Возможно ли заниматься животноводством и строить сооружения на земле с разрешенным использованием сельскохозяйственного производства или необходимо переводить в кфх?
У меня имеется земля в собственности с\х вид разрешенного использования сельскохозяйственного производства. Могу ли я на это земле заниматься животноводством и построить какието сооружения (забор, домик для сторожа, ангар для транспорта) или придется переводить в кфх?
полагаю это возможно без изменения назначения земель и кфх если не будет на участке капитальных строенией.
СпроситьУ меня земельный вопрос.
В собственности земля сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.
Могу ли я на этой земле заниматься обычными посадками без производственных масштабов для себя лично, построив при этом домик дачного типа, не переводя эту землю.
Планирую продать землю. Категория: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Нужно ли направлять уведомление о намерении продажи? Это же не сельскохозяйственного назначения земля, раз категория: земли населенных пунктов?
Дмитрий, никого уведомлять Вы не должны в таком случае, если Вы единственный собственник. И даже на замеле с/х назначения можно строить здания и сооружения.
Вы вправе продать земельный участок кому угодно в силу закона:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
СпроситьВ собственности есть участок земли. Земля категории сельскохозяйственного назначения. В 2012 году изменила вид разрешенного использования - с для сельскохозяйственного производства на для садоводства. В кадастровой палате произвели переоценку моей земли и установили кадастровую стоимость как для земель садоводческих объединений. Правильно ли я понимаю что теперь на данном участке я имею право построить дачный домик?
У меня КФХ на арендованной земле.
Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенный вид деятельности - с/х производство. Могу ли я построить на этой земле склад, помещение для проживания рабочих или какое-нибудь еще сооружение?
Земля. Категория - земли с/х назначения. Вид разрешенного использования - под размещение производственных построек. На земле нежилое здание: Склад-ангар. Могу ли я заниматься в этом здании производством окон из ПВХ и Алюминия? И какой отдел местной администрации осуществляет контроль за правильным использованием земли?
Владимир, ведь производством окон вы будете заниматься не на земле, а в строении. Тем более, если вы планируете использовать земельный участок для с/х дел. Обратитесь в отдел землепользования администрации для согласования этого вопроса, на всякий случай...
Спросить
Производством заниматься может, если проблема только в участке.
Но для этого надо согласовать открытие своего проивзодства с пожарниками СЭС,заключить договора с энергоснабжающей организацией, зарегистрироваться в качестве ИП и тд и т.п. Если вам все это удастся ,то успехов в бизнесе.
СпроситьУважаемый Владимир,поскольку категория участка - земли с/х назначения, то производственные постройки и виды производства,которые там можно устраивать должны быть связаны с сельским хозяйством. Ч.1ст. 78 Земельного кодекса РФ гласит: "Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей". За нарушение земельного законодательства предусмотрена административная и уголовная ответственность. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15.11.2006 N 689
(в ред. от 21.04.2010) "О государственном земельном контроле" контроль за соблюдением выполнения требований земельного законодательства осуществляет Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости и его территориальные органы.
СпроситьКупили землю, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведения огородничества. На земле хотим построить жилой дом с использованием мат. капитала. Можно поменять вид разрешенного использования земли на ИЖС или ЛПХ, и сколько это стоит. Заранее спасибо.
Доброй ночи. Да можно. Для этого обратитесь в администрацию по месту нахождения земли. Вам понадобится:
- заявление на изменение вида разрешенного использования земли;
- согласие соседей смежных участков;
- свидетельство и копии права собственности;
- план участка;
- кадастровый паспорт участка.
Спросить
Возможность установки рекламного щита на земле сельхозназначения (в собственности) - что нужно знать
Можно ли устанавливать рекламный щит на земле сельхозназначения (земля в собственности).
Категория земли: Земля сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства посоветуйте что можно сделать.
С согласия собственника.
если не согласны, обратитесь в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком..
СпроситьИмею земельный участок 3 га в собственности. Земли сельхозназначения, Вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства. Ввиду того, что понятие Для дачного строительства теперь уже нет и перевод ВРИ в данную категорию не получится, то каким образом могу построить жилой дом на земле с/х с ВРИ для сельскохозяйственного производства? Спасибо.
Добрый день! Собственники дачного или садового земельного участка, земельного участка, предназначенного для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых начаты строительство (реконструкция) индивидуального жилого дома или садового дачного дома (далее - объект ИЖС), подают в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка на бумажном носителе посредством личного обращения через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) либо направляет посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС, содержащее следующие сведения:
1) Ф.И.О., место жительства застройщика, реквизиты паспорта (для физических лиц);
2) наименование и место нахождения застройщика, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ и идентификационный номер налогоплательщика (для юридического лица);
3) кадастровый номер земельного участка, адрес или описание местоположения земельного участка;
4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС);
6) сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;
7) сведения о том, что объект ИЖС или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
9) способ направления застройщику уведомлений (ч. 1 ст. 51.1 Градостроительный кодекс Российской Федерации).
