Право собственности на здание / Право собственности - 501 советов адвокатов и юристов

Необходим образец искового заявления в суд о признании права собственности на здание.

, а именно в качестве возврата пая выходящему члену СПКК. Знаю что нужно оформлять через суд. Но какие документы нужны?

Купил земельный участок, на нем находится здание, которое не регистрировал прежний хозяин ЗУ, но у него есть решение суда о признании за ним права собственности на это здание. Могу ли я, основываясь на том, что теперь данный ЗУ в моей собственности, зарегистрировать это здание в установленном порядке, основываясь на документы (решение суда) на это здание.

Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. А если право перешло не на здание, сооружение, а на только помещение в здании?

С праздниками Вас. Подскажите, является ли выписка из БТИ и кадастра документом, подтверждающим право собственности на внутреннюю переделку помещения. Была сделана антресоль. Площадь антресоли больше 40% от площади помещения. В выписке БТИ антресоль отражена и указана общая площадь с учетом антресоли. Как же и в кадастре Будет ли антресоль считаться как неотъемлемая часть здания и принадлежать организации на право собственности. И можно ли антресоль сдавать в аренду?

ЖСК поставил на кадастровый учет и зарегистрировал за собой право собственности на нежилое здание, которое строилось на средства 3-х пайщиков (членов ЖСК). Госкомрегистр не устраивают справки о полной выплате пая и акты передачи, т.к. здание уже имеет собственника и они хотят увидеть договор какого-нибудь отчуждения. Т.е. им нужна сделка по переходу права собственности. Вопрос к юристам, о какой сделке в данном случае может идти речь, ведь это не купля-продажа, не дарение, мена и т.д. ?

Есть решение суда о признании за мной права собственности на здание. Суд был пять лет назад! Получив решение, своё право собственности на здание в ЦГР не регистрировал, сейчас хочу зарегистрировать и сразу продать. Сделка будет облагаться налогом с купли продажи или нет, ведь я владелею с момента решения более пяти лет и нужно ли будет заплатить налоги за это здание (имущественный налог) за последние три года?

В Свидетельстве о государственной регистрации права собственности на нежилое здание, выданное в 2002 году объект права указан, как "здание, основная площадь 3500 кв. м, площадь подвала, 1200 кв. м". В ЕГРН в отношении Здания указана только площадь 3500 кв. м., приэтом в строке "количество этажей" указано: 3, в т. ч. подземных 1". Подвал высотой 1.9 м.

Можно ли в данном случае говорить о технической ошибке, которая подлежит исправлению согласно п. 1 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости? Или эту ошибку нужно исправлять в каком-то другом порядке или это вообще не ошибка?

МУП продал физ лицу здание, а физ лицо скончалось не зарегестрировав право собсвенности. Может ли наследник унаследовать это здание на основании договора купли продажи? СПАСИБО!

В какой суд необходимо обращаться? В районный или арбитраж?

Необходимо признать право собственности на нежилое здание, которое принадлежит физ лицу. ФЛ зарегистрировано в качестве ИП. Здание используется для мебельного производства.

Как оформить участок с постройками, если продавец после покупки участка и зданий не зарегистрировал право собственности. Кадастровый номер только на участок. Здания на учёте не числятся. И как влияет кадастровая стоимость на налогообложение, если я покупаю участок со зданиями за 200000 р а кадастровая стоимость только земельного участка 1800000

В собственности земельный участок и здание общественного назначения 10 лет. Перед входом в здание есть площадка, которая выполняет функцию доступа в данное здание с улицы. Администрация спустя 10 лет потребовала снести данную площадку/крыльцо, так как выяснилось, что его часть находится на землях администрации. Как я могу аргументировать свою позицию и отстоять право не сносить?

Между фирмой «Ладога» (покупатель) и заводом «Рубин» (продавец) был заключен договор купли-продажи двух отдельно стоящих зданий. Однако в регистрации перехода права собственности на указанные объекты сторонам было отказано со ссылкой на незаключенность соответствующего договора в связи с отсутствием в нем условия о цене. В письменном отказе ГБР указывалось, что представленный договор устанавливает лишь балансовую стоимость зданий, без привязки этой стоимости к условию о цене.

