Как отправить уведомление о продаже комнаты на адрес соседа в коммунальной квартире?
Собираюсь продать комнату в коммунальной квартире. Есть один сосед, который ей владеет, но не проживает в ней. Он жив здоров, иногда появляется (2-3 раза в год) в ней, но где он зарегистрирован я не знаю.
Собираюсь отправить ему уведомление о продаже. Могу ли я отправить его на адрес этой комнаты?
Можете отправить. Лучше сделать нотариальное уведомление о продаже. Если Вам известно где он проживает то и туда отправить.
СпроситьЯ планирую продать принадлежащую мне комнату в коммунальной квартире. В соседней комнате никто не проживает и не зарегистрирован.
Достаточно ли будет отправить уведомление о продаже комнаты по адресу коммунальной квартиры или я обязан выяснять место регистрации собственника соседней комнаты и отправлять уведомление туда?
С уважением, Сергей.
Здравствуйте
А зачем нужны уведомления?
Чтобы продать комнату в коммунальной квартире, согласия других жильцов и собственников не нужно
У Вас ведь не долевая собственность
Спросить
Здравствуйте! Все завесит от того, находится ли комната в частной собственности или в муниципальной собственности. Если в частой собственности, то нужно уведомить собственника по месту нахождения комнаты. Если комната муниципальная, то нужно уведомлять администрацию города.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Да, Вам потребуется выяснить, кто является собственником соседних с Вами комнат (иногда случается, что проживающие люди могут и не являться собственниками). Для получения достоверной информации потребуется обратиться Росреестр, где заполняете заявление на получение сведений о собственниках комнат; оплачиваете пошлину; получаете необходимые сведения в письменном виде.
Что делать потом, надеюсь, знаете.
Если вы зарегистрированы на сайте Госуслуг, то это облегчит получение сведений, также можете обратиться в МФЦ.
СпроситьВопрос: У меня комната (в собственности) в четырехкомнатной квартире. Соседи продают свою комнату (в комнате не проживают, не зарегистрированы) и прислали письмо заявления о своем намерении продать комнату, на адрес, где находиться комната. В заявлении указывают, что я зарегистрирована в этой комнате и письмо прислали на этот адрес, где находиться комната. Я в этой комнате не зарегистрирована и тоже не проживаю (зарегистрирована и проживаю по другому адресу). За получение письма в извещении не расписывалась (получила письмо другая соседка и расписалась почтальону за письмо). Будут ли у моих соседей проблемы при продаже своей комнаты.
Уважаемая Надежда! Если Вы хотите купить продаваемую комнату, то направьте скорее соседям заказное письмо с уведомлением о Вашем желании купить за назначенную ими цену в соответствии со ст.250 ГК РФ, предусматривающей Ваше право преимущественной покупки. Если Вы не будете покупать и хотите помочь соседям скорее осуществить продажу, то направьте им нотариально удостоверенный отказ от Вашего права преимущественной покупки. Отсутствие от Вас ответа в месячный срок позволит соседям продать комнату другому покупателю.
СпроситьУважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Уважаемая Светлана! Да, ваш сосед по коммунальной квартире может продать свою комнату без вашего согласия, поскольку вы не являетесь собственниками комнат, в которых проживаете. Статья же 246 (пункт 2) и ст. 250 (пункт 2) Гражданского кодекса РФ обязывает участника долевой собственности уведомлять о возмездном отчуждении своей доли других участников долевой собственности. Поскольку ваши комнаты не приватизированы, вы не являетесь участниками долевой собственности. Таковым остается соответствующий муниципалитет, который и должен быть уведомлен об отчуждении комнаты в коммунальной квартире.
Спросить
Как отправить уведомление собственнику комнаты в коммунальной квартире, прописанному в одной комнате
Хотим продать комнату в коммунальной квартире. Собственник другой комнаты прописан в этой комнате а приживает в другом городе. На какой адрес отпоравлять ему уведомление?
На адрес его реального проживания заказным письмом с описью вложения и уведомлением.
Спросить
Чтоб наверняка, на адрес где он получит в руки, нотариус обязательно укажет в свидетельстве получил или нет. Если будет указано, что не получил, то это потенциал оспаривания сделки с его стороны. Шансы малы, но это обстаятельство может плохо сказаться на поиске покупателя...!
СпроситьЯ хочу продать свою комнату в коммунальной квартире. Соседи свои комнаты сдают и отказы не дают. Я тоже сдаю свою комнату. Но у одного соседа в комнате зарегистрирован его малолетний ребёнок 2016 года рождения. Комнату он купил в 2011 году. Собственник только отец.
Мне известно что требуется согласие органов опеки и попечительства, если среди других собственников квартиры есть недееспособные граждане или несовершеннолетние. Достаточно ли этому соседу с ребёнком просто отправить нотариальное уведомление о продаже моей комнаты, или необходимо его согласие и органов опеки?
Достаточно, с соблюдением общих требований статьи 250 ГК РФ. Опека тут вообще ни при чем, т.к. несовершеннолетние собственники в квартире отсутствуют.
СпроситьЯ хочу продать комнату в коммунальной квартире, одна комната в квартире приватизирована и собственник этой комнаты в ней не проживает,. никогда не проживал, где он находится я не знаю, но прописан в этой комнате. Как мне получить отказ от права первоочередной покупки, если самого собственника нет и он не появляется. В комнате проживает неизвестно кто, какие-то люди, постоянно меняющиеся, и где сам хозяин комнаты, им неизвестно.
здравствуйте, Эльвира!
Вам не нужно получать отказ. Направьте по адресу регистрации, т.е. на адрес Вашей квартиры, почтой заказным письмом с уведомлением о вручении уведомление о продаже комнаты за определенную цену на определенных условиях. Документы, подтверждающие отправку и само уведомление приложите с пакету документов в регистрирующий орган, который сначала должен сделать приостановку регистрации на 1 месяц, а потом право покупателя будет зарегистрировано, т.к. оснований для отказа нет.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьСтоит такой вопрос! Живем в 4 х комнатной коммуналке, три комнате находятся в нашей собственности, а одна у соседа! Хотим отдельную квартиру! Предлагаем соседу выкупить его комнату, но он отказывается! Сосед сирота и комната предоставлена ему государством, но за комнату стоит долг, который сосед не собирается выплачивать и комната им не приватизированна! Скажите мы можем продать свою долю? И обязательно ли нам отсылать уведомление соседу о продаже наших комнат?
Если сосед не приватизировал свою комнату (долю), то собственником является не он, а Санкт-Петербург. В данном случае право преимущественной покупки соблюдать не надо, так как администрация Питера, как собственник написала общий отказ от данного права.
СпроситьКак мне продать комнату в коммунальной квартире? У меня одна соседка, которая не проживает, а сдает свою комнату. Проживает она в Москве и адреса я не знаю.
По закону я обязана отправить ей нотариальное уведомление о продаже своей комнаты, но на какой адрес мне его отправлять? Спасибо.
отправьте на ее адрес предложение выкупить вашу комнату, обязательно с уведомлением и пусть люди, которые снимают ее комнату получат это письмо и распишутся в уведомлении, этого достаточно, чтобы вы могли спокойно продать свою комнату
Спросить
Мария, если это устроит покупателя, то можно оформить и договор дарения, тогда не требуется соблюдать право преимущественной покупки и уведомлять соседку.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьЗравствуйте!
В комунальной, двухкомнатной квартире, комнаты приватизированны, одна комната принадлежит мне (я зарегистрированна по другому адресу) В комнате без регистрации проживает мой знакомый. Вторая комната пренадлежит соседу который зарегистрирован. Но не проживает в ней. Вместо него там живет его дочьс сожителем. Сосед требует чтобы я освободила комнату так как ему не нравиться"жилец".Я в свою очередь сомневаюсь может ли в квартире проживать его дочь с сожителем? (девочке 25 лет). К тому же она притензий к моему другу не предявляет.
Могу ли я пребовать освобождения соседской комнаты его же дочкой и сожителем?
Могу ли я без согласия соседа зарегистрировать моего друга (временно-на год).
спасибо.
Уважаемая Светлана!
Так как Ваша квартира имеет статус коммунальной, то Вы имеете право сдавать внаем свою комнату БЕЗ согласия соседа. Вы можете заключить со своим другом договор найма комнаты и зарегистрировать его по месту пребывания (временно) или по месту жительства (постоянно). Те же права имеет и Ваш сосед.
Удачи Вам!
Спросить
Здраствуйте! Вы можете сдать свою комнату в аренду, также может и поступить и ваш сосед, не спрашивая согласия. Просто вам лучше выяснить у соседа, чем и почему ему мешает ваш квартирант.
Спросить
