Можно ли продать квартиру, если часть средств была за счёт мат капитала. Квартира продаётся в связи с переездом в другой город.

Здравствуйте!Риэлтор говорит правильно,при продаже квартиры,Вы должны получить разрешение органов опеки,для этого ребенок должен быть прописан.Отсрочки нет.

Здравствуйте, Сергей.

Факт прописки не может существенно влиять на продажу квартиры. Поэтому, можете настаивать на том, чтобы в договоре купли-продажи имел место пункт, согласно которому будет указано, что на момент продажи в квартире зарегистрированы......, которые обязуются выписаться в срок не позднее....... (указываете разумную дату). Это уже отработанная десятилетиями практика (у меня самой агентство недвижимости уже 18 лет, так что подтверждаю это 100-%но).

Нормальных здравомыслящих покупателей это не пугает.

Единственное вам не удобное - потом после приобретения квартиры в другом городе, придется приезжать на выписку.

И никакого разрешения на выписку от органов опеки не надо - при условии, что ребенок не является собственником.

С уважением.

Данный вопрос будет решаться органом опеки и попечительства. В частности, возможно, вы как законные представители оформите письменные гарантии и обязательства, что после продажи доли в квратире, будет приобретена доля в квартира которая будет оформлена на несовершеннолетнего. Возможно вы оформите предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором в качестве собственника доли будет указан несоверешннолетний.В любом случае, вопросы решаются органом опеки и попечительства индивидуально.

если получите разрешение в опеке, то продадите. Если ребенок не ваш и у вас просто доля, то продать можно свою долю без проблем

Необходимо согласие органов опеки предварительное.

Нужно получить согласие органа опеки на снятие детей с регистрационного учета.

Стандартный пакет на регистрацию + разрешение органов опеки (Пункт 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что отчуждение жилого помещения, если при этом затрагиваются права не достигших восемнадцатилетнего возраста, допускается только с согласия органа опеки.)

Стандартный пакет включает:

1.документ, удостоверяющий личность собственника, если. Если квартира продается по доверенности, то паспорт доверенного лица.

2.Если продаваемая квартира является совместно нажитым имуществом во время брачных отношений, то при ее продаже необходимо предоставить свидетельство о браке и письменное разрешение второго из супругов, заверенное у нотариуса.

3.Документы, являющиеся подтверждением права собственности на жилплощадь и свидетельство о регистрации такого права. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения и прочие свидетельства отчуждения недвижимого имущества.

4.Кадастровый паспорт жилого помещения. Его давность не должна превышать 5 лет. Если документ выдавался ранее этого срока, то необходимо в службе БТИ заказать новый.

5.Выписка из домовой книги/ паспортного стола, полученная не ранее, чем за месяц до совершения сделки.

6.Если сделка осуществляется уполномоченным на то лицом, то необходима нотариально заверенная доверенность и удостоверение личности продавца.

7.Три оригинальных экземпляра договора купли-продажи. По одному экземпляру получают стороны сделки, и один остается в регистрационном органе.

8.Если продается квартира, полученная в дар или в качестве наследства, то необходимо получить в налоговой инспекции справку, подтверждающую отсутствие долгов по налоговым взносам.

Пожалуйста можно продать квартиру купленную по мат. капиталу с связи с переездом в другой город. В другом городе есть квартира и у меня есть в ней доля 1/3

Для продажи недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние, необходимо получить заключение органа опеки и попечительства. Без данного документа Россреестре переход права собственности не зарегистрирует.

Обратитесь с документами в опеку.

Обратитесь в орган опеки и попечительства

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 20 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ"

22 апреля 2014 года

Внести в пункт 4 части 1 статьи 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 17, ст. 1755) изменение, изложив его в следующей редакции:

"4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;".

Президент

Российской Федерации

В.ПУТИН

Москва, Кремль

5 мая 2014 года

N24 апреля 2008 года N 48-ФЗ

Здравствуйте, содержание доверенности вам поможет сформулировать нотариус, который будет оформлять доверенность.

Удачи вам и всего наилучшего

Вы можете обратиться к любому нотариусу

там все разъяснят.

ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Здравствуйте. Вам нужна нотариальная доверенность. При обращении к нотариусу говорите для чего нужна доверенность и он сам знает что в ней прописать.

Добрый день! В тексте доверенности должны быть указаны те, действия которые Вы доверяете представителю. Доверенность оформляется у нотариуса! Всего доброго и спасибо за Ваше обращение на сайт!

Здравствуйте! Если не доверяете мужу, то в доверенности укажите полномочия без права получения денежных средств. В этом случае средства могут быть перечислены на Вас счет. Счет указывается в договоре купли-продажи.

Здравствуйте.

Нужна нотариальная доверенность. Нотариус составит текст доверенности в зависимости от условиий, которые будут Вам приемлемы.

Доброго дня, Татьяна! 1.ДА. нужно, т.к. срок владения менее 5 лет.2. можно с разрешения органов опеки.

Все манипуляции с долями н/летних только по разрешению органа опеки и попечительства.

Налог платить придётся.

Можно, с разрешения органа опеки и попечительства. В любом случае.