Вопрос - Может ли местная администрация выдать разрешение на строительство задним числом для дома, построенного в 2015 году?
Имеет ли право местная администрация выдать задним числом разрешения на строительство (дом построен в 2015 году, техпаспорт имеется, собственность на землю имеется) Спасибо!
Муниципалитет наделён правом действовать в строгом соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, административным регламентом, который как правило, публикуется на сайте администрации. Все решения муниципалитета, затрагивающие права жителей муниципального образования, подлежат обжалованию в федеральном суде в порядке административного судопроизводства (КАС РФ).
СпроситьЗемельный участок в аренде, разрешение на строительство одного дома, построено два, зарегистрировано право собственности. Теперь не можем получить землю в собственность. Земля муниципальная, администрация не дает разрешения на раздел участка. Как разрешить ситуацию?
обжаловать решение администрации в судебном порядке:
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
СпроситьЯвляется ли разрешение на строительства дома основанием для возможности застраховать дом. Суть в следующем: земля в собственности. Дом построен, но еще не зарегистрирован. Из документов на дом есть только разрешение на строительство. Могу ли я на основании паспорта, разрешения на строительство и права собственности на землю застраховать свой дом?
В 2013 году было выдано разрешение на строительство малоэтажного малоквартирного жилого дома. Дом построен осталось доделать немного крышу. Строился за счет кредита, своими силами и в строительстве принимали участие дольщики. 13 мая 2015 года Администрация вынесла постановление об отмене разрешения на строительство. Что теперь делать?
Добрый день!
Вам следует срочно обращаться в суд с иском о признании права собственности на строение.
Понадобится помощь, можете обращаться.
Спроситьэто очень сложное дело отнеситесь к нему предельно внимательно
необходимо тщательно изучить все документы, узнать слабые стороны администрации и ваши, приложить все усилия чтобы ваши слабые стороны перекрыть контраргументами
внимательно сверьте вашу позицию с судебной практикой
выработайте линию защиты избрав наилучший способ защиты права
очень рисковое дело
СпроситьССЫлаются на на нарушения требований нормативов градостроительного проектирования при подготовке разрешения на строительство.
СпроситьСсылаются на нарушения требований Нормативов градостроительного проектирования допущенными при подготовке разрешения на строительство.
СпроситьУ меня в собственности есть земля 500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенн. Использ.-земли гаражей и автостоянок. На этой земле пострен гараж, размер 149 кв. м.-оформлен в собствееность. Подскажите, пожалуйста, могу ли я эту землю и гараж переоформить в жилую, местная админимтрация словестно разрешения не дает, говорит что земля-производственная, хотя, рядом администрация продала землю с гаражными боксами и землю из деловой перевела в жилую, и разрешила строить трехэтажный многокварт дрм? Ответьте, пожалуйста, очень подробно что мне делать. Спасибо.
Очень подробно, - это Вам на платную консультацию. Можете обратиться в личное сообщение к любому юристу, - ст. 779 ГК РФ.
СпроситьНачните с письменного обращения в администрацию, не словесно. Дальше ваши действия в зависимости от ответа.
СпроситьБуду ли я платить налог с продажи дома? Как не платить налог или снизить его? Право собственности на зем. участок возникло в 2011 году. Дом построен в 2012 году (имелось разрешение на строительство, уплачивались коммунальные услуги с 2012 года). Паспорт дома, право собственности на дом оформил в 2018 году. В строительство дома был вложен мат. капиталл в 2011 году. Землю получил бесплатно от государства. Чеков на материалы для строительства дома не собирал. Хотим продать дом и купить другой за ту же сумму в другом районе.
Согласно статье 220 Налогового Кодекса Российской Федерации в данном случае налог придется заплатить с разницы между продажной ценой, но не менее 0,7 кадастровой стоимости, и налоговым вычетом, который составляет 1 млн руб.
