Статус земли Кфх. Возможно ли межевание дольщиков, создание СНТ и с чего начать?
Статус земли Кфх. Возможно ли межевание дольщиков, создание СНТ и с чего начать?
Сначала необходимо уточнить к какой зоне она относиться-сх-1 или сх-2.
Смотреть ВРИ, и уточнять можно ли на них вести садоводство и стоить.
Необходимо ликвидировать КФХ, вернув земли участникам.
Возможно необходимо менять ВРИ, если территориальная зона это позволяет.
Сознание СНТ, начинается с подготовки устава, собрания, регистрации.
Межевание-это установление границ земельного участка, на чьих землях вы хотите создавать СНТ. Хотелось бы уточнить, а границы участков в КФХ устанавливались?
Спросить
В собственности есть дачный участок. Границы участка не установлены. Снт ликвидировано в 2011 году. С чего начать межевание и куда могла отойти земля после ликвидации СНТ?
Посмотрите в публичной кадастровой карте.
Ну а если учесть общий бардак, то земля никуда не отошла.
Делаете межевание, ставите на кадастровый учет с регистрацией права.
Спросить
Доброго времени суток. Вам в любом случае нужно обращаться для начала в кадастровый центр для получения информации о вашем земельном участке, а затем обращайтесь служба одного окна по вопросу межевания если границы не определялись.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно ст. 5 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (далее - Закон о крестьянском (фермерском) хозяйстве) фермерское хозяйство считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством РФ.
На основании п. 5 ст. 23 ГК РФ граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного в соответствии с Законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве. Главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.
Крестьянским (фермерским) хозяйством, создаваемым в качестве юридического лица, признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности в области сельского хозяйства, основанной на их личном участии и объединении членами крестьянского (фермерского) хозяйства имущественных вкладов (п. 1 ст. 86.1 ГК РФ).
Отсюда следует, что глава крестьянского (фермерского) хозяйства должен быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя либо само хозяйство должно быть зарегистрировано в организационно-правовой форме крестьянского (фермерского) хозяйства, являющегося коммерческой корпоративной организацией (п. 1 ст. 65.1 ГК РФ).
Государственная регистрация фермерского хозяйства производится в соответствии с Административным регламентом предоставления Федеральной налоговой службой государственной услуги по государственной регистрации юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, утвержденным Приказом Минфина России от 30.09.2016 N 169 н.
Спросить
На территории Москвы на территории бывшего СНТ построен многоквартирный дом, но статуса такого ещё нет. Пока дом принадлежит 1 собственнику и есть несколько дольщиков. И собственник (владелец самой большой доли) настаивает на создании ТСЖ. Это законно? Ведь статуса многоквартирного дома нет. Можно рассматривать дом как коттедж на несколько человек и правомочно ли официальное создание ТСЖ?
Дарья, строительство многоквартирного дома на территории СНТ незаконно. Каким образом дом был сдан в эксплуатацию?
Спросить
Вы можете лишиться всего жилья. В Тюмени есть судебная практика. Когда по решению суда на территориии СНТ снесены 4 пятиэтажных дома. Застройщик обманул дольщиков, а Росреестр зарегистрировал их право собственности. Администрация г. Тюмени обратилась с иском о сносе и все суды удовлетворили данный иск.
Спросить
Зем участок не для МКД, не для строительства такого дома..
Это самовольное строительство, подлежащее сносу.
Многоквартирный жилой дом объектом индивидуального жилищного строительства не является, его нахождение на данном земельном участке не соответствует целевому назначению данного земельного участка.
Статья 135. Товарищество собственников жилья
1. Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме
А потому нет, никто не зарегистрирует ТСЖ
Если же это ИЖС и в нем несколько собственников, то можно ТСН создать.
ГК РФ Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости
1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Спросить
Он был построен как индивидуальное жилое строение. Потом были проданы доли в доме. Планируется в будущем через суд дать ему статус многоквартирного. А сейчас владелец максимальной доли настаивает на ТСЖ. Это законно?
Спросить
Планируется в будущем через суд дать ему статус многоквартирного
Не получится, суды откажут.
Если только зем участок не переведет для МКД.
СпроситьМногоквартирный одноэтажный дом на земле (статус квартира), до закона о приватизации был выкуплен за деньги в БТИ каждым жильцом. Межевание земли не производилось. Получено свидетельство на землю, для ведения личного подсобного хозяйства, у каждого жильца разное кол-во земли. Если ли нарушение о выдачи статуса земли не общедомового, а личное подсобное хозяйство, чтоб у каждого жильца было равное количество земли. Площадь квартир у жильцов, у всех разная. Можно произвести межевание без согласия проживающих в других квартирах, при данном статусе земли.
