Отказано в оформлении земельного участка в Крыму из-за наложения соседнего участка - как защитить свои права?
Я прожива в Республике Крыму п.г.т. Красногвардейское. Я хотел оформить свой земельный участок но мне было отказано Гос комитетом по государственной регистрации и кадастру. Причина отказа наложение соседнего участка с кадастровым номером 90:05:010116:05 на мой земельный участок. Соседи границы своего участка обозначили ещё при Украине. Я неоднократно просил их уточнить границы участка но они отказываются тем самым нарушая мои права. Посоветуйте как мне лучше поступить в данной ситуации.
Добрый день! Советую Вам обратиться в любую геодезическую контору с вопросом о выносе коордитан (границ) на местности. Заранее уточните, есть ли у них межевые вешки? Бывает, что геодезист приедит, спутниковое оборудование настроит и начнет по участку бегать, тыркая пальцем - тут поворотная точка, дальше - тут точка. А как зафиксировать? Так что обеспечьте заранее.
Удачи!
Спросить
Добрый день! Вам необходимо обратиться в Госкомрегистр с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка, который накладывается на Ваш. В случае, если координаты были загружены Украинские - Госкомрегистр снимет его с кад. учета и Вы поставите свои границы по межевому плану.
Если было межевание соседнего участка - то необходимо перемежевать его. Это должны сделать соседи.
В случае, если они отказываются - подавайте в суд, и по решению суда Вы установите свои границы и оформите свой зем. участок.
Спросить
Я проживаю в Республике Крым п.г.т. Красногвардейское. Я хотел оформить свой земельный участок но мне было отказано Гос комитетом по государственной регистрации и кадастру. Причина отказа наложение соседнего участка с кадастровым номером 90:05:010116:05 на мой земельный участок. Соседи границы своего участка обозначили ещё при Украине. Я неоднократно просил их уточнить границы участка но они отказываются. Могло ли произойти смещение соседнего участка на наш из за того что соседи после того как поставили свой участок на кадастровый учёт изменили межевые точки, переставили границу.
Здравствуйте.
В Вашем случае, скорее всего, произошла так называемая кадастровая ошибка. Иными словами, тот инженер, который составлял документы для Ваших соседей, внёс в них недостоверные данные. Затем регистрирующий орган эти недостоверные сведения воспроизвёл в кадастре.
Если договориться с соседями не поучается, спор может быть разрешён в судебном порядке. В ходе судебного разбирательства придётся заявлять ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы.
СпроситьВам необходимо обратиться в Госкомрегистр с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка, который накладывается на Ваш. В случае, если координаты были загружены Украинские - Госкомрегистр снимет его с кад. учета и Вы поставите свои границы по межевому плану.
Если было межевание соседнего участка - то необходимо перемежевать его. Это должны сделать соседи.
В случае, если они отказываются - подавайте в суд, и по решению суда Вы установите свои границы и оформите свой зем. участок.
СпроситьЯ проживаю в Республике Крым. Я хотела оформить свой земельный участок сельскохозяйственного назначения, который находиться в Сакском районе, на территории Веселовского сельского поселения, но мне было отказано Гос. комитетом по государственной регистрации и кадастру. Причина отказа-" Обнаружены налагающие объекты с кадастровым номером ЗУ 90:05:120501:198. Под этим кадастровым номером зарегистрирован участок Республика Крым, Красногвардейский р-н, Ленинский с/с границы своего участка обозначили ещё при Украине. Какие мои дальнейшие действия? Куда мне обращаться, для устранения ошибки.
Здравствуйте.
Уточните пожалуйста информацию Какой именно документ на участок у Вас имеется?
Спросить
Сертификат на право на земельный участок, межевой план (оптический компакт-диск), выписка из протокола общего собрания пайщиков.
СпроситьПонятно. В такой ситуации - при наложении границ - разрешить спор Вы можете в судебном порядке. Нужно предъявлять иск о признании недействительными сведения ГКН о местоположении границ, исключении сведений из ГКН, определении границ. Это - первоначальный минимальный перечень исковых требований. Возможно, в ходе судебного разбирательства предмет иска придётся дополнять.
Спросить
Добрый день, Светлана! Обращайтесь в суд с исковым заявлением: Предмет иск --о признании недействительными сведений в Государственном кадастре недвижимости и исключении сведений из ГКН данного ЗУ площадью 52380 кв.м., повторное определение границ, межевание.
СпроситьСкажите, пожалуйста, а может быть такое, что кадастровый инженер ошибся с определение границ участка и неправильно записал диск?