СпроситьДом продаётся после развода, раздел имущества. Дом и земля оформлены на меня. Моя доля 1/4 (в связи с мат. капиталлом, двое детей). Можно ли через нотариуса оформить 1 млн жене с детьми, 450000 мне (дом стоит 1450000), далее 3 НДФЛ от двух лиц, в общем не платить налог вообще?
СпроситьНалоговым вычетом в размере 1 млн рублей можно воспользоваться на каждого участника долевой собственности, если его доля будет продаваться по отдельному договору, а не все доли в одном договоре. Такую трактовку дал Минфин при разъяснении положений статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
СпроситьМожно ли получить компенсацию материнским капиталом на строительство дома, который был построен в 2007 году на земле, которую получили в право собственности в 2017 году, то есть землю получили в право собственность позже чем был построен дом?
Здравствуйте! Как же Вы тогда построили жилой дом, если земельный участок не в собственности был? Если был земельный участок был в аренде, то нужно разрешение на строительство в ПФР для получения средств МСК.
СпроситьДоброго вам времени суток. Обратитесь в Пенсионный фонд с данным вопросом, но думаю что скорее всего будет отказ. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЕсть решение для отвода земельного участка для строительства дома и хозпостроек.
СпроситьДля ПФР этого недостаточно. Вы должны были владеть земельном участке на праве собственности или праве аренды земельного участка. Кроме того, нужно разрешение на строительство от администрации города (района).
СпроситьАрендовали землю у районной администрации из состава земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования. Администрация местного самоуправления выдала нам разрешение на строительство склада для сельхозинвентаря. Мы склад зарегистрировали в собственность и обратились в районную администрацию на основании свидетельства о праве собственности на склад с заявлением о прекращении аренды и предоставлении ЗУ в собственность за плату. Отказали, так как мы не имеем разрешения на строительство районной администрации. Правомерно? И может районная администрация отменить разрешение органов самоуправления и признать право собственности на склад незаконным?
с заявлением о прекращении аренды и предоставлении ЗУ в собственность за плату. Отказали,
---обжалуйте отказ в суде в течении 3 месяцев. со дня его получения
СпроситьНужно ли делать техпаспорт на частный дом, дом находится в собственности, был построен заново разрешение на строительство имеется дом в эксплуатацию принят, но техпаспорт на дом остался старый на тот Дом который был куплен и в дальнейшем снесен А на его месте построен новый. Мнения разошлись Так как мне объясняют что с 2013 года техпаспорта на дом вообще не нужны. Подскажите так ли это? и для чего вообще может понадобится техпаспорт на дом?
Техпаспорт в настоящее время не является обязательным документом для регистрации права собственности. Он заменен техотчетом, на основании которого изготавливается техплан. Данные документы необходимы для постановки дома на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности.
СпроситьКак узаконить строительство дома в 2019 году, если мы не брали разрешение на строительство? Мне известно, что с 1 января 2019 года действует новый Федеральный Закон и теперь, разрешение на строительство не требуется. Куда мне обращаться? В суд? Или в местную администрацию и по факту их извещать о том, что дом уже построен? Земля на которой дом построен имеет статус ЛПХ (земли населённых пунктов)
Доброго времени суток. Необходимо собрать документацию по перечню и узаконить строение. Извещение, как и все остальное и имеет свою установленную форму и при не верной подаче - вам могут отказать в регистрации. Я могу вам помочь в сборе и подаче документов. Звоните - обсудим.
Спросить. До ноября 2013 года данное разрешение было не нужно для регистрации собственности незавершенного строительства, теперь когда возникла необходимость регистрации потребовалось и разрешение на строительство.
Татьяна, если дом уже построен, то, соответственно, разрешение получать уже поздно. Кто у Вас требует разрешение? Если участок в собственности и дом соответствует всем необходимым строительным нормам, то должны зарегистрировать право собственности. Если возникли трудности - обращайтесь для защиты своих интересов. Работаем в Волгограде.
C Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить