Как лучше сделать, что бы сделка купли продажи была правомерной.
Вступили в наследство мать, дочь и сын на земельный участок с домом (полуразвалившейся). Земельный участок пренадлежит по 1/2 дочери и сыну, а дом 1/2 матери и по 1/4 дочери и сыну. Дочь с сыном хотят продать имущество, а мать отказывается (от любых вариантов). Как лучше сделать, что бы сделка купли продажи была правомерной.
Вам лучше договариваться. Иначе вам придется судиться с собственной мамой, то есть требовать в судебном порядке от матери устранения препятствий в пользовании земельным участком и сносе строения.
Спросить
Дочь вступила в наследство из-за смерти матери: может ли мать продать земельный участок менее 1 млн руб сыну, а сын может возвратить подоходный налог.
В 2015 году мать по договору купли-продажи (по материнскому капитал) был продан дом сыну. Документы (собственность) были оформлены на всех членов семьи в равных долях (2 взрослых +2 ребёнка). Но взамен матери сын должен был приобрести квартиру. В настоящий момент сын умер и матери не купил квартиру, а невестка которая вступила в наследство выгоняет мать с дома. Можно ли как то отменить сделку купли-продажи?
Сын построил дом на участок, принадлежащий его матери. В ее владении было 15 соток. Сыну для строительства обещалось 12 соток. По истечении времени сын начал оформлять дом и земельный участок на себя. Пользуясь неграмотностью старой матери, мать подписала договор купли-продажи на 15 соток и дом, якобы ей принадлежащий. Сделка была формальной (как мать с сыном), денег естественно получено не было. Можно ли оспорить договор и вернуть право собственности на землю или ее часть.
Здравствуйте.
нужно больше информации - когда заключен договор, есть расписка и т.д. Кроме того, нужно посмотреть договор
СпроситьВ трехкомнатной квартире три доли собственности, у матери, дочери и сына. Мать и дочь по настоянию сына покупают у него долю по рыночной стоимости. Сын настаивает на том, чтобы сделать дарственную на мать (у дочери к матери имущественных претензий нет), не оформляя купли-продажи. При этом деньги получит полностью. Как лучше поступить? Нет ли для нас (матери и дочери) здесь подводных камней? Лучше оформить сделку купли-продажи? Собственность 6 лет.
Предлагаемый сыном вариант - фиктивная сделка. В случае возникновения проблем - вы не сможете доказать факт передачи денег. мое мнение - оформляйте договор правильно - куплю-продажу.
СпроситьЕсть семья из четырех человек отец, мать, сын и дочь. На отца записана квартира и земельный участок. В квартире проживали отец, мать и сын. После смерти отца, завещание составлено не было. Дети хотят, чтобы в наследство вступила мать и отказываются от наследства в пользу матери. Вопрос: Будут ли претендовать на наследство квартиры и участка после смерти матери?
Собственник квартиры мой свекор. Он умер, завещания не было. У него был один наследник-сын. Свекор жил с женой, но они не были зарегистрированы. Сын свекора является и сыном его гражданской жены. У сына осталась жена и несовершеннолетняя дочь. Секор умер, но сын не вступил в наследство. Нотариус открыла дела на Сына, разделив имущество так: 1/3 матери сына,1/3 жене сына,1/3 дочери сына. Прав ли нотариус? Сын же не ходил в нотариус? И причем сдесь жена и мать сына? Ведь квартира полностью принадлежит дочери сына, внучке свекора? Заранее спасибо!
"Собственник квапртиры мой свекр"." Квартира полностью принадлежит дочери сына, внучке свекра".Так кому на МОМЕНТ смерти свекра принадлежала квартира?????
Спросить
Уважаемая Эмилия, г.Дзержинск!
Отвечая на ваш вопрос исходя из той информации, которая вами представлена на сайте могу пояснить следующее.
Согласно ст. 1142 ГК РФ
ч.1"Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя"
ч.2"Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления"
Т.О. исходя из выше изложенного следует:
Во-первых, сын свекора является наследником первой очереди после смерти своего родного отца;
Во-вторых, после смерти сына наследниками первой очереди являются:
-его супруга;
-его мама;
-его несовершеннолетняя дочь.
Покойным же сыном наследство было принято в связи с фактическим принятием наследства после смерти своего отца(свекора)(ч.2 ст.1153ГК РФ)
Тем самым, имеются основания утверждать, что нотариусом были правильно определены наследники и их доли в наследстве.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 31 августа 2009г
12:40 уф.вр.
СпроситьСобственник земельного участка 11,8 соток скончался. Дети (15 лет и 10 лет) и мать вступили в права наследства. Участок хотят продать. Как лучше совершить сделку купли-продажи по долям?
Как лучше совершить сделку купли-продажи по долям?
---а почему по долям. можно от имени одного. но по доверенности от других двух наследников
Спросить3-х комнатная квартира досталась в наследство матери, сыну и дочери, матери большая часть, сыну с дочерью меньшие, т.е. матери 20 кв. м,сыну и дочери по 14 кв. м Мать и дочь никак не могут найти общий язык с сыном, который привел к квартиру свою сожительницу, к которой постоянно приходит мать как к себе домой. Мать и дочь хотят разменять квартиру, сын против. Как его заставить, уговоры не действуют!
Принудительный размен жилья, находящегося в собственности, невозможен. ВЫ можете только все вместе продать эту квартиру и на вырученные деньги приобретсти отдельное жилье. Если сын не согласен, то можете продать свои доли, предварительно предложив право преимущественной покупки сыну. Если откажется или не даст ответ в течение месяца, можно будет продать иным лицам (если кто купит). Иного не дано.
СпроситьБыли бабушки и дедушка. У них два сына. У сына 1 - одна дочь. У сына 2 - 2 сына (у боих есть по одной дочке). бабушка, дедушка и сын 2 умерли. Сейчас необходимо вступить в наследство бабушки и дедушки. Сын 1 хочет отказаться в пользу наследства своей дочери. Дети сына 2 вообще не хотят вступать в наследство. Как это все возможно сделать? Живому сыну невыгодно вступать в наследства, ввиду того, что готовится подача заявления о признании банкротом. И, если все-таки, вступит сын 1 в наследство и передаст наследство по дарственной дочери, моут ли кредиторы отменить сделку и претендовать на это имущество?
Здравствуйте) Пусть дети сына 2 отказываются от наследства в пользу сына 1, а он в свою очередь отказывается от всего наследства в пользу дочери.
Спросить
Сын 1 не может отказаться в пользу своей дочери.
. . .
Возможен ли отказ наследника от наследства в пользу внуков наследодателя?
https://clck.ru/RyUFC или Подробнее ➤
Решение № М-124/2014 2-638/2014 2-638/2014~М-124/2014 от 3 апреля 2014 г.
Поскольку возможность отказа от наследства в пользу наследника, не призванного к наследованию, не допускается, то в силу ст.ст. 166,168 ГК РФ отказ ФИО 3 от наследства по закону в пользу его сына ФИО 2 в силу закона является ничтожным. В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, недействительна с момента ее совершения.
Наследственное право: постатейный комментарий к статьям 1110–1185, 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации [Электронное издание. Редакция 1.0] / Отв. ред. Е.Ю. Петров. – М.: М-Логос, 2018. – 656 с. (Комментарии к гражданскому законодательству #Глосса.)Например, нельзя отказаться в пользу внука наследодателя, если на момент открытия наследства жив замещаемый наследник (сын наследодателя).
Кредиторы могут оспорить. Их право. Но решение вынесет суд.
СпроситьМожно ли сделать договор купли-продажи матери с сыном на частный дом (т.е. мать продает сыну дом), но чтобы земельный участок на котором стоит дом, остался записан на маму?
Здравствуйте. Если есть свидетельства на дом и на землю, то можно продать только дом
Спросить
Нет, нельзя. Вместе с домом сыну полагается и участок земли, необходимый для использования дома.
Согласно ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Спросить
