Кто должен устанавливать счетчик на тепла?
Кто должен устанавливать счетчик на тепла?
Я живу в многоквартирном доме с крышной котельной. У нас установлен общедомовой счётчик тепла в котельной, счётчик тепла на нежилые помещения. Счётчика тепла на наш подъезд нет. Могу ли я установить счётчик тепла в свою квартиру? Будут ли считаться при подсчёте показания моего счётчика, если в нашем подъезде 39 квартир, а счётчик тепла установлен всего у троих жильцов?
Нет, не будут учитываться Ваши показания, так как такие счетчики должны быть установлены не менее чем у 43%
СпроситьУ меня в квартире установлены счетчики тепла.
Счетчики стоят год.
Прошлый год оплату производила по счетчику без проблем.
Сейчас же СИМПЛЕКС прислал квитанцию в которой указана непонятная сумма далеко не по счетчику.
То есть мативируют тем что будим платить по общедомовому счетчику тепла.
Но федеральный закон ведь не запрещает установку индивидуальных счетчиков тепла.
Почему я не могу заплатить по счетчику.
Что делать.
Здравствуйте. Не запрещает. Но если не во всём доме счётчики установлены, то платите по общедомовому. Вот такой закон
СпроситьЯ, председатель совета многоквартирного дома и у нас сложилась парадоксальная ситуация. В 2010 в доме установлен общедомовой счетчик тепла, но он своевременно не подключен и теперь, в 2014 г. его не подключают. Жители дома постепенно устанавливали квартирные счетчики тепла, но установили всего 30% собственников. Теперь общедомовой счетчик тепла не ставят на учет потому, что не все собственники установили квартирные счетчики, а вновь устанавливаемые квартирные счетчики не ставят на учет из-за не подключенного общедомового. В Теплосети советуют: Подождите пока все установят или Решением общего собрания переведите уже подключенных собственников к общедомовому учету. Ни тот ни другой совет практически не выполняем. Есть ли выход из этого положения?
Есть ли выход из этого положения ?
---ЕСТЬ. принять решение на общем собрании большинством голосов и обязать остальных собственников установить прибор учёта тепла. (обозначить срок)
СпроситьВопрос об оплате отопления на ОДН в МКД. Дом оборудован общедомовым счётчиком тепла и все жилые и не жилые помещения оборудованы индивидуальными счётчиками тепла. Но не все индивидуальные счётчики введены в эксплуатацию. Меня интересует, по какой формуле производится оплата отопления на Общедомовые нужды: 1. Квартиры с введенными в эксплуатацию счётчиками тепла; 2.Квартиры имеющие счётчики тепла, но не введенные в эксплуатацию. Спасибо.
Если условия выполняется, то для всех квартир подсчет един.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3 (1) и 3 (2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
СпроситьУ нас есть квартира, в которой пока никто не проживает, в доме есть общедомовой счетчик тепла, а также у нас, как и у всех жильцов установлен счетчик тепла (он исправен и поверку прошел). Имеет ли право УК выставлять счет за отопление по нормативу, если в квартире установлен счетчик тепла, но так как там никто не проживает показания счетчика не меняются. Можно ли каким то образом добиться пересчета отопления по счетчику.
Добрый день.
Если у Вас установлен счетчик прошедший поверку Вам ежемесячно необходимо передавать показания счетчика, даже если они не меняются, можно это сделать в том числе через личный кабинет. Если Вы пропустили и не передали в какой то месяц показания, УК производит начисления по тарифу, однако в случае сообщения показаний в последующий месяц, УК должна произвести перерасчет за данный период времени.
Если перерасчет не произведен обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию и прокуратуру.
Спросить
Хотела бы узнать, как начисляется плата за отопление в многоквартирном доме, если есть и общедомовой прибор учета тепла и индивидуальный прибор учета тепла. Нам управляющая компания рассчитывает по общедомовому в зависимости от площади квартиры, ссылаясь на то, что кто-то не дает показания счетчика тепла и поэтому они имеют право считать по общедомовому. А мы в квартире не проживаем, теплом не пользуемся, тепло в квартире выключено, показания счетчика тепла подаем и оно у нас нулевое (есть акт от управляющей о том, что счетчик тепла у нас исправен и о том, что теплом мы действительно не пользуемся). Правомерно ли поступает управляющая и можем ли мы с ними бороться. Хотим платить за тепло, согласно показаниям нашего индивидуального учета прибора тепла, а т.к. показания у нас нулевые, то только хотим платить за тепло на общедомовые нужды, что должно быть намного меньше, чем нам насчитывают.
По защите прав потребителей вы обязаны за фактически поставленное тепло оплачивать.
