Ошибка на карте рос
Мой садовый участок на карте росреестра лежит на двух участках в 3 км от реального расположения. Собственник одного из них подал на меня в суд на из-за этого. Участок достался в наследство, никаких проблем при вступлении в наследство не было. Что делать?
В 1998 году был приобретен садовый участок и оформлен на супругу. В 2003 году супруг умер. Супруга и несовершеннолетние дети вступили в наследство. При оформлении наследства нотариус не рассматривала садовый участок, т.к. собственником являлась супруга. В 2019 году при продаже этого участка возникла проблема со сделкой. Росреестр приостановил сделку, т.к. надо было при оформлении наследства делить долю садового участка на всех наследников. Как быть в такой ситуации?
Необходимо обратиться в нотариальную контору, в которой оформлялось наследство. Наследники должны подать заявление об определении доли умершего супруга в общем имуществе с согласия супруги (Статья 75 Основ законодательства РФ о нотариате).
Дело будет возобновлено. Наследникам выдадут свидетельства о праве на наследство на садовый участок.
Спросить
СМ.
ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку Вы приняли наследство, сл. приняли в наследство и садовый участок. Вам необходимо обратиться к нотариусу с документами на садовый участок и оформить свидетельство о праве собственности согласно долям, причитающимися в соответствии с законом.
СпроситьДопускается ли расположение жилого дома на двух смежных садовых участках принадлежащих одному собственнику, чтобы не было проблем с последующим оформлением дома.
В наследство имею садовый участок в СНТ, но никакие документы на вступление в садоводство не подписывала. Сейчас с меня хотят взыскать взносы за пять лет (целевые и членские). За какой срок и какие взносы садоводство имеет право с меня требовать? Никаких долгов на момент вступления в наследство не было и членом садоводства не являюсь. Участок и дом находятся в моей собственности, но правление утверждает, что через суд они могут забрать у меня участок.
Судя по тексту - никаких взносов, ни за какой срок, если членом СНТ не являетесь.
Могут взыскать - указанные суммы.
Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
"Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры
и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения".
Спросить. Проблема в том что право собственности зарегистрировано отцом, который умер. В наследство я оформила только земельный участок, т.к. на момент вступления в наследство дом обрушился. С кадастрового учета, на правах собственника земельного участка на котором был расположен дом, я объект сняла. Рег. палата не принимает от меня заявление о прекращении права собственности т.к. я не собственник. Замкнутый круг помогите решить проблему.
Получите отказ письменный от регпалаты и обжалуйте в судебном порядке.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если, от матери по завещанию мне достался садовый участок, но в наследство я так и не вступил (дело было в 1998 году) у нотариуса моя сестра в тихушку написала на мой отказ от наследства. В саду все равно живем по сегодняшний день, но уже тяжело там работать и хочется продать. Сестра точно в наследство не вступила, документы от мамы на сад у меня, завещание так и лежит у нотариуса. Что делать?
Добрый вечер, Ольга.
Наследство принято фактически, если проживаете в жилом помещении на садовом участке и несете расходы по его содержанию. Надо обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности. После чего можете распорядиться имуществом по своему усмотрению.
Спросить
Получили в наследство сад 9 соток на двух наследников. Можно ли одному наследнику разделить межеванием садовый участок по 4,5 сотки что бы было 2 отдельных участка? На границе нет никаких построек. Нужно ли согласие 2 собственника.
Здравствуйте!
Если Вы уже стали собственниками в порядке наследования нужно:
- составить со вторым владельцем соглашение о разделе;
- провести кадастровые работы (межевание);
- зарегистрировать право отдельно на каждый участок.
СпроситьВладимир продал Надежде садовый участок 31.03.2000 г. (есть нотариально заверенный договор купли-продажи). При этом передал все оригиналы документов Надежде. Сделка не была зарегистрирована в росреестре. Надежда пользовалась 20 лет участком. Владимир умер. Наследникам этот участок не нужен, но при вступлении в наследство нужно платить за него. Можно ли до вступления в наследство, например через суд, зарегистрировать сделку в росреестре за Надеждой. Или как лучше выйти из этой ситуации.
Если договор купли-продажи удостоверен нотариусом, то Надежда может обратиться в МФЦ с целью регистрации за ней права собственности на земельный участок. Продавец в данном случае не нужен.
СпроситьПри вступлении в наследство оказалось, что дачный участок и садовый дом в реестре не зарегистрированы (заказали выписку из Егрп, собственник отсутствует), хотя в СНТ говорят, что участок находится в собственности наследодателя. Перейдет ли к нам по наследству данный участок и дом? Что необходимо для этого сделать?
Мало ли что Вам в СНТ говорят. Из документа понятно, что не в собственности. Требуйте все документы из СНТ. Надо будет в судебном порядке доказывать, что земля и дом находятся в собственности наследодателя и пытаться включить их в наследственную массу. Дело тяжелое.
СпроситьМеня зовут Петр. Мне поступило предложение купить садовый участок в дачном товариществе. Но я узнал что этот участок не приватизирован. Из слов владельца он ему достался по наследству от матери. Так же он сказал что этот участок он заложил в ломбард. При передаче денег за участок владелец предлагает это сделать через председателя. Исключением его и товарищества а меня принятия в него. Как это было сделано ими при покупке этого участка но еще в 90-х годах.
Какие проблемы могут возникнуть при покупке такого участка? И вообще возможна покупка этого участка законным путем до приватизации? Которую уже собираюсь делать я на себя.
Заранее благодарен.
Получите у продавца копию Свидетельства о праве на наследство по закону (после смерти отца), сами закажите кадастровый паспорт и к нам, с документами, на консультацию.
СпроситьВ 1995 г. мне наделен земельный участок спустя 20 лет появился новый собственник в 1995 сменился собственник смежного земельного участка выполнил измерение границ своего земельного участка привлечением управления росреестра, раньше применялись оптические приборы, теперь-спутниковые геодезические приборы. Ошибка в межевании неизбежна, на меня росреестр подал в суд помогите защитить мое право. .
Нужно знакомится с документами, с результатами измерений и с исковым заявлением, для того, что бы ответить на ваш вопрос.
Спросить
Здравствуйте! Скорее всего границы вашего и смежного земельного участка не установлены. Не понятно с каким иском Россреестр вышел с иском, какие его права нарушены? Может собственник смежного земельного участка подал на вас в суд?
Спросить
