Дети подарили матери свои доли в квартире, но оказались запрещены в регистрационных действиях - законно?
02.08.2018 г сын и дочь подарили матери свои 1/4 доли каждый. Договор дарения оформлен нотариусом, заверен в Росреестре. Документы на руках. 10.11.2018 года из Росреестра пришло уведомление о запрете регистрационных действий на всю квартиру (основание Постановление службы судебных приставов от 02.08.2018 г должник сын) Законно ли это.
Не совсем понятен вопрос нужно смотреть документы. В вашем вопросе много нюансов. Если действия судебных приставов не законны они могут быть обжалованы.
СпроситьПриостановили в росреестре регистрацию договора купли-продажи квартиры из-за постановления пристава о запрете на регистрационные действия. Связались с приставом, он напрааил по электронному документообороту в росреестр постановление о снятии запрета на регистрационные действия. В какой срок росреестр должен снять запрет и продолжить регистрацию? У кого можно уточнить, получили ли в росреестре постановление, как узнать, что регистрацию возобновили?
Добрый день! В расписке Росреестра, которую Вам выдали, есть телефон, по которому можно узнать о движении вашей сделки. Звоните на него и узнавайте.
СпроситьСын и дочь решили подарить свои 1/4 один и 1/4 другая доли в квартире матери, у которой уже была 1/2 доли этой квартиры. Нотариус, проверив все предоставленные документы по своей базе данных, не нашла оснований для препятствий дарения. Через две недели Договор дарения был составлен и подписан нотариусом. Через 2 дня зарегистрирован в Росреестре. Через месяц, Росреестр прислал извещение, что служба судебных приставов наложила арест на квартиру, в связи с тем, что у сына долги по алиментам. Правомерно ли это?
Да это правомерно, но нужно знать в какую дату наложили арест, до дарения или после.
Спросить
Совсем неправомерно, поскольку мать не является должником по исполнительному производству.
Спросить
Здравствуйте, если переход права собственности на 1/4 доли сына в пользу матери уже зарегистрирован, то неправомерно, так как мама не является должником по алиментам.
Спросить
Вы можете снять арест. Для этого необходимо получить копию документа на основании которого наложен арест и обжаловать его.
Спросить22.11.2017 года Росреестр регистрирует недвижимость Я собственница. Узнаю что 22.11.2017 года судебным приставом-исполнителем вынесено Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, на основании алиментных обязательств сына. 29.12.2017 г Постановление регистрируется в Росреестре. Законно ли это?
Законно ли это?
Трудно сказать, не зная всех обстоятельств.
Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
СпроситьЗаконно или нет, в данный момент значения не имеет, арест наложен и снять его нужны основания. Попробуйте обратиться к судебному приставу с выпиской ЕГРН, подтверждающее Ваше право собственности и объяснив ситуацию, просите постановление о снятии ареста.
Спросить25 июля 2019 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снятии запрета на совершение регистрационных действий. По состоянию на 05 августа 2019 года в Росреестре запрет не снят. Росреестр снимает запрет только после получения постановления посредством электронного сервиса. В какие сроки пристав-исполнитель должен отправить постановление в Росреестр? Если сроки нарушены куда обращаться и каковы должны быть мои дальнейшие действия?
Добрый день!
Согласно пункту 8 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "Об исполнительном производстве", постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
Вы можете подать жалобу в порядке подчиненности старшему судебному приставу на бездействие судебного пристава-исполнителя.
Желаю Вам удачи!
СпроситьВ выписке из Росреестра есть запись о запрете на совершение регистрационных действий в отношении квартиры. После обращения в ФССП выяснилось, что уже судебным приставом вынесено еще год назад постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации. И судебный пристав выдал нам заверенную копию этого постановления и поручение на передачу этой копии постановления в Росреестр от нашего имени. Примут ли от нас эти документы в МФЦ или приставы должны самостоятельно это постановление отправить в Росреестр? В бланке поручения на передачу документов есть ссылка на ст. 12 ФЗ №118 "О судебных приставах".
Направьте в Росреестр ценным письмом с описью вложения заверенную копию этого постановления и поручение. Вы имеете право это сделать.
Судебный пристав-исполнитель имеет право: давать гражданам и организациям, участвующим в исполнительном производстве, поручения по вопросам совершения конкретных исполнительных действий - статья 12 ФЗ "О судебных приставах".
Акт уполномоченного органа (о наложении (снятии) ареста на имущество либо о принятии иных обеспечительных мер, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства), должен быть направлен в регистрирующий орган в следующем порядке: либо посредством портала межведомственного взаимодействия с Федеральной службой судебных приставов-исполнителей (в составе полномочий регистрирующего органа Закон о регистрации недвижимости предусматривает, что сведения в ЕГРН могут вноситься им в порядке межведомственного взаимодействия), либо может быть предъявлен в подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с приложением документов, подтверждающих полномочия лица, предъявляющего документ, либо посредством почтовой связи.
