Как обезопасить свое право на приватизацию квартиры, если брат-квартиросъемщик умер
Умер брат главный квартиросьемщик. Последние 10 лет он не работал и не получал никаких доходов, я его кормила, лечили платила квартплату, жила там вместе с малолетний дочерью. Могу я обязать администрацию признать меня вместе с дочерью членом семьи умершего и выдать нам с дочерью документы на привитизацию этой квартиры. Я с дочерью там не прописана. Брат был прописан олин.
Здравствуйте!
Вы можете встать в администрацию в очередь на предоставление жилья и попросить передать Вам данное жилое помещение для проживание, потом сможете приватизировать.
СпроситьСитуация такая, в квартире по соцнайму жили более 20 лет два брата, оба там прописаны, главным квартиросьемщиком был один брат, другой там прописан, в дальнейшем семью прописал. В 2018 году жилье признают аварийным, в 2019 году умирает главный квартиросьемщик. Второй брат написал заявление на переоформление договора, на что администрация сообщает, что переоформлять не будет, договор заморожен, досвидание. Правомерно ли данное действие?
Недавно в семье произошло горе, умер мой старший брат. У него есть несовершеннолетняя дочь (15 лет). Она прописана в квартире у бабушки со стороны матери. Квартира кооперативная. Жила дочь вместе с отцом в другой квартире, которая принадлежит её матери. Отец, который умер, прописан у своей матери, но там не проживал,
так же там прописана я - его родная сестра и мой сын, а также сама мать (наша). Эта квартира находиться на ожидании приватизации, до его смерти мы подавали документы на приватизацию. То есть квартира пока не приватизирована. Какая часть этой квартиры принадлежит дочке умершего брата?
В случае если квартира не приватизирована,она не может входить в наследственную массу. Однако, если во время жизни наследодатель предпринял какие-либо действия по приватизации и не довёл её до конца, возможно в судебном порядке признать право собственности в порядке наследования.
СпроситьРебенок прописан с отцом но живет со мной. Квартира муниципальная. В 2003 г я была там прописана, меня заставили выписаться. Прописано сейчас 3 человека в квартире: отец ребенка, ребенок и его гр.жена. Сейчас там ни кто не живет. Его посадили. Алименты не плотил и не собирается. Я могу туда заехать жить если ребенок прописан там? Я могу участвовать в приватизации этой квартиры, если я ни где не вступала в приватизацию? Как сделать приватизацию если главный квартирос'емщик против приватизации и продажи? Приватизация остался последний год. Спасибо.
если кто-то против, то никак вы не приватизируете. Вы в приватизации участвовать не будете, т.к. там не зарегистрированы. Если вы сейчас единственный родитель у ребенка, то заехать можете, если ребенок там проживает
СпроситьВ муниципальной квартире были прописаны я и мой брат с несовершеннолетним сыном. Брат, главный квартиросъемщик, умер, остались долги по квартплате, если я буду главным квартиросъемщиком, мне придется оплатить все долги? Смогу ли я отказаться стать главным, если из совершеннолетних кроме меня никто не прописан? В квартире я не проживаю, там живут мой племянник и его мать.
Нет сейчас главных квартиросъемщиков!Все являются нанимателями и все зарегистрированные лица обязаны оплачивать коммунальные услуги, даже если они не проживают в квартире. Поскольку в квартире, кроме Вас и племянника, больше никто не зарегистрирован, то оплату должны производить Вы и мать ребенка (за несовершеннолетнего).
Спросить
В квартире были прописаны 4 человека. Главный квартиросъемщик и еще 3 члена семьи. Главный квартиросъемщик умер. 2 членов семьи не проживают в этой квартире, один член семьи оплачивает все коммунальные услуги. Может ли он стать главным квартиросъемщиком без согласия других членов семьи прописанные в этой квартире?
Ответственный квартиросъемщик, т.е наниматель, имеет такие же права, как все остальные. Нужно заключать договор соцнайма с согласия всех остальных зарегистрированных лиц. После всего можете разделить платежи.
СпроситьЯ ответственный квартиросъемщик, в квартире прописаны я, двое моих сыновей, брат моего покойного мужа со своей дочерью. В этой квартире брат мужа с дочерью не живут 15 лет, и его дочь в этой квартире никогда не жила, только была прописана. Дочь его живёт у матери. У него сейчас другая семья. За квартиру он никогда не платил, не за себя, не за ребёнка. У меня муж умер, и я за всех плачу. Могу ли я их выписать из квартиры, если да, то, как это сделать? Если нет, то почему?
Спасибо.
Здравствуйте.
Верховный Суд РФ разъяснил, что "...в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.".
