Как правильно подать исковое заявление против недееспособного собственника за залив квартиры соседей сверху?
₽ VIP
Нас залили соседи сверху. Там проживают дед и бабка, собственник-дед. Дочь собственника сообщила нам, что ее отец не в себе, сходит с ума, признан ли он недееспособным-неизвестно. Как правильно подать исковое заявление и на кого, чтоб возместили ущерб и не отклонили иск? Могут ли отклонить иск, если окажется, что собственник-недееспособен? И еще вопрос: обязательно ли приглашать для оценки залива независимого оценщика или можно составить смету расходов самим? Не откланят ли исковое заявление, если смета будет составлена самостоятельно?
Иск подается к собственнику, не зависимо от его психо-физического состояния. Если он признан недееспособным - у него есть законный опекун, который будет привлечен к делу. Смету расходов должен составлять не оценщик и уж тем более не Вы, а экспертное учреждение.
Спросить
Сергей, ответчик - собственник квартиры, если установлена его вина в заливе, если вина ЖКХ, то к ним и предъявляется иск. Прежде, чем обратиться в суд необходимо провести независимую оценку стоимости ущерба.
Спросить
Меня залили сверху соседи, собираюсь подавать в суд. В исковом заявлении требуется указать адрес собственника квартиры, виновника залива. Но собственник в данной квартире не проживает, где прописан неизвестно. Паспортный стол информации не дает, как мне быть? Подскажите пожалуйста!
Здравствуйте,
Указывайте адрес квартиры, которая затопила, в суде заявите ходатайство, чтобы сделать запрос в паспортный стол
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Укажите последний известный адрес собственника, этот адрес Вам известе хорошо - ведь Вы сосед. А дальше будет видно.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
Статья 29. Подсудность по выбору истца
1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
Спросить
Согласно требований ст.1064 ГК РФ вред причиненный Вам несет виновник причинения вреда. Собственник квартиры и лицо виновное в причинении вреда не всегда один и тоже. Судя по содержанию Вашего вопроса собственник в квартире не проживает, но есть соседи. Видимо собственник сдает квартиру в аренду. Вам необходимо выяснить кто проживает в квартире и на каком основании и квартиросъемщика привлекать к ответственности. Ответственным за вред будет являться скорее всего не собственник и лицо проживающее в квартире.
СпроситьЗакажите выписку из ЕГРН на объект недвижимости. Будет известен собственник имущества. К нему и предъявляйте иск, в суде потребуйте ходатайства об истребовании доказательств (суд сделает запрос в паспортный стол). Если в судебном процессе выявится, что виновник не собственник, то поставе суду вопрос о замене ненадлежащего ответчика надлежащим (кто непосредственно залил Вас), но собственник тоже может отвечать.
Спросить
Влад, никакой проблемы я в Вашем случае не вижу. Указывайте адрес квартиры, и в иске ходатайствуйте о истребовании информации из паспортного стола, а точнее (если он в квартире не прописан, то и в паспортном столе информации нет) в бухгалтерии - туда он должен был принести свои документы о собственности, в которых и указан адрес регистрации.
Вы экспертизу (оценку ущерба) провели? Досудебную претензию направили?
Спросить
Добрый день, Влад!
В иске укажите в качестве адреса ответчика - адрес его квартиры, из которой произошел залив, суд впоследствии по запросам в УФМС установит адрес регистрации собственника. Обязательного досудебного урегулирования спора в данной ситуации не требуется.
Спросить
Экспертизу провел. Сегодня еду в офис получать документы со сметой. А что такое досудебная претензия я не знаю. Подскажите!
Спросить
Здравствуйте, это документ, который вы направляете причинителю вреда до обращения в суд с изложением ваших требований, которые вы предлагаете удовлетворить в добровольном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте. Досудебная претензия это документ, в котором одна сторона требует от другой стороны устранить нарушения, либо выполнить обязательства связанные с нарушением.
СпроситьВ произвольной форме пишите соседу с указанием на то,что произошло, какие у Вас повреждения, во сколько Вы оцениваете и что требуете. Ст.1064 ГК РФ.
СпроситьСоседи сверху залили квартиру. Составлен акт в РЭО, получена дефектная ведомость и организация, имеющая лицензию, сделала смету.
Паралельно было обращение в страховую компании. Оценка (сумма к выплате) меньше, чем сумма сметы.
