Квартира в многоквартирном доме

Содержание:

  • Собственникам надоело такое положение вещей и они хотят решением собственников МКД сделать из данного помещения колясочную.
  • Имели ли мы право сносить дом, купленный на средства маткапитала, без разрешения опеки в данной ситуации?
  • Имели ли мы право сносить дом, купленный на средства маткапитала, без разрешения опеки в данной ситуации?
  • Слышала, что у кого единственное жилье положена субсидия от государства, но только тем у кого нет второго жилья., а у нас домик на юге.
  • Слышала, что у кого единственное жилье положена субсидия от государства, но только тем у кого нет второго жилья., а у нас домик на юге.
  • Купил квартиру в многоквартирном доме с парковкой возле дома прошло три года...
  • 2 месяца задолженности За электроэнергию, квартира отапливается газовым энерго зависимым котлом,
  • Кто должен ремонтировать кровлю в многоквартирном доме если вы собственник одной квартиры?
  • Подскажите как поступить в моем случае, соседи молча платят,
  • Электроэнергия
  • Как заставить УК отремонтировать крышу?
  • Какие дальнейшие мои действия, как заставить школу устранить шумы?
  • Над бабушкой оформлена опека, но опекун проживает отдельно в другой квартире и посещает бабушку 2 раза в день.
  • Ремонта, если никогда его не проводили?
  • Cгорела квартира
  • Или кто это должен делать?
  • П.). В какие организации я могу обратиться с требованием о проверке и дальнейшем устранении нарушений во всем доме?
  • В многоквартирном жилом доме (квартира на 2-м этаже) ветки кроны дерева (2-2.5 м от стены дома)
  • Нужны ли документы на право собственности земельного участка для изменения проекта.
  • Куда пожаловаться на ненадлежащее содержание квартиры в многоквартирном доме? Тараканы из этой квартиры скоро захватят вселенную (
  • Должен ли платить за теплоэнергию в подвальном помещении?
  • Оплата за ТБО
  • Есть ли такой закон и если есть какая статься закона?
  • Как расторгнуть договор с РСО собственнику квартиры в многоквартирном доме...
  • Возврат уплаченных средств за бесполезную услугу
  • Снос дома
  • Допустим снесла стену несущую не законно, отдать штраф дешевле, но и могут отобрать квартиру,
  • Иск в суд за дверь в тамбуре
  • Могу ли я не отапливать квартиру в многоквартирном доме если не проживаю там.
  • Можно ли оформить землю под многоквартирным домом?
сегодня, 17:10
• г. Челябинск
₽ VIP

Собственникам надоело такое положение вещей и они хотят решением собственников МКД сделать из данного помещения колясочную.

В многоквартирном доме имеется комната хранения инвентаря дворников на 1 этаже с отдельным входом, в которой управляющая компания, обслуживающая данный дом, разместила своих слесарей и электриков. Работники УК поставили там диван, телевизор, стол, микроволновку и проводят в этой комнате свой досуг в течение рабочего дня: сидят, спят, курят, не выходя из помещения и даже иногда выпивают алкогольные напитки и ночуют там. Никакого инвентаря там не хранится. Электроэнергия и вода, используемая ими, соответственно раскидывается в оплату по квартирам.

Собственникам надоело такое положение вещей и они хотят решением собственников МКД сделать из данного помещения колясочную.

Подскажите, пожалуйста, возможно ли это сделать и каков порядок действий.

Юрист г. Казань
сегодня, 17:16

Здравствуйте, Анна! Возможно. Давайте по порядку.

1. Нужно инициировать общее собрание собственников МКД, на котором поставить вопрос относительно определения назначения данного помещения (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ).

2. Зафиксировать решение протоколом общего собрания, на основании которого потребовать УК освободить помещение.

3. Если УК не уберет оттуда вещи своих работников, то с участием инициативной группы, которую определить также в протоколе общего собрания, вытащить оттуда вещи, поставить замок, а вещи передать по акту представителю управляющей компании. Весь процесс лучше снимать на видео на случай заявления о краже.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Анапа
сегодня, 17:21

Добрый вечер Анна. Пытаемся разобраться, кто вообще имеет право пользоваться колясочной в жк и что туда можно ставить.

Если говорить о том, кто может пользоваться колясочной — то все собственники, т.к. это общее имущество, входящее в состав многоквартирного дома..

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

2. В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

+

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Поэтому если согласия достигнуть не удастся-тогда вопрос решается судом.

Действительно ли, можно размещать там исключительно коляски, как говорит УК, или все же велосипеды, санки, другие средства передвижения, а может и какие-то строительные материалы закон тоже не запрещает размещать в колясочных.

Что касается того, что можно и что нельзя — закон не регламентирует предназначение колясочной.

Но в случае возникновения спора, суд вероятнее всего будет исходить из буквального назначения помещения — то есть использование исключительно для колясок.

Можно ориентироваться на строительные правила:

«СП 31-107-2004. Свод правил по проектированию и строительству. Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий»

(одобрен и рекомендован к применению Письмом Госстроя России от 28.04.2004 N ЛБ-131/9)

5.1.2 Входную группу помещений многоквартирных жилых зданий (кроме блокированных) рекомендуется проектировать, включая:

— тамбур (одинарный или двойной в зависимости от климатического района строительства);

— вестибюльную зону;

— помещения для дежурного по подъезду.

В реконструируемых жилых зданиях вестибюльную зону допускается не предусматривать.

По заданию на проектирование в составе входной группы предусматриваются помещения колясочных (для хранения детских и уличных кресел-колясок).

Велосипеды, как видите, в содержание понятия косячных не входят.

Только «детские и уличные кресла-коляски».

Поэтому в случае размещения велосипедов или иного, несогласные собственники могут потребовать прекратить хранение вещей, не предусмотренных назначением помещения.

Также стоит посмотреть проектную документацию на Ваш МКД — не дано ли там расширенное описание назначения колясочной.

Эта документация должна храниться в управляющей компании.

И собственник вправе с ней ознакомиться.

Пользоваться колясочной в жк и что туда можно ставить. Действительно ли, можно размещать там исключительно коляски, как говорит УК, или все же велосипеды, санки, другие средства передвижения,

По закону речь идет только о колясочных

2. В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

То есть ни велосипеды, ни сани не указаны.

Тем более строительные материалы.

Но в практике вот велосипеды встречаются

В плане отделочных работ по дому указанно помещение обозначенное колясочной, которая предназначена для обслуживания более одного помещения или квартиры, в хозяйственно-бытовом плане для хранения колясок и велосипедов, в техническом для размещении санитарного и электрического оборудования дома.

Застройщик переоборудовал (реконструировал) указанное помещение (стена, дверь, туалет) и зарегистрировал за собой право собственности 28 августа 2006 г.

