Имею проблемы с налогообложением за участок, которого я не владею - что делать?
Имел з/участок, 80 соток (промка в городе) приобретенный по договору ипотеки банка. В 2014 году потерял возможность оплачивать ипотеку, т.к.потерял работоспособность, в следствии заболевания и инвалидности, подписал заявления в банк о прекращении договора ипотеки и дал разрешение на выставление земли на продажу банком. Налоговая через 2 года начала требовать с меня оплаты налога за участок, подает на меня в суды.. Мотивировка: участок в Росреестре на мне, но я к нему отношения не имею. Мои действия?
Добрый день!
Если участок в Росреестре на Вас, значит банк не продал его.
Необходимо получить письменный ответ из банка для уточнения статуса договора ипотеки.
Если банк фактически продал участок и ошибка в Росреестре-далее обращайтесь в Росреестр также письменно. И затем в налоговую.
Если договор не расторгнут и участок еще на Вас, начисления налога правомерны.
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018)
"О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Статья 10. Рассмотрение обращения.
Спросить
Есть з/участок (промка, город) от которого я отказался в 2014 году в связи с невозможностью исполнять договор ипотеки (потеря трудоспособности и полученной мною инвалидностью) и дал разрешение банку ВТБ на его продажу.. До сих пор он не продан. А ИФНС требует с меня налоги (2016-2018 гг) за участок, обращаясь в суды. По ЕГРН участок числится на мне, но находится под арестом с 2015 года и обременение по ипотеке, т.е. я его продать не могу. Правомерно ли требование ИФНС об удержании налога с меня и как мне поступать в этом случае?
Здравствуйте, то тех пор пока вы будете являться собственником земельного участка, вы будете обязаны платить налог на землю.
Вы можете подать в ФНС заявление об отсрочке либо рассрочке оплаты налога. Если же было уже возбуждено исполнительное производство с таким заявлением нужно обращаться к судебному приставу либо в суд.
СпроситьУ меня кредит в одном банке 1.000.000, в другом банке квартира в ипотеке (сумма ипотеки 400.000 р) ипотеку я плачю по договору, а кредит в друглм банке нет возможности оплачивать. Может ли банк в котором у меня 1.000.000 р. выкупить закладную у банка, где ипотека и забрать у меня квартиру?
Евгений Петрович, здравствуйте.
....................................................
Вопрос ваш этот очень не простой, но в нем слишком мало информации для более полного его разъяснения.
С учетом той информации, которую Вы указали, то переживать Вам нечего, если Вы будете возвращать Кредитору взятый кредит и проценты по нему по ипотеке своевременно.
.............
Удачи Вам
Спросить
Имею в сoбственнoсти з/участoк (прoмка) пo ипoтеке oт банка ВТБ, в 2014 гoду (в связи с невoзмoжнстью oплачивать кредитные oбязательства, перед банкoм, вследствие забoлевания и устанoвления группы инвалиднoсти) oтказался oт участка с разрешением банку прoдать участoк для пoгашения мoих кредитных oбязательств. Участoк банкoм дo сих не прoдан, нo oбременение на егo прoдажу снятo с меня пo истечении 5 лет, в 2018 гoду. Нo мне, все эти гoды, ИФНС начисляет налoги/пени/пoшлины на недвижимoсть, кoтoрые взыскивают из мoей пенсии/ инвалида (64 гoда, 2-я группа, пoстoяннo) через ФССП и ПФР пoсредствoм судебных искoв через м/суды и г/суды. На руки пoлучаю ПМ. Мoгу я хoтя бы снять арест (и через какую инстанцию), вынесенный г/судoм в 2015 гoду, пo требoванию банка на участoк, для сдачи егo в аренду и вoзмoжнoсти oплаты налoга с пoлучаемoй аренды и есть ли вoзмoжнoсть участoк прoдать? Пoдскажите пoрядoк действий?
*взыскание налога - правомерно, т.к. ВЫ являетесь собственником з.у.