СпроситьВ доме по проекту должны быть установлены счетчики тепла во всех квартирах. Но не все владельцы квартир их установили - так по крайней мере сообщила тепловая компания известив при этом, что теперь с 1 июля 2016 года показания квартирных ИПУ учитываться не будут, только по показаниям общедомового счетчика тепла. А как же 261-ФЗ? И чем счетчик тепла отличается от электросчетчика? Ничем... Я думаю, что все 100% владельцев квартир не установят счетчики. Да и как мы узнаем что все установили? Что делать в нашем случае - смириться?
Здравствуйте!
К сожалению, в Правилах предоставления коммунальных услуг № 354 от 06.05.2011 года, вариант расчета по индивидуальным приборам есть только при наличии во всех квартирах ИПУ. Так что либо ждать, когда все установят, либо может правительство одумается и исправит этот пункт или направит разъяснения о его применении.
СпроситьВ марте приобрели нежилое помещение в МКД по договору уступки права (цессии). Предыдущий владелец показания счетчика тепла не передавал, задолженность по теплу оплатил застройщику по нормативу. Показания счетчика тепла при покупке мы не сняли. Сейчас при заключении договора с поставщиком тепла я указала текущие показания счетчика тепла и получила квитанцию об оплате, в которой выставлена сумма за тепло, рассчитанная на основании разницы текущие показания минус показания счетчика, указанные при вводе его в эксплуатацию, т.е. этот расход уже оплатил предыдущий владелец нежилого помещения. Контактов у меня с ним нет. Как мне доказать, что тепло уже было оплачено до меня по нормативу? Обязан ли застройщик предоставить мне документ по оплате теплоэнергии предыдущим владельцем недвижимости?
Добрый день.
Полагаю так, что с уступкой права на недвижимость произошла замена стороны в договоре с застройщиком, поэтому вы имеете право обратиться к застройщику и истребовать документы подтверждающие оплату услуги тепла лицом, уступившим вам права на недвижимость. Посмотрите внимательно ваш договор цессии на предмет того как описаны ваши правоотношения с застройщиком, потом посмотрите договор с застройщиком в отношении его обязанностей по отношению к покупателю недвижимости и исходя из этих данных обращайтесь к застройщику, возможно с письменным заявление ил претензией если отказ имел место быть ранее.
СпроситьУ нас в доме есть общемировой счетчик тепла и были индивидуальные, когда пришло время поверки, большая сючасть жильцов отказались индивидуальных счетчиков тепла. Мы поставили. Степень мы платим за общедомовые нужды как за еще 2 наши квартиры... вопрос. Имею ли я право отказаться от индивидуального счетчика тепла? Если я поврежу, например, пломбу, полагается ли мне штраф? Счетчик стоит в квартире, устанавливался за наш счет.
Здравствуйте.
Пломбу нельзя трогать. Нужно согласовать с управляющей организацией снятие счетчика.
СпроситьЯ купил тепло счётчик. С тепло счётчиком идёт инструкция по установке. А организация поставляющая тепло требует от меня проект на установку тепло счётчика. Счётчик был установлен 2000 г. и никаких проектов не нужно было, поверки проводились согласно правилам и вдруг понадобился проект. Законно ли эти требования. За чей счёт должна проводится поверка приборов учета по новому закону по приборам учёта.
Поясните пожалуйста, каким образом должна начисляться плата по общедомовому счетчику тепла? Он был установлен в нашем доме 8 лет назад. Тогда у нас был председатель кооперативного дома и мы нормально платили каждый месяц, в соответствии с показаниями счетчика. Затем пришла управляющая компания. С ее приходом за 7 (!) лет мы НИ РАЗУ не платили по счетчику-все время по тарифу, хотя счетчик работает. Никакого перерасчета нам ни разу не делали. УК объясняет это тем, что якобы по закону в первый год после установки счетчика тепла жители должны платить по тарифу, а данные за год собираются в каком-то журнале. На второй год оплата происходит в соответствии с данными за прошлый год и новыми, а потом производится в январе перерасчет. НО КАЖДЫЙ ГОД в середине отопительного периода счетчик якобы ломается, по словам УК, его отвозят чинить, потом поверять и - лыко-мочало-начинай сначала... Следуюверка и т.д УЖЕ 7 ЛЕТ Скажите пожалуйста, такой закон об оплате тепла действительно есть или УК морочит нам голову? Почему по всем остальным счетчикам - воды, электричества - мы платим, начиная с первого же месяца после их установки и не нужно зачем-то год собирать показания и платить по тарифу? Нам кажется, что так должно быть и со счетчиком тепла тоже. Просим подробно разъяснить этот вопрос. Спасибо.
