Оформить дом в собственность

1.1. Приветствую Вас.
В судебном порядке.
Приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

1.2. Для начала запросите в БТИ сведения о принадлежности дома - там должно храниться инвентарное дело.

Одновременно выясните, что случилось с этим самым "СХПК" - нет ли у него правопреемников.

Также запросите местную администрацию - не числится ли дом у неё на балансе.

Без получения этой информации или, хотя-бы, попыток её получения (то есть письменных обращений в указанные организации), обращаться в суд с иском нецелесообразно.

2.1. Я Вам уже ответила на ваш вопрос, извольте ознакомиться.

3.1. На основании ст. 234 ГК РФ можно будет попробовать оформить в дальнейшем.

3.2. Он должен в судебном порядке вступить в права наследства, а затем оформить дом на Вас.

4.1. Людмила, обратитесь в администрацию поселения. Раньше на дома не выдавали свидетельства о праве собственности и все дома находились на учёте по месту их нахождения.

4.2. Если нет документов то нет и купли продажи... Выясняйте в местных органах БТИ, землеустроителей, кадастре по поводу зем. участка и строения, за кем закреплено, кому принадлежит, на каком праве, от сюда и "плясать".

5.1. Лариса, сейчас можно зарегистрировать право собственности на дом отдельно. УФРС обязана принять заявление на регистрацию. И далее, либо выдать свидетельство о государственной регистрации права на дом, либо отказ в государственной регистрации. В зависимости от результата, можно будет строить дальнейшие планы.

6.1. Оформляете кадастровый паспорт и регистрируете в росреестре по дачной амнистии.

6.2. Юридическая процедура государственной регистрации прав на жилую постройку требует наличия следующего пакета документов:

паспорта заявителя;
технического паспорта объекта недвижимости или декларации об объекте недвижимого имущества;
правоустанавливающего документа на территориальную зону, например, решения о предоставлении земельного участка, свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, выписки из похозяйственной книги. Отдельные требования к форме предоставляемых должностными лицами муниципальных органов похозяйственных выписок установлены в нормах Приказа Росреестра от 07.03.2012 N П/103;
кадастрового плана земель;
кадастрового паспорта дома;
квитанции об оплате государственной пошлины.
Кадастровый паспорт не потребуется в тех случаях, когда:

Земля зарегистрирована заявителем, а сведения об этом внесены в государственный реестр.
Территория, на которой расположен дом, выделена с целью ведения дачного хозяйства или садоводства, а заявитель предоставил в регистрирующий орган власти заключение правления некоммерческого объединения, которое подтверждает факт расположения постройки на садовом или дачном участке.
При регистрации объекта, для строительства которого не требуется получение разрешения. При этом лицо, выступающее в роли заявителя, должно иметь при себе документ, подтверждающий, что постройка расположена в пределах границ земельной территории.
Государственные регистраторы проверяют предоставленные данные и выдают свидетельство о праве собственности на объект. Регистрация права собственности на недвижимость в виде постройки происходит не позднее 30 дней с момента подачи установленного пакета документов в государственные органы.

7.1. С такими вопросами необходимо обращаться на очный прием. Нельзя же решить вопросы наследования по интернету. Ваш родитель (дочь или сын бабушки живы?) Если да, то вы на себя оформить не сможете. Надо, что бы обращался Ваш родитель и тот пропустил все сроки. (срок для принятия наследства-шесть месяцев) Вышеуказанный срок не течет, если Ваш родитель был прописан вместе с бабушкой. Скорее всего, это судебная перспектива. Вам надо проконсультироваться, а о документах думать в последнюю очередь. На консультацию необходимо принести документы о собственности, кот.у Вас есть (паспорт БТИ, свидетельство о государственной регистрации права, если есть, договор купли-продажи и т.д., документы на землю, если земля в собственности)

8.1. В первую очередь обратиться к собственнику, которым, наверно, в данный момент является муниципальное образование - город или район в лице соответствующего органа местного самоуправления. В последующем, вероятно, придется проходить процедуру пере зонирования, ибо на данный момент осталась рекреационная зона. Спорные моменты будете разрешать в судебном порядке.

9.1. Лариса, нужно оформлять документы на дом, то есть свидетельство о наследстве на дом. И регистрировать его. А потом разбираться с землёй.

10.1. Необходимо подать исковое заявление в суд об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом. Подтверждением факта принятия наследства является не только подача заявления нотариусу в течении 6 месяцев со дня смерти наследодателя, но и другие действия наследника: сохранение имущества, дома, оплата долга, налогов и др. платежей, получение долга и т.п.
Консультируйтесь по месту жительства и не откладывайте в долгий ящик...