Определение Нижегородского областного суда от 06.03.2012 по делу N 33-1773/2012

есть и обратная практика

Истец ООО «Квадр-М» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Ц.Р., Ц.Я., Ц.К., в котором (после уточнения исковых требований) просило обязать ответчиков освободить от личных вещей и предметов (автомобильные шины в количестве 4 штук, кресло, стул, велосипед, капот от автомобиля) места общего пользования в 6-ом подъезде по адресу: адрес, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Председателем правления представлены сведения о том, что по состоянию на 08 ноября 2020 года в местах общего пользования размещено имущество жильцов дома, а именно шины в количестве 4 штук, кресло, стул, велосипед, чемодан и капот от автомобиля. Приведенные обстоятельства не позволяют истцу содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и препятствуют исполнению надлежащим образом обязанности по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Судом постановлено: исковые требования ООО «Квадр-М» к Ц.Р., Ц.Я., Ц.К. об обязании освободить общедомовое имущество — удовлетворить.

Обязать Ц.Р., Ц.Я., Ц.К. освободить от личных вещей и предметов (автомобильные шины в количестве 4 штук, кресло, стул, велосипед, капот от автомобиля) места общего пользования в 6-м подъезде по адресу: адрес.

Апелляционное определение Московского городского суда от 30.09.2021 по делу N 33-39287/2021

Категория спора: Управление многоквартирными домами.

Требования управляющей организации: Об обязании освободить от личных вещей и предметов места общего пользования.

Решение: Удовлетворено.

Но тут правда не упоминается колясочная, что за общие помещения там были-не ясно

но и тут есть другие, положительные для вас примеры

П. обратилась в суд с иском к А. об обязании освободить помещения, принадлежащие ТСЖ «Юг», передать ключи от помещений ТСЖ «Юг».

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, . До ответчик являлась председателем правления ЖСК-1023, ранее обслуживающим указанный многоквартирный дом. В настоящее время в качестве способа управления домом выбрано ТСЖ «Юг»,

В первой парадной указанного многоквартирного дома от общего холла первого этажа, относящегося к общему имуществу собственников многоквартирного дома, отделена часть, которая образует спорное помещение. В данном помещении ранее располагалось правление ЖСК-1023. Несмотря на изменение способа управления домом, ответчик по прежнему занимает спорное помещение, хранит в нем личные вещи, не передает ключи от помещения вновь избранной собственниками дома организации ТСЖ «Юг».

Права истца, как собственника квартиры в указанном доме нарушены действиями ответчика, поскольку спорное помещение могло бы использоваться собственниками, в том числе истцом, для хранения детских колясок, велосипедов, санок и пр., а также для хранения общедомового имущества. Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 31 января 2019 года требования истца удовлетворены. На ответчика А. возложена обязанность освободить помещение в холле первого этажа парадной N… по адресу: Санкт-Петербург, , передать ключи от указанного помещения ТСЖ «Юг». С А. в пользу П. взыскана государственная пошлина в размере 300 руб.

В апелляционной жалобе А. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным.

Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 09.07.2019 N 33-15724/2019 по делу N 2-1336/2019

Требование: Об обязании освободить помещение.

Решение: Требование удовлетворено.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
сегодня, 17:28

Проводите общее собрание собственников дома, решайте вопрос о переводе помещения в колясочную.

Для решения по вопросу необходим кворум от общего кол-ва участников собрания.

При этом действия УК незаконны, следует также обратиться в прокуратуру и в ГЖИ.

- см. ст. 20, 36, 44-46 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
сегодня, 17:33

Здравствуйте Анна!

[b]Это сделать и возможно и необходимо[/b]

Именно собственники многоквартирного дома могут определять порядок распоряжения нежилыми помещениями, относящимися к местам общего пользования в соответствии со ст.36. [b]Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме[/b] ЖК РФ

[quote]1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);[/quote]

Что для этого требуется?

А) На основании п.3 ч.2 ст.44. [b]Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме[/b] ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

[quote]3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами [/quote]

б) Собственник инициирует проведение общего собрания по процедуре, указанной в п.4 ст.45 [b]Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме[/b] ЖК РФ

в) Собрание может быть в очной форме, может быть заочное. Кворум 50+1 голос от числа собственников МКД

г) Протокол с принятым решением и указанием даты освобождения помещения передается в Управляющую компанию

[b]Все![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
сегодня, 19:00

[b]Добрый вечер, Анна.

1)Ну начнем с того, что вам необходимо провести общее собрание всех собственников дома.

2)На данном собрание поднять вопрос об определении назначении данного помещения, конкретно указать для какой цели у вас помещение будет использовано

3)У вас будет все подкреплено протоколом.

4)вы его предъявите УК, после этого они будут обязаны освободить его и предоставить для целей которые зафиксированы протоколом!

5)Если УК не отреагирует, то тогда подайте жалобу в жилищную инспекцию, не помешает в прокуратуру.

6)На крайний случай, письменно предупредите, что в течении 10 дней если не освободится помещение, то вы вынуждены будите вынести данные вещи, оформить их на хранение склада, после чего взыщите расходы с них![/b]

[quote]ст.36, 44-46 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ"[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
сегодня, 19:08

Анна, здравствуйте.

[b]Да, Вы верно мыслите, что можно слелать колясочную в данном помещении.

Вы все собственники МКД вправе решить судьбу общего помещения в силу закона [/b]

_______

Согласно статьи 36 ЖК РФ

[quote]Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) [b]помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, [/b]в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);[/quote]

_______

Вам нужно организовать ОСС.

Подробно порядок прописан в статье 45 ЖК РФ, ССЫЛКУ на статью прикрепляю

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/0007bd8e825a6eadd1de1cccb256d04cb5d980c3/

[quote]Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.[/quote]

______

После удачного ОСС УК должна дует обязана исполнить решение и освободить помещение

_______

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 18:17
• г. Астрахань
₽ VIP

Имели ли мы право сносить дом, купленный на средства маткапитала, без разрешения опеки в данной ситуации?

Как можно снять с кадастрового учета ветхий дом и участок под ним в сельской местности, если в долевых собственникам есть родители, совершеннолетние и несовершеннолетние дети. Дом был куплен 11 лет назад с участком на средства маткапитала, требовал хорошего косметического ремонта. По уважительным обстоятельствам (тяжелая беременность и рождение пятой дочери) мы не смогли сделать ремонт, к коммуникациям не подключились, договора с ресурсопоставляющими компаниями не заключили. Единственное, подвели к участку питьевую воду, но не оформли, и не пользовались водой.

При этом в городе есть квартира, где мы все проживаем и прописаны с момента приватизации 12 лет назад. Эта квартира в долевой собственности у тех же самых собственников, а также земля под этим многоквартирным домом. Подали документы в МФЦ на снятие с кадастрового учёта, сделанные кадастровый инженером. Специалисты МФЦ посоветовали нам приостановить дело до получения разрешения опеки, что мы и сделали. А опека теперь просит решение МФЦ о приостановке, потому, что, говорят, такое дело у них впервые. Имели ли мы право сносить дом, купленный на средства маткапитала, без разрешения опеки в данной ситуации? И как снять снесенный дом с учёта?

