Как поступить, если администрация Щелковского района признала дольщиков обманутыми и отказывается выплачивать денежные компенсации?
Администрация Щелковского района признала через суд обьект проблемным с решением о денежных компенсациях обманутым дольщикам, обозвав их "инвесторами". Денег не дают. Как поступить дольщику?
Спасибо!
Суд после более, чем года тяжбы и не без участия прокуратуры обязал Адмигистрацию Щелковского района признать обьект проблемным, никакой инвестор в деле не фигурировал. Приложенный к моему вопросу файл - отписка администрации: они якобы ищут инвестора, который бы выплатил украденные администрацией деньги у меня-"инвестора". Никакой мотивировочной части решения не существует, инвестора администрация намеревается искать вечно и без результата. И потому мой вопрос был о том, существуют ли законодательные рамки, ограничивающие срок поиска инвестора и обязывающие администрацию выполнять поручение президента РФ о компенсациях обманутым дольщикам.
СпроситьВы не придумывайте, как сформулировали вопрос, так я Вам и ответила.
У вас договор дду по 214 фз? если да, то сами понимаете, что невозможно признать договор долевого инвестиционным?!
судя по приложенному фото, администрация долщиков инвестором не называла.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если вас лично признали обманутым дольщиком, то требуйте внести вас в реестр обманутых дольщиков, на получение жилья. 1 января 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 28 декабря 2013 г. № 414-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части защиты прав и законных интересов граждан, чьи денежные средства привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости" (далее – закон о внесении изменений). Минрегионом России был издан приказ от 20 сентября 2013 г. № 403 "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены" (далее – приказ Минрегиона России). Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Ирина, по сути, признание объекта проблемным, внесение в реестр обманутых дольщиков не гарантирует возмещение денежных средств или выделение квартиры, не налагает соответствующих обязательств на государство, хотя в целом, повышает на это шансы.
Спросить
Я купила квартиру (за долги отдали) у обманутого дольщика через рег. палату. Есть договор переуступки и договор долевого участия. Прежний продавец квартиры стоял на учете, как обманутый дольщик по решению арбитражного суда. Может ли арбитражный суд вынести решение, что я тоже являюсь обманутым дольщиком.
Добрый день!
Не совсем понятно про какой учет вы говорите.
Есть решения судов, которые имеют юридическую силу и подтверждают факт наличия долга.
СпроситьЗастройщик просрочил срок сдачи объекта. На 9 месяцев. Инициировано банкротство в арбитражном суде. Заведено уголовное дело (ст 200 и 159 ч 4). Если администрация признает объект проблемным, нужно ли пытаться признавать себя "обманутым дольщиком" и попытаться вступать в реестр обманутых? Если "да", то что это даст?
Добрый день! Вам необходимо обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении ваших требований в реестр кредиторов и участвовать в собрании кредиторов по вопросу погашения задолженности из имеющейся конкурсной массы.
СпроситьПишите заявление и получайте документы о признании обманутыми дольщиками. Ранее были законопроекты о компенсациях, но реализованы планы не были. Возможно в будущем что-то изменится. Когда начнется процедура банкротства обязательно предъявите требование в реестр, не пропустите срок.
Спросить
Застройщик пока не признан банкротом. Сегодня администрация обещала признать объект проблемным официально.
СпроситьСледите за публикациями о банкротстве в газете КоммерсантЪ, так как в течение 2 месяцев с момента введения процедуры банкротства Вам будет необходимо направить заявление о включении требований.
СпроситьПри расторжении ДДУ в одностороннем порядке дольщиком через суд, с какого момента ДДУ считается расторгнутым?
В связи с тем, что после расторжения ДДУ дольшик теряет возможность состоять в реестре обамнутых дольщиков и чтобы дольщик мог остаться хоть с чем то, либо с деньгами, либо со статусом обманутого дольшика, есть ли способ расторжения ДДУ с момента возврата средств дольщику?
Здравствуйте, такой возможности расторжения нет. Договор будет расторгнут с момента вступления решения суда в законную силу. Вы сами для себя должны решить, что вы хотите. Расторжение дду не гарантирует возврат вам денег. Можно остаться просто с исполнительным листом на руках.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравсвуйте! Подскажите пожалуйста, с чего мне начать? Я обманутый дольщик! Правительство подписали закон о оказании (возмещении) дольщикам обманутым в пределах 1 млн. руб.Например в Самарской обл. Губернатор подписал закон компенсировать обманутым дольщикам! Выделенными земельными участками, жильем! Меня интересует, есть ли закон по обманутым дольщикам по Санкт-Петербургу? Нас обманули 16 дольщиком! Все документы (решения суда) и первичные документы по застройщику и по соучредителям находятся в Василеостровском районном суде г.Санкт_Петербурга,
Добрый день!