Спросить16.05.2019 года я получила постановление о запрете регистрационных действий на квартиру. Квартира в долевой собственности, одна доля принадлежит должнику. 07.09.2019 года старший судебный пристав не понятно на каком основании снимает запрет, теперь должник благополучно делает куплю-продажу своей доли! Скажите законно ли пристав снял ограничение, и законно ли должник продает свою долю. Спасибо.
При отсутствии постановления о прекращении или окончания исполнительного производства снятие огранитения незаконно.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете в судебном порядке требовать перевода прав покупателя на себя в течение 3 месяцев со дня продажи доли, если продавец сначала не предложил выкупить долю сособственникам.
Оспорить действия пристава может участник исполнительного производства.
Спросить
Ольга,
Вообще арест изначально должен быть наложен только на долю должника.
Надо ознакомиться с постановлением старшего судебного пристава, чтоб понять чем он руководствовался.
Спросить
Ольга, я Вам больше скажу. Если собрать необходимую доказательную базу, то Вы можете взыскать всю сумму по исполнительному листу с Казначейства РФ в лице Министерства Финансов, поскольку вина пристава и причиненный вред находятся во взаимной связи. Дело интересное, на моем личном сайте можете почитать решение суда по аналогичному делу.
Статья 1069 ГК РФ: Вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ так думаю да, потому что квартира в долевой собственности по 1/4, они родственники, и один собственник должник у него долг более 800 тыс рублей, запрет был наложен на все квартиру, и вот сегодня не понятно на каком основании старший судебный пристав его отменил, хотя он действует с 2013 года.
СпроситьУ нотариуса оформил дарственную несовершеннолетней дочери на свои доли в квартире, в росреестр еще не ездили. Через три недели, после нотариуса, с росреестра пришла бумага о наложении запрета на рег. действия на основании постановления суд. пристава. Доли-единственное жилье. У меня есть долги. У нотариуса оформили 4 апреля, от приставов в росреестр пришло от 12 апреля. Что делать и как все оспорить?
Вы конечно можете обжаловать постановление судебного пристава, но практически это никаких результатов не принесёт.
Постановление о запрете регистрационных действий вынесено в соответствии с законом и в пределах компетенции судебного пристава.
Спросить
Здравствуйте! Пристав вправе наложить арест на единственное жилье, но обратить взыскание на жилье он не вправе (ст 446 ГПК РФ). Отменить запрет не получится.
Спросить
Доброго времени суток!
Судя по всему вы хотели вывести свое имущество из собственности и скрыть его от приставов, но не успели... теперь никакой регистрации до того, пока не погасите свои долги.
Удачи вам!
Спросить
Как прекращение исполнительного производства влияет на запрет регистрационных действий в Росреестре?
Такая ситуация: при возобновлении испол. Производства судебные приставы направили в Росреестр постановление о запрете регистрационных действий единственного жилья, находящегося в ипотеке. Через месяц испол. Производство закрыли по ст.46. Запрет в Росреестре так и продолжает действовать! Вопрос: Данный запрет теряет силу при прекращении испол. Производства? И если да, то должны ли приставы забрать постановление о запрете с Росреестра или мне самой нужно писать ходатайство?
День добрый. Да теряет силу после прекращения. Вы должны обратится к приставу с требованием о снятии ареста. На прием сходите, при вас чтобы снял арест и выдал вам постановление.
Надеюсь мой ответ вам поможет, не забудьте оставить свой отзыв за ответ.
СпроситьУ мужа 2/3 доли в доме, у сына 1/3 доли, муж по договору дарения хочет подарить сыну свои доли. Документы подали через мфц. С росреестра пришло уведомление об отказе, причина договор не завершён нотариально. Разве договор надо обязательно заверять? В 2019 году дочь дарила отцу сои доли и мы не заверяли договор. Спасибо.
Здравствуйте Светлана
Можете поспорить с Росреестром, судя по всему ответ с отказом, у вас есть, - обжалуйте отказ в суде.
Спросить
Вероятно, нужно Ваше согласие на дарение доли мужем, поскольку доли приобретены в браке, хотя и оформлены на мужа.
СпроситьСын подарил дом по договору дарения отцу. Доверенность выписана на мать, но указанно в доверенности продать дом и всё регистрационные действия с недвижимостью, а так же быть представителем везде, в Росреестре тоже. Можно ли по этой доверенности зарегистрировать договор дарения в Росреестр?
