Строительство пристройки к 50-летнему дому вышло за красную линию - возможные действия и решения
Дому около 50 лет, получили разрешение на пристройку, построили. Начали оформлять, оказалось и старый дом, и пристройку вышли за красную линию, что делать.
Добрый вечер! Вопрос как такое могло получиться, если вы получали разрешение на реконструкцию. Значит красные линии появились позже? Попробуйте уточнить на счет красных линий в архитектуре, бывает что их "двигают". Если нет, то получайте отказ в ОМС и пробуйте оформить право собственности через суд.
Удачи!
Спросить
Купили участок для строительства жилого дома. Дом построили, но оказалось, что лестница со стороны улицы (со стороны дороги) вышла за красную линию. Проблема с оформлением дома. Дом на участке, часть лестницы в дом на красной линии. Можно-ли передвинуть красную линию?
Может ли сосед заставить снести сарай чарез суд? Дом на 2 хозяина, дом идёт параллельно сараю, общий двор идёт до черты, где заканчивается сарай и начинается разделённый пополам замельный участок. Сосед угрожает что через суд, заставит снести сарай, так как от сарая до его пристройки около 1 метра, сарай старый, пристройка к дому пристроенна естественно после сарая, но узаконенна, хотя изначально пристройку построили без нашего ведома и узаконили при продаже его части дома, пристройка стоит по линии разделения земельных участков и общего двора с его территорией. И Можно ли оспорить узаконенную пристройку?
Екатерина, следует понять, с его стороны нет ли нарушений. Нужно изучить документацию, возможно он неправ и пытается надавить на Вас.
Спросить
Уважаемая Екатерина! До границы с соседями от дома должно быть 3 метра, от крупных хозяйственных построек наподобие курятников или сараев – 4 метра, от кустарников – 1 метр.
Обращайтесь к специалистам правоведам за квалифицированной юридической помощью, иначе можете проиграть.
СпроситьСтарый дом стоит без отступа от красной линии. Провожу реконструкцию дома с увеличением площади. Разрешение на реконструкцию еще не получал. Потребуют ли соблюсти красную линию?
Дом стоит на красной линии, без отступа на 5 метров. Построен был в 50-х годах. Имеется технический план, зеленка. Присвоен кадастровый номер. Я планирую реконструировать на той же линии, на том же фундаменте, но с расширением в высоту и ширину. На основании каких документов могут мне не выдать разрешение на реконструкцию?
Спросить
Здравствуйте! Со всеми документами,которые у Вас есть обратитесь в комитет архитектуры и градостроительства для получения разрешения на реконструкцию
СпроситьУ меня был частный дом по одной стороне проходила красная линия, в администрации получил разрешение на строительство но в градостроительной плане указали отступ 3 метра от красной линии и 3 метра от заборов соседей. В администрации при оформлении разрешения указал что буду строить вокруг старого дома с меня запросили разрешение от соседей так как отступ от забора в 3 м невозможен из за малой площади участка 3 сотки. Сейчас построил дом и оказалось что вылез за красную линию на 27 см по длине дома 8,4 м это менее 3 м 2. смогу ли оформить дом?
В силу того, что у нас произошли изменения в Град кодексе, вы не сможете оформить дом, тем более нарушена красная линия.
СпроситьЯ купила старый деревянный дом с землей. Сейчас его переделываю и на месте старой пристройки, которая есть на плане дома, строю новую пристройку из пеноблоков. Нужно ли разрешение на такое строительство. И еще, эта пристройка находится в 1 м от забора, старая пристройка была в 0,5 м от забора.
Если вы просто меняете существующую пристройку, то оформление не требуется. От жилого дома до края земельного участка по нормам должно быть не менее 3 м.
Спросить
Добрый день. Нужно разрешение на реконструкцию дома в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ
Спросить
Разрешение нужно, но вероятнее всего его не дадут, т.к. нужен проект, которого у Вас вероятно нет. Вам необходимо получить письменное согласие соседа на возведение нового строения (реконструкцию старого) с учетом новых характеристик, а после возведения оформить самострой в судебном порядке.
Спросить
Спасибо за ответ, но самое главное старая пристройка была в 0,5 м от края участка и от забора соседа и по документам тоже, а новая получается в 1 м. Строительство уже идет и залит фундамент. И у соседа до нашего забора тоже нет 3 м.
Спросить
В вашем случае - договоритесь с соседом, но в любом случае - строительство нужно согласовать в администрации МО - вам коллеги уже ответили
СпроситьСосед построил пристройку к старому дому (дом в совместном имуществе). Узаконенную. Таки образом, получилось, что есть старый дом и новый. Как будет делиться все имущество? Все пополам, или пополам только старый дом, а пристройка тому, кто построил?
Если вы имеете в виду раздел по долям-= выдел доли в натуре, то делится будет согласно порядке пользования, пристройка отойдет соседу, который ею и пользуется.
СпроситьМы построили гараж и вышли 4 м за красную линию, Красная линия в проекте, не утверждена. Можно ли узаконить или перенести красную линию.
Дом и земельный участок в собственности на двоих. Делали пристройку к дому, разрешение получали тоже на двоих. Теперь хотели бы разделить дом и земельный участок документально. Доме разделен на две половины, но после пристраивания. Имеются документы на собственность, план дома до пристройки, и разрешение на пристройку. С чего начать оформление.
Родители построили дом, территория дома выходит за красную линию, где можно взять схемы этих красных линий и можно ли оформить в собственность такую землю?
Схемы красных линий можно взять в районном отделе архитектуры. Возможность оформления земельного участка в собственность зависит не только от красной линии, но и от многих других факторов.
СпроситьМной приобретен земельный участок на котором я построила дом. По границе моего участка (немного заходит на мой участок) соседи построили пристройку к дому. Данная пристройка нигде не зарегистрирована. Окна из нее выходят на мой участок. Могу ли я подать на снос пристройки?
Уважаемая Светлана! На Вашем участке соседи конечно не вправе строить пристройки. такой объект подлежит сносу. Ответ основан на следующей ст. ГК РФ:
"Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан."
Спросить