11.1. вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей, соответственно, налог платить не придётся.
Удачи вам и всего наилучшего.

11.2. НДФЛ с продажи дома не возникает, так как продажа до 1 000 000 р. НДФЛ с продажи земельного участка не возникает, так как в собственности более трех лет. Стоимость дома и участка в договоре нужно разделить. Декларация по дому обязательно подается.

11.3. Если продаете дешевле 1 млн руб, в этом случае налог на доходы физических лиц не платится. Однако доход всё равно придётся задекларировать.

11.4. Если Вы продаете дом и он находился в Вашей собственности 3 года и больше, то налог с продажи дома платить не нужно.
Дата с которой начинается отсчитываться этот срок в течение которого дом был в Вашей собственности указывается в выписке из государственного реестра прав на недвижимость по дому.

12.1. Если в суде докажите что всё имущество нажито в период брака то не имеет значения оформлено оно или нет всё делится на равные доли.

12.2. Да, Вы вправе претендовать на положенную по закону 1\2 часть дома, при этом не важно имеется ли "розовое" свидетельство или нет.

13.1. Не можете. Вы должны оформить данный дом на всех членов вашей семьи - в то числе мужа.

14.1. Подайте заявку по ст. 36 Земельного Кодекса РФ на приобретение в собственность (приватизацию) земельного участка за плату приватизировать земельный участок под объектом недвижимости имеет право исключительно собственник объекта недвижимости.

15.1. Безнадежное дело или нет, надо смотреть сначала документы, потом уже решать что делать. Время Ваш самый злейший враг. Можете попробовать оспорит договор дарения земли, если сроки не пропущены. Обратитесь очно к опытному адвокату, на сайте не смогут вам помочь без возможности видеть документы. Нужен кадастровый паспорт земли, правоустанавливающие документы на землю, договор дарения.

15.2. не отчаивайтесь, дело не безнадежное, тем более если Вы сохранили договор на строительство, квитанции, чеки, у Вас есть свидетели.
Ориентирую Вас на подачу в суд искового заявления к ответчику - собственнику земельного участка, с требованием о взыскании затрат на строительство жилого дома и всего того, что еще успели выстроить на земельном участке. Такие споры в практике имеются, Вы не единственные.
Как будете готовы выйти в суд, можете направить досудебную претензию ответчику, поскольку досудебное урегулирование спора является важным, учитывается судом.
Желаю удачи!

15.3. Есть такое понятие, как единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (СК РФ). Это когда судьба дома следует судьбе участка и наоборот. Как собственники земельного участка, скорее всего, они воспользовались т.н. "дачной амнистией" и зарегистрировали право собственности в "упрощенном порядке" (Закон о госрегистрации недвижимости 218-ФЗ). Как выход, оспаривать в судебном порядке зарегистрированное право на дом, либо договор дарения (если основания для этого весомые-недееспособность, невозможность отдавать отчета своим действиям и т.п.).

15.4. В данном случае речь идет о неосновательном обогащении. Когда лицо без законных оснований за счет другого лица приобрело имущество. Хороший адвокат, при наличии доказательств возведения дома за Ваш счет, взыщет стоимость построенного строения.
Как вариант решения проблемы: Если застройщик перепутал границы земельных участков, то Вы вправе предъявите ему требования о возмещении ущерба.
Желаю удачи!

16.1. Это самовольная постройка, на которую у Вас нет никаких прав (ст. 222 ГК РФ)

17.1. Вызвать кадастрового инженера, составить технический план и кадастровый плана и подать иск в суд о признании права на строение.

18.1. Обратитесь в архитектурный отдел администрации. Именно там определяется план города и характеристики земель. Там Вам объяснят, можно ли перевести Ваш участок в другую категорию земель.

19.1. ---всё имущество принадлежит супругам поровну. Не имеет значения на чьё имя оно зарегистрировано.

19.2. Да, если дом и земля приобретены в браке, то вы имеете право на половину имущества при разводе.

20.1. И в чем вопрос? Надо смотреть документы, чтобы ответить вопрос. Если не согласны с оформлением - подавайте иск в суд, ст.3 ГПК РФ. Удачи Вам.

20.2. Если дом приобретен супругами, то супруги могут заключить нотариальное соглашение об определении долей и зарегистрировать его в Росреестре.

20.3. Галина! А какой у Вас вопрос в связи с вышеизложенным? Задайте его, чтобы Вам можно было ответить. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.