Можно ли получить страховку, а затем подать в суд исковое заявление на соседей?
Страховщик говорит, что я могу получить по суду разницу в стоимостях.
Здравствуйте. Нам залили квартиру, акт о заливе от УК нами получен. Вызываем независимого эксперта для оценки ущерба. Обязательно ли присутствие виновника залива при проведении экспертизы?
Да, это обязательно, такова процедура. Уведомить его можно телеграммой, по эл. почте, в мессенджере или смс, также в соцсетях - как вам удобно.
Спросить
Нужно официально пригласить в назначенное время виновника «потопа» на осмотр. Приглашение нужно послать по почте, заказным письмом с уведомлением. Почтовое уведомление, будет являться доказательством того, что другая сторона должным образом уведомлена о предстоящем осмотре.
СпроситьПроизошел залив квартиры, виновник установлен, акт залива составлен. Виновник отказался от досудебного урегулирования. На данный момент собственник квартиры изменился по договору дарения, но бывший собственник также там прописан и проживает. Бывший собственник хочет подать в суд на виновника залива.
ВОПРОС:
1.может ли бывший собственник продолжать требовать возмещение ущерба в результате залива в суде и будет ли иск признан судом законным?
2.если нет, то каков алгоритм действий для того, чтобы возместить нанесенный заливом ущерб?
Заранее благодарна за ответ!
С уважением, Анастасия Сергеевна.
1.может ли бывший собственник продолжать требовать возмещение ущерба в результате залива в суде и будет ли иск признан судом законным?
---имеет полное право потребовать и суд удовлетворит его исковые требования.
2.если нет, то каков алгоритм действий для того, чтобы возместить нанесенный заливом ущерб?
---обращайтесь в суд и взыскивайте на основании акта составленного УК и экспертного заключения по стоимости ущерба.
СпроситьЗалили соседи сверху, дверь не открыли. Вызвала аварийку, факт залива зафиксирован, составлен акт о заливе, но соседи так и не открыли. Попасть к ним в квартиру работники УК смогли только спустя 9 дней. Составили акт, что в их квартире вздут ламината по всей кухне, но сухо и причина залива не выявлена. Сосед утверждает, что у него ничего не текло, а ламинат вздулся от старости давно, ущерб возмещать категорически отказывается.
Вопрос: будет ли признана вина соседа при таких актах?
Можно ли обойтись без экспертной оценки (т. к. её цена превышает ущерб от залива) , а приложить к иску чеки на покупку рулона обоев, клея и краски для потолка?
Юлия, обращайтесь в суд, в ходе рассмотрения дела будет назначена экспертиза которая и установит причину залива.
P.S. От старости ламинат не вздувается!
ПОЧЕМУ ЛАМИНАТ ВЗДУВАЕТСЯ?СпроситьНарушение правил монтажа
Техническое нарушение укладки ламинированного покрытия способствует волновым образованиям, похожими на вздутие от воды. Температурные перепады, отсутствие зазоров между крайними панелями и стеной являются пагубными для полового покрытия. Размер компенсационного расстояния должен составлять всего 5-10 мм. Необходимость этого расстояния основывается на том, что древесное сырье может сужаться или расширяться под воздействием влаги и изменения температуры.
Жидкость, разлитая на поверхность пола
В случае устранения воды с напольного покрытия и просушивания, сильные повреждения не образуются. Только при длительной воздействии влаги поверхность может вздуться. В этом случае придется заменить деформированные панели.
Низкое качество материала
Дешевое ламинированное покрытие не обладает достаточным защитным слоем, поэтому при любых механических повреждениях ламинат теряет свои эксплуатационные характеристики и декоративные качества.
Крепление ламината к полу
Одной из причин деформации пола является невозможность расширения материала, поскольку между панелями и основанием установлены крепежи. Используйте только плавающий метод монтажа, который позволит полу свободно сужаться или расширяться.
Неправильное основание
Еще одной причиной повреждения ламинированного покрытия может стать низкокачественное основание, не отвечающее требованиям к укладке ламинированных покрытий. В этом случае придется демонтировать все половое покрытие и произвести переделку стяжки. Поэтому перед работами тщательно проверьте стяжку на неровности. Требования по укладке ламината - перепад не более 2 мм на 1 м стяжки.
