий документов?
Проживаю в Крыму. В Украине получил Декларацию ввода в эксплуатацию здания, но не успел оформить право собственности. Декларация утеряна. Копии оригинала украинского документа в Службе контроля за недвижимостью в Крыму нет. Как что просить суд для признания Госрегистром права собственности?
Сделайте первоначально запрос в архив, если не получите ответ, то далее необходимо иметь правоустанавливающий документ на земельный участок и учесть его целевое назначение. В зависимости от данной информации возможно консультировать вас далее.
Спросить
Евгения Викторовна. Две Декларации на ввод зданий кемпинга "Крым" (пгт. Форос) были получены в январе 2012 г. В мае 2017 г. Ялтинский госрегистратор оформил в собственность одно здание, т.к. была в наличии оригинальная Декларация ввода. На второе здание отказ, т.к. не был предоставлен оригинал Декларации, а предоставлена её копия. Оригинал сгорел при пожаре. Украинский оригинал получить не возможно. Как быть без Декларации? Киевский райсуд Симферополя отказал в установлении юрфакта. Арбитражный суд отказал в установлении права собственности. Сейчас ООО готовит в 21-й суд в Севастополь апелляцию, нужна практика о подобной утере правоустанавливающего документа. Декларации выдавались при праве на земельный участок. +79787342235 Белогрудов Валентин Иванович. Можно консультацию по Вашему телефону?
СпроситьКупила апартамент в Крыму по ДДУ.
Застройщик просит подписать доп соглашение изменяя условия ДДУ по передаче Объекта долевого строительства вместо "после введения объекта недвижимости в эксплуатацию", на "после регистрации Декларации о готовности объекта к эксплуатации", Застройщик прислал пояснительную записку, в которой сообщается:
"действующее законодательство Республики Крым предусматривает, что принятие в эксплуатацию объектов проводится путем регистрации Службой государственного строительного надзора Республики Крым поданной заказчиком декларации о готовности объекта к эксплуатации. Датой принятия в эксплуатацию объекта является дата регистрации декларации. Зарегистрированная декларация является основанием для оформления права собственности на него".
Действительно ли в Крыму Декларация о готовности объекта к эксплуатации является основанием для оформления права собственности на него?
В соответствии с
п. 9 Постановления Госсовета Республики Крым № 386-1/14 от 24.12.2014СпроситьДатой принятия в эксплуатацию объекта является дата регистрации декларации или выдачи сертификата
Такая ситуация. В прошлом году построил гараж. Для оформления документов обратился в КУМИ, мне предоставили земельный участок в аренду сроком на 11 месяцев для того, чтобы я зарегистрировал право собственности на гараж. Знакомый, работающий в Росреестре, сказал, что для регистрации права собственности необходимо разрешение на ввод в эксплуатацию гаража, которое берется у архитектора. Обратившись к архитектору, архитектор отказался выдать разрешение на ввод в эксплуатацию гаража, пояснив, что он разрешение на гаражи не выдает. Также архитектор пояснил, что я должен составить декларацию и на основании декларации будет регистрация права в Росреестре. Вопрос: Прав ли архитектор, и если да, то что это за декларация, кто должен ее составлять и как она составляется, что в ней указывается. Спасибо.
Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.
В случае, если право возникает на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. В случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, нотариус может совершить нотариальное действие по подаче заявления о государственной регистрации права. Такое заявление может быть подано помощником нотариуса. Если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.
Государственная регистрация права проводится без заявления правообладателя при переходе права собственности на недвижимое имущество, права аренды недвижимого имущества или права участника долевого строительства в результате обращения залогодержателем взыскания на недвижимое имущество или указанные права либо в результате оставления залогодержателем за собой недвижимого имущества или указанных прав в связи с признанием повторных торгов несостоявшимися.
Государственная регистрация перехода прав на военное недвижимое имущество осуществляется без заявления правообладателя в десятидневный срок со дня поступления решения о передаче военного недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не вправе требовать у заявителя документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав, если такие документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, за исключением случаев, если такие документы в соответствии со статьей 17 настоящего Федерального закона являются основаниями для государственной регистрации прав (за исключением разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию) либо если такие документы включены в определенный Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, самостоятельно запрашивает такие документы (сведения, содержащиеся в них) в соответствующих органах и организациях, если заявитель не представил их по собственной инициативе.
Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее также в настоящей статье - посредством почтового отправления).
В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления:
подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке;
сделка с объектом недвижимого имущества должна быть нотариально удостоверена, если подлежит государственной регистрации эта сделка либо на ее основании право или ограничение (обременение) права на объект недвижимого имущества;
подтверждение полномочий заявителя доверенностью, составленной в простой письменной форме, не допускается, если заявителем является уполномоченное на то правообладателем, стороной или сторонами договора лицо;
доверенность должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение (обременение) права на объект недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности;
к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица - представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в случае, если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица, запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, выписку из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней) в отношении таких лиц, если такая выписка не была представлена заявителем по собственной инициативе.
Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, могут быть представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете.
Заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть представлены заявителем лично через многофункциональный центр.
