2 недели назад ходили по квартирам пожарники взяли с людей.
2 недели назад ходили по квартирам пожарники взяли с людей. Кто был дома по 4500 р потом выяснилось это мошеники сегодня опять ходят проверяют вент.. каналы должна ли я им платить никаких договоров нет дом не принадлежит ни какому тсж.
Дом 3 этажа, 1960 года постройки.
Гор газ отключил надлежащим образом 10 лет назад установленную газ колонку, пожарник написал "нет выхода в вент-канал на кухне, эксплуатировать газ колонку запрещается, задействовать дымоход в качестве вент-канала допускается, эксплуатировать газ плиту разрешается".
Раньше в качестве вентиляции был задействован соседский дымоход, у соседа дымоход заглушен, у меня получается с кухни отдельный канал, пожарнику так не нравится.
По проекту дома с моей кухни на первом этаже отдельного вент-канала нет или о нем никто не знает, или он был приставной, но его срезали, у второго и третьего этажей есть проектные отдельные вент-каналы, а у первого этажа видите ли нет, как официально узнать был вент-канал или нет?.
Должна ли управляющая компания заниматься обустройством моей кухни отдельным вент-каналом?
Задача протянуть через два этажа в кухнях верхних этажей отдельный вент-канал, но соседи не разрешают.
Можно ли за обязать соседей разрешить через их кухни протянуть отдельный вент-канал с кухни первого этажа?
Мои доводы:
В квартире на кухне жилого помещения по закону должен быть отдельный вент-канал, кухня это один пожарный отсек.
Централизованного горячего водоснабжения нет.
Собственник инвалид первой группы.
Спасибо.
Здравствуйте, Дмитрий!
Действия пожарника и газовой службы полностью правомерны. Вам действительно необходим отдельный вент-канал.
Обустройство вент-каналом Вашей кухни не является обязанностью Управляющей компании. Это полностью Ваша обязанность как собственника.
Обязать соседей протянуть через их собственность правовых оснований тоже нет.
Совет: обратиться в газовую службу за консультацией. Скорее всего они предложат Вам заключить возмездный договор, в рамках которого они разработают Вам проект присоединения к вент-каналу.
Спросить
Жильцы многоквартирного дома в Г.орле вынуждены платить за очистку вентканала - законно ли это?
Г.орел. За очистку вент канала в многоквртирном доме требуют плату 7800 р. вент система дома считается общедомовым имуществом и обслуживать ее должна управляющая компания. Должны ли мы платить деньги за читку канала.
Здравствуйте! Т.к. это общее имущество, то согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) отвечает за содержание этого имущества управляющая компания, которая и должна выполнять работы за счет средств, собранных на содержание общего имущества МКД. Так что требование какой-то дополнительной платы кроме уже собранной ранее согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ с собственников и нанимателей жилых помещений неправомерно. Повод для жалобы в жилищную инспекцию и прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.Спросить2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Нет, не должны!
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Рекомендую направить жалобу на УК в ГЖИ и прокурору, пусть примут меры.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Согласно ст. 161 ЖК РФ управляющая компания несет обязанность по содержанию общедомового имущества, в частности, в поддержании в постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Чистка вентиляционного канала уже оплачена Вами из средств содержания общедомового имущества.
Успешного Вам дня и хорошего настроения!
Спросить
Прочистка вентиляции входит в перечень работ по содержанию дома и является обязанностью управляющей компании в соответствии с
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
МДК 2-03.2003 (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
5.7. Вентиляция5.7.1. Расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5°С и ниже.
При эксплуатации механической вентиляции и воздушного отопления не допускается расхождение объема притока и вытяжки от проектного более чем на 10%, снижение или увеличение температуры приточного воздуха более чем на 2°С.
5.7.2. Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить:
плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;
замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;
устранение засоров в каналах;
устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Вентиляционная система дома является общедомовым имуществом (ст.36 ЖК РФ) и обслуживается управляющей компанией.
Платить отдельно Вы не должны.
Стоимость этих работ уже входит в стоимость содержания и текущего ремонта дома.
Обратитесь с жалобой в прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию.
Спросить
Доброго вечера Вам!
НЕТ, данное требование УК (если оно есть и выставлено жильцам!) не законно. ВЫ не должны оплачивать очистку вент канала в многоквартирном доме. ЭТО ОБЩЕЕ имущество МКД. Это прямо указано, в статье 36 Жилищного кодекса РФ.
В жалобе в прокуратуру, (право на подачу это - статья 10 ФЗ " О прокуратуре в РФ" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция)) к примеру, ссылайтесь на ст. 161 ЖК РФ:
управляющая компания несет обязанность по содержанию общедомового имущества, в частности, в поддержании в постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Чистка вентиляционного канала уже оплачена Вами из средств содержания общедомового имущества.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением!
