К кому и с какими письмами, исками и предложениями я должна обратиться чтобы в результате получить:
Господа юристы! Прошу Вас помочь мне разобраться в следующей ситуации-мне на основании договора купли-продажи принадлежит доля магазина. Торговлю в нем осуществляет ПБОЮЛ с которым у нас договоренность об его использовании отсутствует. К кому и с какими письмами, исками и предложениями я должна обратиться чтобы в результате получить:
1)Свою долю в натуре (можно ли это сделать без суда?)
2)Освобождение площади третьими лицами (ПБОЮЛ)
3)Компенсацию за использования торговой площади (кто определяет ее размер и на основании каких документов, чтобы не было подлога)
Заранее благодарю.
У вас все запущено.
Как я поняла вы являетесь сособственноком магазина. Магазин находится на праве собственности у нескольких лиц. Соглашение о порядке пользования магазином у вас нет. В договоре купли-продажи указана площадь конкретная и имеется план или же ваша доля не выражена в натуре? А с остальными собствениками у ИП заключен договор аренды? Кто платить коммунальные пелатежи за вашу площадь, которую занимает ИП? Как я поняла сдавать свою долю вы не хотите.
Вам надо собраться собственниками и обговорить порядок пользования и составить об этом соглашение. Если же вы не придете к общему "знаменателю".
То вам следует обратиться в суд с исковым заявлением об установлении реальных границ и выделением вам вашей доли в натуре.
По вопросу компенсации также следует в досуденом порядке, перевести переговоры с ИП, если согласие не будет достигнуто, то только в судебном порядке.(прилагаю образец иск.заявления).
Удачи!
В ____________________________
(название суда)
суд г. _______________________
Истец: _______________________
(Ф.И.О.)
Адрес: _______________________
Ответчик: ____________________
(Ф.И.О.)
Адрес: _______________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об истребовании имущества
из чужого незаконного владения
В ______________ _____ г. мною приобретено (возведено строение)
имущество ___________________________________________________________.
(указать, где оно приобреталось и при каких обстоятельствах)
В последствии по независящим от меня причинам это имущество
выбыло из моего владения _____________________________________________
(указать обстоятельства и причины
_____________________________________________________________________.
утраты спорного имущества)
В настоящее время мне стало известно, что спорное имущество
(строение) находится во владении ответчика. За период пользования этим
имуществом им получен доход в размере __________________ рублей.
Мое обращение к ответчику решить спор мировым соглашением и
передать мне имущество и полученные доходы не принято.
Мое право на спорное имущество подтверждается ___________________
______________________________________________________________________
(привести доказательства, в частности, паспорта и удостоверения на
______________________________________________________________________
имущество, квитанции, накладные, счета, товарные чеки, договоры
______________________________________________________________________
купли-продажи, дарения, свидетельство о наследовании, копии решения
______________________________________________________________________
суда, правоустанавливающие документы на домовладение и т.п.)
Наличие спорного имущества у ответчика подтверждается ___________
______________________________________________________________________
(привести доказательства, в частности, акты, постановления судебных
______________________________________________________________________
органов, письма и т.п.)
На основании ст. 301 ГК РФ,
ПРОШУ:
1. Обязать ответчика передать мне _______________________________
(наименование имущества)
и полученные доходы за время неправомерного пользования им.
2. В подтверждение изложенного вызвать свидетелей ______________
______________________________________________, истребовать документы
(Ф.И.О. и адреса)
______________________________________________________________________
Приложение:
1. Копия искового заявления.
2. Имеющиеся доказательства, подтверждающие право истца на
спорное имущество:
а) на жилой дом (договор о предоставлении в бесспорное
пользование земельного участка для строительства дома, справки БТИ о
правовой регистрации дома, договор купли-продажи, дарения, мены,
свидетельство о наследовании);
б) на другое имущество (паспорта и удостоверения на имущество,
копия решения суда, квитанция, накладные, счета, товарные чеки,
договоры купли-продажи, дарения, мены и т.п.).
3. Доказательства о наличии спорного имущества у ответчика (акты,
письма и т.п.).