Юрист г. Казань
вчера, 18:29
Это лучший ответ

Здравствуйте, Наталия! Смотря есть ли физически сам дом или нет. Если он есть и там есть доли несовершеннолетних, то для снятия его с кадастрового учета нужно разрешение опеки (ст.37 ГК РФ), т.к. речь идет об отчуждении имущества несовершеннолетних. Если же дома физически нет, он разрушен, невозможно его восстановить, то разрешение опеки для этого не нужно. В такой ситуации имеет смысл подать в МФЦ заявление об отзыве ранее поданного заявления о приостановке, чтобы регистрационные действия возобновили. Отказ обжаловать.

Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. Также можно подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

[quote]1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
вчера, 18:30

Без опеки Вы конечно не имели права это делать.

Т.к. ухудшается положение детей (ст. 37 ГК РФ).

Снять сможете если получите разрешение.

Для этого надо детям доли предоставить в другом жилье.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 18:07
• г. Астрахань

Имели ли мы право сносить дом, купленный на средства маткапитала, без разрешения опеки в данной ситуации?

Как можно снять с кадастрового учета ветхий дом и участок под ним в сельской местности, если в долевых собственникам есть родители, совершеннолетние и несовершеннолетние дети. Дом был куплен 11 лет назад с участком на средства маткапитала, требовал хорошего косметического ремонта. При этом в городе есть квартира, где мы все проживаем и прописаны с момента приватизации 12 лет назад. Эта квартира в долевой собственности у тех же самых собственников, а также земля под этим многоквартирным домом. Подали документы в МФЦ на снятие с кадастрового учёта, сделанные кадастровый инженером. Специалисты МФЦ посоветовали намприостановить дело до получения разрешения опеки, что мы и сделали. А опека теперь просит решение МФЦ о приостановке, потому, что, говорят, такое дело у них впервые. Имели ли мы право сносить дом, купленный на средства маткапитала, без разрешения опеки в данной ситуации? И как теперь быть?

Юрист г. Чебоксары
вчера, 18:34

Вам просто надо получить [b]письменный отказ из МФЦ о снятии с кадастрового учета дома. [/b]И предоставить этот отказ в опеку. Да, права у вас не было сносить дом без разрешения органов опеки. Теперь если по факту вы снесли дом, то решать надо далее с опекой.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 18:27
• г. Архангельск

Слышала, что у кого единственное жилье положена субсидия от государства, но только тем у кого нет второго жилья., а у нас домик на юге.

У меня такая ситуация.

В 2014 году мы приобрели маленький домик на мат. капитал. В Краснодарском крае.

Так же имеем квартиру в Архангельске, в деревянном многоквартирном, доме. Где сейчас и проживаем. В 2020 году наш дом в Архангельске признали аварийным. Как собственникам жилья нам положена выкупная цена за эту квартиру, но она слишком маленькая, на эту сумму можно купить жильё только хуже чем у нас сейчас.

Слышала, что у кого единственное жилье положена субсидия от государства, но только тем у кого нет второго жилья., а у нас домик на юге.

Могу ли я сделать дарственную на ребёнка на этот домик на юге чтоб получить эту субсидию в Архангельске, так как у меня останется одно жилье для проживания.

Юрист г. Барнаул
позавчера, 19:31

У вас ложная информация. Никакой субсидии не предусмотрено.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
позавчера, 20:01

[quote]Слышала, что у кого единственное жилье положена субсидия от государства[/quote]

это не так.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
вчера, 09:13

Галина, добрый день. Нет, увы, нет такой субсидии от государства.

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельск
вчера, 10:14

Во-первых, субсидия положена только в рамках программы расселения, а ваш дом еще в нее не вошел. Поэтому субсидия вам не положена.

Во-вторых, субсидия положена тем, у кого НА МОМЕНТ ПРИЗНАНИЯ ДОМА АВАРИЙНЫМ отсутствовало другое жилье на каком-либо праве. У Вас оно было. И отчуждение его в дальнейшем не меняет того, что на момент признания дома аварийным оно у вас было.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельск
сегодня, 17:59

Здравствуйте, необходимы дополнительные данные для точного ответа на вопрос. В личной консультации. Контакты под ответом.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 18:16
• г. Архангельск

Слышала, что у кого единственное жилье положена субсидия от государства, но только тем у кого нет второго жилья., а у нас домик на юге.

Андрей.

У меня такая ситуация.

В 2014 году мы приобрели маленький домик на мат. капитал. В Краснодарском крае.

Так же имеем квартиру в Архангельске, в деревянном многоквартирном, доме. Где сейчас и проживаем. В 2020 году наш дом в Архангельске признали аварийным. Как собственникам жилья нам положена выкупная цена за эту квартиру, но она слишком маленькая, на эту сумму можно купить жильё только хуже чем у нас сейчас.

Слышала, что у кого единственное жилье положена субсидия от государства, но только тем у кого нет второго жилья., а у нас домик на юге.

Могу ли я сделать дарственную на ребёнка на этот домик на юге чтоб получить эту субсидию в Архангельске, так как у меня останется одно жилье для проживания.

Юрист г. Орск
позавчера, 18:21

Нет. Если жилье признано аварийным - никакие регистрационные действия вы уже не вправе сделать. Смотрите ст.ст. 32 и 89 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Рязань
позавчера, 20:14

В некоторых субъектах РФ местными программами предусмотрены различные субсидии. Вам необходимо посмотреть документы, на основании которых осуществляется расселение аварийного жилья у Вас в населённом пункте. Если субсидия предусмотрена, надо смотреть условия её предоставления. По РФ такой субсидии не установлено.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 05:42
• г. Иркутск

Купил квартиру в многоквартирном доме с парковкой возле дома прошло три года...

Купил квартиру в многоквартирном доме с парковкой возле дома прошло три года и жильцы организовали заграждение под замок цепь теперь требуют с меня деньги за ключ от проезда на площадку как быть.

Юрист г. Новосибирск
позавчера, 07:07

Здравствуйте Виктор Владимирович

Возможно предположить, что вы купили квартиру и продавец преподнес вам, что покупка составляет в том числе и парковку (участок земли), а на самом деле приобретена только квартира, парковка находится на придомовой территории которая не продается.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
позавчера, 10:37

ВЫполнять решение общего собрания собственников МКД или оспаривать его.

Вам помог ответ?ДаНет
03.02.2023, 10:21
• г. Казань

2 месяца задолженности За электроэнергию, квартира отапливается газовым энерго зависимым котлом,

2 месяца задолженности За электроэнергию, квартира отапливается газовым энерго зависимым котлом, имеют ли право отключить электроэнергию ЗИМОЙ, извещение было на сайте компании и по звонку, в многоквартирном доме проживает 1 взрослый человек, Республика Татарстан.

