Я ехал с квартиры она семная была договора нет с хозяйкой она теперь угрожает что делать.
Я сехал с квартиры она семная была договора нет с хозяйкой она теперь угрожает что делать.
Мной была куплена квартира, все документы оформляла сама с хозяйкой квартиры. С ООО "ГБН" не работала, квартиру не оформляла, ключи были у представителя этого общества и она мне показывала квартиру. Согласия что я покупаю эту квартиру ей озвучено не было. Они мне прислали претензию что я им должна заплатить 5% от суммы квартиры, сумма которую они указывают в претензии не соответствует договору-купли продажи. Договор я с ними на оказание услуг не подписывала. Хозяйка с ними тоже не заключала договор. Не договора, не акта выполненных работ от них у меня на руках нет. Подскажите что делать.
Здравствуйте Любовь.
В вашей ситуации если вы не заключали ни каких договоров вам не следует ни чего платить данной организации.
СпроситьМы въехали в квартиру (в съемную) договор с хозяйкой не заключали. Теперь как только мы съехали она предъявляет нам, что мы должны поменять им линолиум на него наступить невозможно он просто везде рвется. С начало она говорила живите, все включено. А теперь другой поворот. Что нам делать если она нам угрожает?
Что нам делать если она нам угрожает?
---если вы испортили линолеум придётся оплатить и наоборот. если у вас есть доказательства того. что он был таким изначально. ничего платить не должны. и более того. можете написать заявление в полицию об угрозах
Спросить
Если она не собственник квартиры, то в состав наследства данное жилье не входит. Если ваша супруга не будет вступать в права наследования, то и кредит она не будет обязана выплачивать.
Спросить
Я с маленьким ребенком проживаю на съемной квартире плачу исправно, договор был заключен с хозяйкой кв она там прописана с мужем кв ими приобретена в браке. Сейчас они разводятся и подали на раздел имущества теперь ее муж сказал что я с ребенком должна в течении суток покинуть квартиру и угрожает участковым. Как мне быть?
Если договором такой порядок расторжения не предусмотрен - не съезжайте (ст. 450, 309 ГК РФ)
Участковый такими вопросами не занимается, только суд (ст. 13 ГПКРФ)
Спросить
Пока договор не расторгнут в порядке ст. 452 ГК РФ, никто Вас не выгонит.
Ст. 617 ГК РФ указывает: "Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды."
Спросить
В соответствии с принципом гражданского права, договоры должны соблюдаться.
Одностороннее внесудебное расторжение договоров запрещено, если иное не предусмотрено законом или договором.Неисполнение договора влечет за собой установленную законом ответственность.
Таким образом, для выселения арендодатель должен сначала расторгнуть договор, а сделать он это сможет только в судебном порядке, и имея достаточные основания. Кроме этого, хозяин будет обязан вернуть при расторжении излишне оплаченные средства.Выселение нанимателей при расторжении договора аренды производится в судебном порядке. Без решения суда ни арендодатель, ни полиция не вправе выселить нанимателя квартиры и вынести из нее его вещи.
В соответствии со ст.687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке
Спросить
Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в соответствии со ст.452 Гражданского кодекса РФ и только лицом, с которым этот договор заключался. В случае раздела квартиры будут разделены только доли. Сама квартира никуда не денется. Поэтому вы согласно вашего договора можете смело там жить. Любые условия мужа хозяйки являются незаконными, пока действует договор найма. Полиция этими делами не занимается. Если явится участковый, просто покажите ему договор. На этом все закончится. А мужу хозяйки объясните, что у него есть право подать в суд на выселение, если есть желание.
Желаю удачи.
СпроситьВы имеете право жить в данной квартире на условиях прописанных в договоре, расторгнуть его могут или по обоюдному согласию или через суд на основании ст. 687 ГК РФ.
Вы можете обратиться в полицию если Вам будут угрожать и написать заявление.