4. Доказательства о размере доходов, полученных ответчиком (или
тех, что он должен был получить) за время пользования имуществом,
которое подлежит возмещению истцу, если он заявил об этом требование.
5. Квитанция (марка) об уплате госпошлины.
"__"__________ ____ г. ___________________
(подпись)
Спросить
Общество было извещено о сделке. Однако спустя месяц на очередном собрании Общества, мне было отказано в использовании этой полученной доли (использование соответствующих голосов). Мне было сказано, что нужна доверенность от брата для использования этих голосов, преходящихся на его долю.
Это правомерно? Как мне защитить свои права?
Можно ли получить компенсацию за использование доли имущества, не выделив предварительно эту долю в натуре, и не получив решение суда о невозможности выдела этой доли?
Прошу помочь мне разобраться. После решения суда мне принадлежит доля - 1/3 часть в 3-хкомнатной квартире, 2/3 части принадлежит другому человеку. Каким образом я могу натуролизовать свою долю, чтобы иметь возможность продать комнату. Что мне делать в этой ситуации?
С уважением, Татьяна.
Имеет ли право мой бывший муж продать свою 1/2 доли в однакомнатной квартире третьим лицам, если я не выкуплю его долю в течении месяца? По 1/4 доли у меня и нашего несовершеннолетнего ребенка. Может ли он не дождавшись месячного срока обратиться в УФРС и оформить договор купли-продажи с третьими лицами?
Разъясните, понятие общая площадь и торговая площадь. В договоре написано принять во временное пользование торговое место №35... в торговом здании... для использования в торговой деятельности, общей площадью 75,87 кв.м., в том числе торговой площади 63,23 кв.м., в дальнейшем именуемое торговое место.
Прошу вас дать разъяснения какую площадь нужно применять при исчислении налогооблагаемой базы, для уплаты налога при ЕНВД, фактически занимаемую площадь рабочего места, либо площадь общего торгового зала. Какими документами это регламентировано. Какой должен быть минимальный размер торговой площади в торговом зале. Так предприятие занимается розничной продажей алкогольной продукции в своих обособленных подразделениях, открытых на арендованных площадях, на этой же площади тогрговую деятельность осуществляет и хозяин (как правило ИП), который также находится на ЕНВД.
Хочу уточтнить, чтобы определить доли, её надо оформить, КАК? Какие действие должны исходить от меня? Ждать кому завещена доля и наследников или точнее кто будет со мной судиться за долю, которая принадлежит пока не мне. Когда мне обратиться в суд? Благодарю.
У бывшего супруга 1/5 доля в 2 к квартире, прописан и проживает там, самовольно заняв целую комнату, размер которой превышает размер 1/5 доли. Остальные 4/5 доли принадлежат бывшей супруге и трем несовершеннолетним детям. Выдел доли в натуре невозможен. Возможно ли выселить его с выплатой компенсации за его долю в этом случае, если он заинтересован в использовании доли?
У нас был раздел домовладения в натуре, нас два дольщика, один дольщик продал свою долю, не выплатив мне компенсацию за стоимость материалов и стоимости работ по решению суда на реконструкцию дома. Все удобства остались в его доле. Теперь после реконструкции я остаюсь в своей доле без водопровода, газопровода, канализации, второго входа. Можно ли отменить сделку купли продажи его доли через суд, в связи с тем, что не выплачена компенсация.
Прошу вас помочь мне разобраться в следующем деле: при реорганизации нашего колхоза было организовано товарищество, мне была выделена земельная доля, мое право на эту долю удостоверяется свидетельстовом о праве собственности на землю.
Сам земельный участок я никогда не видел, даже не знаю, где он находится. Сейчас я нашел покупателя, который готов купить мою долю, но наш председатель сказал, что преимущественно право покупки доли имеют остальные участники товарищества либо я должен написать заявление о выходе из товарищества и получить деньги за долю.
У меня два вопроса:
1. Действительно ли преимущественное право покупки моей доли имеют другие участники товарищества и каким законом это закреплено. А если я подарю долю, преимущественное право также действует?
2. Могу ли я потребовать выделения земельного участка в натуре и кто из органов управления товариществом принимает такие решения?
Очень надеюсь получить помощь.
