Как получить отказ на продажу коммунальной квартиры, если сосед-наследник находится в тюрьме, а его жена проживает в другом месте?
Собраюсь продать комуналку а сосед в возрасте умер из наследников только сын который сидит в тюрьме у которого есть жена на свободе и живёт она не в этой комнате а где то. как нам получить отказную от них? можно ли отправить письмо на их адрес, они не ответят естественно и это будет считаться за положительную отказную?
Вопрос: У меня комната (в собственности) в четырехкомнатной квартире. Соседи продают свою комнату (в комнате не проживают, не зарегистрированы) и прислали письмо заявления о своем намерении продать комнату, на адрес, где находиться комната. В заявлении указывают, что я зарегистрирована в этой комнате и письмо прислали на этот адрес, где находиться комната. Я в этой комнате не зарегистрирована и тоже не проживаю (зарегистрирована и проживаю по другому адресу). За получение письма в извещении не расписывалась (получила письмо другая соседка и расписалась почтальону за письмо). Будут ли у моих соседей проблемы при продаже своей комнаты.
Уважаемая Надежда! Если Вы хотите купить продаваемую комнату, то направьте скорее соседям заказное письмо с уведомлением о Вашем желании купить за назначенную ими цену в соответствии со ст.250 ГК РФ, предусматривающей Ваше право преимущественной покупки. Если Вы не будете покупать и хотите помочь соседям скорее осуществить продажу, то направьте им нотариально удостоверенный отказ от Вашего права преимущественной покупки. Отсутствие от Вас ответа в месячный срок позволит соседям продать комнату другому покупателю.
СпроситьМы живем в коммунальной квартире, сосед сидит в тюрьме (посадили на 4 года). Может ли его мать сдать комнату своего сына? Мать не прописана в этой комнате, комната находится в собственности у сына, прописан только он. Если может сдать, то какие документы они должны предявить нам. Мы против сдачи этой комнаты.
Да, если сын даст доверенность на мать на право распоряжения его комнатой, то она имеет право сдать комнату по договору в аренду. Ваше согласие по закону не требуется.
СпроситьДоверенность должна быть заверена начальником колонии, там где он отбывает наказание.
СпроситьПродаю комнату в 3-х комнатной квартире, всего 3 собственника.
Один из собственников сидит в тюрьме.
Как получить отказ от собственника, если он сидит в тюрьме?
Уведомление можно отправить по адресу, которому прописан или тюрьму?
Начальник калонии приравнивается в данном случае к нотариусу. Пусть удостоверит согласие от вашего соседа.
СпроситьСобираюсь продать комнату в коммунальной квартире. Есть один сосед, который ей владеет, но не проживает в ней. Он жив здоров, иногда появляется (2-3 раза в год) в ней, но где он зарегистрирован я не знаю.
Собираюсь отправить ему уведомление о продаже. Могу ли я отправить его на адрес этой комнаты?
Можете отправить. Лучше сделать нотариальное уведомление о продаже. Если Вам известно где он проживает то и туда отправить.
СпроситьХочу продать комнату, сосед по коммуналке сидит в тюрьме, где не знаю. Как получить от него отказ на приобретение моей комнаты, зная только его паспортные данные.
Закон не требует получать отказы. Вы должны письменно предложить всем собственникам коммунальной квартиры (комнат в квартире) приобрести Вашу комнату с указанием цены. Достаточно направить заказным письмом с уведомлением о вручении. Если в течение 30 дней со дня получения предложения никто из них не даст согласия приобрести комнату, то можете продать ее любому потсороннему лицу. Письмо соседу, находящемуся в тюрьме, верется Вам обратно, предъявите его в Росреестре в доказательство соблюдения порядка продажи комнаты (ст.250 ГК РФ, ст.42 ЖК РФ).
СпроситьСитуация такова, уже как 10 лет сосед в коммуналки не живет в своей комнате, лет 15 назад он её приватизировал, за коммунальные услуги (соседа) платили соседи по комнате, сейчас сосед (собственник комнаты) умер, есть ли какие-то возможности у тети и племянника получить в наследство комнату? Как мы знаем, наследство не оформлялось. Пришли тети и племянники и претендуют на комнату, мы не уверены, что они являются племянниками. Можем ли мы (соседи по комнате) получить комнату по закону или выкупить её? Есть ли у нас (мы являемся соседями по комнату его) право получить комнату в коммуналки? И можно ли доказать, что платил за свою комнату не он, а соседи, т.к. квитанции на оплату комнаты, лежат у нас. Заранее благодарю.
Уважаемая Светлана!
Если у умершего есть наследники, то право на комнату имеют они.
