Как бороться с необоснованным начислением за капремонт - опыт жительницы Жанны.
199₽ VIP
Меня зовут Жанна. Получила квитанцию с ЖЭУ, в которой появилась графа за капремонт перерасчет в размере 36 тысяч. Зашла в личный кабинет фонд капремонта югры, информация по моей квартире начинается с 1.01.2019 с начальным сальдо 32 тысячи, за прошлые периоды никакой информации по начислениям нет. При получении квартиры в 2013 г. я неоднократно обращалась в бухгалтерию ЖЭУ с вопросом об отсутствии графы по начислению за капремонт. Мне отвечали, что у них нет информации по моей квартире. Так же я ни один раз заходила на сайт капремонта, вводила данные дома и квартиры, выходило сообщение, что информация отсутствует. Сейчас начислили мне, как я поняла за 2 года предшествующих 2019. Как мне быть? Пеней никаких нет в квитанции, только сумма долга и наисление за текущий месяц.
Потребовать обоснования расчета. Если до этого Вы за кап. ремонт платили (ст.168 Жилищного кодекса РФ), то не оснований что-то перерасчитывать. Пусть в суд подают. Не может не быть информации по Вашей квартире. Если Вы исправно платили, то деньги должны осесть на их счете в разрезе лицевых счетов, в т.ч. Вашего. В качестве доказательства (ст.55-56 ГПК РФ), сможете предъявить предыдущие платежки, а также тот факт, что долгов до определенного момента у Вас не было.
Спросить
Жанна, здравствуйте!
Надо сумму долга погасить (ст. 153 ЖК РФ)
Пени можете не платить.
Если не оплачивали, то за три последних года с Вас в любом случае могут взыскать.
Нет смысла копить долг. Если в суд подадут еще и судебные издержки дополнительно оплатите.
Спросить
Так как все обязаны делать взносы, за исключением некоторых случаев, предусмотренных законом и перечисленных ранее в статье, отказ от оплаты за капитальный ремонт может привести к серьезным последствиям. В статье 155 части 14.1 обговаривается размер пеней, который составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка за каждый день.
При многоразовой просрочке и неуплате фонд имеет право подать иск в суд о взыскании с владельца-должника средств. В таком случае представителю придется оплачивать и судебные издержки. Доступны к применению следующие виды наказаний:
арест и изъятие имущества;
запрет на выезд за границу.
В жизни эти санкции применяются крайне редко. Гораздо чаще неплательщику после нескольких писем о долге приходит повестка в суд. При возникновении спорной ситуации достаточно предоставить квитанции.
Отличием долга по капитальному ремонту от других видов коммунальных услуг – это передача в полном объеме новому владельцу при продаже жилья. Поэтому перед приобретением недвижимости и заключением сделки желательно проверять выписку из лицевого счета.
Особенности платежей за капитальный ремонт
Иногда владельцы недвижимости долговременно не получают платежки, однако отсутствие информации о взносах не является освобождением от оплаты. Исключением считается ситуация, когда срок долгов больше 3-х лет (так как истек срок давности взыскания).
В остальных случаях собственник обязан внести платежи по счетам, поэтому необходимо отслеживать сведения об их размере. Эта информация доступна в интернете на сайте Госуслуг и (или) на веб-странице регионального оператора в личном кабинете.
Несмотря на обязательность платежей, законодательством (Федеральный закон №399-ФЗ от 29.12.15) предусмотрены ситуации, когда граждане освобождаются от уплаты в полном объеме или частично (с компенсацией 50%).
Спросить
Нужно потребовать подробного расчета предъявляемого долга. Платить придется в любому случае. Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт установлена ст. 169 ЖК РФ. Вопрос только в размере задолженности. Начисление пени незаконно, поскольку Вам не представляли квитанции. Поэтому ее и не заявили.
Спросить
Здравствуйте. Видимо при начислении взносов за капитальный ремонт в программе была техническая ошибка. В любом случае с вас могут и имеют право взыскать взносы за предыдущие три года. Если нет пеней, то конечно лучше заплатить взносы согласно ст.153 ЖК РФ
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Не нужно ждать обращения в суд, так как сумма может значительно вырасти. (оплата услуг представителя, начисление пени)
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, погасить долг придётся, в противном случае с вас его взыщут в судебном порядке. Но от того что его накопила УК а не вы лично, они вам не выставляют пени, и это правильно. См. ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, тот факт, что региональный оператор не выставлял Вам счет за внесение взносов за кап ремонт, не снимает с Вас обязанности по их уплате, определена эта обязанность ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.Требование предъявлено в пределах срока исковой давности, неустойку (пени) Вам не насчитали, что было бы незаконно, поскольку оплата не производилась не по вашей вине. Ну, а долг придется выплатить, можете подать региональному оператору заявление о предоставлении рассрочки или отсрочки, если тяжело погасить долг сразу.Спросить
Здравствуйте, Жанна! За капремонт вы ранее не оплачивали, поэтому согласно ст.169 ЖК РФ-обязаны оплатить долг.
Иначе региональный оператор обратится в суд с иском о взыскании (ст.131-132 ГПК РФ), суд, естественно примет положителбьное решение (так как вы ничего ранее не оплачивали), потом-будет возбуждено исполнительное производство, и будут приняты меры принудительного исполнения-арест на имущество, счета в банках, запрет на выезд из РФ,ограничение на управление транспортом с изъятием водительского удостоверения.
