По решению суда досталась половина квартиры.
По решению суда досталась половина квартиры. Хочу оплачивать свою часть. Бывший муж свое согласие на раздел лиц. счета не дает. Квартирные счета оплачивает сам. Как решить вопрос?
Уважаемая Наталия!
Раз согласия сторон нет, можно попробовать просто написать заявление в бухгалтерию управляющей организации (куда ходите квитанции оплачивать), а если и так не получится - только в судебном порядке.
Только сразу уберегу Вас от ошибки. Лицевые счета не делятся с 2005 года. Делятся платежи, квитанции. Поэтому в иске надо будет просить выписывать отдельные квитанции. И всё.
Спросить
Это не лицевой счет, это счет на оплату. Идите решать этот вопрос в жилищную организацию, при отказе - в судебном порядке.
Спросить
Бывший муж после развода сам отметил раздел границ, вселился в изолированную комнату и в течение 7 лет не оплачивает по счетам. Если возможно разделить счета ком услуг в социальном жилье, то возможно ли после этого приватизировать свою долю.? Бывший муж, являясь уже соседом как в коммунальном жилье, согласие на приватизацию не даёт, требуя бОльшую долю.
Здравствуйте, Галия.
Ваша ситуация тяжелая - определить порядок пользования квартирой на основании договора соц.найма - тяжело. Судебная практика по таким судам достаточно неоднозначная.
По разделу коммунальных платежей.
Действующим жилищным законодательством процедура деления коммунальных расходов в муниципальных, приватизированных жилых помещениях определена в качестве выдела доли в оплате коммунальных услуг за жилое помещение. Производится данный выдел через заключение взаимного соглашения лиц, совместно проживающих, либо, при отсутствии такого соглашения, путём судебного разбирательства.
Как разделить лицевой счёт в неприватизированной квартире В каких случаях производится раздел лицевых счетов для муниципальной неприватизированной квартиры? Как правило, это необходимо при расторжении брака между лицами, проживающими на одной жилплощади (являющимися нанимателями, а в действующем ранее жилищном законодательстве — квартиросъёмщиками) по договору соцнайма. В данном случае нанимателями будут являться бывшие члены семьи.
Необходимость раздела лицевых счетов обусловлено равенством обязанностей и прав лиц проживающих совместно по договору соцнайма, независимо от того, являются ли они членами одной семьи или прекратили ими быть.
На основании изложенного принципа, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, которые продолжают проживать совместно с ним, наделяются самостоятельной ответственностью по выполнению обязательств, которые возникают вследствие действия договора социального найма муниципального жилья. Этим договором обязательно предусматривается обязанность жильцов своевременно вносить оплату за использование жилого помещения и «коммуналки», а также за содержание жилья и его ремонт. Таким образом, деление лицевых счетов в муниципальной квартире можно произвести как по требованию стороны-нанимателя, так и по аналогичному требованию бывших членов его семьи.
lОрганизация судебного разбирательства может понадобиться в случае, если сторонам не удалось договориться: взаимное согласие не было достигнуто или порядок оплаты не устраивает одну из сторон. Поэтому при наличии спорной ситуации, решить вопрос о разделении расходов можно только в судебном порядке. Что решает суд? При рассмотрении подобных дел — определяет в каком порядке и размере каждая сторона будет компенсировать оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения. Как правило, эти показатели рассчитываются в зависимости от того, какая доля имущества (площади жилой, подсобных помещений и прочее) приходится на каждую из заинтересованных сторон. Принятие подобного судебного решения возможно и с учётом всех возможных имеющихся взаимных соглашений между проживающими «на одной территории» лицами об определении порядка использования жилого пространства и площади подсобных помещений. После принятия судебного решения на соответствующий расчётный орган возлагается обязанность заключить с каждым из заинтересованных лиц соглашение и выдать отдельные платёжные документы. Важно: бывший член семьи нанимателя муниципального жилья не имеет право требовать заключения отдельного договора социального найма от наймодателя.
С уважением.
СпроситьКак решить квартирный вопрос с бывшим мужем, квартира была приобретена с привлечением материнского капитала там зарегистрированы я бывший муж и двое детей, сейчас муж намерен сдавать эту квартиру и забирать половину денег со сдачи что мне делать можно ли вообще выкупить у него часть квартиры?
А он не сможет ничего сдать без Вашего согласия, так как это совместно нажитое имущество.
Спросить
Сдавать без согласия других собственников он не может. То есть вашего согласия. А тем более - если сособственники - дети. А тут без опеки никак
выкупить - пожалуйста.