Юрист г. Санкт-Петербург
03.02.2023, 11:38

Здравствуйте.

К сожалению, при наличии задолженности более, чем за два месяца, предоставление услуги могут приостановить. Но предупредить об этом обязаны не по звонку или на сайте, а лично, с надлежащим уведомлением (то есть, с подтверждением получения) и не менее, чем за 20 дней.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Анапа
03.02.2023, 23:39

Добрый вечер Ришат. Если суд направил Вам судебное извещение, но Вы его не получили, то это еще не значит, что Вы не были извещены надлежащим образом. По действующему процессуальному закону риск неполучения судебных извещений несет их получатель. И незнание правил извещений может дорого обойтись стороне судебного процесса.

Очень часто ответчик узнает о вынесенном в отношении него решении суда или судебном приказе уже после вступления судебного акта в законную силу. Узнает только тогда, когда деньги уже были списаны с его счета либо когда “на пороге” объявляются судебные приставы-исполнители. В связи с истечением сроков обжаловать такие судебные акты затруднительно.

Подобное возможно благодаря особым правилам судебных извещений, которые изложены в гл.10 ГПК, гл.12 АПК и гл.9 КАС.

Согласно этим правилам юрлицо достаточно известить один раз о начавшемся судебном процессе и в дальнейшем оно уже самостоятельно должно предпринимать меры по получению информации о движении дела.

Физлицо, являющееся участником гражданского процесса, необходимо извещать о каждом судебном заседании.

Однако, что значит извещать? Должен ли суд располагать доказательствами того, что адресат получил судебное извещение? Ответ — нет, не должен. Законодателем установлена фикция надлежащего извещения.

Суду достаточно направить судебное извещение заказным письмом с уведомлением о вручении по надлежащему адресу:

юрлицу — по адресу, указанному в ЕГРЮЛ;

индивидуальному предпринимателю — по адресу, указанному в ЕГРИП;

физлицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем, — по последнему известному месту его жительства. Как правило, этот адрес указывает сам истец. Это может быть адрес регистрации гражданина по месту жительства или пребывания либо адрес, который гражданин указал в договоре или в переписке.

Лицо считается извещенными надлежащим образом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением судебного извещения (копии судебного акта).

Но это правило “работает”, если отделением Почты России была соблюдена процедура доставки почтовых отправлений разряда “Судебное”. В противном случае у ответчика появляется шанс восстановить пропущенный срок на обжалование судебного акта (представление возражений) и отменить судебное постановление.

Данная процедура прописана в Правилах оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 (далее — Правила), а также в Порядке приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (редакция N 2), утв. Приказом ФГУП «Почта России» от 07.03.2019 N 98-п (далее — Порядок).

На каждое поступившее регистрируемое почтовое отправление (далее — РПО) (заказное уведомление о вручении) почтовым работником формируется извещение ф.22 (п.9.14 Порядка).

При невозможности вручить РПО почтальон опускает данное извещение в ячейку абонентского почтового шкафа (почтового абонентского ящика) (п.10.3.5 Порядка).

Почтовые отправления разряда «Судебное» при невозможности их вручения адресатам хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении этого срока не учитываются день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством РФ (п.34 Правил, п. 11.1 Порядка).

По истечении срока хранения почтовое отправление возвращается по обратному адресу.

Для этого почтовый работник оформляет ярлык ф.20 и оболочку возвращаемого РПО в порядке согласно приложению N 39 к Порядку. В правой части ярлыка ф.20 почтовый работник должен сделать отметку «X» («V») в окне напротив причины возврата «истек срок хранения», проставить свою должность, подпись, фамилию и инициалы.

Данная часть ярлыка ф.20 отделяется от подложки и наклеивается на оборотную сторону почтового отправления, проставляется оттиск календарного почтового штемпеля.

Помимо сведений о направлении ответчику извещений на почтовом конверте, суды принимают во внимание аналогичную информацию о движении почтового отправления, размещенную на официальном сайте ФГУП «Почта России» (https://www.pochta.ru/).

Добросовестность организации почтовой связи по принятию всех необходимых мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока адресатом не доказано иное.

Вышесказанное означает, что для того, чтобы снизить риски надо регулярно проверять свой почтовый ящик.

Юрлицам и индивидуальным предпринимателям следует оформить подписку по названию, ИНН или ОГРН участника дела на сайте “Картотека арбитражных дел” (https://guard.arbitr.ru/#index). В этом случае при возбуждении в отношения Вас судебного дела Вы будете извещены по электронной почте.

Физлицам следует периодически проверять на сайте суда общей юрисдикции, который рассматривает дела по их месту жительства, информацию о наличии судебных производств с их участием.

Если все-таки Вы получили судебный акт, срок обжалования которого (представления возражений) уже истек, то следует искать уважительные причины для восстановления этого срока.

К таковым причинам можно отнести не только нарушения правил доставки судебной корреспонденции, но и отсутствие гражданина в месте жительства из-за болезни, нахождения в командировке, отпуске, в связи с переездом в другое место жительства и т.п. (п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.16 №62).

Что касается существа апелляционной жалобы, то следует помнить, что рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции (ст.330 ГПК, ст.270 АПК).

Данное основание для отмены судебного акта нельзя недооценивать.

Можно даже обжаловать решение суда общей юрисдикции по мотиву ненадлежащего извещения ответчика несмотря на то, что в судебном заседании участвовал представитель ответчика.

Дело в том, что “представитель гражданина, участвующего в деле, сам по себе лицом, участвующим в деле, не является и его извещение не освобождает суд от обязанности известить представляемого им гражданина о времени и месте слушания дела в случае, если сторона не отказалась от личного участия в деле и не выразила это в установленном законом порядке» (Определении СКГД Верховного Суда РФ от 29.05.2018 N 53-КГ 18-5).

Иначе говоря, в гражданском процессе, если извещен представитель, то это еще не значит, что извещен его доверитель. В арбитражном процессе эта логика не работает, так как в ст.123 АПК есть норма, которой нет в ГПК — лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле.

Поэтому участие в судебном заседании представителя ответчика не исключает применение подп.2 п.4 ст.330 ГПК в качестве основания для отмены решения суда.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
02.02.2023, 21:11

ТСЖ или УК.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
02.02.2023, 21:11

Непонятен вопрос. Обычно, при наличии УК, текущий ремонт она осуществляет.

