Возможно ли сдать в аренду часть ЗУ для предпринимателя, занимающегося приготовлением и продажей пищи на месте с транспортным средством под НТО
Возможно ли сдать в аренду часть ЗУ (6 кв.м.)индивидуальному предпринимателю (вид деятельности по приготовлению и/или продаже пищи готовой к непосредственному употреблению на месте с транспортного средства) под НТО, если в свидетельстве о гос. регистрации собственника ЗУ назначение: Земли населенных пунктов - бытовое обслуживание населения.
Можете, заключите договор аренды, обозначьте место сдачи в аренду схемой, через кадастрового инженера.
СпроситьОбязательно ли регистрация ККнужен ли кассовый аппара при организации по приготовлению и доставке суши, пицца или можно выдавать товарные чеки, также будет терминал для оплаты пластиковыми картами. И если регистрировать ККМ, код ОКВЭД лучше указывать 56.10.2 (Деятельность по приготовлению и/или продаже пищи, готовой к непосредственному употреблению на месте, с транспортных средств или передвижных лавок
) в данном случае?
При ЕНВД ККТ не обязательна.При других системах налогообложения -в обязательном порядке.У Вас деятельность -приготовление и выездная торговля.
СпроситьНужен ли кассовый аппарат при организации по приготовлению и доставке суши, пицца или можно выдавать товарные чеки, также будет терминал для оплаты пластиковыми картами. И если регистрировать ККМ, код ОКВЭД лучше указывать 56.10.2 (Деятельность по приготовлению и/или продаже пищи, готовой к непосредственному употреблению на месте, с транспортных средств или передвижных лавок
) в данном случае?
Любовь,Доставку суши на ПСН или ЕНВД перевести нельзя (Письмо Минфина России от 19.12.2014 N 03-11-06/3/65793). Поэтому в вашем случае остается только УСН. Применяя УСН вы должны обязательно применять ККТ. Чек лучше пробивать на месте, так как есть разъяснения официальных органов, которые указывают на то, что чек должен быть выдан непосредственно при расчете с покупателем. Аппарат может быть любой из тех, которые внесены в Госреестр. В реестре есть в том числе мобильные модели аппаратов.
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу применения контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов за реализованные товары (оказанные услуги) с использованием платежных карт и сообщает, что Минфин России не является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере применения контрольно-кассовой техники. При этом обращаем внимание, что согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» организации (за исключением кредитных организаций) и индивидуальные предприниматели, применяющие контрольно-кассовую технику (за исключением контрольно-кассовой техники в составе платежных терминалов, применяемых платежными агентами и банковскими платежными агентами, и банкоматов, применяемых банковскими платежными агентами), обязаны выдавать покупателям (клиентам) при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт в момент оплаты отпечатанные контрольно-кассовой техникой кассовые чеки. Таким образом, одним из требований, предъявляемых к организациям и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт, является выдача в момент оплаты товаров (выполнения работ или оказания услуг) отпечатанного контрольно-кассовой техникой кассового чека, в том числе при осуществлении расчетов через платежный терминал за реализованные товары при заключении договора эквайринга.
СпроситьХочу купить автосервис, в выписке у продавца категория земель-земли населенных пунктов, а вид разрешённой деятельности-магазины, бытовое обслуживание. Вопрос, законно ли заниматься обслуживание и ремонтом транспорта, с таким назначением земли?
Планирую продать землю. Категория: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Нужно ли направлять уведомление о намерении продажи? Это же не сельскохозяйственного назначения земля, раз категория: земли населенных пунктов?
Дмитрий, никого уведомлять Вы не должны в таком случае, если Вы единственный собственник. И даже на замеле с/х назначения можно строить здания и сооружения.
