Как решить проблему с неразделяемым домом и запущенным двором, когда соседи в течение 20 лет не появляются и не хотят продавать?

В соответствии с нормами ГК РФ - сособственники долевой собственности ИМЕЮТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ право на приобретении долей в долевой собственности.

Они Вам должны предложить выкупить на их условиях их долю и Вы имеете право отказаться.

Таким образом, если Вы откажитесь или проигноруете их предложение, то они имеют право продать свою долю третьим лицам, НО НЕ НИЖЕ ТЕХ УСЛОВИЙ, КОТОРЫЕ ВАМ ПРЕДЛАГАЛИ.

В противном случае, у Вас будет шанс обжаловать сделку.

Здравствуйте! Соседа обязать продать свою половину вы не можете, так как собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц п.1, п. 2 ст. 209 ГК РФ.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. ст. 210 ГК РФ.

Таким образом если действия соседа нарушают ваши права, то вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о восстановлении ваших нарушенных прав.

Можно обратиться с заявлением в прокуратуру, о том что ваш сосед не следит за состоянием своей половины дома, который гниет, фундамент разрушается т. к. в подвале стоит вода, проводка в ужасном состоянии, появились крысы, мыши полная антисанитария. Также указать на то, что такое состояние дома, может угрожать вашей жизни.

Подать в суд исковое заявление, признать хозяйку безвестно отсутствующей.

Ответ отключен модератором

Напишите лично к юристам.

Что мы можем и должны предпринять и куда надо обратиться?

Обратиться в Госстройинспекцию/администрацию.

Здравствуйте.

Вы можете в силу ст.3 ГПК РФ подавать в суд. Акт есть?

Здравствуйте. Можно. Через суд. Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на вторую половину дома.

Вероника, но есть другой способ. Но чтобы вам помочь. Для начала в Администрацию нужно с обращением обратиться.

Найти других собственников и предложить им продать вам долю в праве на дом. А участок весь ваш (согласно вашему вопросу)?

293 статья Гражданского кодекса подразумевает «прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение» и прописывает порядок действий в таких ситуациях.

Добрый день!

Бремя содержания имущества должен нести собственник данного имущества. Если собственник не идет на контакт, обратитесь к нему с претензией. Затем готовьте заявление в суд.

Анастасия

подавайте иск в суд и просите устранить препятствия в пользовании своей собственностью - ст. 304 ГК РФ, кроме того по суду требуйте проведения сособственниками поддерживающего ремонта поскольку в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бреся содержания имущества

Можете например, зафиксировать факт причинения вам материального вреда, оценить размер, обратиться в суд с заявлением о взыскании ущерба причиненного вашему имуществу. Возможно после этого собственники второй половины дома пойдут с вами на диалог.

Хотя тут конечно же все зависит от того, что за люди владеют второй половиной дома. ( А ваши соседи по второй половине являются собственниками или нанимателями? это тоже весьма существенно)

Здравствуйте, Вам нужно предъявить претензию к собственнику. А затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ и просить суд. чтобы он обязал собственников привести в порядок свою половину собственности.

Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 210. Бремя содержания имущества

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Всего хорошего.