Возможные риски при покупке квартиры, если прописаны члены семьи и они не согласны выписаться
Могут ли быть какие то риски при покупке квартиры в следующем случае. Собственник квартиры во вторичном рынке один, но есть прописанные члены семьи, жена, дочь инвалид и ее несовершеннолетние дети.
Могут ли возникнуть какие то проблемы если они не захотят выписаться после сделки, до сделки выписываться отказываются.
Анатолий! Конечно, могут. Вы покупаете недвижимость с "хвостами". И сами это прекрасно знаете!
Спросить
Здравствуйте, Анатолий!
Если они снимутся с регистрации по собственной инициативе, то проблемой станет меньше.
Если они будут проживать на момент покупки Вами квартиры, то потом намучаетесь с освобождением от этого обременения. Существуют риски, что Вы их вообще не сможете снять с регистрации (например, если кто-то отказался от приватизации и по этому основанию пользуется квартирой).
СпроситьКвартира куплена по дду у первого собственника и по договору у этого, приватизация не при чём. Смущает именно прописанная дочь инвалид и её дети несовершеннолетние.
СпроситьАнатолий, с этим могут быть проблемы.
Сложности с выпиской нетрудоспособного человека могут быть даже в тех ситуациях, когда он согласен сделать этот шаг на добровольной основе.
Органы, занимающиеся снятием с регистрации, могут тщательно проверить все документы и дать свое согласие только при наличии другой жилплощади, куда будет переселен недееспособный гражданин.
В большинстве случаев суд не станет на сторону истца, если тот пытается выселить гражданина, имеющего 1 или 2 степень инвалидности. Эти категории граждан защищены распоряжением Правительства от 26.02.1994 г. В таких ситуациях не будет абсолютно никакой разницы, собственник он жилого помещения или просто арендатор.
СпроситьНотариат в этом случае гарантия сделки или возможность со стороны продавца каких то мошеннических действий остаётся?
Спросить
Нет никаких гарантий. И это не может быть квалифицировано как мошенничество. Просто нежелание сниматься с рег. учета.
СпроситьАнатолий, нотариат не поможет.
Это только возможность засвидетельствовать свободную волю и дееспособность собственника, но не решит проблему снятия с регистрационного учета жильцов.
Спросить
Собираемся покупать квартиру на вторичном рынке с использованием ипотечного кредита. В понравившейся квартире прописаны собственник и несовершеннолетний ребенок, обещают выписаться до совершения сделки. Могут ли возникнуть проблемы после выписки несовершеннолетнего ребенка?
Рассматриваем вариант покупки квартиры, у которой один собственник. Один из прописанных в квартире сейчас служит, он не собственник. Служит на Дальнем Востоке, приехать выписаться из квартиры не получится. Каковы риски при покупке данной квартиры. Квартира в собственности по договору купли-продажи (не приватизация, не наследство). На какие моменты еще стоит обратить внимание при совершении сделки. Еще один момент - ребенок от первого брака собственника.
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации, какие риски? Хотим купить квартиру в ипотеку. Подобрали квартиру: 3 собственника, один из которых несовершеннолетний, прописаны мама и несовершеннолетний, разрешение с опеки имеется (со слов риэлтора собственники купили новую квартиру в которую позже пропишутся). Заранее выписываться с продаваемой квартиры отказываются. После переговоров сказали что готовы выписаться только после подписания Договора задатка. Какие для нас риски? Не пойму почему отказываются заранее выписаться при наличии новой купленной квартиры.
Хочу купить квартиру. Квартира приобретена до брака-один собственник, но в квартире проживают двое детей собственника, один несовершеннолетний и муж-не прописан. Какие могут возникнуть проблемы при оформлении сделки? Спасибо.
Приобретение жилья на вторичном рынке, но продавец до совершения сделки не хочет выписываться. В семье есть несовершеннолетние дети в том числе ребенок до 3 лет. Продавец предлагает выписаться после заключения договора купли-продажи. Как правильно составить договор чтобы не было потом проблем с совершенной сделкой. Квартиру хочу приобрести за наличный расчет.
У меня завтра сделка по покупке квартиры, покупаю в ипотеку внесла аванс 50000 руб. Собственник квартиры женщина, но там прописан мужчина сегодня показали бумагу заверенную нотариусом, что он должен выписаться. Какие я несу риски? Могу ли я купить квартиру с прописанным в ней жильцом? Какие последствия могут быть, если прописанный жилец не захочет выписываться? Будет ли в документе о собственности прописаны ограничения? С уважением, Светлана.
Мы покупаем квартиру на вторичном рынке в ипотеку. Продавец-мать собственника квартиры действует по доверенности. Как избежать риска? Что проверить? Как удостоверится в том, что после сделки не появится собственник с желанием признать сделку недействительной? И какова вероятность что банк откажет в покупке данной квартиры?
При покупке квартиры на вторичном рынке, риелтр составила договор что при совершении сделки остаётся прописан прежний жилец, но он обязуется выписаться в течении 30 дней после сделки, по закону это возможно? Правомерно ли такая сделка? (квартира покупается в ипотеку)
Я со своим официальным мужем собираемся покупать квартиру на вторичном рынке. Продавец - не зарегистрирован в официальном браке, имеет ребенка (который записан в паспорте) от гражданской жены. Квартира приватизированна на отца ребенка (продавца). Прописан по адресу продаваемой квартиры только продавец. Могут ли возникнуть какие-либо проблемы у нас после покупки квартиры? Может ли гражданская жена претендовать на проданную квартиру или их совместный (несовершеннолетний) ребенок?
