Риски ипотеки при покупке квартиры и браке - можете ли вы поделиться супружеской долей
Собираюсь купить квартиру взятую в ипотеку.
Бралась мужчиной который не находился в браке.
В процессе гашения женился.
Существуют ли для меня "покупателя "риски, что ипотека гасилась средствами жены, либо мат капиталом.
И кто то из них будет претендовать на долю?
Если вы купите квартиру вам длолжно быть все равно кто может претендовать на долю ведь вы ее покупаете, единственное что так как квартира была в ипотеке в процессе женитьбы это совместно нажитое имущество и часть долга по ипотеке жена может попытаться вернуть то есть та часть долга которая была в браке, вот и все собственно говоря риски именно для вас рисков нет.
Спросить
Квартира куплена мной до брака в ипотеку. Потом вступила в брак. Погашение ипотеки было в браке, в том числе частично мат. капиталом. Обременение снято, свидетельство о собственности оформлено на меня, написано, что я собственник. Будет ли считаться собственность совместной, по тому условию, что ипотека гасилась в браке и что был использован мат. капитал - он дается на семью?
Добрый день. В случае развода, муж вправе претендовать на половину всех платежей совершенных по кредиту в браке.
Спросить
Раз использовали МК обязаны выделить доли всем членам семьи--доли устанавливается по соглашению сторон.
Спросить
Добрый день!все зависит когда получили свидетельство на квартиру. Деньги вложенные в квартиру, будут считать совместно нажитым.
Статья 34 СК РФ Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Спросить
Вы обязаны выделить доли всем членам семьи в соответствии с обязательством по маткапиталу.
СпроситьУ меня имеется ипотека (квартиру брал я до брака с 1 женой) часть ипотеки гасилась мат капиталом уже в браке, есть нот обязательство. Сейчас второй брак и есть совместный 1 ребёнок. Хочу досрочно погасить ипотеку и продать квартиру. Как правильно вернуть мат капитал обратно в пфр не выделяя долей?
Здравствуйте! Нет такой процедуры как возврат мат. капитала. Вы уже вложили мат. капитал, и обязаны теперь выделить доли. Вы можете погасить ипотеку, выделить доли и предложить бывшей супруге выкупить Вашу долю либо продать Вашу долю другим покупателям.
СпроситьКупили квартиру, часть ипотеки погасили материнским капиталом. Расчитались за ипотеку, обременение по ипотеке сняли, но при этом долю ребенку официально не выделили. Материальное положение улучшилось, купили квартиру большей площади в ипотеку, хотим продать купленную с мат. капиталом квартиру, для гашения ипотеки. Вопрос - не возникнет ли сложностей при продаже квартиры. При этом обязательство по выделению доли подписывали. Выписка из ЕГРП показывает, что на квартиру нет обременений.
Возникнут сложности. Долю должны выделить и получить согласие опеки (ст. 32 ГК РФ)
СпроситьРазошлись с женой (развод оформлен официально), имеется квартира в ипотеке, ответственность солидарная по ипотеке, она не платит, согласна отказаться от квартиры за определенную плату. Ипотека оформлена через АИЖК. Как юридически грамотно оформить сделку и выплатить ей её долю и она в дальнейшем не могла претендовать на квартиру. Так же часть ипотеки гасилась мат. капиталом.
Виталий,добрый день! Согласно статьи 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Вы вправе соглашение нотариально оформить либо очно обратитесь к юристу либо к адвокату
Спросить
Без участия банка, которому вы должны ипотечный кредит, этого сделать невозможно.
Удачи!
Спросить
Поделить квартиру можете как угодно (если есть ее согласие), но солидарным должником по кредиту она останется. Исключить ее из числа заемщиков можно только с согласия банка.
СпроситьЧтобы купить квартиру семья взяла ипотеку. Ипотека была оформлена на жену. Какое то время муж и жена платили ипотеку вместе. Затем был развод и лишение отца родительских прав. Мать остатки ипотеки оплатила материнским капиталом. Имеет ли отец долю в этой квартире.
Проживали в гражданском браке, супругом была куплена квартира в ипотеку. После был зарегистрирован официальный брак, ипотека гасилась досрочно совместными средствами. Прямых доказательств, что я лично вкладывала деньги в ипотеку нет, но есть доказательство что велось совместное хозяйство. Могу ли я претендовать на долю в этой квартире? Он собственник.
Данная квартира было приобретена еще до заключения брака, следовательно, не является общей совместной собственностью супругов в соответствии со статье 34 СК РФ.
Согласно статье 37 СК РФ
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Следовательно, если Вы сможете доказать, что большая часть вложений была проведена в период брака, то квартиру могут признать совместной собственностью.
СпроситьВ ипотеке имеется квартира. Часть ипотеки была погашена средствами мат капитала. Бывший супруг, с которым собственность квартиры долевая по 1/2 хочет переписать свою долю на детей. Ипотека еще не погашена. Вопросы:
1. Можно ли в случае если ипотека не погашена передать долю на детей?
2. Если сейчас доля от квартиры будет передана в собственность детей, то после окончания выплат по ипотеке, должны ли выделить еще долю из-за того что было погашение мат. капиталом?
1. Можно ли в случае если ипотека не погашена передать долю на детей?2. Если сейчас доля от квартиры будет передана в собственность детей, то после окончания выплат по ипотеке, должны ли выделить еще долю из-за того что было погашение мат. капиталом?
1. только с согласия банка.
2.не должны.
СпроситьУ нас ипотека частично гасилась мат. капиталом. Обязательно оформлять доли после погашения ипотеки. Мы приобретали комнату в коммуналке, а теперь хотим купить отдельную квартиру. Наталья.
Как определиться решение о квартире, если: квартира находиться в ипотеке, ипотека оформлена на меня, частично ипотека гасилась материнским капиталом (70%) имеется двое несовершеннолетних детей (один ребенок от первого брака) все прописаны в квартире, при частичном погашении материнским капиталом было оформлено нотариальное обязательство, о том что мы обязуемся после погашения ипотеки переоформить квартиру на детей 7
Моя дочь находится в стадии развода. Как делится дом, если у них двое детей? На приобретение дома бралась ипотека, после рождения второго ребенка часть ипотеки гасилась материнским капиталом (т.е. большая часть).