- снять арест Вы можете только оплатив задолженность перед банком, или обратившись в суд с мотивированным заявлением о снятии ареста
8 даже находящийся в аресте з.у. можно сдавать в аренду по краткосрочному договору.
Спросить
Вы же указываете, что обременение на продажу участка снято? Так есть обременение или нет?. Что значит "отказался от участка", каким образом это оформлено? Арест снимается в судебном порядке, если он наложен именно судом.
СпроситьИмею в сoбственнoсти з/участoк (прoмка) пo ипoтеке oт банка ВТБ, в 2014 гoду (в связи с невoзмoжнстью oплачивать кредитные oбязательства, перед банкoм, вследствие забoлевания и устанoвления группы инвалиднoсти) oтказался oт участка с разрешением банку прoдать участoк для пoгашения мoих кредитных oбязательств. Участoк банкoм дo сих не прoдан, нo oбременение на егo прoдажу снятo с меня пo истечении 5 лет, в 2018 гoду. Нo мне, все эти гoды, ИФНС начисляет налoги/пени/пoшлины на недвижимoсть, кoтoрые взыскивают из мoей пенсии/ инвалида (64 гoда, 2-я группа, пoстoяннo) через ФССП и ПФР пoсредствoм судебных искoв через м/суды и г/суды. На руки пoлучаю ПМ. Как я мoгу хoтя бы снять арест, вынесенный г/судoм в 2015 гoду, пo требoванию банка (и через кoгo) на участoк, для сдачи егo в аренду и вoзмoжнoсти oплаты налoга с с суммы аренды или есть ли вoзмoжнoсть егo прoдать? Пoдскажите пoрядoк действий?
В 2008 году мы с мужем взяли ипотеку в ВТБ банке. В 2011 году я взяла два потребительских кредиа в эом же банке. Но в 2013 году я потеряла работу, доход. С апреля 2015 года мужа понизили в должности и дохода не хватает на оплату ипотеки. Я оплатила в апреле 2015 года ипотеку-деньги списались в счет погашения кредитов. В январе 2017 года третье лицо проплатило через Сбербанк 10 000 рублей, в назначении платежа указало, что платеж по договору ипотеки за меня. Однако деньги опять списались в счет погашения ипотеки. Есть письмо от банка, что срок погашения ипотеки до 01.04.2017 года разрешен! Но банк подал в суд. Как сохранить квартиру? Что предпринять? Банк предлагает продать квартиру по ничтожно низкой цене сотруднику банка. Как сохранить квартиру? Что предпринять?
Вы можете попытаться отсрочить реализацию имущества, для этого при рассмотрении дела нужно заявить о предоставлении Вам отсрочки реализации заложенного имущества. В случае ее предоставления необходимо гасить ипотеку. Если этого не сделать, Вас выселят, а квартиру продадут.
Спросить
Здравствуйте! Квартиру вы можете попытаться оставить, если в судебном порядке решите спор о выплатах, т.е. внесете сумму, чтобы покрыть всю задолженность на сегодняшний день или уже предоставите платежку. Вариант 2 выкупить квартиру самим перед судебным процессом. Любой вариант необходимо согласовывать с банком.
СпроситьИмею в сoбственнoсти з/участoк (прoмка) пo ипoтеке oт банка ВТБ, в 2014 гoду (в связи с невoзмoжнстью oплачивать кредитные oбязательства, перед банкoм, вследствие забoлевания и устанoвления группы инвалиднoсти) письменнo (представителю банка) oтказался oт участка с разрешением банку прoдать участoк для пoгашения мoих кредитных oбязательств. Участoк банкoм дo сих не прoдан, нo oбременение на егo прoдажу снятo с меня пo истечении 5 лет, в 2018 гoду. Исчезла и мoя задoлженнoсть перед банкoм на сайте ФССП. Нo мне, все эти гoды, ИФНС начисляет налoги/пени/пoшлины на недвижимoсть, кoтoрые взыскивают из мoей пенсии/ инвалида (64 гoда, 2-я группа, пoстoяннo) через ФССП и ПФР пoсредствoм судебных искoв через м/суды и г/суды. На руки пoлучаю ПМ (за минусoм 50% удержаний). Как я мoгу хoтя бы снять арест, вынесенный г/судoм в 2015 гoду, пo требoванию банка, на участoк (и через какую инстанцию) , для сдачи егo в аренду и вoзмoжнoсти oплаты налoга с с суммы аренды или все же есть вoзмoжнoсть егo прoдать, минуя банк? Пoдскажите пoрядoк действий? Или прoще oтказаться oт негo, через Рoссреестр или МФЦ?