Спросить
Здравствуйте, Вы сами знаете ответ на свой вопрос, вентиляционный канал является общим имуществом собственников помещений МКД, бремя содержания которого лежит на управляющей организации, она и должна оплачивать услугу его очистки из средств перечисленных собственниками помещений за содержание общего имущества МКД, на это указывает Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:Поэтому ничего не платите, УК должна всё сделать за свой счет, будут настаивать на оплате, подавайте жалобу в ГЖИ и прокуратуру. Удачи Вам в решении вопроса.Спроситьа) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
...
42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Здравствуйте г-н Дементьев!
Давайте разберемся.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность определено, что в в состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты
Системы вентиляции соответствуют понятию иные шахты, так как соединяют различные помещения в жилом доме, что указано в п.13 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, введенного в действие Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 4713.
Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую.
Поэтому их ремонт и очистка, а соответственно и оплата работ, входит в зону ответственности управляющей компании
Удачи Вам!
СпроситьСоседи выше в двух квартирах снесли вент канал, из-за чего в моей квартире появилась обратная тяга из вытяжных отверстий. Акт о наличии обратной тяги был составлен год назд. За год моих переписок и переговоров с управляющей компанией, мосжилинспекцией, порталом Дома Москвы сделано следующее: на одну квартиру УК только что подала в суд с иском востановить вент канал. Вторая квартира не пускает никого для обследования вент канала. Дом 59 г постройки, на газоснабжении. В квартире 2 вентканала. Один рабочий в комнате, второй не работающий в кухне-туалете-ванной. Как ускорить процесс починки поврежденного ветканала. Какие есть действенные способы в максимально кратчайшие сроки заставить УК и соседей-нарушителей воссстановить вент канал? Хозяева одной квартиры, на которую подали в суд отказываются восстанавливать канал, а вторая квартира даже внутрь не пускает. Какой порядок законных действий при таком раскладе и ориентировочный срок на них, учитывая то, что нарушители полностью отказываются идти на контакт с УК, какие санкции нарушителям? Можно ли законно привлечь газовщиков, чтобы перекрыли газ? Отключить воду, электричество нарушителям? Что-то еще? Каковы штрафы? Сколько раз и за какой период их выписывают нарушителям, и что происходит, если при этом они платят или не платят штраф и не принимают мер по восстановлению вент канала?
Жилинспекция-заявление!их привлекут к ответственности и обяжут восстановить
Прокуротура-заяление
в котором вы указываете о реальной опастности для Вашей жизни.Если это не помогает то СУД
СпроситьСкажите пожалуйста, у нас дом на 3 семьи дом стоит на одном учаске,№3 квартира была приватезированная 4 года назад, квартира №2 2 недели назад и наша квартира №1 не приватезированная. Кому пренадлежит земля вокруг нашего дома и кто евляеться собственником нашей земли вокруг дома?
Уважаемый Иван! Исходя из содержания Вашего вопроса, спорный МКД расположен на землях поселений (населенных пунктов), которые относятся к землям общего пользования, поскольку земельный участок не сформирован в установленном законом порядке и не поставлен на кадастровый учёт как общее имущество собственников помещений того же МКД.
СпроситьВ нашем доме в июле 2005 г. создано ТСЖ. Никакого собрания собственников о передаче дома в управление ТСЖ не было. Наш председатель принял дом на баланс и теперь требует, что бы мы платили деньги на счет ТСЖ, хотя никаких договоров с нами не заключал. Мы не члены ТСЖ и хотим что бы домом упраляла управляющая компания. Вопрос при создании ТСЖ автоматически дом передается в управление ТСЖ, или все-таки должно быть решение большинства собственников.
При создании ТСЖ и выборе способа управление неоходимо больщинство голосов. Вы сейчас имеете возможность провести внеочередное собсрание и принять решение о передачи домы в управляющую компанию даже при наличии ТСЖ. Вы так же можете признать регистрацию ТСЖ незаконной, если не было общего собрания, в судебном порядке. Наша фирма специализируется на подобных вопросах - обращайтесь.
С уважениеме, Григорьева Анжела.
СпроситьГод назад купили квартиру в новом доме. Дом тёплый, управляющая компания хорошая. Словом, никаких нареканий. И вдруг узнаём, что хотят организовать ТСЖ. 70 % проголосовало за. Мы должны подчиняться, платить помимо УК, ещё и председателю ТСЖ зарплату?
Галина Станиславовна, на то и общее собрание жильцов... ну а какая плата за труд председателя будет установлена, зависит от решения собрания. Она закрепляется в принятом собранием положении или иной документами товарищества.
Никуда увы не деться.
СпроситьСегодня выяснилось неприятная ситуация. Сыну 10 лет. Находился дома один (я была на работе), зашёл в дом соседки (дверь была открыта, она была в отъезде). Походил по дому и ушёл. Ничего не брал.
Я об этой ситуации не знала. Сегодня она вернулась из поездки, увидела что в её отсутствие кто то был в доме, вызвала полицию. Полиция всех опросила, уехали. Заметила за сыном странное поведение, он был сильно напуган. Поговорила с ним, он мне рассказал, что это он ходил. С соседкой поговорила. Она зла не держит, но заявление уже написано и назад не забрать.