Спросить
Да, бывает и такое. Однако даже при наличии установленной кадастровой ошибки исправить её можно будет только на основании решения суда, поскольку такое исправление повлечёт изменение или прекращение права собственности.
СпроситьА каким документом кадастровый инженер должен подтвердить качество выполненной работы по составлению межевого плана? Он утверждает, что он все сделал верно, а «кто-то там» ошибся. Переделывать диск не хочет. Как поступать в такой ситуации? Может обратиться к другому кадастровому инженеру или только суд?
СпроситьВ садоводческом товариществе на участке, оформленном в кадастровом реестре в 2002 году, фактические границы не соответствуют границам кадастровым. Обнаружена эта ошибка, сейчас, в июне 2013 года при покупке сторонним лицом соседнего участка, когда кадастровый инженер присоединил границу соседнего участка по кадастровым точкам моего участка без наших подписей в акте установления местоположения границ участка. Новым покупателем был вызван тот же кадастровый инженер для реального показа кадастровых точек соседнего участка - тогда и было обнаружено, что в реальности соседский участок стал располагаться на моём участке. В кадастре не произошло наложения, т.к. мой участок уехал в сторону от соседа на тоже расстояние на соседа с другой стороны (это в реальности) - в кадастре с другим соседом наложения нет. Как в данной ситуации быть? Подавать иск об установлении границ своего земельного участка? Если существует такая возможность, то хотел бы подробнее объяснить данную ситуацию по E-mail или по телефону. Спасибо.
Добрый вечер Никита! Встречаюсь с такими проблема каждый раз, очень много ошибок допускают инженеры, принуждали через суд вообще генеральный план перерисовывать.Удачи
СпроситьЯ с Крыма. Мои соседи поставили на кадастровый учёт свой земельный участок при Украине. Я при России хотел тоже оформить землю но мне Росреестр отказал так как произошло наложение соседского участка на мой, (произошла техническая ошибка по вине кадастрового инженера который подготавливал документы при Украине.) Я вынужден был сейчас оплатить кадастровые работы и за соседский участок так как у них нет денег. Кадастровый инженер составил новый гос. акт с правильными координатами, но соседи отказываются его подписывать. Вот уже как 1 год из-за технической ошибки соседей я не могу оформить свой земельный участок. Подскажите что делать и как я могу наказать твердолобых соседей с которыми не возможно договориться без суда.? Могу ли я через суд возместить все убытки которые я понёс из-за соседей, снять их участок с кадастрового учёта и что бы они больше никогда не смогли его поставить на кадастровый учёт.
Здравствуйте
Придется обращаться в суд, доказывайте вину соседей и требуйте взыскания всех соответствующих затрат и компенсацию морального вреда в том числе.
СпроситьУ меня вопрос. Я с Крыма. Мои соседи поставили на кадастровый учёт свой земельный участок при Украине. Я при России хотел тоже оформить землю но мне Росреестр отказал так как произошло наложение соседского участка на мой, (произошла техническая ошибка по вине кадастрового инженера который подготавливал документы соседям при Украине.) Я вынужден был сейчас оплатить кадастровые работы и за соседский участок так как у них нет денег. Кадастровый инженер составил новый гос. акт с правильными координатами, но соседи отказываются его подписывать. Вот уже как 1 год из-за технической ошибки соседей я не могу оформить свой земельный участок. Подскажите что делать и как я могу наказать твердолобых соседей с которыми не возможно договориться без суда.? Могу ли я через суд возместить все убытки которые я понёс из-за соседей, снять их участок с кадастрового учёта и что бы они больше никогда не смогли его поставить на кадастровый учёт
.
Если с соседом не получается договориться, то исправить кадастровую ошибку можно только через суд.
Суд возмещает только судебные издержки, т.е. только те расходы, которые вы понесли непосредственно для обращения в суд. То, что вы несли расходы на кадастрового инженера пытаясь договориться с соседями, суд не возместит.
Судебным решением вы установите границы своего земельного участка.
Участок соседей с кадастрового учета не снимется, поскольку для кадастрового учета не обязательны четкие границы, нужен только адрес. А вот для распоряжения земельным участком нужно межевание и соседи смогут его в будущем сделать за свой счет уже в новых границах.
СпроситьНотариус отказал во вступлении в наследство на основании копии государственного акта на право собственности на земельный участок, заверенной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (архивным отделом). Правомерен ли отказ?
Доброй ночи Елена Владимировна, чтобы ответить на ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами.