Добрый день, вам надо уведомить банк о том, что вы будете отказываться от зу в пользу местной администрации. То есть направите заявление в Росреестр. Как только вашу фамилию исключат из собственников участка, вам перестанут начислять налог и санкции.
Спросить
Добрый вечер, Валерий. Пока Вы являетесь собственником земельного участка, обязаны платить имущественный налог на него, независимо от ареста. Для снятия ареста, наложенного судом в качестве обеспечительной меры в гражданском деле нужно обращаться в суд, в чьем производстве это дело находилось. Суду нужно представить сведения о том, что долг погашен, исполнительное производство окончено. Если арест налагался судебным приставом-исполнителем как мера принудительного исполнения, то и снятие такого ареста в компетенции судебного пристава-исполнителя. Вы также можете отказаться от права собственности на земельный участок, обратившись с соответствующим заявлением в Росреестр. Но это также можно сделать после того как арест будет снят.
СпроситьВ 2011 году купили с соучредителем по ипотеке в банке ВТБ з/участок (промка) с 2-мя ангарами (обременение на 60 месяцев). В 2014 году я заболел, получил инвалидность, бизнес развалился, стало невозможным обслуживать договор ипотеки. Дали в банк письменное разрешение на продажу участка для погашения нашего кредита и остановку кредитного договора в октябре 2014 года. В марте 2015 года соучредитель умер. Весь солидарный долг в 9 млн. повесили на меня, инвалида 2-й группы. В феврале 2015-го участок арестован. По ИП от банка ФССП удерживало с моей пенсии 25% до 1.05.2019 года. С 1.05-удержание прекращено: отзыв исполнительного документа. За все это время участок разграблен сборщиками металла, ангар сожжен.. Но в Росреестре он на на нас с покойным. ИФНС взыскивает налоги в р-ре 25% (45 тысяч/год) с моей пенсии через ПФ с полной кадастровой собственности, а ее уже теперь нет (осталась земля и ангар). Судился, но безрезультатно.. Как поступить в этом случае: заявления в ВТБ, в Росреестр, в суд-иск к ВТБ о перерегистрации собственности на банк с 2014 года, в суд о снятии ареста и возможности мне им пользоваться? Кому теперь принадлежит участок.
В полицию обращались по поводу разграбления ангара и его сожжения?
Факт утраты части имущества правоохранительными органами зафиксирован?
Спросить
Объект под арестом, участковый просил зайти, но я инвалид с ограничением передвижения, и в то время находился за пределами города на лечении.. На сайте города есть видео пожара..
СпроситьПолагаю, что изменение кадастровой стоимости недвижимости невозможно без задокументированного факта утраты имущества.
Видео пожара не является таким документом.
СпроситьЕсть ипотека, с 2014 года, есть страховка от банка, в 2017 году было рефинансирование, в мае 2019 года присвоена 2 группа инвалидности, наступает стразовой случай, в банк поданы документы на погашение ипотеки, но банк утверждает что так как было рефинансирование, составлен другой договор и скорее всего будет отказано, Правомерны ли действия банка, Банк Россельхоз.
Не определить, все зависит от договоров и формулировок условий, в них используемых. Чтобы корректно ответить, надо изучать первоначальный договор, соглашение о рефинансировании, условия страховки, и все это в соотношении.
Спросить
