Возможно ли взыскать долг за капитальный ремонт с предыдущего собственника квартиры в порядке регресса?

Ответ отключен модератором

Это его обязанность согласно ст.153, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ оплачивать коммунальные платежи и капремонт. Не может.

Ответ отключен модератором

Добрый день!

За капитальный ремонт действительно платит собственник.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)

Статья 30.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Нет, это вообще не является регресным требованием. Проживая в квартире, Вы согласились оплачивать комунальные платежи и содержание помещения в состав которых и входит плата за капремонт.

Согласно п. 1 ст. 1081 ГК РФ лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, за капремонт, с вас ничего не взыщут, а за услуги ЖКХ,-взыщут. Но не в порядке регресса,-точно. См. ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги см. ст. 169 ЖК РФ. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (действующая редакция)

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, уважаемый Алексей!

Во-первых, если Вы были зарегистрированы по месту жительства в квартире у ее собственника (прописку у нас в России отменили для граждан более 20 лет тому назад) на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, то Вы обязаны ежемесячно в этой квартире за себя оплачивать за коммунальные услуги.

Согласно п.11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ), неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Во-вторых, согласно ч.3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В-третьих, если с собственника этой квартиры и с Вас взыскан был солидарно долг за коммунальные услуги и за взносы за капремонт в судебном порядке, а этот долг судебный пристав-исполнитель на основании Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскал с собственника квартиры, он в этом случае вправе с Вас взыскать в судебном порядке регрессным иском часть долга за коммунальные услуги на основании статей 322, 325 Гражданского кодекса РФ.

Так, согласно статье 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 1 части 2 статьи 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Задолженность СВОЮ за взносы за капремонт он не вправе с Вас взыскать регрессным иском, так как согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Вы не являлись собственником той квартиры, где имели регистрацию по месту жительства.

Удачи Вам.

Елена, т.к. сын принял фактически наследство, он принимает и долги наследодателя. Только не понятно, он сособственник или нет.

Здравствуйте! Да,вы вправе обратиться с до судебной претензией и требовать полного возмещения. Срок рассмотрения 10 дней, затем у вас возникает право на обращение в суд, где вы и будете требовать моральный вред и возмещение убытков.

Добрый день. Да,Вам следует написать досудебную претензию, после срока установленного законом на ее рассмотрение (10 дней), писать исковое заявление в суд. Будет нужна помощь, обращайтесь.

Здравствуйте уважаемая Ирина!

Обращаться в суд о взыскании денежных средств за проданное ТС.

С уважением, адвокат г. Казани Усманов Ринат Маратович.

Здравствуйте)

Да,обязанность погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт переходит к новому собственнику согласно ст. 158 ЖК

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Можете вернуть в судебном порядке как неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ).

Здравствуйте Ирина! Напишите уведомление на имя директора предприятия, в котором отразите какую сумму по решению суда предприятие обязано было выплатить и какую сумму реально предприятие оплатило. И как вернуть разницу уплаченных сумм и по каким реквизитам. После предоставления сведения произведите оплату.

Здравствуйте.

50% должны снимать, а не блокировать. По ст.50 ФЗ об исполнительном производстве подавайте заявление

Действительно, долг начисляется на квартиру, а не на собственника. Долг по платежам за капремонт может быть взыскан с нынешнего собственника. Однако, Вы вправе в порядке регресса взыскать выплаченный Вами долг с прежнего собственника за период до 18.09.19 г.

Здравствуйте! Согласно ст. 154 ЖК 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. При отчуждении квартиры долг переходит на нового собственника, т.к. в фонде счет открыт на жилое помещение, а не собственника. Можете подать в суд на прошлого собственника квартиры.

Здравствуйте!

Если предприятия банкротится, то выплата всех его долгов, включая долга по заработной плате будет производиться за счет реализованного имущества.

Компания в которой я работаю ликвидируется, каким образом будет происходить расчет если не счетах нет денежных средств. Могут ли законно не выплатить денежные средства, причитающиеся в полном объеме?

Могут. При отсутствии ДС.

Т.Е. можно обойти закон? И обжаловать не получится?

В какие сроки мы имеем право получить расчет и будет ли он полным (включаю выходное пособие и компенсацию за отпуск). И как быть если очередь не дойдет до выплаты работникам (деньги от проданного имущества закончатся)