Скажите, пожалуйста, может ли сестра без моего ведома сдавать квартиру?
В 2009 г. у меня умерла мама. Завещание было написано на сестру. Я получила по закону от половины 2/3. Это только по документам. Квартиру не продали сразу, так как я уехала домой, в Кемеровскую обл. Скажите, пожалуйста, может ли сестра без моего ведома сдавать квартиру? И ещё вопрос: если я в ней не живу, буду ли я платить за квартиру, за месяцы простоя, когда приеду, оформлять продажу.
Лариса, по закону без вашего согласия это сделать нельзя, но на практике - отследить нереально, если вы сама не можете этим заниматься. Платежи ЖКХ могут начисляться и на ваше имя, пожалуй, только в том случае, если были разделены лицевые счета (а похоже, что не были разделены??). И вопрос об этом встанет остро, только если квартира не будет оплачиваться и коммунальные службы предъявят иск о взыскании долга всем сособственникам.
Конечно, ваша сестра может потребовать от вас возмещения её расходов на содержание квартиры пропорционально доле в собственности, но в этом можно и отказать - вы ведь не обязаны оплачивать услуги, которыми не пользовались.
Спросить
сдача квартиры внаем возможна только при наличии согласия всех собственников. Но, как указано в предыдущем ответе, как вы собиратесь это отслеживать? По поводу оплаты жилья и коммунальных услуг, даже если вы не проживаете в квартире, то все равно обязаны оплачивать некоторые коммунальные услуги и содержание дома, поскольку являетесь собственником.
Спросить
Завещена квартира на сестру. Сестра открывает наследство, но надо ждать 6 месяцев, чтобы было выдано право на наследство. Сестра проживает в той квартире, которая наследуется. Там жили раньше две сестры - одна умерла, но квартира была приватизирована полностью на умершую сестру. Теперь сестра хочет оформить завещание на эту квартиру на племянницу. Может ли она составить такое завещание до вступления в наследство - прошло пока только 3,5 месяца как умерла сестра. Сестра очень хочет это сделать сейчас - так ей спокойнее.
Лена, добрый день! Вам дан неправильный ответ.
Начну с того, что совершить завещание можно в любой момент. Завещать можно любое имущество, даже то, которое на момент совершения завещания наследодателю не принадлежит. А вот наследоваться будет только то имущество, которое принадлежит наследодателю на день его смерти.
Что касается Вашей ситуации, то сестра, обратившаяся к нотариусу в положенный срок и принявшая наследство, УЖЕ является собственником унаследованного имущества, так как принятое наследство принадлежит наследнику НЕ с момента гос. регистрации (если подлежит такой регистрации) права на имущество, а со дня открытия наследства (смерти наследодателя).
Для совершения завещания потребуется только общегражданский паспорт.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМама умерла в августе 2003 г, завещание на квартиру составлено на меня, имеется нетрудоспособная сестра (70 лет)-наследник по закону. Какая доля квартиры полагается сестре (1/2 или 2/3 от половины квартиры), в завещении сестра не указана.
Мама завещала по половине дома мне и моей сестре. Сестра умерла раньше мамы. Сын моей сестры претендует на половину дома завещанного его маме. Кому должна принадлежать половина дома завещанная моей сестре?
Уважаемая Людмила! Если мама жива, пережила дочь, то она сможет составить новое завещание, т.к после смерти одной из дочерей завещанная ей доля будет считаться незавещанной и наследуется по закону(одна доля-пережившей дочери, а другая сыну умершей сестры по праву представления-ст.1146 ГК РФ, если нет других наследников по закону первой очереди(ст.1142 ГК РФ). Если мама умерла и не меняла завещание, то половину дома, ранее завещанную умершей сестре получат поровну Вы и сын сестры-племянник(если у сестры нет других детей, а у матери других наследников первой очереди).
СпроситьВ 2001 г умерла наша мама, сделала завещание на сестру, я живу на севере и только в прошлом году узнал, что сестра не оформила наследство по завещанию, так-же узнал, что имею право о вступлении в наследство по закону, вопрос,-сестра может ли вступить в наследство по закону.
Мы с мамой были собственники квартиры, в 2016 году, я даже не знал мама составила с натариусом завещание своей части на мою родную сестру. Мама полгода назад умерла, а месяц назад умерла сестра. Теперь завещание в пользу мужа сестры. У меня вопрос мама часто выпивала, заключений нет, все родственники говорят, что сестра заставила мать составить завещание. Могу ли я оспорить завещание? Кстати, в этой квартире я прописан. Больше никто. Отношения с мамой у меня были хорошие. Я был бы согласен по поводу завещания на сестру, но чтобы Квартира досталась мужу? Не могу этого позволить.