Управляющая организация просто наживается на вас. Обратитесь с жалобой в ГЖИ, опишите ситуацию, потребуйте проведения перерасчета по показаниям ОДПУ.
СпроситьМы живем в 2-этажном деревянном многоквартирном доме (12 квартир). У нас в квартире стоит тепло-счетчик на одну нашу квартиру, В доме еще установлен тепло-счетчик на 6 квартир на 2-ом этаже, мы на первом. Теперь нас заставляют с января этого дома платить по общему тарифу весь год, не считая счетчика, т.к. у некоторых нет тепло-счетчика! И сказали, чтобы устанавливали мы сами общедомовой счетчик на 12 квартир. За что мы должны еще вкладывать денежные средства, на счетчик-если в квартире уже 9-ый год установлен счетчик-и мы всегда по нему оплачивали услуги по отоплению. Должны ли мы в этом случае платить по общим тарифам (по квадратным метрам), при наличии счетчика в своей квартире?
Здравствуйте! Должны ли мы в этом случае платить по общим тарифам(по квадратным метрам), при наличии счетчика в своей квартире???????? - не должны.
СпроситьУ меня квартира в доме-новостройке. Изначально все счетчики были установлены, в том числе и на тепло. Счетчик тепла проработал 2 года и сломался. Кто должен его мне поменять, если дом на гарантии? И на какой документ надо ссылаться. Мне говорят, что прибор учета стоит в квартире и я сама его должна менять за свой счет. Кому писать заявление о смене счетчика - в УК или застройщику?
Установка счетчика тепла. На каких основаниях ТСЖ может отказать в расчете по установленным счетчикам? Как установить и согласовать (зарегистрировать) счетчики тепла в ТСЖ по законы верно и чтобы не было повода для отказа расчета по счетчикам? И куда обращаться ести ТСЖ отказывается считать по счетчикам тепло?
Если у вас имеется прибор учета вам не должны отказать в расчете по показателям. Пишите жалобу в прокуратуру.
СпроситьУ нас новый дом при сдаче дома были установлены счетчик тепла и уже второй месяц плотим по общему домовому счетчику, т.к объясняют что не все установили счетчики тепла. Тепло практически не включаем так как очень тепло, но тем не менее сумма вписанная в квитанции очень большая. Как нам быть в этой ситуации? Все жильцы в ужасе.
Возможно ли оплачивать за потребляемую теплоэнергию, согласно установленного счетчико, т.е. наш подъезд платит по своему счетчику, а другой подъезд по нормативу, так как там не установлен счетчик тепла. Нам отказывают, говоря, что мы тоже должны оплачивать тепло по нормативу, потому что во 2 подъезде не установлен счетчик тепла? А водном доме, якобы должны быть установлены счетчики в обоих подъездах. Если возможно, то на какую ссылку или приказ можно сослаться?
Если у Вас отдельный счетчик на подъезд, то по нему и должны оплачивать, на основании ст. 544 ГК РФ
.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)
ГК РФ Статья 544. Оплата энергии
1. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
2. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Спросить
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") говорит о том, что платите по нормативам и Вы.
"42(1). При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги."
Несмотря на установку прибора учёта на подъезд.
У Вас дом потребляет теплоэнергию.
А не отдельный подъезд.
СпроситьЗдравсвуйте!
Общедомовой прибор учета может быть только один на весь дом, устанавливается на вводе, тот что установлен только в Вашем подъезде не является расчетным, служит только для информации. При учете только в одном подъезде будут не учтено отопление иных помещений, например, подвала и т.д., следовательно расходы на общие нужны не будут учтены и оплачены.
Как верно указали ранее, все это указано в Правилах предоставления коммунальных услуг № 354 от 06.05.2011 года. Там же написано, что "коллективный (общедомовый) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом;, а не в подъезд.
Спросить
Здравствуйте.
Вопросы учета тепловой энергии регулируются Федеральным законом от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ст. 13), а также при взаимоотношениях юридических лиц друг с другом «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя» и Гражданским кодексом РФ, при взаимоотношениях жителей с юридическими лицами или управляющими компаниями постановлением правительства № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и Жилищным Кодексом РФ.
В Правилах предоставления коммунальных услуг есть п. 22 данного документа который возлагает на собственников помещений в многоквартирном доме обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Кроме того, ТСЖ и управляющие организации, вынужденные оплачивать поданный в многоквартирный дом коммунальный ресурс исходя из расчетных методик (в том числе нормативов потребления), свои расходы так или иначе распределяют между собственниками.
Следовательно не получиться оплачивать только по счетчику , установленному в вашем подъезде.
Спросить---Здравствуйте Алексей, нет не возможно. только нужно установить обще домовой прибор учёта тепла. и в этом случае сможете разделить отопление в т.ч. и по подъездам с учётом обще домовых нужд. см.Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 с изменениями Всего хорошего.