Я правильно вас поняла-оценка причинённого мне ущерба экспертной комиссией не обязательна при подаче иска?
Спросить
Нет, не правильно поняли! При подаче иска вы должны указать его цену (ст.131, 132 ГПК РФ), то есть необходима сумма причиненного вам материально ущерба. Можете в управляющей компании смету заказать, если независимая экспертиза дорогостоящая. А причину течи должна управляющая компания (аварийная служба) установить и выдать акт.
Спросить
Я собственник квартиры в новом доме, в которой проживает моя дочь. Соседи сверху залили натяжной потолок (отключился холодильник и взорвался пакет прокисшего молока, эта смесь пролилась в мою квартиру), дом монолитный, соседи не проживают, делают в своей квартире ремонт, стяжки еще нет. Договор с фирмой по натяжным потолкам оформлен на мою дочь, я финансировала. Соседи отказались оплатить ущерб согласно смете. В их квартире зарегистрированы сама собственник и ее гражданский муж. Кто в этом случае должен подавать иск в суд я или моя дочь и на кого: на собственника или ее гражданского мужа, который делает ремонт в их квартире?
Сосед, которого мы залили, заказал независимого оценщика - обязательно ли нам присутствовать при этой этом, второй раз эта встреча срывается - оценщик не едет. А если он проведет оценку без нас - насколько такая оценка будет считаться достоверной, можно ли будет с ней не соглашаться в суде?
Оценка будет считаться достоверной, Вы же были приглашены. Желательно присутствовать
СпроситьКак и на кого можно подать иск в суд на соседа сверху по заливу квартиры, если я не знаю фамилии собственника? Если об экспертизе оценки ущерба от залития я планирую ходатайствовать у суда, то как мне надо сформулировать предмет иска?
Закажите выписку из ЕГРП, там будет имя собственника. Предмет иска - возмещение ущерба.
Спросить
Здравствуйте! Оценку как правило делают до суда. А ФИО можете узнать в УК. Кстати они же Вам акт составляли.
Спросить
Фамилию легко узнать - закажите выписку из егрп. Без фамилии у вас иск не примут
Спросить
Добрый день!
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Спроситьпо поводу собственника - заказывается выписка из ЕГРП. По поводу оценки ущерба - её нужно сделать самостоятельно до суда
СпроситьОценивать ущерб от залива кухни не будем (привоз оценщика из области и расценки не по-карману), смету на ремонт закажим. Обязательно ли делать ремонт до подачи в суд иска по взысканию убытков от залива или достаточно сметы и расценок на подрядчика, на обои и т.д.?
В акте о заливе комиссия УК указала в кв.№... (соседей) вышел из строя регулятор давления холодной воды, житель кв №... (соседа) самостоятельно отремонтировал регулятор давления холодной воды. И отдали нам со словами - виноваты соседи.
Позже, изучив нормативные акты, мы выясняем, что регулятор причислен к инженерному оборудованию, за которое собственник не несет бремя содержания и которое не обязан содержать.
В связи с этим возникают вопросы:
1. В акте о заливе нет четкой формулировки о виновности соседа (т. е. он самостоятельно устранил аварию, либо ранее самостоятельно произвел действия, приведшие к заливу) - можно ли запросить приложение (либо другой документ) с более детальным описанием причины залива у УК?
2. Мы приглашали независимую экспертизу для оценки ущерба и направляли телеграмму только (!) соседу. Если виновником окажется УК - отчет незав. Экспертизы будет недействителен?
3. Если мы не знаем кто реальный ответчик: сосед или УК - кого указывать в исковом заявлении?
4. Если сосед докажет свою невиновность (т.е. установлена будет вина УК) и направит исковое заявление о возмещении услуг адвоката (с нас), сможем ли мы впоследствии эти расходы взыскать с УК?
Вы вправе предъявить иск к соседу, УК указать 3-л лицом.
Для более правильного ответа нужно изучить ваш акт.
Спросить
Лучше указать в качестве ответчиков и управляющую компанию и соседа, и взыскивать сумму иска солидарно, а не собсидиарно. По ходу прю.цесса, когда выяснится кто же все таки виноват, то-либо изменить исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, или суда сам решит с кого взыскивать. Удобнее с управляющей компании, т.к с юридического лица легче взыскать чем с граждан. За более подробной информацией Вы можете обратиться лично ко мне на консультации.
Спросить