Вам помог ответ?ДаНет
02.02.2023, 21:03
• г. Ростов-на-Дону

Подскажите как поступить в моем случае, соседи молча платят,

Ситуация заключается в следующем. Я живу в селе, в многоквартирном доме, домов двухэтажных в этом так скажем районе 4, раньше они все относились к заводу сельхозтехники, каким образом на тот момент их обслуживали мне не известно, суть проблемы в том, что на данный момент, с жильцов собирают плату за канализацию, администрация села заключила договор с частным лицом и тот оказывает услуги, выкачивает из сливной ямы отходы, из жильцов непонятно кем был назначен человек и он каждое первое число месяца собирает с каждой квартиры денежные средства, ни квитанций на какого либо обоснованного ответа откуда берутся суммы, просто невозможно… расчет производят согласно показаниям счетчика на холодную воду.. подскажите как поступить в моем случае, соседи молча платят, бояться что перестанут откачивать слив… просто холодная вода поставляется Водоканалом из расчета 38₽ за 1 кубометр, а слив нам считают с нового года по 400₽ за куб. 🤷‍♂️

Юрист г. Ростов-на-Дону
02.02.2023, 21:05

Здравствуйте! Очень просто жалобу в районную прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
02.02.2023, 20:09
• г. Красноярск

Электроэнергия

Можно ли собственнику квартиры в многоквартирном доме поменять счетчик за свой счет? Заявление на бесплатную замену счетчика написал еще в январе 2022 года, до сих пор мне его не заменили, на все мои обращения отвечают, что нет счетчиков. Хочу поставить счетчик за свой счет, можно ли это сделать?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
02.02.2023, 20:14

"Гость 912"! Вы забыли сообщить, зачем Вам вообще менять счётчик. Чем Вам старый не нравится?

Вам помог ответ?ДаНет
02.02.2023, 18:24
• г. Саратов

Как заставить УК отремонтировать крышу?

В многоквартирном доме течёт крыша, а именно в моей квартире уже 5 лет. Неоднократно были поданы заявки на устранение. В 2022 году УК собрала с жильцов на текущий ремонт крыши по 6000 р. Крыша была покрыта, но в январе 2023 г во время оттепели снова всё потекло. По телефону снова сделана заявка 7 дней назад на устранение, но УК не реагирует. Как заставить УК отремонтировать крышу?

Юрист г. Москва
02.02.2023, 18:26

Письменную претензию высылайте по почте заказным письмом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
02.02.2023, 18:27

Здравствуйте! Вариант в Вашей ситуации только жалоба в жилищную инспекцию на ненадлежащее исполнение управляющей компанией возложенных на нее обязанностей по оказанию и проведению текущего ремонта. Если не будет действия после жалобы в жилищную инспекцию, обращайтесь в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.02.2023, 18:28

Подать претензию в УК, жалобу в ГЖИ.

Вам помог ответ?ДаНет
02.02.2023, 13:47
• г. Москва

Какие дальнейшие мои действия, как заставить школу устранить шумы?

Проживаю в многоквартирном доме окна, которого выходят на школу. На крыше школы установлены вентиляционные вытяжки, которые работают круглые сутки и издаю сильный шум. Роспотребнадзор в моей квартире сделал замер уровня шумов в дневное и ночное время суток. Дал ответ, что уровень шумов не соответствует СанПин, то есть зафиксировано превышение. Школе направлено предписание об устранении шумов в течение 20-и дней. Прошел месяц вытяжки, как шумели так и шумят школа нарушение не устранила. Какие дальнейшие мои действия, как заставить школу устранить шумы?

Юрист г. Нижний Новгород
02.02.2023, 13:57

Если им все равно даже на Роспотреб, то только исковым заявлением в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
02.02.2023, 14:11

Суд - лучшее и самое эффективное решение данной проблемы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
02.02.2023, 14:46

Теперь нужно подать жалобу на Роспотребнадзор части бездействия.

Вам помог ответ?ДаНет
02.02.2023, 11:35
• г. Красноярск

Над бабушкой оформлена опека, но опекун проживает отдельно в другой квартире и посещает бабушку 2 раза в день.

Кто будет отвечать, если в квартире в многоквартирном доме произойдет взрыв газа по вине проживающей там бабушки, если она признана недееспособной (выраженное когнитивное расстройство). Над бабушкой оформлена опека, но опекун проживает отдельно в другой квартире и посещает бабушку 2 раза в день.

Юрист г. Ставрополь
02.02.2023, 11:47

Напишите заявление в опеку и в полицию, об угрозе жизни и здоровью других граждан. Пусть они бабушку определяют в стардом. Кто то получает за уход, а все могут пострадать от такого "ухода ".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
02.02.2023, 12:05

Опекун, если имеет возможность жить с бабкой

от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)

ГК РФ Статья 1076. Ответственность за вред, причиненный гражданином, признанным недееспособным

1. Вред, причиненный гражданином, признанным недееспособным, возмещают его опекун или организация, обязанная осуществлять за ним надзор, если они не докажут, что вред возник не по их вине.

2. Обязанность опекуна или организации, обязанной осуществлять надзор по возмещению вреда, причиненного гражданином, признанным недееспособным, не прекращается в случае последующего признания его дееспособным.

3. Если опекун умер либо не имеет достаточных средств для возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью потерпевшего, а сам причинитель вреда обладает такими средствами, суд с учетом имущественного положения потерпевшего и причинителя вреда, а также других обстоятельств вправе принять решение о возмещении вреда полностью или частично за счет самого причинителя вреда.

Вам помог ответ?ДаНет
02.02.2023, 09:46
• г. Самара

Ремонта, если никогда его не проводили?

Наш дом старой постройки и никогда не делали кап. ремонт. В моей квартире уже 6 лет нет отопления нормального, жэу не может решить вопрос, ссылается, что нужно делать в доме кап. ремонт. В управляющей компании сказали, что кап. ремонт нам не светит, дом сняли с кап. ремонта, потому что он не является многоквартирным, у нас 4 квартиры. Как быть? Имеют ли нас снимать с кап. ремонта, если никогда его не проводили?

Юрист г. Барнаул
02.02.2023, 09:48

Жалуйтесь в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
02.02.2023, 09:48

Действия незаконны. Обратитесь в жилищную инспекцию, прокуратуру. В суд.

Вам помог ответ?ДаНет

Cгорела квартира

У нас с женой и детьми cгорела квартира в многоквартирном деревянном доме, купленная по материнскому капиталу. Была в собственности, райисполком конечно дал квартиру но есть одно но. там просто прописали и каждый год какая то проверка. Ходят фотографируют и говорят что в любое время могут выгнать, документов на квартиру нет одна прописка. Что делать подскажите пожалуйста.

Юрист г. Барнаул
01.02.2023, 20:11

Жалуйтесь в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Хабаровск
02.02.2023, 04:09

Александр Александрович, здравствуйте!

Сочувствую вашей непростой ситуации.

Скажите, на каких условиях райисполком вам предоставил квартиру взамен сгоревшего частного дома? Есть ли какие документы? Как служебное? Маневренный фонд? Когда это произошло? Регистрация у Вас по новому адресу - по месту пребывания или по месту жительства?

