Как справиться со ситуацией, когда собственники сдают квартиру на короткие сроки без учёта количества проживающих и причиняют неудобства соседям?
Собственники 3-ёхкомнатной квартиры (сами в ней не проживают) сдают её на короткие сроки неограниченному количеству людей (как-то 25 человек было). Квартира счётчиками на воду не оборудована, в подъезде постоянно толпятся незнакомые люди, собственники скрываются от соседей, у других собственников увеличиваются расходы на общедомовые нужды. Что предпринять в этой ситуации и как прекратить этот вокзал?
Идти к участковому по месту жительства с жалобами. Не одной от всех а с каждой квартиры по одной. Если не поможет с тем же количеством жалоб идти в прокуратуру. Жалобы подавать в двух экземплярах (один Вам) с точным указанием ФИО и адреса заявителя и контактных данных.
Спросить
У меня в собственности с бывшей женой 1/2 квартиры, на данный момент разведены, в квартире не проживаю! В квартире проживает бывшая жена и 2 несовершеннолетние дочки! Квартиру постоянно посещают незнакомые мне люди, я беспокоюсь за детей! Как прекратить посещение незнакомых мне людей, в целях обезопасить несовершеннолетних дочерей?
Подайте заявление в отдел опеки, требуйте обследовать жилое помещение, запретить нахождение там неизвестных лиц.
Спросить
Обратитесь к юристу вашим вопросом нужно заниматься, никто вам так не скажет волшебный адрес, для начала у вас график на общение с детьми установлен? Здесь необходимо доказывать что приходы неизвестных лиц отрицательно сказываются на детях.. для этого нужно больше информации.
СпроситьПринесли квитанцию за оплату коммунальных услуг, в которой добавлена графа «водоснабжение ОДН» с суммой оплаты-85.85 рублей (5.3 куб. м.). Дело в том, что у меня в квартире установлен счетчик холодной воды, согласно которого я ежемесячно оплачиваю потребляемую мной воду (она в этой же квитанции тоже отражена –4 куб. м. – 64.04 руб.). Пошел разбираться в ММПП ЖКХ – там объяснили, что согласно постановлению правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, «водоснабжение ОДН» - это водоснабжение на общедомовые нужды, и разницу между показанием основного счетчика воды на дом и суммой показаний квартирных счетчиков жильцы должны оплачивать сами. Наш дом состоит из 73 квартир, 55 из которых оборудованы счетчиками учета воды, а остальные 18 квартир не оборудованы счетчиками и им начисляется плата за воду по кол-ву человек зарегистрированных в квартире. Никаких общедомовых нужд на воду (дополнительных кранов общего пользования) в нашем доме нет. Назревает вопрос – за какие общедомовые нужды я должен платить – неужели за того парня у которого в квартире нет счетчика, и он круглыми сутками льет воду? Подскажите пожалуйста как нам быть в этой ситуации.
Да, ЖКХ поступает законно - эту разницу теперь должны оплачивать как жильцы, у которых в квартире установлены счетчики воды, так и те, у кого их нет. В общедомовые нужды входит, например, использование воды уборщиками, слив воды при ремонте оборудования и т.д.
Спросить
Таким образом решили проблему утечки воды и неограниченного ее потребления теми, у кого нет счетчиков. Вся страна получила такие же квитанции. Практики оспаривания этого безобразия я пока не встречал. Возможно, коллеги что-то вам и скажут...повторите свой вопрос несколько раз или переведите его в ВИП-вопрос, там стоит копейки, но ответят быстро и скорее всего не один юрист.
Спросить
Уважаемый Сергей !
До 1 сентября 2012 года у нас по всей РФ действовали Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Правительством РФ от 23.05.2006 г. № 307, которыми к сожалению, как показывает практика, в т.ч. судебная большинство из собственников и нанимателей квартир не интересовались, а значит и не знали своих прав и обязанностей. Естественно это и было на "руку" исполнителям коммунальных услуг - ЖКХ, ТСЖ, ЖСК и Управляющим компаниям.
С 1 сентября 2012 года по всей России у нас начали действовать новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные также Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354. Вот с этими Правилами Вам и следует внимательно ознакомиться, из которых Вы найдете ответ на этот вопрос и многие ответы на свои вопросы.
А судебная и арбитражная практика по таким вопросам была уже не однократно.
Удачи Вам.
СпроситьПрошу разъяснить в каких пропорциях осуществляется оплата коммунальных услуг квартиры: содержание жилья, канализация, капремонт, газ, вывоз мусора и т.д. в приватизированной квартиры, которая оборудована счетчиками холодной и горячей воды. Квартира не коммунальная, доли наследственные.
Собственников квартиры трое (А, В, С). Собственник А - в квартире на зарегистрирован и не проживает, собственник В - в квартире не зарегистрирован и не проживает, собственник С - в квартире зарегистрирован, но фактически не проживает, живет в другой квартире. Собственники самостоятельно договориться об оплате не могут. Прошу разъяснить ситуацию, как быть.
Уважаемый пенсионер! В долях, пропорциональных доли в собственности., кроме холодной и горячей воды.Удачи
СпроситьМы платим ОДН на воду, имея счетчики воды в
квартире. Большинство квартир не оборудованы
счетчиками. Получается мы платим разницу по воде за других. Как быть таким жильцам квартир, где стоят счетчики.