Уточните, пожалуйста, решения суда вынесены в пользу дольщиков? Что содержится в решении суда?
СпроситьЯ дольщик обманутый. Договор ДДУ. Чтобы признать меня обманутым Минстройкомплекс в 2014 году запросили у меня документы и расторгнутые договора. В 2015 году он расторгнут. В 2013 году закон действовал расторгнутые договора не являлись поводом не включения в реестр обманутых дольщиков. В 2016 года приняли поправку - о не признании дольщика в случае расторжения договора. УК банкротом стала только в 2017 году. Меня не хотят признавать обманутым дольщиком? Только в судебном порядке. Как это можно сделать и сколько это будет стоить?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Нужно в суд подавать. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьЕсли по решению суда договор признан не заключенным за застройщиком, денежные средства застройщик должен вернуть дольщику, прошло более трех лет но исполнение обязательств по возврату денег не было. Дольщик принимает статус обманутого дольщика? Спасибо за ранее.
Реестр проблемных объектов взамен реестру обманутых дольщиков.
Подала в суд (в Москве по месту жительства) на Мин. строй Самарской области. Мин строй отказал мне во вступлении в реестр обманутых дольщиков на основании того, что договор с застройщиком (банкротом) был расторгнут в 2011 году. Меня признали потерпевшей по уголовному делу о застройщике-мошеннике, есть решение суда в гражданском производстве о расторжении договора и выплате мне внесённых денежных средств. Правопреемника у застройщика-банкрота нет. Власти Самары 10 лет пытались безуспешно найти того, кто достроит объект - он признан проблемным, НО у него нет статуса "безнадёжного для достройки", понимаете? Гагаринский районный суд Москвы не удовлетворил мой админ. Иск по причине того, что нет возможности включить меня в реестр обманутых дольщиков из-за того, что этот реестр отменён и теперь есть реестр проблемных объектов. А что же делать-то в данном случае? Губернатор Самарской области отфутболивает мои письменные запросы в Мин. строй местный, а там - по кругу (про реестр проблемных объектов они ничего не пишут и про фонд помощи дольщикам, а опять повторяют одно и то же, что просто не принимают меня в обманутые дольщики из-за расторжения по суду договора с застройщиком). Караул просто.
Содольщик занимал деньги под расписку у второго содольщика. И не может вернуть. Вместо долга предлагает свою долю содольщику у которого занимал деньги. Но есть ещё один содольщик, нужно ли оповещать третьего содольщика о том что вместо долга переписывает свою долю другому содольщику?
Неля, что за выражение "содольщик" и "доля содольщика " такого понятия в законодательстве нет. Напиши, нормальным языком, а не языком "незалежной"
Спросить
У нас общая долевая собственность, три собственника. Сама являюсь одним из собственников. Деньги в долг занял у меня один из собственников.
СпроситьНеля, вы хоть взяли у него расписку? Если да то можете взыскать через суд. Я Вам помогу. Если нет расписки показание свидетелей суд не принимает во внимание.
Спросить
Здравствуйте Неля! Сделки по отчуждению доли/долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение подлежат обязательному нотариальному оформлению с обязательной реализацией преимущественного права покупки доли другим сособственниками.
СпроситьСитуация:
2007 год - дольщик исчерпал все возможные варианты вернуть деньги за квартиру, которую так и не построили.
2010 год - местный совет нар. депутатов принимает решение о выплате компенсация всем аналогичным дольщикам при предоставлении соответствующих док. и включении в реестр дольщиков
2014 год - дольщик узнает о том, что такой нормативный акт есть и обращается в соответствующую администрацию с заявлением о включении в реестр;
2014 год - отказ администрации;
2014 год - дольщик обрабщается в суд с требованиями об обязании включить в реестр, администрация говорит: отношения имущественные, направленные на получение денег, прошел общий срок исковой давности: 3 года с даты опубликования решения совет нар. депутатов.
Вопрос: можно ли здесь говорить об исковой давности? Само решение совет нар. депутатов сроков действия не имеет. Отношений как таковых с администрацией у дольщика нет.