Оспорить завещание можно ессли вы:
1.Сможете доказать что мама заключила завещание под влиянием насилия угрозы
2.Если докажете что в момент написания завещания ваша мать была больна психическим заболеванием
ст 177 179 ГК.
СпроситьМама завещала по половине дома мне и моей сестре. Сестра умерла раньше мамы. Мама умерла позже. Сын моей сестры претендует на половину дома завещанного его маме. Кому должна принадлежать половина дома завещанная моей сестре? С какого числа действует новое наследственное законодательство?
Людмила! поскольку сестра умерла раньше мамы, то завещанная ей доля распределяется между наследниками по закону:вами и вашим племянником, который наследует по праву представления после своей матери -вашей сестры.Таким образом право на половину дома вы будете иметь по завещанию,1\4 долю по закону и 1\4 будет иметь ваш племянникДействующее наследственное законодательство вступило в силу 1 .03.02 г.
Спросить
Завещание на квартиру было написано на меня и сестру.. Я там не жил в той квартире, а жила мать моя, сестра, муж сестры и их сын... Сестра умерла, мать сегодня умерла,, и мне надо вступать в наследство. Подскажите пожалуйсто кто является главным наследником. В это квартире сейчас живёт сестры муж и их сын.
Нет, понятия главного наследника. В вашей ситуации 2 наследника: вы по завещанию на 1\2 долю и 1\4 долю по закону и сын сестры на 1\4 долю.
Муж не является наследником.
СпроситьВ однокомнатной квартире на Севере были прописаны две сестры. Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру. После переезда в ЦРС вместо своей сданной квартиры она взамен получает другую. Я (сестра) выписалась и живу отдельно. Затем сестра продает эту квартиру и покупают вдвоем с мужем двухкомнатную квартиру, которую оформляют в собственность на мужа, указав в завещании, что в случае смерти квартира переходит жене, то есть моей сестре. У мужа есть дочь, у моей сестры детей нет. Сестра хочет при жизни переделать завещание: половину квартиры на дочь мужа половину на свою сестру то есть на меня (младшую на 14 лет). Она переживает, что мне (сестре, племяннице) ничего не достанется. Как лучше переделать завещание и возможно ли?
Так как квартира находится в собственности мужа, то тогда муж должен писать завещание. Завещание можно переписывать множество раз, законную силу будет иметь последнее завещание.
Спросить
муж является собственником квартиры и только он может распоряжаться данной квартирой. Он может составить завещание заново и в нем может указать как распределить имущество после смерти. Завещание можно переписывать многократно. Только последнее завещание будет иметь силу. Удачи
Спросить
Уважаемый юрист-консультант,большое спасибо за консультацию!Далее:если муж моей сестры не согласиться переписать завещание,ей,что делать дальше?Оформлять развод?Разделить счета на оплату квартиры можно без развода,чтобы потом через суд отсудить50% наследства?Как лучше поступить?Сестра на Севере мерзла и заработала до замужества квартиру и не хочет неродной обеспеченной дочке отдавать свою долю,а отдать малообеспеченным сестре и племяннице.Спасибо,если ответите.
СпроситьВ след. Вопросе. Квартира приватизирована на маму, в ней прописана мама, папа, сестра с ребенком и я.Скажите, как будет делиться наследство после смерти мамы? Ребенку сестры что то достанется? Как сделать чтобы половина квартиры осталась мне, половина сестре? Маме надо писать завещание? Или можно обойтись без него?
После смерти мамы при отсутствии завещания квартира будет наследоваться в равных долях наследниками первой очереди% супруг, дети и родители (если живы).
Мама может написать завещание на любое лицо, но если отец к этому времени будет пенсионером, то имеет право на обязательную долю в наследстве.
СпроситьНужно писать завещание, иначе квартира будет поровну поделена между вами, сестрой и папой
СпроситьКогда умерла мама, квартира осталась на моем отце, а у меня есть еще сестра, отец переписал квартиру на мою сестру, а у меня от этой квартиры осталось 7 квадратных метров, а у сестры естественно большая часть. Сейчас сестра решила продавать квартиру, и пугает меня тем что она может продать свою долю, а я якобы со своей долей сама буду разбираться! Может ли сестра продать квартиру без моего согласия? И как мне можно в этом разобраться?
Да ваша сестра может продать свои доли, а не квартиру в целом, но перед этим она должна вам письменно предложить выкупить ее долю и в том случае если вы откажетесь то она сможет продать.
Спросить
