Как минимизировать долю бывшего мужа при разделе квартиры, приобретенной в браке, хотя финансово он не участвовал?
Бывший муж подал на раздел квартиры приобретенной в браке. Финансово участия не принимал. Первоначально я внесла деньги и далее взяла ипотеку и использовала мат. капитал. Семь лет плачу одна. Как минимализировать выделяемую бывшему мужу долю. По документам я один собственник, муж там не прописан.
Ирина, к сожалению, если в браке вносилось хотя бы часть денег, в том числе платилась ипотека, то он вправе поднять вопрос о разделе.
Вместе с тем, в том, что Вы описали, есть основания для того чтобы вести речь разделе не в равных долях.
Обратитесь к юристу со всеми документами.
Спросить
Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос в первую очередь необходимо изучать исковое заявление, а именно просительную часть. После анализа искового заявления, можно определять перспективы и дальнейший порядок действий.
Спросить
ДОказать, что личные средства - первый взнос; что платите одна.
Потому, как есть суды, которые засчитывает оплаты ипотеку за счет одной стороны, после развода, как увеличение доли... (но таких судов меньшинство).
И сделать свой расчет его доли с учетом всех этих обстоятельств..
Спросить
Здравствуйте! Для определения дальнейших действий необходимо в подробностях ознакомиться с обстоятельствами дела и со всеми имеющимися документами. Только после этого возможно определение перспектив по делу и выработка тактики и стратегии ведения дела в суде. Рекомендую обратиться к юристу лично.
Спросить
Я купила квартиру в ипотеку до брака. В браке родила 2 х детей и использовала мат капитал на частичное погашение ипотеки, сейчас развелась, квартира все еще в ипотеке, имеет ли мой бывший муж долю в квартире?
Добрый день.
Бывший муж имеет право на долю (компенсацию стоимости доли) в размере средств, выплаченных банку в период брака.
Из суммы стоимости квартиры необходимо вычесть внесенные до регистрации брака средства, маткапитал, средства, уплаченные после расторжения брака.
Размер доли (в дробях), как и рыночная стоимость доли определяются нотариально удостоверенным соглашением либо решением суда.
Спросить
Добрый день.
Возможно предположить, что ваш бывший супруг может претендовать на какую то долю квартиры. Попробуйте договорится с супругом и заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества на ваших условиях, в противном случае придется в суде доказывать. Что квартира принадлежит исключительно вам.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супруговСпросить1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
С бывшем мужем в разводе с 2015 года. Сейчас взяла ипотеку с использованием материнского капитала. Заключила нотариальное обязательство. Там прописано выделить доли мужу и детям после погашения. Но мужа-то у меня нет официально. Обязана я бывшему мужу выделять долю? Ипотека оформлена на меня. Плачу сама.
А если выйду замуж нынешнему?
В соответствии со ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.10.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" , жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
Закон не предусматривает обязанность выделять долю бывшему супругу.
Что касается нынешнего супруга, то обязаны, если Вы будете состоять в зарегистрированном браке.
СпроситьИпотека на квартиру взята не в браке, не в браке родился общий ребёнок, но в браке вложен материнский капитал, доли не выделены ипотека действующая, собственник один. Муж в квартире не прописан, как мужа можно прогнать из квартиры (он прописан в другом месте)?
Ольга, у тебя перед Новым годом, целая детективная история. Разведись и прогоняй своего бывшего мужа. Да, еще взыщи с него алименты, правда придется, там с проведение ДНК (экспертиза чей ребенок) повозится. Не уйдет от тебя, тогда через суд его выселяй.
СпроситьВ апреле куплена квартира в ипотеку. В сентябре развелись. Ипотека и квартира оформлены на жену. Бывший муж созаемщик. В оплате ипотеки участия не принимал. Права бывшего мужа на квартиру? Бывший муж согласен отказаться от претензий на свою долю, как и где это оформить?
Добрый день! Если речь идет об ипотечной квартире то ни одно действия без согласования с банком вы не можете осуществить Вначале обратитесь в банк по поводу желания бывшего мужа отказаться от своей доли Получите согласие банка-тогда оформите соглашение.
Спросить
Вам необходимо заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, согласно которым муж отказывается от доли в квартире, а супруга отказывается от права требования с него половины уплаченных после прекращения брака сумм по ипотеке. Соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Согласие банка получено, но нотариус к которому мы обратились такое соглашение не составляет. Можно ли составить его у юриста и после заверить у нотариуса. Может ли нотариус отказать в заверении такого соглашения?
Спросить
Можно составить и у юриста, и самостоятельно. Нотариус не может отказать в заверении, если содержание соглашения не противоречит закону.
СпроситьЕсли согласие банка получено, то составляйте соглашение. Нотариус должен его только удостоверить, чтобы оно имело силу. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!
Спросить
Здравствуйте. Нотариусы соглашение такое составляют. Попробуйте обратиться к другому нотариусу. Вы можете обратиться также к юристу, нотариус заверит данное соглашение.
