Можем ли мы как-то повлиять на то, что соседка собирается сдавать свою приватиз.
Можем ли мы как-то повлиять на то, что соседка собирается сдавать свою приватиз. Комнату, а мы соседи категорически против? Как правильно повести себя в этой ситуации.
Почему вы, соседи, категорически против?! А может арендаторы будут приличные люди?!
Спросить
У соседки куплена комната под материнский капитал, собирается сдавать ее, все соседи против этого жильца. В комнате прописаны ее малолетние дети. Имеет ли она право сдавать эту комнату и как повлияет несогласие соседей на эту ситуацию?
Если соседка является собственником комнаты, то имеет полное право распоряжаться ею, в том числе и сдавать по договору найма жилого помещения.
Спросить
Добрый день! Но в данном случае если все собственники комнаты согласны, то ограничений тут нет, она имеет право сдать свою комнату другим лицам как собственник в силу ст. 209 ГК РФ.
СпроситьЯ с ребенком проживаю в коммунальной квартире. Мой сосед, имеющий в этой же квартире приватизированную 12-метровую комнату, собирается ее сдавать семье из трех человек с маленьким ребенком, то есть вместо одного соседа придут жить трое. Пока сосед не жил в комнате, я вкладывала свои деньги в ремонт и благоустройство квартиры. Поэтому я категорически против. Могу ли я как-то повлиять на ситуацию?
Ваш сосед вправе сдать комнату С СОБЛЮДЕНИЕМ САНИТАРНЫХ НОРМ. С точки зрения закона запретить ему сдавать комнату семье из ТРОИХ человек может только суд по Вашему иску как сособственника, чьи права нарушены. Лучше обсудить с соседом возможных кандидатов.
СпроситьЯ проживаю в коммунальной квартире. Наша комната и комната соседей приватизированы. Соседи собираются сдавать свою комнату. Нас (меня и совершеннолетнего сына) поставили в извесность. Мы категорически против сдачи их комнаты. Могут ли они без нашего согласия вселить жильцов. И что делать если это всетаки произойдет?
Я проживаю в приватизированной 2-х комнатной коммунальной квартире. У меня и у соседке по комнате. Соседка сдала свою комнату в наем. Я против. Какие у меня есть права в этой ситуации? Какие права у моей соседки?
Права такие же как и у Вашей соседки-сособственницы.
Обязанности тоже одинаковые, но главная обязанность - не нарушать права и интересы друг друга.
СпроситьМы с мужем живём в коммунальной квартире, в одной из комнат (всего две комнаты). Вторая комната в собственности у соседки (приватизирована). Имеет ли право соседка сдавать свою комнату без нашего согласия?
Уважаемая Елена!
Соседка имеет право сдавать внаем принадлежащую ей комнату в коммунальной квартире. Должен быть договор найма и граждане зарегистрированы на основании этого договора.
Спросить
Сдавать то свою комнату соседка имеет право, только вот предоставлять в поль зование места общего назначения (кухня, коридор, ванная, туалет) без договоренностей с вами она не может. Вы должны определить порядок пользования общими местами. Если вы не можете это определить самостоятельно, то пусть соседка обращается в суд. Вопрос только в том, пойдет ли она туда. И к тому же вы имеете право тоже получать деньги от пользования ее нанимателем мест общего назначения (ст.246, ст.247, ст 248 ГК РФ).
СпроситьУважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Уважаемая Светлана! Да, ваш сосед по коммунальной квартире может продать свою комнату без вашего согласия, поскольку вы не являетесь собственниками комнат, в которых проживаете. Статья же 246 (пункт 2) и ст. 250 (пункт 2) Гражданского кодекса РФ обязывает участника долевой собственности уведомлять о возмездном отчуждении своей доли других участников долевой собственности. Поскольку ваши комнаты не приватизированы, вы не являетесь участниками долевой собственности. Таковым остается соответствующий муниципалитет, который и должен быть уведомлен об отчуждении комнаты в коммунальной квартире.
