Вопросы о праве собственности на квартиру без регистрации договора купли-продажи в БТИ и возможные способы его получения
В 1999 г я купил квартиру у своей тещи. Договор купли-продажи, заверенны у нотариуса имеется. Однако по незнанию, (а нотариус не сказал, что нужно ДГкупли-продажи зарегистрировать в БТИ), я не зарегистрировал договор в БТИ. 1.Есть ли у меня сейчас право собственности на эту квартиру? 2. Если нет такого права, как его получить? 3. Нужно ли обратиться для получения права на собственность в суд? Прописан в этой квартире с сыном с 1999 года по настоящее время.
Здравствуйте, Лидия Васильевна! Согласно Г
К РФ Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имуществоПраво собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Так что смело подавайте договор на регистрацию, присутствовать при подаче заявления о регистрации должны все стороны договора (продавец и покупатель). Всего доброго!
Спросить
Обращайтесь в Росреестр для регистрации права собственности на основании договора купли-продажи.
Спросить
Согласно п.7 ст. 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
Спросить
В 1999 году купила квартиру. Договор купли - продажи и соглашение о передаче квартиры покупателю оформили у нотариуса. В трехдневный срок договор не был зарегистрирован в БТИ по своей неграмотности в гражданском праве или не достаточно поняли нотариуса. В квартире проживаю по сегодняшний день и оплачивала все налоги. В БТИ числится прежний хозяин квартиры. Какие нужно собрать документы и зарегистрировать своё право собственности на квартиру?
Заверил его у нотариуса, но не зарегистрировал в БТИ. Как через суд признать право собственности?
В декабре 1997 года у колхоза купили квартиру. Договор купли-продажи оформили у нотариуса, но в БТИ не зарегистрировали. Что теперь нужно делать для признания права собственности. В рег. палате говорят обращаться в суд.
В 1994 г. моя мама купила квартиру по договору купли-продажи, удостоверенного нотариально, но право собственности в БТИ не зарегистрировала. Как в настоящее время зарегистрировать право собственности, нужен ли суд?
Мама купила дачу, при этом договор купли-продажи не оформлен естьтолько расписка о передачи денег за продаваемый дачный участок. Как выяснилось, наш Продавец в 1997 году приобрел этот участок зарегистрировав его у нотариуса. Но не зарегистрировал его в БТИ (в договоре есть пометка, что данный договор должен быть зарегистрирован в БТИ). Как нам зарегистрировать право собственности и какими статьями закона это регулируется? Помогите пожалуйста. Как оформить право собственности.
В 1996 году купили квартиру в долевую собственность. Договор купли-продажи оформили через нотариуса и зарегистрировали в ДМЖ (на договоре есть печать с номером регистрации).
Сейчас не могу найти свидетельство о собственности. Как его восстановить (получить)?
В декабре 1997 года у колхоза купили квартиру Договор купли-продажи оформили у нотариуса, но в БТИ не зарегистрировали. Что теперь нужно делать для признания права собственности В рег. палате говорят обращаться в суд. Что нужно для обращения в суд?
В 1995 г. купил приватизированную квартиру. Составили у нотариуса договор купли-продажи, зарегистрировали (Нотариус и БТИ). Достаточно ли этого договора, как документа на право владения недвижимым имуществом, или необходимо на основании этого договора оформлять Свидетельство о государственной регистрации права недвижимым имуществом? Спасибо.
Я купила дачный участок в августе 1999 года, оформили у нотариуса договор купли-продажи, но не зарегистрировала его в БТИ. Все это время мне присылали налоги на дачный участок, я их оплачивала. А когда сейчас хочу его продать, мне сказали, что эта собственность не моя, так как не прошла регистрацию и у меня на руках нет документа О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ. Как мне оформить документы на право собственности на землю?
В декабре 1997 года у колхоза купили квартиру Договор купли-продажи оформили у нотариуса, но в БТИ не зарегистрировали. Что теперь нужно делать для признания права собственности? В рег. палате говорят обращаться в суд Что нужно (какие документы) для обращения в суд? Кадастровый паспорт на квартиру мы получили.