Спросить
Меня зовут Александр. Вопрос по капремонту. В 2015 оду я приватизировал свою квартиру в которой жил по соцнайму. Мне стали приходить квитанции на капремонт. В них указывался долг более 4000 руб. При обращении в фонд капремонта мне пояснили, что долг образовался от ведомства выдавшего квартиру в доме (Пограничное управление по амурской области). при приватизации информация о включении дома в программу капремонта Пограничным управлением была скрыта. В фонде капремонта мне пояснили что долг приватизирован. Я плачу только сумму с момента приватизации. Мне приходят счета с начислением штрафной пени. Как мне поступить?
Добрый день!
Мне пришла квитанция в декабре 2017 год с начислением перерасчета в размере 3000 руб. и оплаты за декабрь 113,53. Квитанция пришла впервые за капремонт. Что это значит? Что за перерасчет? Квартира в новостройке. Дом сдан в 2014 году. Если не освобождаются новостройки от платы за капремонт, то почему ранее не было квитанций и правомерно ли сейчас задним числом начисление?
Управляющая компания в счет квитанции за коммунальные услуги добавила графу за электроэнергию обже домового освещения. Графа появилась в Августе 2018 г. Начисления производят с 2017 г. Законно ли начисления в августе 2018 года начисление за 2017 год?
Являюсь собственником квартиры с декабря 2019 года. Предыдущий собственник оплатил пришедшую ему квитанцию в ноябре 2019 года за капремонт (сумма в квитанции составляла 6 000 руб.). Вопроса два: в квитанцию за капремон как должны добавлять сумму долгов, полностью в одну квитанцию или долг разбивают частично в нескольких квитанциях? Является ли оплаченная квитанция доказательством того, что долги отсутствуют?
Пришло извещение о долге по взносам на капитальный ремонт. Аж с 2014 года. Но квитанции нам стали присылать только в июле 2019 года. Начисления в этих квитанциях были за текущий месяц плюс за два месяца 2017 года, и так за весь 2017 год, затем таким же образом мы выплатили долги за 2018 и 2019 годы. Долгов по взносам на капремонт в квитанциях нет ни копейки. И теперь приходит это извещение от Фонда капитального ремонта о наличии у меня долга в 19 тысяч, начиная с 2014 года. Что это за безобразие?
Оплачивала квитанции за капремонт регулярно и своевременно ВСЕГДА. В сентябре 2015 года пришла квитанция с перерасчетом, в который были включены суммы за ноябрь и декабрь 2014 года. В этой квитанции пеней не было. Оплачено вовремя. За октябрь 2015 и последующие месяцы вдруг в квитанциях появились пени (у всех жильцов дома). Очевидно, что начислены именно на сумму перерасчета. Пени - это санкции, но что именно нарушили жильцы? Правомерно ли начисление пеней на суммы, которые ФРО начислил задним числом?
Я живу в 8-квартирном двухэтажном доме-"хрущевке". Много слышала о капремонте. Ежемесячно и регулярно оплачиваю все коммунальные услуги через банк, постоянно спрашивала об оплате за капремонт, на что мне отвечали, что никакой платы нет. Месяц назад в почтовом ящике я увидела квитанцию на капремонт, но оказалось, что эта квитанция была ошибочно брошена в мой ящик. Я отдала квитанцию соседям и узнала от них, что всем приходят такие квитанции. Тогда я вышла на сайт капремонта Иркутской области, написала сообщение о том, что мне квитанции не приходят, но сообщения не отправлялись, т.к. я не могла выйти в личный кабинет, для этого нужен индивидуальный номер, который указан в квитанции, но мне-то они никогда не приходили. Тогда я решила позвонить по номеру, указанному на сайте, девушка мне ответила, проверила и сказала, что действительно мой адрес в их базе не числится, она внесла данные по квартире, сказала, что всё исправила и квитанцию мне пришлют. Вчера я её получила: плата за месяц 220 руб и долг 5017 руб. Я в шоке. По их вине я накопила долг? Могу ли я не платить этот долг, который возник точно не по моей вине?
Постараюсь коротко. В квартире проживаю с 2010 года, в 2013 году приватизировали её. За 10 лет не имела ни одной задолженности, все квитанции оплачивались в срок. Три дня назад кинули в почтовый ящик квитанцию за кап. ремонт, где долг на начало периода 0, площадь, тариф, начислено за период 377.86, перерасчёт 21221 Квитанцию за кап. ремонт получаю впервые. Зашла на сайт, зарегистрировалась в личном кабинете, открыла периоды начисления, везде 0 руб, первый месяц начисления и сразу перерасчёт это январь месяц. Подскажите пожалуйста как мне быть?
В квитанции за капремонт неверно стояла площадь квартиры (меньше на 0,52 кв.м). В апреле 2019 г. обратилась в фонд капремонта с заявлением о расчете исходя из документа о собственности (копия прилагалась). За апрель 2019 г. пришла квитанция с перерасчетом с 2014 г. по март 2019 г. к доплате за весь период. Правомерно ли делать перерасчет за весь период начисления?
Новостройка, в Интернете пишут, дом 2014 года.
В январе 2019 года получили первый раз квитанцию от Мособлерц - отдельно две строки - мусор и капремонт. Остальную оплату услуг мы производим в УК. Начали разбираться - оказалось, мы должны за капремонт, начиная с 11/2016 года, теперь Мосблерц будет нам с января выставлять сумму за текущий месяц + два месяца из долга - т.е. за январь 2019 мы заплатим: январь 2019 + 11/2016 + 12/2016.
Вопросы: в каком документе и где узнать, с какого месяца надо платить за капремонт нашего дома? На сайте Фонда капремонта написаны платежи с 11/2016. Почему нам их начислили задним числом (долгов по оплате в УК нет). Почему УК не платила за капремонт в 2016-2018 годах? В наших квитанциях от УК такой строки Капремонт никогда не было - значит, мы всё-таки имеем этот долг? Как со всем разобраться? Спасибо! Долги от 10 тыс. и больше.
