Обсуждение правомерности оплаты обогрева общедомовой площади в отапливаемой квартире без радиаторов в подъезде
В моей квартире свое отопление, подъезд не отапливается-радиаторов нет. Меня заставляют платить за обогрев общедомовой площади-подъезд. Правомерно ли это.
В доме один подъезд? А что в техдокументации указано? Были радиаторы изначально по проекту или нет? в каких частях дома?
Спросить
Тогда делаете так, в письменном виде претензию пишите в УК с требованием обосновать необходимость отопления, если ответ вас не устраивает, тогда уже в жилищную инспекцию, вам сделают перерасчет в случае неправомерного начисления.
г. Ростов-на-Дону, пр. Театральный, 85Спросить
В одной из квартир МКД можно ли перекрыть отопление и производить обогрев квартиры электроприборами обогрева (например, электрическим радиатором). Вопрос: не повлечет ли в дальнейшем такое перекрытие отопления в квартире к ухудшению ее физических свойств?
Здравствуйте, нет, такое не предусмотрено законодательством, (если речь идёт о многоквартирном доме)
Спросить
Даже если вы поставите винтель на совою батарею то без счетчика вы будете платить за отопление.
Спросить
Ирина, вопрос имеет технический характер и требует ответа специалистов теплосетей. На сколько я знаю, стояки отопления проходят через все этажи и работают в цикличном порядке каждый. Полностью отопление в квартире не перекрыть, иначе перекрывается весь стояк и все квартиры. Можно снять батареи (радиаторы), однако определенную сумму за отопление все равно придется платить.
Делайте выводы.
Спросить
Я имею ввиду не установку вентиля, а правомерность отказа от отопления и обогрев квартиры электроприбором. У меня вопрос был в другом: законно ли это и не повлечет ли в дальнейшем такое перекрытие отопления в квартире к ухудшению ее физических свойств?
Спросить
Нет это незаконно и повлечет различные санкции. Квартира это обьект в составе иного объекта которое в частности обогореваетя за счет иных соприкасающихся объектов. Отсутствие какого либо элемента влияет на эксплуатационные средства.
СпроситьМожете уточнить на основании какого нормативного документа Вы сделали такой вывод?
СпроситьЭто не вывод а объективная реальность. Это следует из ЖК РФ, ГК РФ и разъяснений пленумов ВС РФ.
Спросить
Правомерно, система отопления включает в себя не только радиаторы, но и, например, трубопроводы, и причина даже не в этом, законодательство не содержит таких оснований для неоплаты/неначисления, как отсутствие радиаторов в отапливаемом помещении.
СпроситьВ квартире находящейся в МКД установлено индивидуальное отопление, счетчик тепла общедомовой стоит, поквартирных счетчиков тепла нет, но радиаторов отопления в местах общего пользования нет и никогда не было. С января 2019 года пришла квитанция с графой отопление. В УК сослались на постановление правительства от 28.12.18, что все жители МКД не зависимо от типа отопления участвуют в отоплении остальных помещений (чердаков, подъездов и т.д.). Правомерно ли такое начисление, ведь у меня в квартире даже стояк не проходит? Подъезд фактически отапливается за счет тепла от стен квартир, в том числе и от стены моей квартиры теплом за которое я уже заплатила по внутриквартирному счетчику на газ?
Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию о правомерности произведённых начислений.
Спросить
Управляющая компания установила общедомовой теплосчетчик отопления и стала взимать деньги за установку с владельцев квартир пропорционально их доли по площади квартир. Моя квартира оборудована индивидуальным отоплением, за центролизованное отопление я плачу только за места общего пользования согласно своей доле по договору. С меня требуют платить за всю площадь. Законно ли это или нет. Как от них отбиться.
Как за обогрев подъезда (и мест общего пользования) обязать платить квартиры с индивидуальными приборами учета на отопление. Установлен также общедомовой счетчик.
Собственник жилья несет обязанность по содержанию общедомового имущества - ст. 39 ЖК РФ.
СпроситьОбязаны ли платить за общедомовой обогрев, если нет батарей в подъезде? Если обязаны, то из чего складывается стоимость услуги. У нас плату берут больше, чем я плачу за отопление своей квартиры.
У меня индивидуальное отопление (газовый котёл) в 18 квартирном доме. Из центрального отопления несколько метров труб (с.о.ленинградка) за которые я плачу ежемесячно 192 р. В новой квитанции принесли т.о. систем отопления по 3 р 30 коп. за м 2 посчитав мою площадь 61.4+0.5 подъезда. Я согласна-подъезд-обшее имушество, но квартира в большей степени отапливается от газ. котла. Неужели это правомерно?
Доброе время суток.
Вы, в случае, если являетесь собственником жилого помещения, владеете частью общего имущества многоквартирного дома пропорционально соотношению площади вашей квартиры к общей площади жилых помещений в доме. За эту часть вы и должны оплачивать расходы на общедомовые нужды, в том числе и на отопление и техническое обслуживание системы отопления.
Если у вас возникли сомнения в правильности начисления, обратитесь с письменным заявлением в организацию, направившую вам квитанцию. При несогласии с полученным ответом (ка и при отсутствии в течение месяца со дня направления) направьте жалобу в жилищную инспекцию.
СпроситьЯ собственник нежилого помещения-подвал в жилом доме (пжд). ПЖД разделён на 3 подъезда. Крайний подъезд не пригоден для какой либо деятельности, т.к. Там по всей площади проходят технологические магистрали отопления, а за отопление заставляют платить за всю площадь согласно кадастровому паспорту. Как не платить за проблемную часть помещения?
Доброго времени суток
Придётся платить, потому что за отопление начисляют исключительно по вашим правоустанавливающим документам и площади, которая указанна в выписке егрп
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьА если в подъезде (на лестничной площадке) нет радиаторов отопления жильцы обязаны оплачивать м 2 которые не отапливаются? Если нет, то куда обращаться? Мы хотели бы снизить плату за общедомовое имущество.
Нужно написать сначала письмо в управляющую компанию с просьбой предоставить детальный расчет платы за содержание общедомового имущества, далее если не ответ не устроит обратиться в жилищную инспекцию.
Спросить
