Имея 1/3 доли в квартире, можно ли продать долю с неразделенными лицевыми счетами. Или мы должны разделить лицевой счет?
Имея 1/3 доли в квартире, можно ли продать долю с неразделенными лицевыми счетами. Или мы должны разделить лицевой счет?
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Спросить
Продажа доли в квартире с долгами по коммунальным платежам - правовые аспекты и требования нотариуса
Скажите можно ли продать долю в квартире имея долги по коммуналке. В квартире один лицевой счет на всю квартиру. И вообще нотариус будет ли требовать справку о задолжности по коммуналке если продается только доля а не целая квартира? В квартире черыре собственника по 1/4 доли на каждого а лицевой счет один. Как возможно одному человеку продать свою долю 1/4 а другому приобрести если в квартире целиком долг.
Чтобы продать не долю а комнату ведь комната стоит долроже. Чем доля, разделит ли суд лицевой счёт? Кухня 5.8 Спасибо.
Могу ли я купить часть 1/4 доли у собственника в квартире с неразделёнными лицевыми счетами? Квартира 3-х комн., имеется 4 собственника, по 1/4 доли у каждого. Хочу у одного из них купить часть, например 1/8 доли, могу ли?
Можно ли купить долю в квартире ребенку за счет мат капитала, и как должно распределяться между матерью и ребенком доли в квартире, или доля должна быть только у ребенка, есть бабушкина квартира, допустим продать пол квартиры ребенку за счет мат капитала, можно ли так сделать?
Квартира была оформлена на двух собственников с разными лицевыми счетами. Одна доля перешла в наследование по завещанию. Но лицевой счёт был аннулирован ТСЖ без уведомления. Насколько это правомерно и наследуется ли вместе с долей в квартире лицевой счёт?
Трехкомнатная квартира в долевой собственности, собственников трое, один из собственников (я), хочет продать свою долю, могу я без согласия остальных собственников разделить лицевой счет или это не возможно в принципе?
Возможна ли продажа доли в квартире без разделения лицевого счета?
Заранее благодарю.
Могу ли я на свою долю в квартире, с отдельным лицевым счетом, временно прописать своего мужа, без согласия другого дольщика? Квартира двухкомнатная. По суду она разделена на 2 доли с разными лицевыми счетами, на меня и на тётю.Решением суда одна комната закреплена за мной, другая за тётей.
Как разделить лицевой счет в двухкомнатной приватизированной квартире, моя доля в ней 1/4. Свидетельство на долю эту есть. Фактически в данной квартире не проживаю с 2012 года. На данный момент по данной квартире образовалась задолженность, так как другой владелец 3/4 доли не платит коммунальные платежи. Подскажите, можно ли с долгом разделить лицевой счет? Какие нужны документы?
Муж хочет разделить лицевой счёт,и приватизировать. Свою долюв квартире. Может ли он потом свою приватизированную долю квартиры продать?
Уважаемая Калашникова Екатерина Евгеньевна, спасибо за ответ на вопрос № 214755. Возникает следующий вопрос: чтобы продать одному собственнику свою долю в квартире с общим лицевым счетом, надо ли сначала сделать квартиру коммунальной, т. е. разделить лицевой счет, а потом продавать долю? Или существует какая то другая система оформления, (более простая)? поясните пожалуйста.