СпроситьЖиву в трехкомнатной комунальной квартире. Две комнаты мои и приватизированная комната соседа. Сосед собирается сдавать комнату и подписал договор с арендатором (не заверенный нотариально). Я категорически против и не пускаю жильца в квартиру. Соответственно получаю повестку в суд. Иск от арендатора о том, что его не пускают в квартиру.
Вопрос: Имеет ли право владелец приватизированной комнаты в комунальной квартире сдать ее в аренду, если все остальные соседи против. Если возможно, дайте, пожалуйста, ссылку на статью, т.к. предстоит судебное разбирательство.
Огромное спасибо.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с Жилищным Кодексом РФ.
В Вашем положении он является собственником жилого помещения и вправе предоставить во вледаение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданам на основании договора найма. но в тоже время собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей. ст.30 Жилищного Кодекса РФ.
На основании ст.288 Гражданского кодекса РФ
Ваш сосед будучи собственником одной из комнат осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора и то, что вы ссылаетесь на договор не завереный нотариально. то это не сосвсем обязательно.
С Уважением юрист Мехтиев Артем Кадиевич
СпроситьСтоит такой вопрос! Живем в 4 х комнатной коммуналке, три комнате находятся в нашей собственности, а одна у соседа! Хотим отдельную квартиру! Предлагаем соседу выкупить его комнату, но он отказывается! Сосед сирота и комната предоставлена ему государством, но за комнату стоит долг, который сосед не собирается выплачивать и комната им не приватизированна! Скажите мы можем продать свою долю? И обязательно ли нам отсылать уведомление соседу о продаже наших комнат?
Если сосед не приватизировал свою комнату (долю), то собственником является не он, а Санкт-Петербург. В данном случае право преимущественной покупки соблюдать не надо, так как администрация Питера, как собственник написала общий отказ от данного права.
СпроситьУ меня две приватизированных комнаты в трехкомнатной квартире, у соседки одна не приватизированная, соседка в ней не живет/живет с мужем и детьми в квартире мужа/,когда я переехала квартира была в жутком состоянии, я за свои деньги стала делать ремонт, соседка сказала, что принимать участие не будет, так как жить в этой квартире никогда не будет, сейчас квартира отремонтированна, соседка решила сдать свою комнату и подороже, хочет поэтому пустить семью, прописанна она в комнате одна, вопрос-имеет ли она право сдавать комнату если я категорически против и как мне воспепятствовать этому?
Уважаемая Елена.
Так как Ваша соседка не является собственником комнаты в коммунальной квартире, сдавать её внаём на условиях договора коммерческого найма (п. 1 ст. 671 ГК РФ) она не имеет права.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьСоседка вправе сдать в поднайм неприватизированную комнату в коммунальной квартире только с согласия наймодателя (ст. 76 ч.1 Жилищного кодекса РСФСР). Однако, на мой взгляд, ничего не мешает ей приватизировать занимаемую комнату и стать собственником: в этом случае ничье согласие не требуется. Закон не предусматривает согласование с соседями ни в каких случаях.
СпроситьМоя мама в собственности имеет комнату в 2-х комнатной коммунальной квартире. Вторая комната оформлена в собственность соседа. Мама приняла решение сдавать свою комнату и временно зарегистрировать в ней гражданина РФ. Сосед категорически против того, чтобы кто-то проживал в нашей комнате и устраивает скандалы, т.к. хочет во всей квартире жить один. Мама заключила официально договор найма на свою комнату с гражданином РФ и сейчас идет процесс оформления временной регистрации по месту его пребывания в данной комнате. Однако, начальник ПВС отказывается оформить временную регистрацию по месту пребывания нанимателя по причине того, что он требует письменного согласия от соседа, т.е. от другого собственника квартиры. Сосед естественно согласия не дает. Юридически начальник ПВС не имеет право требовать согласия соседа, т.к. комната находится в собственности моей матери и она имеет право распоряжется ей по своему усмотрению без согласия соседа. Как быть в сложившейся ситуации? Как отстоять свои права?
С уважением, Федосеева Татьяна. Г. Москва.
Потребовать у начальника ПВС официальный отказ в регистрации и обжаловать его вышестоящему начальнику, прокурору и в суд.
Спросить