Спросить
там в 354 постановлении правительства есть сложные формулы по каждому случаю по начислениям на ОДН
я бы посоветовал вам обратиться в Жилищную Инспекцию - пусть проверят правильно ли делает начисления ваша УО (УК или ТСЖ)
СпроситьПостановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, но с нашего подъезда брали оплату за отопление по счетчику, а с июня месяца стали брать по нормативу, на каком основании тогда в течении четырех лет брали оплату заотопление по счетчику?
СпроситьНу у нас всегда так, пока ни кого не накажут, будут делать так, как удобно и не обязательно по закону. Может руководство сменилось или специалист грамотный пришел. Можно сделать запрос в эту организацию о разъяснении порядка начислений и уточнить в связи с чем поменялся расчет.
Спросить
Дом сдан в эксплуатацию в 2015 году. Летом 2017 года купили квартиру. Подписали акт на ввод в эксплуатацию счётчика тепла, а после начала отопительного сезона поняли, что он не работает, так и показывает ноль.
При этом 1 экз акта подписан не нами. И на счетчиках нет пломбы. Ни на один счётчик в доме. На наши доводы о бесплатном ремонт УК говорит, что раз подписали Акт - значит всё, дальше сами ремонтирует.
Кто должен ремонтировать счетчик тепла?
Если вы приобрели счетчик тепла у УК, а он оказался непригодным к эксплуатации по причине неисправности, предъявляйте претензию продавцу и требуйте установки рабочего прибора учета. Удачи.
Спросить
Требуйте от УК предоставить акт опломбировки счетчиков. Видимо на вас хотят повесить замену счетчиков и ждите начисление по нормативу
СпроситьСпасибо за ответы! Немного уточню:
Счетчики отопления установлены застройщиком. Застройщик говорит, что с момента подписания Акта приемки - счетчики личная собственность (головная боль) жильца.
Купили квартиру от физлица через 2 года после сдачи дома, но квартира была без ремонта.
Сегодня сантехник приходил смотрел счетчик и сказала - да, действительно не работает. На мой вопрос: А как Вы написали Акт об исправности счетчика ответил: Тогда же еще не начался отопительный сезон и не знали, что показания счетчика с Нуля никуда не сдвинутся.
А мы тем более откуда знали? Но второй экз Акта мы на тот момент подписали, потому что счетчик включался и показывал Нули. Но отопления еще не было.
Если я напишу, что Акт ввода в эксплуатацию Недействителен, потому что нет контрольной пломбы и его номера в Акте (они говорят, что смысла нет в пломбе, потому что прибор не механический, чтобы могли его показания подкрутить как им надо - это ответ почему нет пломбы), то
могу я требовать ввести счетчик в эксплуатацию? Или они не обязаны обеспечивать меня работающим счетчиком? А был обязан это сделать Застройщик? Который уже "умывает руки", сказав что Акт передаточный подписали - и все?
В договоре ДДУ (Долевого участия в строительстве) есть пункт: Гарантия 3 года с момента подписания Передаточного акта на инженерное и технологическое оборудование. А какое именно не расшифровано. По телефону сказали, что сюда приборы учета не входят.
Кто тогда несет ответственность? Я как собственник квартиры должна за свой счет ремонтировать и менять этот Счетчик стоимостью 7-12 тысяч рублей?
СпроситьСобственники многоквартирного дома в течение 8 месяцем платили за общий счетчик тепла. Затем управляющая компания сменилась. Счетчик так и не установили. Новая УК выставила собственникам новый счет на общий счетчик тепла. Как нам быть, снова платить?
Здравствуйте! Вам лучше подойти на бесплатную консультацию по адресу ул. КИМ, 75, эт. 2, офис 1 или позвонить по тел. 8-919-494-29-35 Александр, для выяснения полных обстоятельств дела!
СпроситьКвартира в МКД, в новостройке. Квартиру приняли в мае 2018 г. В доме есть общедомовой счетчик тепла, но, т.к. квартирный счетчик тепла установлен 18 декабря, то мне насчитали тепло по нормативу (отопление включили 15 октября). Правомерно ли это?.
Здравствуйте. С момента приемки квартиры и подписания акта передачи (или другого документа или порядка приемки), у вас начинают считаться комунальные платежи. Единственное попробуйте снизить за счет переращета или документов подтверждающих ваш социальный статус как малоимущего (при наличии такового).
СпроситьУстановила теплоснабжающая компания общедомовой счетчик тепла в многоквартирном доме. Взяла за это деньги. Платить продолжаем по нормам, т.к. эта же организация отказывается принимать счетчик тепла в работу! Что делать жильцам дома?
