Как правильно сформулировать заявление о продаже своей доли на квартиру.
Как правильно сформулировать заявление о продаже своей доли на квартиру.
Здравствуйте Лариса. Сформулировать вы можете так как вам удобно. Так же можете обратится к юристам сайта для составления документа. (услуга платная)
Спросить
Здравствуйте! Подскажите как правильно сформулировать текст письма, о продаже своей 1/7 доли, бывшему мужу.
Доброго времени суток! Своими словами.
При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.Спросить1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Добрый день. Напишите так: настоящим сообщая о продаже доли земельного участка, кадастровый номер такой-то по цене, в случае не получения ответа участок будет реализован и отказа от преимущественного права покупки третьим лицам, дата подпись. Отправка с описью и уведомлением о вручении либо лично под роспись на копии.
В случае, если участник общей долевой собственности на недвижимое имущество не приобрел долю в общей собственности на условиях, указанных в извещении продавца, в течение месяца со дня доставки указанного извещения, преимущественное право прекращается.
Спросить
Доброго времени суток! Направьте ему заказное письмо с уведомлением и описью вложения, сообщая о продажи своей доли. Всего хорошего Вам!
Спросить
А если квартира на равных долях с бывшем мужем и пятью не совершеннолетних детей, то я продавая свою долю должна известить всех собственников, как быть с детьми кто за них мне ответит.
СпроситьДетей не надо уведомлять, поскольку Вы и являетесь их законным представителем. Если дети не все Ваши, то соответственно их родителей (законных представителей) и так и писать: законному представителю несовершеннолетнего такого-то.
СпроситьКак правильно написать заявление наториально на разрешение продажи своей доли от квартиры с возвратом денег за свою долю.
Помогите правильно сформулировать заявление в органы опеки о продаже квартиры с последующим дарением долей у бабушки. В заявление просят указать причину продажи. У нас есть ещё одна квартира, где мы проживаем с детьми, квартиру которую хотим продать пустует.
Это платная услуга, обращайтесь на электронную почту, составим такое заявление. Всего доброго.
СпроситьКак оповестить сосодей о продаже доли в коммуналке?, В коммуналке 14 комнат. Каждому собственнику нужно писать письмо о продаже своей доли или достаточно одного? И как правильно его сформулировать?
Кажому собственнику надо написать и вручить отдельное письмо, с указанием цены комнаты и сроков проведения сделки.
СпроситьСкажите как быть, если при продаже квартиры один из собственников против продажи? Продажа своей доли нас не устраивает, нам надо продать полностью квартиру и купить новую, предлагаем второму собственнику выделить долю в новой квартире, он боится, что мы его обманем. Как же быть тогда?
Такая ситуация возникает, когда несколько собственников хотят продать ненужную им квартиру и разделить между собою деньги. Один же по какой-то причине против. Здесь много зависит от размера долей данных собственников.
В случае небольшого размера доли лица, сопротивляющегося продаже имущества, есть возможность выкупить у него долю принудительно. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Обосновав свои требования ничтожно малым размером доли сособственника, нужно просить суд обязать такого сособственника передать свою долю другим собственникам взамен на предоставление денежной компенсации. Конечно, если сособственник проживает в общей квартире, то суд не может обязать его продать свою долю, т.к. основанием к этому является не только малый размер доли, но и отсутствие заинтересованности в использовании общей квартиры.Деньги, полученные от продажи квартиры или доли в ней, являются доходом, с которого положено заплатить налог (НДФЛ), в размере 13 % от полученной по договору суммы.
Есть случаи, когда НДФЛ платить не нужно: если доля принадлежит собственнику более 3-х лет. Трехгодичный срок считается с той даты, которая указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на долю в квартире.
В тех же случаях, когда платить налог необходимо, государство предоставляет налоговый вычет. Он представляет собою сумму, на которую уменьшается стоимость квартиры или доли в ней (налоговая база) при исчислении налога. Для случаев продажи недвижимости или доли в праве на недвижимость налоговый вычет равен полученному доходу, но не более 1 млн. руб.
Однако налоговый вычет с продажи квартиры в долевой собственности имеет особенности.
СпроситьКак правильно сформулировать исковое заявления для обращения в суд:
3-комнатная приватизированная квартира на 4-х человек, у меня 1/4 доли в квартире.
Как можно получить копию документов что я являюсь собственником 1/4 доли в квартире, выделить эту долю и уже с готовыми документами обращаться для дальнейшей продажи этой доли? Заранее спасибо за консультацию.
Добрый день Ольга!
Выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой. Если Вы утеряли свидетельство о праве на долю квартиры, Вы можете поучить дубликат в Рег палате. С Уважением, Александр!
СпроситьХотела у вас уточнить про продажу доли. У меня 1/4 доля в трехкомнатнойквартире. Хочу еепродать, т.к хочу свое жилье с с семьей. Поговорила с мамой о продаже квартиры, не согласилась. Как я могу продать свою долю, правильно? Документ где можно получить подтвержающий мою долю?
для того, что бы продать, вы должны предложить остальным сособсвенникам выкупить вашу долю (ст 250Гкрф), если они откажутся, продавать третьим лицам
НО цена доли, это не 1\4 стоимости квартиры, а в очень хорошем случае половина от стоимости 1\4, если не меньше (продажа доли не выгодна)
Спросить
У вас на руках должно быть свидетельство о праве собственности на 1/4 доли раз нет идите в торц закажите копию, свою долю вы должны письменно с уведомлением предложить другим у кого доли, за определенную цену если они в течении 1 месяца откажутся то можете продать кому угодно.
СпроситьЯ покупаю 50% доли в квартире, точнее я покупаю 50% от 1/3 доли (общая долевая собственность) (т.е. 1/6 квартиры).
Как правильно сформулировать в Договоре купли продажи суть сделки.
Я написал следующее, на сколько это правильно?
1. ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает 1/2 (одну вторую) долю общей долевой собственности, доля в праве 1/3, т.е. 1/6 (одну шестую) долю в праве на квартиру находящейся по адресу: город Москва, улица.
Уважаемый Дмитрий!
Как-то, мне кажется, Вы загнули (извините за формулировку).
Можно, например, сформулировать так:
Продавец продаёт, а покупатель приобретает в собственность 1/2 (Одну вторую) доли в праве собственности Продавца, то есть 1/6 (Одну шестую) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную....
Заранее предупрежу Вас: будьте готовы к тому, что конечная редакция предстоит после рекомендаций регистратора.
Спросить, лица продающего эту квартиру. Спасибо.
Обратитесь к юристу для составления договора купли-продажи с правом пожизненного проживания продавца.
СпроситьПродаю своей бывшей жене свою долю квартиры. Квартира на равных долях между мной и бывшей женой. Детей у нас нет, прописаны только мы вдвоём.Как правильно поступить при подписаний документов и каких при продаже своей доли квартиры чтобы не остаться без денег от продажи.
Здравствуйте! факт приема денежных средств подтверждайте расписками. Расписка составляется в простой письменной форме с обязательным указанием паспортных данных и наименований сторон.
Спросить