Спросить
Хотят чтоб вы съехали - должны расторгнуть с вами договор в соответствии со ст450-452 гк РФ и возместить убытки на основании ст15 гк РФ
33-39 ск РФ - до раздела имущества он не имеет прав
209 гк РФ - собственник имущества распорядился имуществом заключив с вами договор аренды- ст 310 гк РФ пусть читает!!!
При визите участкового предложите в суде решать вопрос!!!
СпроситьДала деньги 3900000 под 1,2 квартиры, нотариус составил Предворительный договор, квартира на тот момент не была в собственности (новостройка), теперь собственность получена и он отказывается переоформлять на меня 1,2 квартиры и деньги отдавать отказывается, ещё и угрожает мне. И сейчас хочет продать эту квартиру, что делать подскажите?!
Здравствуйте!
Если у Вас предварительный договор, Вы вправе обратиться с иском о понуждении к заключению основного договора (ст. 429, 445 ГК РФ).
Есть риск, что предварительный договор недействительный, поскольку заключен в отношении объекта, который не принадлежал продавцу (этот довод требует дополнительного уточнения). В такой ситуации Вы вправе в суде взыскать свои деньги, как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).
Для более расширенной консультации необходимо ознакомится с документами.
Но тянуть с решением вопроса не стоит.
Спросить
Согласна с коллегой, но от себя добавлю: На лицо мошеннические действия со стороны заемщика если деньги он отдавать не собирался.
Кстати, важный момент, передача денежных средств была при нотариусе? или он только заверил договор? Что указано в предварительном договоре о порядках расчета? это тоже важно, пототму что ваш заемщик, на ваши требования о возврате долга может подать встречный иск - о незаключенности договора ввиду его безденежности.
Подойдите к вопросу серьезно.
Удачи ВАМ
СпроситьМы снимали квартиру без договора. Съехали с квартиры не оплатив коммунальные услуги за несколько месяцев. Договора никакого не было. Она теперь звонит угрожает что так это не оставит, ходит на работу и позорит нас. Что в таких случаях делать? Как ей ответить что бы отстала.
Пригрозите что за клевету обратитесь в суд ст 151 ГК или
В правоохранительные органы за преследование.
СпроситьБывший квартирант съехал с квартиры, не предупредив за 1 месяц как было сказано в договоре. В этом случае предоплата по условиям договора не возвращается. Теперь он мне угрожает (пишет смс с угрозами). Что делать?
В данном случае угрозы несущественны, а потому никакое уголовное наказание ему не грозит. По статье 119 УК РФ (почитайте) возбуждают только тогда, когда была РЕАЛЬНАЯ угроза жизни или здоровью. В данном случае такой угрозы нет.
СпроситьЯ снимаю жилье по субаренде, без заключения договора, с хозяйкой незнакома, может ли меня выселить квартиросъемщица, (она же нас пустила на квартиру) у которой заключен договор с хозяйкой квартиры.
Здравствуйте. Оснований для проживания у вас нет - нет договора - нет доказательств законного нахождения в квартире
СпроситьМне и моей семье угрожает микрофинансовая организация. Я должна была там незначительную сумму теперь она выросла во много раз. в суд подавать на меня они отказываются постоянно угрожают пугают детей что мне делать.
напишите заявление в полицию)))))) это просто психологическая атака, в противном случае они бы обратились в суд
СпроситьБыл заключён брачный договор, позднее приобреталась другая квартира в ипотеку и не знали, что можно было заключить Доп. соглашение к первому договору, заключили второй. Как теперь поступить правильно? В договорах прописаны права на разные квартиры. Нужно ли заключать единый брачный договор или делать Доп. соглашение к первому или оба договора законны?
Здравствуйте, Ирина!
Брачный договор должен быть один.
Если происходили изменения, после заключения первого договора, Вам необходимо было заключить дополнительное соглашение к действующему договору.
В данном случае, самым оптимальным вариантом будет перезаключить ваши 2 договора в один брачный договор, без всяких дополнительных соглашений.