Не согласившись с подобными доводами, стороны обратились в арбитражный суд с иском к ГБР о признании незаконным отказа в государственной регистрации перехода права собственности и обязании ответчика произвести указанную регистрацию.

Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Изменится ли решение, если мотивом для отказа в регистрации явилось то обстоятельство, что цена в договоре устанавливалась не отдельно по каждому из объектов, а применительно к обоим зданиям вместе?

Если здание введено в эксплуатацию 22 июня, а право собственности на него зарегистрировано 25 августа. При заключении договора водоснабжения можно указать, что договор распространяет действия на отношения сторон с 22 июня? Или надо указывать 25 августа?

Можно ли продать по договору купли-продажи нежилое здание, если земельный участок не принадлежит ни на правах собственности и не заключён договор аренды. Земля принадлежит муниципалитету. Если можно, то как можно правильно оговорить вопрос о земли в договоре купли-продажи?

Как в паспорте безопасности указать, что здание и земля под объектом теперь нам не принадлежит, а передано другой организации, хотя раньше принадлежало нам.

Имеются два противоположных решения судов. Одно о признании права собственности на здание и земельный участок признано право за супругой при разделе имущества и прекращено право за супругом. Другое решение на то же самое здание за супругой признано право не приобредшей по поводу супруга ничего не сказано. Правильно ли регистратор зарегистрировал право на здание за супругой. Спасибо.

В 2005 году гражданин Украины на территории АРКрым приобрел нежилое здание по нотариально заверенному договору. В Бюро технической инвентаризации имеется запись по данному договору, однако копия договора отсутствует. В Госкомрегистре данный гражданин не зарегистрирован собственником. В суд исковое заявление о признании права собственности не подавал (возможно в связи с отсутствием договора купли-продажи). Вопрос: является ли данный гражданин собственником этого нежилого здания при его использовании в рамках предпринимательской деятельности?

В 2014 году наше предприятие купило здание магазина (бывший военторг) с согласия мин Обороны. Здание расположено на земле министерства Обороны. В 2015 году наше предприятие выделало участок под зданием для дальнейшего перевода его в собственность. До сих пор нам не удаётся это сделать. Участку присвоен временный Кадастровый номер. Как стать собственником этого участка, расположенного под зданием магазина нашего предприятия? Предприятие является Юр. Лицом.

Компании с 1996 года владеет и пользуется зданием, на которое у неё отсутствует государственная регистрация права собственности. При этом право собственности на здание Компании является ранее возникшим, которое согласно Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрируется по желанию правообладателя. В 2015 году Компания принимает решение зарегистрировать право собственности на здание, однако в регистрации ей отказывают, поскольку выясняется, что право собственности уже зарегистрировано в 2009 году за третьим лицом на основании сделки по отчуждению здания, заключенной со стороны продавца иным лицом. Предложите наиболее эффективный в рассматриваемой ситуации способ защиты прав Компании.

Вы приобрели в собственность офисное помещение в административном здании. Через некоторое время Вы узнаете, что все туалеты, расположенные в этом здании, принадлежат на праве собственности третьему лицу и доступ в них ограничен. Третье лицо предложило Вам предоставить право пользования этими помещениями за отдельную плату. Правомерны ли такие действия третьего лица и какие будут Ваши действия для решения возникшей проблемы?

Юридическое лицо имеет в собственности нежилое здание. Часть здания находится на территории земельного участка, находящегося в собственности этого юридического лица. А небольшая часть этого здания расположена на соседнем земельном участке, находящемся в муниципальной собственности. Имеет ли это юридическое лицо преимущественное право приобретения в собственность этого участка муниципальной собственности, на котором расположена часть принадлежащего ему здания? Ранее это нежилое здание судом НЕ было признано самовольной постройкой. Можете назвать применимые нормы права?

Орган местного самоуправления продаёт здание под разбор на строительные материалы, в документации на аукцион написано, что право собственности не возникает у покупателя на здание, только на строительные материалы. Правомерно ли это?