Вы не имеете право , так как комната приватизирована.
Можете подать иск к тому, кто вступит в права наследования о взыскании коммунальных платежей.
С у важением,
Тамара Шаталова
СпроситьМой гражданский муж сидит в тюрьме. Он собственник комнаты в коммунальной квартире, наша дочь прописана в этой комнате. Я мать, прописана по другому адресу. Как мне поступить, что бы сдать комнату?., а то соседи уже говорят, что я не имею права на сдачу этой комнаты. Какие документы нужны от мужа из тюрьмы?
Здравствуйте. Возьмите доверенность от вашего гражданского мужа и сдавайте в аренду.
СпроситьЯ собственник 2-х комнат в 3-х ком. комм. Квартире. Собираюсь данные комнаты продать. Сосед не дает свое согласие на продажу. Я обратилась к нотариусу, чтобы отправить соседу официальное письмо. Но, как выяснилось, собственником еще и является его несовершеннолетний сын (12 лет). Как оповестить данного ребенка, есть ли в этом необходимость. Нотриус в одно письмо двоих собственников не включает. Есть ли смысл сыну соседа отправлять отдельное письмо? Как быть в данной ситуации? Спасибо.
Необходимо оповещать не ребенка, а его законного представителя. Если ребенок не живет с вашим соседом, а живет с матерью, то уведомлять необходимо и мать и отца ребенка. Каждому собственнику должно быть направлено отдельное уведомление.
СпроситьЗдравствуйте! У меня вопрос такой... Сын живет в общежитии в блоке на 2 комнаты. Решил продать свою комнату, нашлись покупатели, соседка по комнате сознательно не говорит свой адрес фактического проживания (Она здесь появляется раза 2-4 в неделю, видимо в больницу приезжает, она из поселка). Покупать у него комнату не хочет (В разговоре с моим сыном по телефону сказала, что не будет покупать и подписывать у нотариуса не будет ничего. (Сын на всякий случай записал этот разговор с ней на телефон). Выставила условие, что бы он сам сделал в коридорчике ремонт, и в туалете, а там типа посмотрим... Так ей отправить уведомление, на этот адрес? А если она не пойдет получать письмо на почте? Ходили к нотариусу, он отказывается составлять письмо с уведомлением, не хочет брать ответственность а вдруг она не получит письмо?. И что делать в этой ситуации? Но ведь она сознательно игнорирует просьбы сына. Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте! Если другой собственник зарегистрирован в этой комнате, то сыну нужно просто направить уведомление о продаже комнаты. Ему не обязательно получать ее согласие.
Спросить
Составляете уведомление о продаже, там указываете:
1. фИО соседа, которому направляется письмо
2. Условия заключаемой сделки: суть имеющегося у соседа преимущественного права на приобретение объекта недвижимости
3. Стоимость.
4. Дата, когда было составлено уведомление.
В конце сообщения расписываетесь.
И отправляете почтой с уведомлением
если они получили, у них есть месяц, чтобы купить
если они намеренно не приняли письмо - вам вернётся со штемпелем. Если сосед там прописан и не получил, сделку зарегистрируют в росреестре всё равно.
Что значит нотариус отказывается? Идите к другому, менее капризному.
СпроситьМой сосед сидит в тюрьме, в его комнате прописаны двое не совершенно летних детей, на которых его лишили родительских прав, но он сомневается, что они его. Как сделать днк из тюрьмы и выписать детей из комнаты если днк покажет что он не является отцом?
Данные вопросы решаются только в судебном порядке. Мужчине нужно обращаться в суд с иском об оспаривании отцовства, в рамках рассмотрения дела может быть назначена экспертиза, проведение которой должен будет оплатить истец.
Спросить
Ваш сосед - осужденный или его адвокат вправе, уплатив госпошлину, направить в районный суд по месту жительства ответчика (ответчицы - матери двух детей) исковое заявление об оспаривании отцовства - при наличии предусмотренных законом - Семейным кодексом РФ (СК РФ) оснований.
Был случай, когда ответчик признал иск без проведения экспертизы и тестов.
Если решение суда об оспаривании отцовства вступит в законную силу, то осужденный или его адвокат может подать в суд иск о признании детей утратившими право пользования жилым помещением.
Адвоката осужденный может найти сам. Знакомые или соседи осужденного также могут найти любого адвоката и заключить с ним Соглашение об оказании юридической помощи за плату, размер которой каждый адвокат определяет сам.
Расходы истца (соседа) на оплату услуг адвоката за составление иска и участие в суде будут взысканы судом в пользу истца с ответчика.
Спросить
