Право на муниципальную квартиру после смерти отца - обязан ли сын соблюдать сроки и какие есть возможности
Скажите может претендовать сын (из родственников только у отца, племянница) на муниципальную квартиру после смерти отца (прошло 3 года) т.к всю жизнь не общались, узнал о смерти не давно. Родственников у отца нет, только племянница которая прописана в этой квартире и проживает в ней, наследства и завещания тоже нет.
Здравствуйте.
На сохранение права проживать в муниципальной квартире могут претендовать только лица, в ней зарегистрированные. По наследству право проживание, а также право на приватизацию квартиры не переходит. Если сын в квартире не зарегистрирован, прав на нее он иметь не будет.
Спросить
Если сын не зарегистрирован в данном жилом помещении, то он не может претендовать на эту квартиру, так как она не является наследством. Если зарегистрирован, то может проживать и имеет право на приватизацию вместе с племянницей.
Спросить
Нужна помощь юриста. Скажите может претендовать родной сын (из родственников только у отца, племянница)-на муниципальную квартиру после смерти отца (прошло 3 года) т.к всю жизнь не общались, узнал о смерти не давно. Родственников у отца нет, только племянница которая прописана в этой квартире и проживает в ней, наследства и завещания тоже нет. Сын не прописан в этой квартире. Может быть попробовать оформить наследственный договор?!
Добрый день.
Нет, не может. Отец не владел данной квартирой. Наследуется только то, что принадлежит наследодателю на праве собственности.
Спросить
3-х комнатная квартира была приватизирована на меня, моего сына и отца. Я подарил свою 1/3 доли (через договор купли/продажи) моей племяннице (дочери умершей старшей сестры). После смерти отца, его 1/3 доли квартиры разделили между мной и племянницей. Может ли племянница претендовать на имущество в квартире, если нет завещания. В квартире прописан только мой сын.
Уважаемый Владимир!
Ваша племянница является наследником по закону (т.е. когда отсутствует завещание) по праву представления. Она является собственником подаренной Вами 1/3 квартиры. Кроме того ей на праве собственности также принадлежит 1/6 часть всего имущества, а не только квартиры, принадлежащей вашему отцу при жизни. В настоящий момент наследственное имущество находится в общей долевой собственности. Если Вы хотите выделить свою долю в натуре, то Вам с племянницей необходимо прийти к соглашению.
Ваш сын не является наследником по закону, поэтому на него не распространяются положения ГК о наследовании.
С уважением. Адвокат Ефремов Г.Г.
Спросить
В данном случае на основании ч.2 ст.1141 и ч.1ст1146 ГК РФнаследники наследуют все наследуемое имущество в равных долях (но только имущество наследодателя, т.е. вашего отца).
СпроситьПожилая женщина (79 лет). Имущество - приватизированная 3 ккв. квартира в Санкт-Петербурге. Из близких родственников только внук и две двоюродные племянницы. После смерти ее сына, внуку по суду была выплачена доля отца в этой квартире. Связь они совсем не поддерживали, встречались только в суде. В этой квартире прописана племянница. Но с ней отношения тоже уже несколько лет не поддерживаются. Пока на эту племянницу оформлено завещание, но хозяйка квартиры хочет его аннулировать.
Вопрос - каким образом можно оставить квартиру (мне), постороннему человеку, с которым хозяйка знакома 6 лет, и как возможно полностью лишить права наследства всех родственников? Этого хочет хозяйка квартиры и не хочет, зная своих родственников, чтобы после ее смерти за эту квартиру были разбирательства в суде. Скажите, пожалуйста, какой из документов нельзя оспорить (рента, договор с пожизненным содержанием, купле-продажа и т.д.). Огромное спасибо.
Уважаемый, Евгений! Любой документ (договор) можно оспорить. В том числе и завещание. Учитывая возраст женщины, сделать это вполне реально...
100% решения Вашего вопроса не существует.
С Уважением, Н. Федоровская.
СпроситьПожилая женщина (79 лет). Имущество - приватизированная 3 ккв. квартира в Санкт-Петербурге. Из близких родственников только внук и две двоюродные племянницы. После смерти ее сына, внуку по суду была выплачена доля отца в этой квартире. Связь они совсем не поддерживали, встречались только в суде. В этой квартире прописана племянница. Но с ней отношения тоже уже несколько лет не поддерживаются. Пока на эту племянницу оформлено завещание, но хозяйка квартиры хочет его аннулировать.
Вопрос - каким образом можно оставить квартиру постороннему человеку, с которым хозяйка знакома 6 лет, и как возможно полностью лишить права наследства всех родственников? Этого хочет хозяйка квартиры и не хочет, зная своих родственников, чтобы после ее смерти за эту квартиру была драка в суде. Скажите, пожалуйста, какой из документов нельзя оспорить (рента, договор с пожизненным содержанием, купле-продажа и т.д.). Огромное спасибо.