Информации явно недостаточно для ответа. Контакты ниже.

Выгнать сами не смогут, конечно, если вы в добровольном порядке не освободите жилое помещение. Что со сгоревшим домом? Вы ремонтируете его? Кто собственник земельного участка?

Представляйте информацию для размышления.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Хабаровск
02.02.2023, 07:59

Ту информацию, что Вы представили явно недостаточно. Вам надо обратится на личную консультацию и возможно через суд признать за Вами право собственности или социального найма на эту квартиру, либо право на материальную компенсацию, либо другие варианты.

Вам помог ответ?ДаНет
31.01.2023, 23:48
• г. Челябинск

Или кто это должен делать?

В нашем многоквартирном доме установлен счётчик на отопление общий на все квартиры, прежняя УК передавали показания и нам выставляли счета по счётчику, с октября прошлого года УК поменялась и показания не передают, вопрос в том должны ли УК передавать показания? Или кто это должен делать? Поставщик услуг по отоплению отписался, что УК не передают показания, а УК в свою очередь утверждает, что это не входит в их обязаности.

Юрист г. Владимир
31.01.2023, 23:53

Вам нужно на общем собрании МКД решить вопрос УК, чем она занимается, заключить договор.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
01.02.2023, 09:14

УК должна передавать показания в РСО.

Вам помог ответ?ДаНет
31.01.2023, 23:45
• г. Калуга
₽ VIP

П.). В какие организации я могу обратиться с требованием о проверке и дальнейшем устранении нарушений во всем доме?

Я являюсь собственником квартиры в 9-ти этажном многоквартирном доме. Во всех подьездах дома практически на всех этажах жильцами установлены перегородки или двери на прилифтовые холлы. Считаю, что установка происходила с нарушениями (нет согласования всех жильцов дома, пожарных и т. п.). В какие организации я могу обратиться с требованием о проверке и дальнейшем устранении нарушений во всем доме? Будет ли моё обращение рассмотрено в отношении всего дома или только в отношении соседних мне квартир?

Юрист г. Казань
31.01.2023, 23:47

Здравствуйте, Максим! Давайте по порядку.

1. Помимо УК и пожарного надзора обращаются в жилищную инспекцию, которая согласно ст.20 Жилищного кодекса РФ является надзорным органом, т.е. осуществляет контроль и надзор в сфере соблюдения жилищного законодательства.

2. Будут рассматривать как минимум факты, изложенные в заявлении, жалобе, обращении.

3. Кроме того, в случае если Ваше право нарушено, Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
31.01.2023, 23:48
Это лучший ответ

Добрый вечер, Максим.

[b]1)Данные двери будут демонтированы, если они не согласованны с пожарной службой и могут помешать в случае экстренной ситуации.

2)Дальше, прежде чем подавать в суд, вам следует обратиться в УК, так как именно они должны решать данный вопрос, они должны произвести данную работу.

3)Согласие жильцов тут так же необходимо.

4)Вы можете так же подать жалобу в жилищную инспекцию, в прокуратуру.

5)А уже после в суд, все же досудебных момент лучше урегулировать так.

Суд уже последняя инстанция.

Но суд будет на вашей стороне, если все действительно так, как вы говорите.

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 29.12.2022) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.01.2023)

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений, ст. 131-132 ГПК РФ,

Кроме того, самовольная установка двери без разрешений и согласований считается административным правонарушением. За это предусмотрен небольшой штраф 100—300 Р. А вот за нарушение норм противопожарной безопасности (так как дверь может перекрывать доступ к пожарным выходам и создавать препятствие пожарным расчетам для доступа к квартире) штраф будет уже больше: 2000—3000 Р. ст. 19.1. КоАП РФ ст. 20.4.

Если после предупреждения жильцы, установившие двери их добровольно не демонтируют, то тогда уже можно в соответствии со ст. 304 Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме вправе предъявить негаторный иск, если общее имущество неправомерно используется одним из собственников помещения (квартиры).

[/b]Обращение будет рассмотрено в отношении всего дома, так как обязанность проверить будет всего дома.

[u]В ГЖИ, МЧС в первую очередь [/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
01.02.2023, 00:32

Для проведения проверки по-существу, подайте жалобы или обращения в УК, ГЖИ, прокуратуру и можно в местную администрацию.

Обращение составляется в простой письменной форме.

Также можете подать иск в суд в порядке ст. 304 ГК РФ - по факту устранений нарушений, не связанных с нарушением права собственности.

- см. ст. 20 ЖК РФ, ст. 2, 12 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владивосток
01.02.2023, 02:59
Это лучший ответ

Здравствуйте! Безусловно, текущее положение нарушает ваши права на пользование общим имуществом собственников в многоквартирном доме и нарушает правила пожарной безопасности.

Сначала вам необходимо письменно обратиться с жалобой в УК или ТСЖ (в организацию, осуществляющую управление вашим МКД). Именно УК обязана выдать собственникам квартир, у которых установлены перегородки, предписание о демонтаже таких дверей или перегородок. В случае, если такое предписание исполнено не будет, УК или ТСЖ может обратиться в суд.

Таким же правом обладаете и вы, практика по аналогичным делам уже сложилась (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.01.2020 по делу N 33-7719/2020).

Также добавлю, что согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170,

[quote]переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.[/quote]

Также вы вправе обратиться в органы государственного пожарного надзора, которые тоже вправе вынести предписание о демонтаже перегородок. Проверка при этом будет проводиться в отношении всего дома.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
01.02.2023, 07:54

Здравствуйте Максим еще раз!

Насколько я помню 26 января Вы уже задавали аналогичный вопрос и получили на него развернутые ответы юристов

[quote]https://www.9111.ru/questions/20172457/[/quote]

Установленные перегородки - это нарушение права жильцов дома на пользование общим имуществом дома, это нарушение мер противопожарной безопасности, это создание риска своевременного не устранения аварий на коммунальных сетях (водопровод, канализация)

В связи с этим и вырисовывается круг организаций, куда Вы можете обратиться:

1. Управляющая компания или ТСЖ, которые в соответствии со ст.162. Договор управления многоквартирным домом ЖК РФ обеспечивают управление общим имуществом дома

2. Это Государственная жилищная инспекция, предметом проверок которой на основании п. п."е" п.7 Постановления Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2021 г. № 1670 [b]Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)[/b] предметом государственного жилищного надзора является соблюдение правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения;

3. Это отдел надзорной деятельности регионального МЧС (ранее он назывался Госпожнадзор), который может оштрафовать жильцов, незаконно установивших эти тамбурные двери по ст.20.4.[b] Нарушение требований пожарной безопасности[/b] КоАП РФ штрафом в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей

[b]Ваше обращение будет рассмотрено не только в объеме предъявленных Вами требований, т.е. только по Вашему подъезду, но скорее всего по всему Вашему дому[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
01.02.2023, 10:42

Максим, добрый день.