А точнее, расторгается 2 имеющихся договора по соглашению сторон (супругов) и все имущество уже переносится в новый Брачный договор.
СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Если после переоформления договоров в один брачный договор, вы будете приобретать еще имущество, то заключайте уже к нему дополнительное соглашение и также заверяйте у нотариуса.
Всех благ Вам!
Спросить
Доброй ночи
1.Брачный договор заключается не только на имущество, имеющееся в наличии, а определяет порядок определения прав и на будушее время
2. Более поздний договор имеет силу, а прежний прекращает своё действие, поэтому делайте дополнение к позднему договору
Если Вы не прописали как будет определяться судьба имущества, обязательно запишите дополнительное соглашение к брачному договору
СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора
Цитата
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. ,
СпроситьЗдравствуйте Ирина
Нет нужды заключать или менять уже заключенные договора. Они оба имеют силу так как в них указано разное имущество и режим собственности
просы Чат
₽
497
Икаева Марьяна Николаевна
Ирина
сегодня в 00:17
пожаловаться
Был заключён брачный договор, позднее приобреталась другая квартира в ипотеку и не знали, что можно было заключить Доп.
соглашение к первому договору, заключили второй. Как теперь поступить правильно? В договорах прописаны права на разные квартиры. Нужно ли заключать единый брачный договор или делать Доп. соглашение к первому или оба договора законны?
vip Гонорар получат 1 юриста (ов)
вопрос №17376825
прочитан 34 разa
1
Оцените вопрос
опубликовать в курьёзных вопросах
Показать правила
Здравствуйте Ирина
Нет нужды заключать или менять уже заключенные договора. Они оба имеют силу так в них указано разное имущество и режим
КЖПЦсимволов: 140
Внимание! Ответ будет опубликован в Вашей анкете и доступен всем потенциальным клиентам
Сохранить ответ
Юрист Куликова К. С. на сайте
отзывов: 1 065
сегодня в 00:28
пожаловаться
Здравствуйте, Ирина!
Брачный договор должен быть один.
Если происходили изменения, после заключения первого договора, Вам необходимо было заключить дополнительное соглашение к действующему договору.
В данном случае, самым оптимальным вариантом будет перезаключить ваши 2 договора в один брачный договор, без всяких дополнительных соглашений.
А точнее, расторгается 2 имеющихся договора по соглашению сторон (супругов) и все имущество уже переносится в новый Брачный договор.
СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Оба законны. Тот факт, что стороны вправе заключить брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), не означает, что такой брачный договор между супругами может быть единственный, а второй вдруг неожиданно становится недействительным после его заключения. Это не так. А Вас интересует прежде всего второй договор, насколько понимаю. Он действителен, если удостоверен нотариусом. И любой суд подтвердит, что его положения должны применяться. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
1.Брачный договор заключается не только на имущество, имеющееся в наличии, а определяет порядок определения прав и на будушее время
2. Более поздний договор имеет силу, а прежний прекращает своё действие, поэтому делайте дополнение к позднему договору
На будущее, обязательно делайте, при необходимости дополнительное соглашение, а не новый брачный договор
Если Вы не прописали как будет определяться судьба имущества, обязательно запишите дополнительное соглашение к брачному договору
СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора.
СпроситьИрина, данные договоры действительны, а если быть точнее, то один из них действителен, так как 2 брачных договора не может быть.
Если в случае расторжения брака ваш супруг обратится в суд, то один из договоров признают недействительным, а вот какой, это определит суд из обстоятельств и текстов договоров.
СК РФ Статья 44. Признание брачного договора недействительным
1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
Вам же нужно, чтобы все имущество и из 1 договора и из 2 осталось в собственности того или иного супруга. Поэтому, перезаключайте договор в новой редакции. Иначе в случае суда, имущество по одному договору останется у супруга, а по второму придётся делить.
Спросить