Поэтому Вам нужно обращаться в суд с указанным иском. На практике, правда, судьи не очень любят выселять людей в подобных ситуациях, но другого выхода нет. И, кроме того, в последнее время Верховный Суд РФ начал несколько изменять судебную практику в сторону выселения.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев
Спросить
В судебном порядке этот вопрос надо решать, подавать иск о снятии с рег. учета в суд. Коллега более подробно объяснил.
СпроситьУ меня умер брат. Осталась квартира, где он был прописан с 4-х летней дочерью. Квартира муниципальная, неприватизированная. Остались долги по квартплате за последний год. субсидию сделать на ребенка не можем, т.к есть долг. Должны ли списать часть задолженности по квартплате умершего брата. Дочь в наследство не вступала. Жена прописана по другому адресу.
как минимум долг за последние три года не спишут. Должником как наниматель останется дочь зарегистрированная в квартире. Коммунальщики могут обратить взыскание на мать , как на законного представителя. В любом случае вопрос нужно решать - иначе выселят.
СпроситьЯ прописана в квартире так же был прописан мой дедушка он был главный квартироъсемщик.. он умер.. осталась прописана толкоя.. когда то была прописана мама но она выписалась много лет назад.. нужно ли мне ее согласие на продажу квартиры.. квартира пока муниципальная.. но буду приватизировать.. нужно ли согласие ее на приватизацию... спосибо.
Светлана! Вам надо обратиться в Жилищное агентство Вашего района и заключить договор социального найма. Затем Вы сможете приватизировать квартиру. Согласие матери не нужно.
Спросить
Приватизация квартиры - могут ли претендовать не проживающие в ней несовершеннолетние родственники?
Пришла в ГУП Недвижимостьс целью подать документы на приватизацию квартиры. В квартире прописаны я мой малолетний сын (2 года) и бабушка (она ответственный квартиросъемщик). Бабушка нотариально оформила отказ от участия в приватизации. С 2005 г по 2009 г. в этой квартире были прописаны мой двоюродный брат и его малолетний (3 года) сын. В 2009 г они выписались по своему желанию. Так вот в Недвижимости мне ответили что сын моего двоюродного брата имеет право на приватизацию в этой квартире, как несовершеннолетний. Как так? Ведь он там давно не прописан и вообще ни одного дня своей жизни там не проживал, и даже там не был. Могу ли я приватизировать квартиру?
Наталья, добрый вечер !
Согласно статьи 2 Закона РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, ЗАНИМАЮЩИЕ жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с СОГЛАСИЯ ВСЕХ СОВМЕСТНО ПРОЖИВАЮЩИХ совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
Согласно статьи 7 Закона № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, ИМЕЮЩИЕ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ данным жилым помещением и ПРОЖИВАЮЩИЕ совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, ПРОЖИВАЮЩИЕ ОТДЕЛЬНО от указанных лиц, но НЕ УТРАТИВШИЕ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ данным жилым помещением.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно статьи 8 Закона 1541-1 Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в ДВУХМЕСЯЧНЫЙ СРОК со дня подачи документов.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он ВПРАВЕ обратиться в суд.
Таким образом Вы вправе подать заявление в РГЦ Недвижимость с имеющимися
у Вас документами на приватизацию этой квартиры.
Пусть рассматривают в соответствии с вышеуказанным Законом Ваше заявление.
Есди откажут в приватизации - пусть дают письменное обоснование.
Вы обжалуете этот отказ в Петрозаводский городской суд на ул.Красной.
Удачи Вам.
Спросить
Уточните , заключен ли у вас договор соцнайма , когда и кто туда внесен.поименно.если ребенок с отцом внесены . то надо признавать их утратившими парво пользования через суд. Все не так просто и явно.
СпроситьЭто так,так как он несовершеннолетний и он принимал решение через своих представителей-родителей. Если от них не получите подтверждения,что они не желают участвовать в приватизации,то тогда как советует Стрикун Г.В.,в судебном порядке устанавливать утратившими и потерявшими....
СпроситьГраждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".
Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена. Можно попробовать (если есть основания, например, человек там фактически не проживает) выписать того, кто не согласен в судебном порядке и тогда уже приватизировать без него. Но дела такие очень сложные и неоднозначные.
Спросить
Умер родной брат, он прописан был в муниципальной квартире с мамой, мнойи моей дочерью. Последние семь лет он не проживал в этой квартире. У него есть не погашенный кредит, могут ли меня обязать платить за него кредит?
добрый вечер, если вы не вступали после его смерти в права наследования имуществом которое он оставил после смерти (муниципальная квартира не его имущество), то нет не могут
Спросить