В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных необходимых для государственной регистрации прав документов через многофункциональный центр работник многофункционального центра, принявший заявление и указанные документы, должен удостовериться в личности заявителя (представителя правообладателя, стороны сделки), засвидетельствовать подлинность его подписи на заявлении, а также составить и заверить своей подписью с указанием фамилии, имени, отчества опись принятых заявления и прилагаемых к нему документов. Заявление, которое подается через многофункциональный центр, подписывается заявителем (представителем правообладателя, стороны сделки) в присутствии работника многофункционального центра.
СпроситьУ нас такая ситуация. При Украине получили на квартиру в новостройке техпаспорт в БТИ и подали документы в укр. кадастр. Но оформить не успели. И уже больше года пытаемся оформить подавая документы в МФЦ на Восставших 6. Кадастровый паспорт уже получили, а вот на право собственности от нас регистратор требует оригиналы документов которые принадлежат уже ликвидированному ЖСК на землю и декларацию о вводе дома в эксплуатацию. В доме большенство квартир еще при украине успели получить документы. Я так понимаю что застройщик подавал документы в укр. Кадастр, а рос. Кадастр не желает поднимать документы. Что делать подскажите. Как заставить приезжих чиновников признавать наши права.
В данном случае Вам необходимо в судебном порядке признавать право собственности на такую квартиру.
СпроситьЯ живу в Крыму и при Украине я начала оформлять гараж в собственность перед референдумом я сделала такие документы ввод в эксплуатацию, проект, декларацию, а сейчас при России кадастровый паспорт и пошла в рос реестр для сдачи документов на получении права собственности на здание (гараж) ,а мне говорят что у меня должна быть земля в собственности как земля может быть моей собственностью если земля в собственности у гаражного кооператива я являюсь членом кооператива как мне получить право собственности на гараж хочу продать, а все спрашивают право собственности?
Я Сергей, только что вышел на пенсию. В 1997 г. был ИП. Для подтверждения моего стажа ПФР просит декларацию о доходах у налоговой. Декларация налоговиками утеряна. У меня есть документ с печатью и подписью о сдаче декларации. Переписка с налоговой и ПФР ничего не дала. Что посоветуйте? Спасибо.
--- Здравствуйте, решать вопрос в суде, больше ничто не поможет.
С уважением юрист Лигостаева А.В. адрес эл.почты-ligostaeva.2015@mail.ru
Спросить
Как оформить квартиру в Крыму и получить свидетельство о праве собственности по российскому образцу?
Такой вопрос: проживаем в одной квартире в 2-х квартирном одноэтажном доме на земле в Крыму. Земля в гос. собственности. По правоустанавливающему документу от 2004 года площадь квартира 40 кв.м. В 2013 году сделали пристройку и увеличили площадь квартиры до 140 кв.м (с укоадкой нового фундамента). При украине еще сделали новый техпаспорт и получили декларацию о готовности и ввода эксплуатацию объекта. Получили решение от 25.12.2013 о возможности регистрации права собственности. Но оформить не успели до момента вхождения в РФ. Каким образом, можно сейчас оформить нашу квартиру и получить свидетельство о праве собственности по рос. образцу. Можно ли оформить землю в собстенность?
У меня такой вопрос! Еще в ноябре 2013 получили документы на квартиру к ней был сарай (Литера-А в техпаспорте). Но к сожалению утеряны эти документы есть только ксерокс. Нам сказали что восстановить их пока по не понятной причине нельзя. Мотивирую это тем что доки были получены при Украине. Но у меня еще имеется декларация о сдаче объекта в эксплуатацию полученная в марте до референдума 2014 года. Могу ли я подать декларацию и потребовать выдать документы уже согласно последней декларации? Или как мне хотя бы получить копию утерянных документов? Чтобы уже с копией я могла дальше по декларации внести изменения. В новой декларации сарай уже-хозблок!
Как узаконить пристройку к жилому дому, построенную на месте крыльца к дому в 2013 году, живем в Крыму. Документы все были подготовлены к сдаче в эксплуатацию по законам Украины, не успели оплатить только госпошлину, чтобы получить декларацию - произошло присоединение. Росреестр отказал в регистрации права собственности на дом из-за этой пристройки. Земля в собственности. Подали иск в суд. Вернули без рассмотрения: нужно подать иск о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде? Разве это правильно? Право собственности на дом было зарегистрировано при Украине. Пристройка возводилась при Украине. Документы на нее есть, заключения тоже. Что делать?
Если есть письменный отказ Росреестра, то вопрос о признании права собственности необходимо решать в судебном порядке. Обратитесь к адвокату лично. Необходимо ознакомиться с документами.
СпроситьКакова процедура признания права собственности на вновь построенное здание на земельном участке находящемся в аренде под строительство, сдачу в эксплуатацию и эксплуатации, разрешения на строительство есть, Гасн контроль не осуществлял, разрешения на ввод в эксплуатацию не выдают. Спасибо.
Если разрешение на ввод в эксплуатацию не выдают, необходимо признавать право собственности в судебном порядке.
Спросить
Получать письменный отказ и признавать в судебном порядке. Дела такого рода достаточно сложны, обратитесь к юристу, чтобы избежать вероятных проблем.
Удачи!
СпроситьМожно ли признать право собственности на незавершенное строительство (здание торгового центра). на кадастре стоит. Ввода в эксплуатацию нет. Разрешение на строительство было не продлено, так как просрочили по срокам. Что будет основанием для признания права собственности?
Здравствуйте Татьяна!
Признать право собственности на незавершённое строительство возможно в судебном порядке в порядке ст. 222 гк рф.
Спросить
