Как подтвердить, что собственник комнаты в коммуналке не прописан и не проживает там, а прописан и проживает в другом месте?
Какими документами подтвердить, что собственник комнаты в коммуналке там не прописан и не проживает, а прописан и проживает в другом месте.
ЗДравствуйте, в данном случае он может предъявить договор аренды на иное помещение и факт несения расходов по оплате коммунальных платежей там.
СпроситьПроживаю в коммуналке. Три комнаты в квартире-у всех трёх комнат разные собственники. В своей комнате прописана, собственник моя мать. В другой, второй комнате, никто не прописан. Сосед со своей женой проживают в третьей комнате, и ждут ребёнка. Сказали, что за мат. капитал подадут на расширение жил. площади и выкупят мою комнату без моего согласия. Возможно ли это? И возможно ли им выкупить комнату, что вторая, в которой никто не прописан и не проживает?
Здравствуйте, Мария!
Если комнаты все в собственности, то никто ни Вас, ни другого собственника НЕ ВПРАВЕ лишить собственности.
Сосед со своей женой вас вводят в заблуждение, они так и останутся проживать в своей комнате, чужое - даже через суд они не смогут выкупить.
Даже если в комнате никто не живет и не "Прописан" - это не основание лишить собственника своей собственности.
Глупости вам говорят соседи...
Ничего они не могут.
Всех благ вам!
Надеюсь, мой ответ оказался для вас полезным.
Спросить
С учетом того, что у Вас у каждого по комнате эти доли нельзя признать незначительными. Равно как и ту в которой никто не прописан, поэтому принудительно их никто не выкупит, тем более, если это единственное жилье;
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021)
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
СпроситьВ комнате общежития 4 собственника, один собственник прописан и проживает там же.Три других проживают, прописаны в другом месте и оплачивают ТБО за троих. Где проживают. Суд обязал оплатить долг за ТБО за общежитие. Т.к являемся собственниками жилья.
Вы как собственник жилого помещения обязаны оплачивать услугу по вывозу ТКО соразмерно своей доли даже в том случае, если Вы не проживаете в данном жилом помещении.
Спросить
Нас двое, мы сняли комнату в коммунальной квартире у собственника. Через некоторое время собственник другой комнаты сказал собственнику комнаты (нашему арендодателю) которую мы сняли, что мы должны платить в 2 раза больше коммунальных услуг потому что проживают 2 человека. Верно ли это?
При этом площади у собственника другой комнаты больше, а так же у него прописаны еще 2 человека помимо него самого, но они там не живут. А нас арендодатель не прописал в комнате которую сняли мы, то бишь в этой комнате прописан один человек, но живет двое.
Добрый день! Расчет коммунальных услуг производится по количеству зарегистрированных в квартире, а не по количеству проживающих. Исключение расходные свет, вода. Там по киловаттам и кубам.
Спросить
Кто прописан тот и платит! Вы не прописаны, то и не платите, он вас приютил нелегально и не платит налог! Значит вы у него как гости.
СпроситьМы живем в Москве. В приватизированной комнате коммуналки прописаны двое. Это дед-собственник и женщина-жена внука деда.
Какой вариант написания дарственной наиболее выгоден по деньгам и возни с документами?
1. На дочь деда. Прописана в другом месте. Нужно ли платить процент от стоимости комнаты и какой? Комната стоит примерно 60 тысяч долларов.
2. На внука деда. Прописан в другом месте. Какой процент от стоимости комнаты платить?
3. На жену внука. Прописана с дедом. Имеет право пользования. Какой процент от стоимости комнаты платить?
Может быть существуют другие способы получить комнату, кроме завещания, т.к. его можно переписать. Может лучше передать права собственности комнаты жене внука, которая прописана в комнате. Как это сделать. Заранее спасибо.
Уважаемая Марина! Если собственник комнаты только дед, то он может при жизни подарить её как своей дочери, так и внуку и при этом указанные лица -одаряемые налог на дарение платить не будут, если имеют документы органов ЗАГСа, подтверждающие близкое родство (пп.18.1 ст.217 НК РФ). Если комната будет подарена жене внука, то ей придётся платить налог на дарение в размере 13% от стоимости комнаты по данным БТИ. Другие способы передачи комнаты в собственность: договор ренты, заключённый только с нотариальным удостоверением или договор купли-продажи. При купле-продаже потребуется соблюдать право преимущественной покупки, каковым наделены сособственники квартиры(если они являются собственниками занимаемых комнат)-ст.250 ГК РФ. При продаже дед имеет право на имущественный налоговый вычет на всю сумму полученную от продажи комнаты, если владеет ею 3 года или более (пп.1 п.1 ст.220 НК РФ).
