Продать квартиру с разделенными лицевыми счетами.

Если счета разделены, то есть отдельные договора найма на комнаты, соответственно каждым приватизируется его комната

если одновременно продаются все комнаты жилой площади Вы вправе объединить лицевые счета согласно ст.87 ЖК РФ в один.

Татарец

можно продать долю, ничего делить не нужно

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Анна, нет, не можете. Требуется согласие второго собственника -тёти.

С Уважением,

Освободившиеся кв. метры останутся в муниципальной собственности, а оплачивать накопившийся долг обязан должник.

Приватизация комнат и мест общего пользования в коммунальных квартирах в домах муниципального фонда осуществляется путем передачи в собственность граждан на добровольной основе без согласия соседей, но с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи в долевую или совместную собственность (при этом несовершеннолетние в обязательном порядке становятся собственниками приватизируемого жилья).

Необходимо вначале объединить лицевые счета, если это возможно в данной конкретной ситуации.

в настоящее время ордера на жилье утратили свою силу, вместо ордеров с гражданами заключается договор социального найма, если вы такой договор не заключили, никаких сделок с квартирой вы не можете производить

Уважаемая Наталья. Поскольку данная собственность общая долевая, в соответствии с законодательством, если один из собственников захочет продать указанную долю, то он обязан в письменном виде предложить второму собственнику купить эту долю, с указанием цены и условий продажи, а также предоставив второму собственнику срок для принятия решения. В том случае, если второй собственник откажется или не выкупит указанную долю, тогда возможна ее продажа третьим лицам. Успехов.

С. Юлия

Не возможно приватизировать часть квартиры, если квартира не имеет статус коммунальной изначально.

Нет, не сможете приватизировать.

А почему нельзя