[b]Вы вправе обратиться в ГЖИ.

ОТМЕЧУ, что согласно[/b] статьи 20 ЖК РФ

[quote]Предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда:

[b]требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах[/b], порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;

[/quote]

___________

[i]Ваше обращение должно быть рассмотрено в общении всего МКД. Всё зависит от того, что Вы в просительной части заявления напишите[/i]

__________

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
29.01.2023, 15:51
• г. Великий Новгород

В многоквартирном жилом доме (квартира на 2-м этаже) ветки кроны дерева (2-2.5 м от стены дома)

В многоквартирном жилом доме (квартира на 2-м этаже) ветки кроны дерева (2-2.5 м от стены дома) препятствуют проникновению света в квартиру, могу ли спилить крону дерева?

Юрист г. Москва
29.01.2023, 15:53

Добрый день!

Да, пишите жалобу в УК.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Минск
29.01.2023, 15:54

Николай, для чего обратитесь с заявлением в УК.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
29.01.2023, 15:58

Нет. ст.260 УК РФ.

Сделайте заявку в УК.

Вам помог ответ?ДаНет
28.01.2023, 16:05
• г. Оренбург

Нужны ли документы на право собственности земельного участка для изменения проекта.

Хотела бы заменить печную форсунку на напольный газовый котёл. Нужны ли документы на право собственности земельного участка для изменения проекта. Дом в сельской местности считается многоквартирным (2 квартиры).

Юрист г. Ростов-на-Дону
28.01.2023, 16:10

Здравствуйте! Ну так а при чём тут газовый котёл и зем участой. Техпаспорт именно на дом.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
28.01.2023, 02:48

В силу статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права соседей, правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества собственников помещений. При этом статьей 6.4 КоАП РФ установлена административная ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений; составление протоколов по данной статье отнесено к ведению органов, осуществляющих функции по контролю и надзору в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Соответственно, Вам - с жалобой в Ваше территориальное управление Роспотребнадзора, пусть проверяют, разбираются и привлекают к ответственности. Такие дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
28.01.2023, 07:57
Это лучший ответ

Здравствуйте, Инна! Вообще в случае нарушения жилищного законодательства согласно статье 20 Жилищного кодекса РФ можно подать жалобу в жилищную инспекцию, чтобы провели проверку на предмет нарушений. Кроме того, Вы вправе подать исковое заявление в отношении нерадивых соседей об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом, а если речь о дезинсекции мест общего пользования, то жалобу и иск (ст.131-132 ГПК РФ) в отношении УК.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владивосток
28.01.2023, 08:44

Здравствуйте! Если управление вашим домом осуществляет управляющая компания или ТСЖ, вы вправе направить жалобу в территориальный отдел органов госжилнадзора, проще говоря - в жилищную инспекцию. Кроме того, конкретно в связи появлением тараканов можно направить обращение в территориальное управление Роспотребдназора.

Обязанность проводить дезинсекцию в местах общего пользования МКД закреплена Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290

"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

Вам помог ответ?ДаНет
27.01.2023, 17:21
• г. Москва

Должен ли платить за теплоэнергию в подвальном помещении?

Скажите я живу в многоквартирном доме. В подвале проходит отопление в квартире у меня своё отопление индивидуальное.. должен ли платить за теплоэнергию в подвальном помещении?

Юрист г. Зеленоград
27.01.2023, 17:29

Нет-Вы не собственник подвального помещения ст 210 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киров
27.01.2023, 17:29

Да, потребители коммунальных ресурсов участвуют в оплате тепловой энергии, предоставленной на общедомовые нужды (ПП РФ № 354).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киров
27.01.2023, 18:25

ПП РФ № 491:

[quote]2. В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе... технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
27.01.2023, 12:34
• г. Калининград

Оплата за ТБО

Живу в поселке. Оплачивала за вывоз ТБО как за многоквартирный дом. Дом на 2 семьи. Вход в квартиру у каждой семьи отдельный. Номер дома-один, номера квартир разные. Канализация и водопровод общий. Чердак общий, фундамент один, Периметр стен-общий. Земельный участок был один, большой. Перегородили забором. Считается ли дом многоквартирным? Спасибо.

Юрист г. Москва
27.01.2023, 18:24

Если номер дома один, 2 квартиры, то это уже многоквартирный дом.

Вам помог ответ?ДаНет
26.01.2023, 11:45
• г. Ульяновск

Есть ли такой закон и если есть какая статься закона?

Я живу на первом этаже в многоквартирном доме, под моей квартирой находиться подвал, последний год полы в квартире стали очень холодные. Вызвала УК для измерения Температуры пола (есть подозрения что холод идёт от подвала). У меня во всей квартире лежит керамагранит. Они ссылаются на то,что по закону (пока не понятно по какому), я нарушила закон, т.к.полы на первом этаже должны быть деревянные. Есть ли такой закон и если есть какая статься закона?

Юрист г. Филадельфия
26.01.2023, 11:51

Добрый день. Олеся, нет такого закона. Вы, как собственник имеете права владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Напишите претензию и попросите письменно разъяснить каким законом руководствуется УК.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киров
26.01.2023, 12:00

Добрый день!

Нет такого закона.

Если они на что-то ссылаются, пусть назовут норму права.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
25.01.2023, 12:21

Здравствуйте, нужно читать условия договора, в каком случае и порядке происходит расторжение договора. Если есть возможность его расторжения в одностороннем порядке, то расторгать в одностороннем порядке, отправив уведомление о расторжение, если по соглашению сторон. То по соглашению сторон, отправив уведомление о расторжении и проект соглашение подписанный вами о расторжении. Если отказ либо рнет возможности его расторгнуть, то через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
25.01.2023, 10:07
• г. Челябинск

Возврат уплаченных средств за бесполезную услугу

Обратился за консультацией к фирму, занимающуюся кадастровыми работами о разделе дома " в натуре" на 2-х хозяев и постановке на кадастровый учет земельного участка. Инженер приехал, все замеры снял. Сделали отчет, в котором указано, что дом следует признать многоквартирным - на 2 квартиры, 2 хозяина. Росреестр землю на учет поставил, а регистрацию дома приостановил, поскольку чтобы поставить его как многоквартирный нужна еще куча документов, согласований, изменений в градостроительные и земельные планы города. Это тоже долго и дорого все.

Кроме того, в процессе стало известно, что доли в натуре не выделяют аж 2013 года. За эти работы было уплачено 7 тр - за землю, 23 тр за дом. Договор заключен не был с этой фирмой. Квитанции об оплате есть на руках.

