Налог с продажи квартиры - влияние доли ребенка и собственности более 3х лет
Выделяю своему ребенку долю в своей квартире, так как продать хочу доставшуюся по наследству ей от ее отца долю, а моя квартира у меня в собственности более 3 х лет и я в ближайшее время хочу ее продать, буду ли я платить налог с продажи, так как доля у ребегка менее 3 х лет в собственности будет.
Добрый день! Да, у ребенка возникнет обязанность уплатить налог со стоимости доли, которую Вы должны будете исполнить как законный представитель. При этом Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1000000 рублей, установленным п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса. То есть, если доля стоит меньше миллиона, платить налог не придется, если больше - то заплатите налог с суммы, превышающей 1 миллион. Для того, чтобы воспользоваться вычетом, нужно подать декларацию в налоговую.
Спросить
Отец моего ребёнка умер, ребёнок получил долю в наследство в его квартире. Квартиру через год продали, но, я ребёнку сделала долю равноценную в своей квартире (квартиры у нас одинаковые). Нужно ли мне будет платить налог с продажи доли ребенка (наследства)?
Здравствуйте.
Да, если стоимость его доли, превышала 1 миллион рублей. ВАЖНО! не квартиры в целом, а именно ДОЛИ!
Спросить
Татьяна
Налог уплачивается от кадастровой стоимости квартиры и если договор был один на всех собственников, то налоговый вычет распространяется на всех пропорционально.
В то же время что значит "сделала долю" ?
Уточните
С Уважением.
Спросить
НК РФ Статья 214.10. ч. 2. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.
СпроситьХочу продать долю в квартире. Доля в квартире досталась после смерти отца, доля в собственности менее 3-х лет. Буду ли я платить НДФЛ после продажи доли?
Добрый день. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ).
СпроситьМоя мама вступила в наследство на 1/2 долю отца (ее мужа) в квартире. Сейчас оформляется на нее собственность на всю квартиру... Вопрос! Будет ли она платить налог, если в ближайшее время планируем эту квартиру продать (т.е менее 3 лет). Поясню... эта квартира была оформлена в собственность в равных долях... на мать и отца (отец умер)...
Здравствуйте если имущество находилось в собственности менее 3 лет то с его стоимости нужно будет заплатить 13% подоходного налога можно использовать налоговый вычет в размере 1 млн руб Так что смотря по какой цене она будет продавать и Какая из этих долей менее 3 лет в собственности.
Спросить
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Да, налоги предусмотренные нужно оплатить.
Спросить
Здравствуйте.
Т.к. она являлась собственником доли, то отчет - в три года будет идти с момента приобретения в собственность ее доли. Если квартира в собственности более трех лет, то налог, при продаже, платить не нужно.
СпроситьМоя несовершеннолетняя дочь имеет в собственности 1\2 долю квартиры, остальная 1\2 часть принадлежит бабушке пенсионерке. Мы планируем продать квартиру. Как правильно будет рассчитан налог с продажи? Мы должны заплатить только с доли нашего ребенка? Допустим наша доля составляет 1200000 рублей сколько мы должны заплатить налог? Бабушка тоже будет платить со своей доли? Квартира в собственности меньше 3 лет.
Здравствуйте!
Вам необходимо продавать доли по отдельным договорам купли-продажи.
В этом случае и Ваша дочь, и бабушка, согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, смогут каждая воспользоваться налоговым вычетом на сумму 1 млн. руб.
То есть в Вашем случае дочь должны будет уплатить налог с суммы не 1 200 000 руб., а с 200 000 руб.
Сумма налога составит, таким образом, 26 000 руб.
СпроситьКвартира в собственности более 3 лет: 1/2 у мамы, 1/2 у меня. Если мама сейчас оформит дарственную своей доли на меня, смогу ли я в ближайшее время продать квартиру без выплаты налога 13%? Считается ли, что эта доля у меня будет в собственности менее 3 лет? Если необходимо платить налог, то как он рассчитывается, учитывая, что 1/2 доли у меня в собственности более 3 лет, а вторая половина - менее?
Не сможете.
Стоимость объекта минус налоговый вычет, остаток пропорционально долям, за одну (свою) не платите, за другую (подаренную - платите.
СпроситьМарина, здравствуйте! Неверно. Если 1/2 доли в праве на квартиру находится у Вас в собственности более трех лет, то после получения в дар другой доли на ЭТУ же квартиру, при продаже квартиры налог платить Вы НЕ будете. Есть соответствующие разъяснения Минфина РФ.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ квартире собственники мама папа и дочь по 1/3 доли. Квартира более 3 х лет в собственности. Мама умирает, папа отказывается от наследства в пользу дочери, дочь вступает в наследство на 1/3 доли матери. Наследная доля менее 3 х лет в собственности. Квартиру продаем. Будут ли налоги при продаже этой квартиры и если да, то какая сумма налога?
Отцу налог платить не надо. Теперь по Вам-пп.1 п.2 ст.220 НК РФ - до 1 миллиона рублей при продаже недвижимости налогом не облагается (все, что выше миллиона -13% налога). Но, существует пп.3 п.2 ст.220 НК рФ - при долевой собственности налоговый вычет в 1 миллион рублей делится пропорционально на каждого. Поэтому рекомендую воспользоваться старым письмом ФНС от 25.07.2013 №ЕД-4-3/13578 "Если каждый владелец 1/3 доли в праве собственности на квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей"
СпроситьУ нас с братом по 1\2 доли брат хочет подарить мне свою долю. А я хочу продать квартиру так как у меня появился 2 ребёнок и купить побольше квартиру. Буду ли я платить налог при продаже квартиры так как квартира находится в моей собственности менее 3-х лет.
Квартира на мать и отца, в собственности более 3 лет, отец умирает, я хотела вступить в наследство, это 1/4 доля в квартире, и продавать квартиру. Нам риэлторы советуют сделать дарственную на мать, так мы избежим налога на имущество 13. %.Вопрос такой:: если я вступаю в наследство на долю в квартире, то после продажи нам надо будет платить налог только с моей доли 1/4 или со всей квартиры целиком? Цена квартиры 10 млн.
Отказывайтесь от наследства в пользу матери у нотариуса и продавайте, налога не будет.
СпроситьРазъясните, пожалуйста, моя доля в квартире составляет 2/3 более восьми лет, 1/3 доля папы. После смерти отца его доля переходит мне, т. е. мне принадлежит полностью вся квартира, но 1/3 менее 3 лет. Я хочу продать квартиру. Должна ли я платить налог с продажи с 1/3 доли?
Ответ отключен модератором
Не должны, при приращении доли, срок считается с момента приобретения первой доли.
СпроситьКвартира, после смети мамы перешла в собственность моему отцу. Он через полгода подарил квартиру мне. Квартира в моей собственности менее 3 лет. Планирую продать квартиру в ближайшее время. Должна ли я платить налог от продажи квартиры? Спасибо.
Да, вы должны будете заплатить налог в размере 13% с суммы продажи, превышающей 1 млн.руб.
Спросить