По результатам рассмотрения застройщику направляется уведомление о соответствии либо несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости либо недопустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке (п. 2 ч. 7 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Спросить
Здравствуйте Александр
У вас Вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства-никак не возведете жилой дом
Согласно п. 4 ст. 78 ЗК_ Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, за исключением случаев размещения линейных объектов в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи
Пока не измениться генплан территории разрешение на строительство вам никто не даст.
Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019)
Статья 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию
1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:
3) с установлением или изменением черты населенных пунктов;
Спросить
Добрый день!
На землях сельхозназначения строить жилые дома запрещено.
Это не земля населенных пунктов с ВРИ ИЖС или ЛПХ.
Поэтому без перевода в другую категорию, без изменения ВРИ, увы,не получится. Соглашусь, что эта процедура очень сложна.
ЗК РФ Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначенияСпросить1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):
крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;
хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;
некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;
казачьими обществами;
опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;
общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов.
2. Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства, реконструкции дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, и использование таких земельных участков и (или) земель для строительства, реконструкции, капитального или текущего ремонта, эксплуатации сооружений, указанных в подпункте 1 статьи 39.37 настоящего Кодекса, на основании публичного сервитута осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.
3. Использование земель сельскохозяйственного назначения допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, за исключением случаев размещения линейных объектов в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.
Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019)
Здравствуйте! Хотелось бы Вам помочь в решении Вашего вопроса но увы!
В связи с тем, что земельный участок у Вас имеет вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, то ни кто не даст Вам разрешение для строительства жилого дома!
Если даже Вы сами захотите построить дом без разрешения, то это будет считаться как ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка, Вас заставят снести, и еще КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению
Все что связана с землями сельхозназначения то все разъяснения имеет ЗК РФ Глава XIV. ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ст ст 77-80 ЗК РФ
Берегите себя и всего Вам хорошего!
СпроситьПереводить данную категорию земель в ЛПХ, тогда есть возможность строительства жилого дома и подсобных помещений.
Наделы с разрешенным использованием под личное подсобное хозяйство могут располагаться как на сельскохозяйственных землях, так и на землях поселений.
В первом случае это будут полевые участки, во втором — приусадебные.
Для присвоения участку статуса приусадебного потребуется осуществление смены категории земли
Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019)
Статья 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию
1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:
1) с консервацией земель;
2) с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Вам, для чтобы получить возможность на строительство на этих землях, а исходя из условий Вашего вопроса вы собираетесь строить жилой дом в уведомительном порядке, соблюдая нормативы строительство без получения разрешения по ст.51 ГкРФ необходимо заняться сначала земельным участком
Поэтому прежде всего обратитесь в росреестр за изменением вида разрешенного использования этого земельного участка
Да, это может быть земли сельхозназначения разрешенное использование но ни в коем случае не для с/хозяйственного производства
В случае необходимости внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о виде разрешенного использования земельного участка Вы вправе обратиться в Росреестр либо МФЦ с заявлением
путем указания слов «вид разрешенного использования» и измененного вида разрешенного использования земельного участка. Например, вид разрешенного использования «садовый земельный участок» либо вид разрешенного использования «ведение садоводства» по. ч 7 ст. 54 ФЗ О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция).
СпроситьГалина Петровна, у меня Земля сельскохозяйственного назначения Для сельскохозяйственного производства. Не земли населенных пунктов.
СпроситьМною был указан порядок уведомления о начале строительства индивидуального жилого дома на земельных участках, возможных для данного строительства. Ваш земельный участок не отвечает данным критериям, а, следовательно, уполномоченный орган не направит Вам уведомление о соответствии, дающего право на строительство.
СпроситьДа.
Этот порядок по ст.51 ГкРФ применим к землям с/х назначения но именно для строительства на землях садовства
Частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что не требуется выдача разрешения на строительство в том числе в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
СпроситьМогу ли я построить и проживать в доме построенном на земле-сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием-для ведения товарного сельскохозяйственного производства? Или может надо поменять вид разрушенного использования?
Хочу купить землю сельхозназначения, разрешенный вид: для сельскохозяйственного производства.
На этой земле хочу построить пруды для разведения рыбы, кроме того построить причалы для маломерных судов, небольшую гостиницу, столовую, беседки для отдыха и предоставлять услуги по рыбалке.
Нужно ли изменять вид разрешенного использования?