Вы вправе продать земельный участок кому угодно в силу закона:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
СпроситьВ 1999 году по нотариальному договору купли-продажи на праве общей долевой собственности приобретён магазин, на основании чего в этом же году выдан гос. акт на право постоянного бессрочного пользования земельным участком. Здание магазина прошло государственную регистрацию, а земля нет. Платились налоги, захотели зарегистрировать право, но в Росреестре говорят, что регистрация не пройдёт, что землю надо выкупать. Категория земли-земли населённых пунктов, назначение-обслуживание населения. Как быть?
Здравствуйте. Начинайте "судиться", другого пути просто нет. Земельный Кодекс пока никто не отменял в этой части (право пользования земельным участком под объектом недвижимости, находящемся в собственности).
Спросить, если это не основной вид деятельности данного предпринимателя и он не указан в свидетельстве о регистрации.
Уважаемый Виктор !
1. Все виды деятельности, при осуществлении которых лицо предполагает извлекать постоянный доход в качестве зарегистрированного индивидуального предпринимателя (ПБОЮЛ) следует указывать в заявлении при обращении на предмет регистрации, а при отсутствии некоторых при первоначальном обращении следует обратиться в регистрирующий орган дополнительно.
2. "Де юре", в гражданско-правовом смысле, сдача имущества в аренду (субаренду) не является производственной деятельностью, а потому извлекаемый таким образом доход относится к внереализационным операциям. Однако МНС РФ руководствуется не Гражданским кодексом РФ, а Налоговым кодексом РФ, а потому толкует это как деятельность любую, связанную с извлечением дохода.
3. Принимая во внимание изложенное, во избежание ненужного конфликта с территориальным налоговым органом, следует обратиться в регистрирующий орган на предмет включения в Свдетельство "деятельности по сдачи имущества в аренду (субаренду)".
СпроситьКатегория земли по свидетельству: Земли населенных пунктов для строительства офисного и складского помещения. В свидетельстве на объект права: офисное помещение, назначение нежилое.
Возможно ли перевести возможное использование под ресторан? Категорию земли нужно менять?
Запросите сначала градостроительную справку из архитектуры, в ней указываются возможности использования данного земельного участка в соответствии с планом планировки города, а также необходимая площадь для участков, Если в ней будет указано, что данный участок можно использовать под заведения общепита, то необходимо менять целевое назначение земельного участка, а в дальнейшем и назначение помещения
СпроситьВ свидетельстве о гос. регистрации права на землю категория земли указана - земли поселений, а в договоре купле-продажи этой земли указано - земли населенных пунктов. Можно ли оставить так или нужно исправлять?
Эти земли раньше так назывались- земли поселений, а теперь- земли населенных пунктов. Запись в ЕГРП внесена правильно- земли населенных пунктов, если вы сейчас укажите земли поселений - в регистрации откажут.
СпроситьСкажите пожалуйста нужна ли индивидуальному предпринимателю отдельная лицензия или свидетельство на продажу бытовой техникиесли он занимается продажей бытовой химии?
Добрый день
В рамках закона продажа бытовой химии не относится к лицензируемым видам деятельности.
СпроситьВ кадастровой выписке о земельном участке категория земли: Земли населённых пунктов. Разрешение использования: для общественно-делового и гражданского строительства.
Вопрос-на этом зем. участке построили 1 этажное здание площадь 425 кв.м. В свидетельстве о государственной регистрации права от 11.10.2013 г. Объект права: Здание многофункционального назначения, назначение: нежилое. Собственник сдаёт его в аренду торговой фирме "Магнит". Это законно или нет?
Добрый день! Назначение у зданий согласно Правилам ведения Единого государственного реестра недвижимости может жилым или нежилым. Соответственно, если объект жилой то он предназначен для круглогодичного проживания, если нежилой - то здесь возможно использование его в рамках любой предпринимательской деятельности, не запрещенной законодательством. Поэтому исходя из данных в Вашем вопросе, нарушений тут нет. Однако замечу, что при определенных видах деятельности, например торговля пищевыми продуктами, в помещении должны быть соблюдены различные требования САНПиН, пожарной охраны и т.д.
Спросить