СпроситьСрочно помогите, пожалуйста, своим советом. Спор о земельном участке. Мой сосед зарегистрировал право собственности на свой земельный участок, проведя межевание с нарушением законодательства (без моего присутствия и согласия по поводу местоположения общей границы). Его землеустроитель обозначила общую границу там, где захотел сосед, прихватив часть моего земельного участка, а не там, где на самом деле эта граница находилась на местности с момента постройки моего дома (с 1992 г). После проверки, проведенной прокуратурой по моему заявлению, постановление администрации об утверждении схемы границ соседнего участка было отменено. Но в регистрационной палате и кадастровой палате схема границ сохранила законную силу. Поэтому, чуть позже, после проведения межевание моего земельного участка, мне было отказано кадастровой палате в постановке моего земельного участка на кадастровый учет (наложение границ) и предложено решить этот вопрос в судебном порядке. Сейчас на мой земельный участок зарегистрировано право собственности без схемы местоположения границ. Скажите, пожалуйста, кому и какие исковые требования нужно заявлять в моем случае? Заранее благодарю за ответ.
Иск называется "об установлении границ земельного участка", смежники - ответчики, местная администрация - третье лицо. Обратитесь к профессиональному юристу, это довольно сложная категория дел.
СпроситьЯ с Крыма. Мои соседи поставили на кадастровый учёт свой земельный участок при Украине. Я при России хотел тоже оформить землю но мне Росреестр отказал так как произошло наложение соседского участка на мой, (произошла техническая ошибка по вине кадастрового инженера который подготавливал документы соседям при Украине.) Я вынужден был сейчас оплатить кадастровые работы и за соседский участок так как у них нет денег. Кадастровый инженер составил новый гос. акт с правильными координатами, но соседи отказываются его подписывать. Вот уже как 1 год из-за технической ошибки соседей я не могу оформить свой земельный участок. Подскажите что делать, с каким иском обратиться в суд и как я могу наказать твердолобых соседей с которыми не возможно договориться без суда.? Могу ли я через суд возместить все убытки которые я понесу из-за соседей во время суда? И как мне доказать что я хотел до суда решить спорный вопрос с соседями?
Здравствуйте! Распространенный вопрос, через суд его можно решить. Все расходы можно возместить, нужно не ошибиться в юристе, чтобы не загубил дело.
СпроситьЯ жительница Крыма. В июне 2016 года получила свидетельство права собственности на приусадебный участок. Мои соседи с обеих сторон права собственности на земельные участки не имеют. Сейчас хочу установить ограждение, но один сосед на границе моего участка и частично на самом участке сложил строительный камень. На мою просьбу убрать его, отказал с угрозой. Как мне поступить?
Добрый день! Поскольку вы являетесь собственницей приусадебного участка, то вы вправе пользоваться и распоряжаться принадлежащим вам участком. Однако если вам в этом кто то чинит препятствия, то вы должны для защиты ваших прав и интересов имеете составить исковое заявление и с ним обратиться в суд, для устранения препятствий в пользовании данным земельным участком. При удовлетворении данного иска и выписки исполнительного листа за вас этим вопросом пусть дальше занимается уже служба судебных приставов исполнителей. С уважением Александр Семенович! т-н: 8(925)079-61-05.
СпроситьСосед много лет назад поставил самовольную постройку-огромный сарай, не отступив от моего участка ни сантиметра. Стоки воды и снега идут на мой участок, постоянно сырость и тень. Тогда ругаться не хотела. Но он стал ходить по моему участку-чтобы обслуживать свой сарай. Я возмутилась. Сосед затеял межжевание участка. Кадастровый инженер предоставил план межевания, в котором граница моего участка с соседом проходит точно по стене сарая, выходящей на мой участок.
Я с этим не согласна и хочу, чтобы сосед убрал постройку.
Правомерный ли действия кадастр. Инженера по установлению такой границы? Могу ли я в мотивированном отказе подписания акта указать эту причину, те. что отступа сарая соседа от моего участка нет? Или как мне поступить в данной ситуации?
Мой участок отмежеван много лет (и есть подпись соседа) назад и кадастровый инженер сказал, что по новому законодательству границы моего участка не установлены. Какой-то ужас.
Вы смешиваете несколько вопросов в один. В ваших интересах наоборот, согласовать вашу общую границу, к которой вплотную примыкает сарай. И когда ваш участок и участок соседа будут поставлены на кадастровый учет,-тогда вы получите право обратиться в суд с иском о сносе сарая, поскольку не соблюдены нормы строительства, и отступа от общей границы.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна.
Акт согласования вы вправе не подписывать. Если границы установлены только в межевом деле и эти сведения не внесены в Реестр недвижимости, значит границы до сих пор не установлены.
Спросить