СпроситьПрокоментируйте пожалуйста такую ситуацию.
В 3 комнатной квартире, коммуналке, 3 комнаты, две в собственности у одного собственника, в одной из этих комнат прописана бывшая жена собственника, но собственности не имеет. В третьей комнате прописана собственница, но много лет там не проживает, вместо нее проживают муж с женой, какие-то ее родственники, они не имеют та ни собственности, ни прописки, пьют, за коммуналку в последнее время не платят.
Вопрос:1,Можно ли выписать бывшую жену из коммуналки, приватизация была после того, как она там была раньше прописана.
2.Как этих соседей выдворить из квартиры?
1.Нельзя, так как бывшая жена имеет регистрацию.
2.Незарегистрированных в квартире лиц возможно выписать в судебном порядке.
Спросить
Диана выписать Вы их можете только в судебном порядке, но для этого необходимо приложить немало усилий, чтоб суд принял такое решение.
СпроситьЕсть частный дом в сельской местности. Там проживает моя мать, она же собственник, но там не прописана. Я прописан, но не проживаю. Я живу в другом городе, арендуя квартиру. Так же я зарегистрирован как индивидуальный предприниматель по месту жительства, но деятельность веду в другом регионе. Вопрос - как платить за вывоз ТБО (за сколько человек)? И какими документами можно подтвердить, что я там не проживаю?
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
93. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
и) справка, выданная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;
(пп. "и" в ред. Постановления Правительства РФ от 21.12.2018 N 1622)
(см. текст в предыдущей редакции)
к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
Спросить
Здравствуйте! Не обязаны. В случае, если хотя бы один раз оплатите квитанцию, будет считаться, что договор на вывоз мусора заключили. Подтвердить, если потребуется, документами о другом месте проживания.
СпроситьЯ собственник комнаты в комуналке. В другой комнате проживал сосед с сожительницей, которую он прописал при жизни. Сосед умер, в наследство никто невступил за 3 года, сожительница стала сдавать комнату, сама непроживает там, комунальные не платит. Могу ли я не впускать квартирантов? Имеет ли право сожительница сдавать комнату? И куда обратится комната безхозная.
Елена,
Если никто из наследников в установленный законом срок наследство не принял, имущество в качестве выморочного должно отойти муниципалитету.
По действующему законодательству сожители не наследуют, соответственно, никакого отношения к комнате она не имеет, если комната была приватизирована.
О том, что комната бесхозная нужно сообщить в Администрацию города.
Спросить
Ответ на Ваш вопрос зависит в частности от вида собственности - долевая либо каждая комната является самостоятельным объектом недвижимости.
СпроситьСобственник имеет в собственности комнату в комуналке.
У собственника есть жена и ее дочь (жена и дочь проживают с ним и прописаны в этой комнате)
Девушке 17 лет.
Если собственник выпишет свою жену из комнаты, то придется ли девушке так же выписываться?
Спасибо.
Придётся, т.к. несовершеннолетние прописываются по месту жительства их родителей (одного из них). Однако вопрос о принудительной выписке несовершеннолетней сейчас очень строго рассматривается, и как правило, решается не в положительную сторону.
СпроситьКак доказать что в комнате проживал другой собственник комнаты а я даже прописан в другом месте?
Добрый день.
Приложите копию паспорта в котором указана прописка. Также можете привлечь свидетелей, которые укажут что вы проживали по конкретному адресу.
Спросить
Здравствуйте, Михаил Иванович, берите справку с вашего фактического места жительства, приглашайте свидетелей.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
А что делать если этот собственник накопил долг? И говорит что мы вместе будем его выплачивать.
Спросить
/Михаил Иванович. Но если Вы там проживали и не платили, то должны вместе погашать. Или взыщут с него, а он обратится в суд о взыскании части долга с Вас.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьК сожалению, если вы также являетесь собственником, то с вас данная задолженность может быть взыскана.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Как отправить уведомление собственнику комнаты в коммунальной квартире, прописанному в одной комнате
Хотим продать комнату в коммунальной квартире. Собственник другой комнаты прописан в этой комнате а приживает в другом городе. На какой адрес отпоравлять ему уведомление?
На адрес его реального проживания заказным письмом с описью вложения и уведомлением.
Спросить
Чтоб наверняка, на адрес где он получит в руки, нотариус обязательно укажет в свидетельстве получил или нет. Если будет указано, что не получил, то это потенциал оспаривания сделки с его стороны. Шансы малы, но это обстаятельство может плохо сказаться на поиске покупателя...!
Спросить