В итоге получается что фирма за ранее знала, что Росреестр не поставит на учет многоквартирный дом без дополнительный длительных и дорогих согласований и изменений в документы. Также наверняка они были в курсе, что нужно ВРИ на земельный участок менять. Воспользовались моей неосведомленностью, как заказчика. Но изначально я к ним обратился чтобы помогли разделить дом. Как это сделать - это был к ним вопрос.

Теперь - как вернуть деньги, уплаченные за бесполезный раздел дома? И возможно ли это сделать?

На какие нормы законов ссылаться при составлении и подаче письменной претензии в эту фирму? Спасибо!

Юрист г. Москва
25.01.2023, 10:55

Добрый день, Дмитрий. Вам необходимо написать претензию в порядке досудебного урегулирования спора. Если не ответят на Вашу претензию в течение 10 дней с момента получения претензии, обращайтесь с исковым заявлением в суд, где сможете взыскать оплаченные денежные средства, неустойку, штраф и возмещение расходов.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Челябинск
25.01.2023, 11:45

По факту услуга была оказана, сами пишите, что услугу вам оказали. Тот факт, что в дальнейшем вам составленный ими документ не понадобился, роли не играет, вы платили за конкретную услугу, а ни за конечный результат по вашим планам. Суд откажет в таком иске.

Претензию можете им направить.

Вам помог ответ?ДаНет
25.01.2023, 09:34
• г. Улан-Удэ

Снос дома

Живу в многоквартирном доме, который идет под снос в 2024 году. Квартира приватизирована. Соседний от нас дом снесли, собственников неприватизированной квартиры сразу заселили в новый дом, а приватизированным, я слышала, предложили подождать 2 года до постройки нового дома. Если и мне предложат подождать 2 года, то эти 2 года я с мебелью куда денусь? Снимут мне жилье?

Юрист г. Тюмень
25.01.2023, 09:42

Очередь на расселение не предусматривает критериев приватизирована квартира или нет. ЕЕ устанавливает районная власть, вам нужно обратиться в администрацию и узнасть очередность расселения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельск
25.01.2023, 11:35

Так дом не могут снести, пока не расселены жильцы (как собственники, так и наниматели). Это незаконно.

Если все же дом придет в абсолютную негодность к проживанию (сошел со свай, сгорел...), то администрация обязана предоставить до момента переселения маневренное жилье исходя из 6 кв.м на человека. Снимать жилье аналогичной площади администрация вам не обязана.

Куда вы денете свою мебель это ваши проблемы.

Вам помог ответ?ДаНет
25.01.2023, 01:29
• г. Казань

Допустим снесла стену несущую не законно, отдать штраф дешевле, но и могут отобрать квартиру,

Вопрос будет очень интересный и спорный. Допустим снесла стену несущую не законно, отдать штраф дешевле, но и могут отобрать квартиру, а в семье есть не совершенно летние дети, а жильё данное единственное в многоквартирном доме. Могут ли выселить?

Юрист г. Нижний Новгород
25.01.2023, 01:32

Могут по суду, если не восстановите стену!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
25.01.2023, 01:43

Если опасны, то надо выселять.

В психушку целесообразно направить на обследование, детей на это период в яму, имелось ввиду в дом малютки.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2023, 17:12
• г. Санкт-Петербург

Иск в суд за дверь в тамбуре

Живем в многоквартирном доме с соседями, еще более 30-ти лет назад соседи заменили деревянную дверь в тамбур на железную и поставили на нее замок (на других этажах по проекту дома осталась такая деревянная дверь при входе в тамбур), тем самым 5 квартир так жили и все были согласны с дверью, доступ к счетчикам происходит через консьержку этого дома (у нее есть ключи). Недавно на дверь повесили иск, заставляют демонтировать дверь. Никто перепланировку там не делал, просто заменили дверь на железную.

Вопросы:

1) что грозит жильцам за игнорирование иска?

2) как доказать, что жилье приобрелось уже с такой железной дверью в тамбуре?

3) какие штрафы могут наложить на всех жителей этих 5-ти квартир?

Благодарю!

Юрист г. Москва
24.01.2023, 17:20

1)Рассмотрят без них и вынесут заочное решение

2)Не важно, что приобретено с такой дверью - это нарушение пожарных норм и ее заставят демонтировать, вопрос кого - если в этой части 5 квартир. Подайте возражения-укажите, что вы ненадлежащие ответчики

3)[quote]КоАП РФ Статья 17.15. Неисполнение содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера

2. Неисполнение должником содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера в срок, вновь установленный судебным приставом-исполнителем после наложения административного штрафа, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до семидесяти тысяч рублей.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Абакан
24.01.2023, 17:57

1. Если это исковое заявление о демонтаже незаконно установленной двери, то ждите уведомление из суда о дате и времени рассмотрения гражданского дела. Информация на двери это еще не поданный и принятый судом иск.

В случае извещения судом о принятии иска и извещении жильцов 5-ти квартир о дате и времени разбирательства, игнорирование приведет к тому, что исковое заявление будет рассмотрено без Вашего участия.

2. Для удовлетворения иска о демонтаже металлической двери не имеет значение кто ее устанавливал Вы или бывшие собственники, в данном случае имеет значение предусмотрена ли проектной документацией на возведение многоквартирного дома установление двери на площадке. Тот кто обратился в суд должен доказать, что проектом не предусмотрено установка двери, а Ваша задача доказать что так и было в проекте и что замена деревянной двери на металлическую бывшими жильцами только улучшает противопожарные меры.

Кстати, аргумент в суде, что Вы не устанавливали данную дверь и не знаете кто может привести к отказу судом в иске о возложении на Вас демонтировать дверь.

3. Для привлечение к административной ответственности необходимо установить лицо (виновное) установившее дверь,. Если все жильцы 5-ти квартир будут отрицать установку двери, то и привлечь никого нельзя.

Совет: дождитесь извещения из суда, а затем обратитесь к юристу по месту жительства за представительством в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
24.01.2023, 20:51

Для начала надо выяснить - установлены ли эти двери в соответствии с проектом данного многоквартирного дома.

Если не по проекту, то их установка неправомерна, так как, не согласована.

Соответственно представители контролирующих органов вправе обязать собственников, установивших такие двери, либо согласовать их установку, либо демонтировать эти двери.

В случае неисполнения предписаний, вопрос с дверями может быть решён в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
24.01.2023, 17:06

Можете, если это не нарушает прав соседей.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2023, 12:08
• г. Курчатов

Можно ли оформить землю под многоквартирным домом?

Был многоквартирный дом, сгорел в 2008 году. Можно ли оформить землю под многоквартирным домом? Администрация подала в суд, на снятие квартир в ЕГРН, т к. Они у всех в собственности. Имеют ли они права?

Юрист г. Рязань
24.01.2023, 23:34

Да, имеют право, так как здания фактически нет! Но, прежде чем давать детальный ответ, есть вопросы, сколько квартир, почему сгорел, в какой собственности были помещения и тд. Тут много ньюансов.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение