Как узаконить жилой дом на земельном участке после завершения дачной амнистии?
Приобрел земельный участок 420 м 2 в СНТ с построенным домом (коробка, крыша, окна). Дом был не зарегистрирован. Оформил участок, но не успел оформить дом до окончания "дачной амнистии". Так как начала действовать уведомительная система. Решил уведомить администрацию о начале строительства (в последствии планировал, через месяц, уведомить об окончании строительства и оформить дом в собственность), но получил уведомление о несоответствии. Несоответствия прописано два. Первое, то что превышен предельно допустимый процент застройки. Согласно ПЗЗ Калининградской области на участках Ж-5 (для ведения садоводства) если участок менее 600 м 2 - 20%. У меня площадь застройки оказалась 100,88 м 2, т.е. 24%. Увеличить участок не предоставляется возможным. И дом уже стоит. Понимаю, что не знание законов не освобождает от ответственности, но я и не предполагал, что существуют такие ограничения. Каким образом можно узаконить жилой дом? А второе несоответствие, земли для ведения садоводства не предназначены для возведения жилого дома-тут, конечно некомпетентность зашкаливает. Мол, в правила землепользования еще не внесены изменения согласно 217 ФЗ, поэтому мы так и отвечаем. Помогите пожалуйста, расскажите порядок действий, что бы узаконить купленный дом. Спасибо.
Ваш вопрос не для бесплатных консультаций, здесь вам насоветуют, что потом всех юристов проклинать будете всю жизнь. Вам нужно обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на таких делах, только он может сказать возможно ли исправить ошибки, как их исправить или ничего сделать нельзя и строение нужно сносить, дабы избежать еще больших потерь. У меня есть знакомый коллега, который давно занимается такими делами, могу дать его контакты. Удачи.
СпроситьМогу ли я оформить по дачной амнистии до 01.03.2021 г. дом, который построю в 2020 году? Участок в собственности с 2017 года. По документу ВРИ участка - для дачного строительства с правом возведения дома. После принятия новых Правил землепользования и застройки ВРИ согласно выписке из ЕГРН - для ведения садоводства и огородничества.
Администрация г Краснодар отказывает, в строительстве дома. В уведомлении администрации указывается о несоответствии параметров разрешенного строительства, по следующим основаниям, земельный участок указанный в уведомлении о строительстве дома расположен в зоне рекреационного назначения. В качестве особой зоны администрация ссылается на градостроительный план застройки город Краснодар от 2012 г. Искомые земельный участок находится в собственности с 2008 г. в том же году было проведено его межевание, (статус земли поселений, для ведения садоводства) помимо него в СНТ по такой же схеме попал в зону рекреации еще не один десяток, земельных участков, целая улица с с собственниками земельных участков оказалась в рекреационной зоне согласно ген плана застройки города Краснодар. Вопрос: насколько законны действия администрации г Краснодар в части наложения таких зон на существующие земельные участки, и отказ администрации в строительстве дома на этих землях, выписка ЕГРП ни каких ограничений и обременений по участку не содержит, равно как и отметок об особых зонах.
У меня в собственности земельный участок, получил разрешение на строительство, тех план здания, после постройки дома подал в администрацию уведомление об окончании строительства, но уже второй раз мне выдают уведомление о несоответствии требованиям описания внешнего вида объекта капитального строительства градостроительным нормам, скажите пожалуйста, что мне делать? Оформить дом я не могу без этого. Каким иском можно бкдет обратиться в суд?
Получил дом от администрации, но технический паспорт не соответствует площади дома. Администрация отказывается переделывать документы жилого дома на правильные. Каким образом можно обязать администрацию исправить и предоставить мне верные документы на жилую площадь. Дом был сдан под радиацию с приписками площади, теперь мне дают его с несоответствии жилой площади.
Собираюсь приобрести земельный участок в СНТ под строительство жилого дома (категория: земли населенных пунктов для ведения садоводчества). Смогу ли я зарегистрироваться по месту жительства в данном доме? И если дом будет построен позже 1 марта 2015 года (время окончания дачной амнистии)
На мое уведомление о начале строительства жилого дома на земле с разрешенным использованием "под дачное строительство" администрация ответила о несоответствии из-за отсутствия разработанных ПЗЗ и отсутсвии в росреестре сведений о подъезде к участку. Что делать?
Приобрела участок в октябре 2018 года для строительства жилого дома, получила в ноябре правоустанавливающие документы в каторых указана категория: земли поселений назначение ДНТ, в марте 2019 г подала в администрацию города уведомление о начале строительства... пришёл отказ, с указанием причины: несоответствие категории земли для строительства жилого дома, земля сх-2. Как такое может быть? Ведь в Россреестре ДНТ на землях поселений? Как мне быть, куда обращаться?
Добрый день. Помогите, пожалуйста, оформить земельный участок в собственность. Участок был поставлен на кадастровый учет как временный до 01.2020 года, разрешенное использование-для ведения огородничества. Администрация постоянно то теряла документы, то требовала предоставления дополнительных справок. В итоге был получен отказ, так как на данный момент, согласно генерального плана и правил землепользования и застройки сельского поселения участок находится в градостроительной зоне Ж-3 и согласно правил землепользования и застройки сельского поселения в данной градостроительной зоне формирование земельных участков для ведения огородничества не предоставляется возможным.
Владелец жилого дома столкнулся с отказом регистрации из-за нарушения расстояния до границ участка
Построен жилой дом (было выдано разрешение на строительство)
В Администрацию района высылалось уведомление о начале и окончания строительства. По окончанию строительства был получен отказ от Администрации на регистрацию дома в связи с нарушением расстояния в 3 метра от границ участка до дома (две стороны). С этих двух стороны границы участка граничат с дорогой (расстояние до которой более 5 метров) и свободным участком земли, который не подлежит застройки (земля в собственности района). Т е я не претисняю соседей. Как я могу оспорить решение Властей района? Есть ли нормативные акты, которые мне бы позволили зарегистрировать дом как жилое строение? Каков порядок?
У меня в собственности земельный участок для садоводства в снт. Сейчас на нем строится дом. Нужно ли оформлять его сейчас, как недострой, чтобы успеть до окончания дачной амнистии, или для домиков на участках под садоводство другие правила?