СпроситьУ моего мужа в бышей семье сложилась такая ситуация: В браке в ипотеку приобретена квартира, мат.капитал внесён как досрочное погашение 300 т.р, остаток ипотеки 2 млн. руб. был перечислен после развода с счёта мужа от продажи другой совместно нажитой квартиры. Сейчас бывшая жена подала на раздел имущества и хочет присудить бывшему мужу всего 1/4 долю, т.к в браке 2-е детей и каждому в семью достается равные доли по 1/4. Возможно ли другой исход? Можно ли учесть тот факт, что мат. капитал это всего лишь 300 т.р. из полной стоимости квартиры 2,5 млн?
Поскольку квартира была приобретена с учетом средств материнского (семейного) капитала поделят на 4 доли.
Спросить
Добрый день! Как верно указано коллегой - вероятность иного исходя маловероятна.Более того, при использовании средств мат.капитала супруги составляли письменное обязательство у нотариуса, в котором приняли на себя обязанность по распределению долей в праве собственности на квартиру. Доли надлежит распределять согласно обязательству.
СпроситьУ меня до брака была 1/3 доли в квартире. В браке мы с бывшим мужем купили на ипотеку 2/3 долей. Часть ипотеки мы погасили мат. капиталом, остальное выплачивает бывший муж. Кадастровая стоимость всей квартиры 1200 тыс. 1-му ребёнку он является отчимом. Вопрос такой, на какую часть квартиры претендует бывший муж при разделе имущества? Ведь там же ещё доли детей должны быть, так как мат. капитал.
Из 2/3 выделяются доли детям (размер доли детей определяется на Ваше усмотрение). После этого оставшаяся доля (при разделе имущества) делится по-ровну между супругами.
СпроситьКвартира в ипотеке (собственник один-я, бывший муж созаемщик, ипотеку не платит), часть погашена мат. капиталом. С мужем развелись. После снятия обременения по обязательству перед ПФ РФ необходимо выделить детям и бывшему супругу доли. Бывший супруг не претендует на долю. Оформляю доли детям дарением, бывший муж должен принимать участие? Будет ли нарушением обязательства перед ПФ, если бывшему долю не выделю.
Добрый день, да будет нарушением, проконсультируйтесь с нотариусом путь тоже сразу напишет дарственную на детей и оформят Вам так.
Спросить
То есть, я с бывшим супругом обращаюсь к нотариусу и он одновременно делает разделение квартиры по обязательству перед ПФ на доли (или я как единственный собственник дарю доли детям и бывшему?), а бывший муж пишет договор дарения на одного из детей? Всё это оформляется сразу? Или какое-то время должно пройти, после перехода доли бывшему?
СпроситьВы обращаетесь к нотариусу он делает разделение и сразу долю супруга дарит детям, все это делает только нотариус так как долевые сделки оформляются им, так что только он Вам более подробно все объяснит, через юристов долевые сделки не оформляются.
СпроситьСитуация такая муж уже бывший при покупке квартиры наториально отказался от доли в мат капитале, есть отказ прошло семь лет мы не в браке это время продаю квартиру через ипотеку Сбербанк требует выделить долю бывшему мужу, законно ли это если есть отказ от доли и свежее согласие о распоряжение квартировал в моих интересах.
Елена, требования Сбербанка не законны. В жизни много ситуаций, которые не укладываются в их шаблоны и инструкции.
Спросить
Уважаемая Елена, по правилам при приобретении жилья за мат капитал вы должны выделить доли мужу и детям. Однако если есть нот отказ мужа никто не может заставить вас выделить ему долю без его согласия, тем более какой то банк. В банках тоже сидят недалёкие юристы.
СпроситьСитуация следующая: муж и жена развелись, в браке была приобретена квартира, родилось 2 детей. Квартира была куплена в ипотеку, в счет долга вкладывались в основном средства мужа, а так же материнский капитал. В квартире никто не прописан, один собственник-бывший муж. Встал вопрос о разделе квартиры, каким образом делится данное имущество?
Добрый день! Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Таким образом, данная квартира подлежит разделу.
По общему правилу, квартира делится в равных долях, однако в зависимости от обстоятельств суд может поделить "не поровну". Тот, кому достанется квартира, будет обязан выплатить другому лицу стоимость его доли.
СпроситьМожно ли выселить мужа из квартиры?
Добрый день! Являюсь собственником 1/2 доли квартиры. Другая доля принадлежит бывшему мужу. Квартира была куплена в браке с мужем. Муж в квартире не проживает уже более 10 лет, но прописан. Еще в квартире прописаны 2 дочери, одна проживает со мной, другая взрослая. Разведены в 2007 г. Ремонтом и содержанием квартиры занимаюсь одна. Квартплату и налоги плачу сама. Можно ли выселить мужа из квартиры? И как?
Здравствуйте!
Выселить и лишить права собственности не сможете, увы.
А вот взыскать денежные средства, соразмерные его доле, на содержание и ремонт квартиры вполне возможно.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Спросить
Это невозможно по двум причинам. Во-первых, Ваш бывший супруг собственник доли в праве собственности на жилое помещение и имеет на данное жилое помещение такие же права, как и Вы. Собственника нельзя признать прекратившим право пользования жилым помещением. Во-вторых, невозможно выселить того, кто и так не проживает в жилом помещении.
Спросить