Какие меры может принять полиция в отношении ребёнка?
Добрый Вам день.
Уважаемая Алина, в данном случае ничего страшного нет. Единственное, может быть проведен профилактическая беседа с Вами сотрудниками по делам несовершеннолетних.
Спросить
Здравствуйте!
Поскольку сын не достиг возраста привлечения к уголовной и административной отвественности за совершение противоправных действий, в том числе и за незаконное проникновение в чужое жилище граждан, он может быть поставлен на учет в комиссии по делам несовершеннолетних.
СпроситьДобрый день,
Ваш ребенок не является субъектом уголовной ответственности (ст. 20 УК РФ). Вас могут дополнительно опросить относительно поведения Вашего ребенка.
Статья 20. Возраст, с которого наступает уголовная ответственностьСпросить1. Уголовной ответственности подлежит лицо, достигшее ко времени совершения преступления шестнадцатилетнего возраста.
2. Лица, достигшие ко времени совершения преступления четырнадцатилетнего возраста, подлежат уголовной ответственности за убийство (статья 105), умышленное причинение тяжкого вреда здоровью (статья 111), умышленное причинение средней тяжести вреда здоровью (статья 112), похищение человека (статья 126), изнасилование (статья 131), насильственные действия сексуального характера (статья 132), кражу (статья 158), грабеж (статья 161), разбой (статья 162), вымогательство (статья 163), неправомерное завладение автомобилем или иным транспортным средством без цели хищения (статья 166), умышленные уничтожение или повреждение имущества при отягчающих обстоятельствах (часть вторая статьи 167), террористический акт (статья 205), прохождение обучения в целях осуществления террористической деятельности (статья 205.3), участие в террористическом сообществе (часть вторая статьи 205.4), участие в деятельности террористической организации (часть вторая статьи 205.5), несообщение о преступлении (статья 205.6), захват заложника (статья 206), заведомо ложное сообщение об акте терроризма (статья 207), участие в незаконном вооруженном формировании (часть вторая статьи 208), угон судна воздушного или водного транспорта либо железнодорожного подвижного состава (статья 211), участие в массовых беспорядках (часть вторая статьи 212), хулиганство при отягчающих обстоятельствах (части вторая и третья статьи 213), вандализм (статья 214), незаконные приобретение, передачу, сбыт, хранение, перевозку или ношение взрывчатых веществ или взрывных устройств (статья 222.1), незаконное изготовление взрывчатых веществ или взрывных устройств (статья 223.1), хищение либо вымогательство оружия, боеприпасов, взрывчатых веществ и взрывных устройств (статья 226), хищение либо вымогательство наркотических средств или психотропных веществ (статья 229), приведение в негодность транспортных средств или путей сообщения (статья 267), посягательство на жизнь государственного или общественного деятеля (статья 277), нападение на лиц или учреждения, которые пользуются международной защитой (статья 360), акт международного терроризма (статья 361).
3. Если несовершеннолетний достиг возраста, предусмотренного частями первой или второй настоящей статьи, но вследствие отставания в психическом развитии, не связанном с психическим расстройством, во время совершения общественно опасного деяния не мог в полной мере осознавать фактический характер и общественную опасность своих действий (бездействия) либо руководить ими, он не подлежит уголовной ответственности.
Мы живём в Крыму, в 1981 году госпредприятие (его уже давно нет) дало нам квартиру в доме где часть дома была общежитие часть квартиры в 1991 году при распаде СССР собственником дома стал строй трест потом этот строй трест передал наш дом ООО затем этот ООО передал наш дом в дар ОСМД это аналог Российского ТСЖ (теперь ОСМД стало ТСН) был момент когда можно было приватизировать и 99% жильцов это сделали, мы упустили, теперь нам отказывают в приватизации т.к наша квартира является собственностью ТСН МОЖЕТ КТО нибудь посоветовать как в данном случае стать собственником квартиры в которой мы проживаем более 30 лет?
можете попробовать по приобретательской давности через суд, но надо смотреть документы
Спросить
В данном случае необходимо ознакомиться с документами. Возможно можно признать право собственности в порядке приобретательной давности либо приватизации.
СпроситьЖиву в многоквартирном доме, являюсь собственником. Придомовая территория принадлежит всем жильцам этого дома. ТСЖ установило шлагбаум. Требуют плату за стоянку 1200 рублей стороннему лицу, который будет организовывать работу этого устройства. Никаких договоров не предусмотрено. Законно ли это?
Здравствуйте. Нет не законно. Взимание платы с собственников помещения за саму парковку не законно. А взимание платы за обустройство территории, если это предусмотрено собрание собственников - законно.
Спросить
Это незаконно, следует обращаться в ГЖИ и в прокуратуру, стоянка во дворе МКД должна быть бесплатной.
Спросить
При строительстве дома квартира, где находится тсж не была оформлена, дом строил укс города, сведений в рег палате о собственниках нет, кому принадлежит эта квартира, общедомовое ли это имущестзво или нет?
общедомовое ли это имущестзво или нет?
---не факт. выясните в администрации города
Спросить