Добрый день!
При статусе жилых помещений - "квартира" ваш дом является многоквартирным, и земельный участок, на котором ваш дом расположен принадлежит ВСЕМ собственникам помещений на праве общей долевой собственности.
Все собственники помещений или одни из собственников вправе провести межевание для цели: определить порядок пользования земельным участком.
Но при этом возможна следующая ситуация: из всего земельного участка будет выделен участок, необходимый для непосредственного обслуживания жилого дома, а оставшаяся часть разделена для ведения личного подсобного хозяйства.
СпроситьДД! У меня такой вопрос-собираемся покупать землю в деревне. Будем делать межевание. Если не трудно, подскажите, с чего всё начать.. начать оформление земли в собственность.
Здравствуйте Лариса!
Если Вы будете покупать земельный участок, значит он находится уже в чьей-то собственности, а значит уже состоит на кадастровом учете. Таким образом, Вам не надо будет делать межевание.
Для сделки Вам понадобится заключение договора купли-продажи земельного участка, с актом передачи, либо прописать передачу в договоре.
Зарегистрировать сделку в Управлении федеральной службы регистрации кадастра и картографии, то есть зарегистрировать сделку установленным законом порядке.
Это если я правильно понял Ваш вопрос.
СпроситьМне в 90 при создании кфх была выделена земля, в собственность я как физ. лицо я ее не зарегистрировала. В 2000 примерно кфх было ликвилировоно и землю я естественно не выделил себе в собственность, скажите по прошествию таких лет есть ли возможность эту долю земли узаконить? Или если нет кфх то и землю я потеряла? Подскажите.
Если в период с 2000 г по настоящее время Вы несли расходы на содержание данного участка (плата аренды и т.п.) можно через суд доказать факт владения и соответственно оформить в собственность. Если расходы не несли оформить в собственность не получится.
СпроситьЯ имею долю в частном доме, межевания земли не было, могу ли я продать свою долю одному из дольщиков не проводя межевание участка?
Спасибо!
Добрый день.
Да вы можете продать своб долю, даже если у вас не оформлен земельный участок. Оформление сделок с долями на недвижимое имущество осуществляется у нотариуса.
СпроситьГраницы СНТ неустановлены. Соответственно не идёт процес межевания всего СНТ. ВОПРОС: Могу ли я сделать межевание своего участка самостоятельно. И когда определят все земли общего пользования СНТ не заставят ли меня межевание переделывать.
Добрый день! Все правильно, для начала нужно делать межевание всего СНТ, а затем уже имеет смысла устанавливать границы своего участка, чтобы в будущем избежать повторного межевания, данный вопрос нужно решать с председателем, либо устанавливать на общем собрании.
Спросить
Добрый день! Вам нужно обратиться письменно в администрацию за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьА если межжевание СНТ так и не сделают к 2018 году. Весь СНТ останется фактически без узаконенных участков. А если я выду из членов СНТ могу я как индивидуал сделать межжевание участка?
СпроситьВ данном случае Вам ничто не мешает сделать межевание своих границ, конечно удобнее если бы СНТ для начала это сделало, но если такая ситуация, то конечно целесообразнее действовать самостоятельно и устанавливать границы.
Спросить
Добрый день. Уточнять границы земельного участника моет только собственник данного земельного участка, членство в СНТ значения не имеет. Вы можете в любое время сделать межевание, только с 2018 года продать не сможете без уточнения границ. При межевании земель общего пользования Вы должны будете согласовать их границы, как и Вам должны будут согласовать границы Вашего участка.
СпроситьСоседи по даче на нас подали иск, что у нас не правильно оформлена земля. Хотя мы оформляли землю через кооператив СНТ и оформляли по межеванию кооператива, а соседи сами сделали межевание не согласившись с межеванием СНТ и хотят чтобы мы переоформили нашу землю по межеванию, которое они провели. Был суд, на котором мы не смогли присутствовать и выиграли его соседи. Теперь они подали на нас еще один иск по возмещению их расходов. Как мне поступить, подать встречный иск на соседей или на СНТ которое нам оформляло эту землю? Как правильно составить этот иск?
Здравствуйте. если было принято заочное решение суда в связи с ненадлежащим извещением суда, то нужно его отменять, и подать ходатайство о приостановке иска по возмещению суд. расходов, для подробной консультации нужно знакомиться с документами по делу, перезвоните мне по тел.89084209440
Спросить