без счетчика начисляется по среднему количеству потребления воды. вы платите за ОДН
СпроситьВ 2012 г я сдал квартиру в наём на 11 месяцев. В квартире не установлены счётчики на воду, а постоянно зарегистрировано 2 человека (я и супруга). Согласно договора найма, не считая самого нанимателя, в квартире постоянно проживало 6 человек (а всего вместе с самим нанимателем 7 человек, все зафиксированы в договоре найма). Получилось так, что на последнем месяце срока действия договора, по жалобе соседей, квартиру посетил участковый и техник упр. компании района и выявили (согласно сведениям отображённым в договоре), что, в квартире фактически проживает больше людей чем постоянно зарегистрировано (Акт осмотра квартиры на руках). Информация, о фактическом количестве людей проживающих на квартире была передана в районный расчётный центр, где был сделан перерасчёт на расход воды за прошедшие 11 месяцев на 9 человек (то есть на 7 человек проживающих в квартире по договору найма и на 2 человека постоянно зарегистрированных в квартире). В результате перерасчёта сумма превысила 100000 рублей. Примечание: Квартиру сдавал официально, декларация 3 НДФЛ подана в срок.
Очень прошу подскажите пожалуйста:
1. Законен ли такой перерасчёт? (Полагаю, что в случае отсутствия в квартире счётчиков на воду, начисления по расходу воды должны происходить всё таки согласно количеству постоянно зарегистрированных на квартире, а не исходя из количества фактически проживающих граждан). Если такой перерасчёт законен, очень прошу, подскажите пожалуйста каким конкретным положением и какого закона это предусмотрено?
2. Если все-таки произведённый перерасчёт незаконен, очень прошу подскажите пожалуйста на какое положение и какого закона необходимо ссылаться, что бы оспорить этот перерасчёт?
Изменения в Постановлении № 354 дали право управляющим компаниям производить перерасчет на основании акта исходя из количества фактически проживающих лиц.
Если В квартире проживало меньше, чем установила УК, акт следует обжаловать в судебном порядке.
СпроситьПостановление Правительства № 354 определило кого можно отнести к временно проживающим - это лица проживающие в жилом помещении выше 5 дней (п.56). Этим же Постановлением предусмотрена возможность рассрочки задолженности (п.72). В Постановление Правительства № 354 были внесены изменения Постановлением Правительства № 344 от 16.04.2013г. Этим Постановлением дано право управляющим компаниям "актировать" количество проживающих в жилом помещении. Но этот пункт вступает в силу с 01.06.2013 года.
Спросить
К сожелению по данному вопросу ответить одназначно четко нельзя, и если его правельно его сформулировать то это может занять очень долгое время. Поэтому предлогаю Вам мне перезвонить и я постараюсь ответить на Ваш вопрос по телефону это бесплатно.
СпроситьЕсть квартира, есть собственник единственный, и есть 3 прописанных человека (не собственники). Собственник в квартире не живет, не собственники в квартире живут. Собственник меняет замки и сдает квартиру своим людям для проживания. Если зарегистрированные люди взломают замки и поставят свои, вправе ли они не впускать людей собственника в квартиру?
собственник имеет право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Ни у него ни у зарегистрированных нет права не впускать в квартиру друг друга. Те, кто зарегистрирован не имеют права препятствовать собственнику в распоряжении квартирой, т.е. нет у вас прав не впускать людей, которым он сдает квартиру.
Спросить
У собственника помещения имеется право владеть, пользоваться и распоряжаться. Вы лишить этого права собственника не можете. Ни у кого из зарегистрированных лиц нет права не пускать собственника в квартиру.
СпроситьВопрос опять по теме оплаты водоснабжения по счётчику в коммунальной квартире. Собственников трое в трёхкомнатной квартире, однако один проживает постоянно с сожителем, другой сдаёт комнату квартирантам, в количестве 2 человек. Как не оплачивать расход воды за других?
Лариса, вам необходимо в судебном порядке определить доли участия в оплате коммунальных расходов, кстати, ква́ртирантов можно поселить только с согласия соседей по коммуналке.
СпроситьДом - ЖСК. В квартире установлены счетчики на горячую и холодную воду. Данные о воде должны ежемесячно передаваться на бумажном квиточке в п/я Председателя ЖСК.
Собственник квартиры находится в командировке, в квартире никто не прописан. У собственника нет возможности каждый месяц таким способом сообщать показания воды, а в электронном виде показания не принимают. Имеет ли право ЖСК начислять какие-либо платежи за воду (расхода воды нет)?
Второй вопрос. Дом ЖСК. Если истек период на поверку счетчика горячей воды и в квартире никто не прописан, как в этом случае делаются начисления по воде?
И третий вопрос. Дом ЖСК. Если в квартире со счетчиками на воду нет расхода воды, нужно ли платить за расход воды на общедомовые нужды?
Заранее благодарю за ответ.
1. Имеют право начислять по нормативам. Никто не прописан - будут брать за одного. По возвращении необходимо написать заявление на перерасчет, предоставив доказательства отсутствия
2. По нормативам
3. Обязательно нужно
Спросить