Спросить
После раздела приватизированной однокомнатной квартиры я получил 1/3. По решению суда лицевые счета разделены. Хочу оформить в Регпалате право собственности на свою часть. Хочу Вас спросить могу ли я прописать или зарегестрировать на своей доле человека без пписьменного или какого либо другого согласия своей бывшей жены после того как оформлю свою долю в собственность.?
Могу ли я сделать отдельный лицевой счет на свое имя. квартира на двоих собственников я и мой бывший муж. который не живет в ней 4 года и коммунальные услуги не оплачивает. Решение суда на половину квартиры есть. Моя половина зарегистрирована в реестре Российской Федерации. Кадастровый номер присвоен.
Да, обратитесь к второму собственнику с просьбой заключить соглашение о "разделе лицевых счетов ", затем в ресурсоснабжающие организации. Если будет отказ, тогда с иском в суд.
СпроситьПосле развода и раздела 1-комнатной квартиры я стала собственником 2/3, а бывший муж 1/3 доли квартиры. Бывший муж не проживает в квартире и не оплачивает свою долю (счета разделены). В квартире прописана и наша уже совершеннолетняя дочь (учится на дневном отд). Муж желает продать свою долю, но мы ее выкупить не в состоянии. Сможет ли он продать свою долю без нашего согласия. И еще один вопрос - может ли дочь в судебном порядке претендовать на половину 1/3 доли отца.
Елена. продать не может, а вот подарить (получив при этом деньги за квартиру), вполне может. Ищите деньги и выкупайте его долю. ведь это же Его доля.
СпроситьУ нас умерла бабушка и квартира досталась моей маме и её родной сестре, половины на квартиру они оформили. Теперь мама хочет свою половину оформить на меня. Я хочу узнать при разводе эта половина будет учитываться в раздел имущества, смогу ли я продать квартиру?
Юлия, нет, это не будет совместно нажитым имуществом, сможете продать.
С Уважением,
СпроситьПервый иск муж подал о разделе ипотеки по нашей совместно купленной квартире, он его выиграл и суд признал доли в совместном имуществе равными и поделил ипотеки пополам, решение суда вступило в силу, второй иск муж подал на раздел имущества и счета в банке, судья снова все делит пополам, муж не согласен, продает апелляцию, а потом вообще забирает иск только в части раздела квартиры, судья удовлетворяет его запрос, то есть счёт 50/50, а квартира не делится., Но это решение вступило в силу позднее первого решения. Какое из решений правильное и действительное? Я по первому решению зарегистрировала своё право на 1/2 квартиры в Росреестре, получила выписку, теперь муж говорит, что я нарушила закон и не правомерно зарегистрировала свою долю, помогите пожалуйста, что мне делать?
У свекрови имеется дом в собственности на двоих с гражданским мужем, у каждого свои квадрата и свидетельство на собственность у каждого своё ,так же есть окончаиельное решение суда что у каждого своя половина и свои вход в каждую половину и то что любои из них может продать свою долю, свекровь хотела на свою половину прописать внучку но ей отказали сказав что нужно согласие второго собственника, так ли это?
Здравствуйте.
Да к сожалению ничего противозаконного в отказе нет. При регистрации необходимо согласие всех собственников..
СпроситьЗдравствуйте! Собственность долевая или нет? Если общая долевая собственность, то только в этом случае требуется согласие второго собственника на вселение.
Спросить
Да. так и есть. Поскольку собственность долевая. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в совместной собственности. Возможно с согласия всех собственников.
Спросить
Добрый вечер!, да, без согласия второго собственника, если на дом общая долевая собственность зарегистрировать нельзя, к сожалению.
СпроситьСвою часть бывший муж подарил сыну (несовершеннолетий). В квартире бывший муж не проживает уже год (но в разводе мы 1 месяц), коммунальные счета оплачиваю я, но кредит за квартиру оплачивает бывший муж.
В квартире прописано 5 человек (бывший муж, я,сын, дочь, и внук). Квартира приватизирована на 4 человек (бывший муж, я,сын, дочь). У нас на горячую и холодную воду стоят счетчики. Я подала в суд на раздел лицевых счетов (так как бывший муж не оплачивает никакие счета) суд вынес решение суда ему оплачивать 1/5 и 1/4 части. Мне хотелось бы узнать что входит в 1/5 часть, а что в 1/4 часть оплаты.
Читайте решение суда, там должно быть чеко прописано, от чего считать доли. Если есть неясности, пишите судье ходатайство о разъяснении решения, в нем укажите, что конкретно Вам не понятно.
Спросить