Уважаемый Евгений Александрович!
Оспорить можно практически любой документ или сделку. Все зависит от грамотности их составления или проведения. В Вашем случае достаточно простого завещания удостоверенного нотариально. Но Вы должны знать, что не сможете контролировать волю наследодателя. Т.е. он вправе в любой момент отменить или изменить данное завещание не уведомив Вас об этом. Договор дарения самый простой и надежный с точки зрения приобретателя, но придется заплатить налог. Договор ренты позволит избежать налога, но так же содержит в себе долю риска в части его оспаривания по условиям выполнения обязательств.
С уважением,
Александров Е.Н.
СпроситьВопрос о наличии обязательной доли в наследстве при наличии завещания. Квартира приватизирована на мать и сына в равных долях и они оба прописаны в ней. Мать на свою долю квартиры составила завещание на сына. Но есть еще дочь, которая проживает и прописана в другом городе, и ее нет в завещании матери. Все являются пенсионерами. Может ли дочь (пенсионер) претендовать на обязательную долю в наследстве при смерти матери, если она не проживает и не прописана в этой квартире и ее нет в завещании.
Статья 1149. ГК РФ. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Спросить"Да или нет?"
И ни да, и ни нет.
Пенсионеры по старости и инвалиды только имеют право на обязательную долю
. Можно получать досрочную пенсию не по старости , как балерины. и в 38 лет или как многодетные в 50 лет!!!
Чего возмущаетесь??
Из цитирования статьи Соколовым много поняли лично для себя????
СпроситьМоя мама менялась квартирами и составлен договор меня. Квартира которая сейчас у нас там прописана я и мама, но в привотизации стоим я мама моя сестра и племянница. Но сестра и племянница прописаны в другой квартире которая тоже привотизирована. Мама хочет оставить мне свою квартиру после смерти. На нее могут претендовать сестра и племяница после ее смерти? Если да что нужно сделать чтобы они не могли на нее претендовать. Завещания будет достаточно?
Моя мама собственница квартиры по документам, а сестра и племянница только в привотизации стоят. У них есть квартира по документам купля продажи. Мама продала типа квартиру моей сестре. А в своей квартире она собственник мама.
А можно составить завещание и все? этого будет не достаточно?
Мама может составить завещание на все то. чему она является собственником. Этого достаточно.
СпроситьСитуация: умирает мужчина (дядя) не оставив завещания, в его квартиру вселяется племянница с совершеннолетним сыном. Фактически (без прописки) проживают в ней более 10 лет. Затем первой умирает племянница (не оформив наследство, квартиру дяди), и через 4 года умирает сын племянницы (тоже не оформив никак документально) квартиру. Вопрос, если нашелся сын сына племянницы, может ли он по претендовать на это жилье? Или квартира признается выморочной, так как больше наследников нет? Спасибо.
Квартира выморочной не является. Она такой может быть когда нет никаких претендентов.
Здесь налицо фактическое принятия наследства племянницей.
На ее наследство можете претендовать любой из родственников, в том числе и сын. Только здесь необходимо восстанавливать сроки и разбираться в документах, чтобы грамотно оформить все.
СпроситьВопрос о наличии обязательной доли в наследстве при наличии завещания Квартира приватизирована на мать и сына в равных долях и они оба прописаны в ней. Мать на свою долю квартиры составила завещание на сына. Но есть еще дочь, которая проживает и прописана в другом городе, и ее нет в завещании матери. Все являются пенсионерами по-старости. Может ли дочь (пенсионер по-старости) претендовать на обязательную долю в наследстве при смерти матери, если она не проживает и не прописана в этой квартире и ее нет в завещании.
ст. 1148 ГК РФ - наследование нетрудоспособными иждивенцами.
Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
3. При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.
ст. 1149 ГК РФ - обязательная доля в наследстве.Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
СпроситьНаталья, здравствуйте! Да, дочка, являющаяся пенсионером по старости, имеет право на обязательную долю в наследстве. Размер обязательной доли также зависит от даты совершения завещания (до марта 2002 года или после).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ нас такая ситуация. Пожилая женщина (78 лет). Объект наследства-3 ккв. квартира. Из близких родственников только внук и две двоюродные племянницы. После смерти ее сына, внуку по суду была выплачена его доля в этой квартире. Связь они совсем не поддерживали, встречались только в суде. В этой квартире прописана племянница. Но с ней отношения тоже уже несколько лет не поддерживаются.
Вопрос - каким образом можно оставить квартиру постороннему человеку и полностью лишить права наследства всех родственников? Чтобы они не могли оспорить завещание. Спасибо.
Дарственная или завещание. Но оспорить наследникам дарственную или завещание не кто не запретит. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
Спросить
